Меню
Главная - Другое - В свидетельстве о госрегистрации права сделали ошибку

В свидетельстве о госрегистрации права сделали ошибку

В свидетельстве о госрегистрации права сделали ошибку

Одна опечатка, и не понятно — кто собственник квартиры. Как исправить ошибки в документах на недвижимость


Какие бывают документы на недвижимость и какие ошибки могут в них попастьУ каждого собственника квартиры есть пакет документов на неё. Их список зависит от того, как получена квартира — по наследству, в подарок, по договору купли-продажи или как-то ещё. Все эти документы можно условно поделить на правоустанавливающие, правоподтверждающие, технические, документы об обременениях и другие.

Правоподтверждающие документы на квартиру Это документы, которые подтверждают, что именно этому человеку принадлежит квартира. К ним относятся свидетельство о государственной регистрации права собственности и/или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Свидетельство о регистрации иногда называют правоустанавливающим документом, но это не так: оно лишь подтверждает право собственности, причём только на момент его регистрации.

Актуальная информация о собственнике есть только в свежей выписке из ЕГРН.Правоустанавливающие документы на квартируЭто документы, по которым собственник получил квартиру: договор передачи жилья в собственность (для приватизированных квартир), договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, свидетельство о праве на наследство, дарственная или договор ренты и т. д. Правоустанавливающий документ указан в свидетельстве о государственной регистрации или в выписке из ЕГРН в графе «Документы-основания».Технические документы на квартируЭто документы, которые касаются технического описания квартиры или дома: технический план, паспорт, выписка из него, поэтажный план, экспликация, справка о состоянии здания и др. Названия документов в разных регионах могут отличаться.

Например, один и тот же документ в Москве считается экспликацией, а в Петербурге — Документы об обременениях на квартиру Это любые документы, которые как-то ограничивают права собственника: например, договор об ипотеке и/или закладная, если квартира куплена в кредит, договор ренты или договор найма квартиры. Существуют и другие документы с информацией о самой недвижимости или о её владельце: отчёт об оценке квартиры, документы об оплате квартиры, согласие супруга на сделку с квартирой и т. д. Данные из большинства этих документов заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), за который отвечает Росреестр.

Там, к примеру, хранится информация об адресе и площади квартиры, её собственнике, размере его доли в праве собственности, данные о документах, по которым квартира была им получена, а также кадастровая стоимость жилья.В любой из документов может попасть ошибка: неправильно написали фамилию продавца в договоре купли-продажи на сделке, нотариус ошибся в кадастровом номере квартиры в свидетельстве о праве на наследство, оценщик перепутал номер дома в отчёте и т. д. Даже суд мог ошибиться в решении и, например, записать неверную кадастровую стоимость квартиры, если собственник оспаривал её.

Все эти ошибки могут попасть из документов в ЕГРН. А ещё от ошибок не застрахованы и сотрудники Росреестра при переносе данных (например, при регистрации перехода права собственности).

Вы можете обнаружить ошибку в процессе подготовки к сделке или заметить неточность в расчёте налога на имущество.

Ошибки могут помешать быстро продать квартиру, особенно если покупатель берёт ипотеку — в банке её просто не одобрят.Ошибки в данных о квартире в ЕГРН: технические и реестровыеОшибки, допущенные в документах на недвижимость, делятся на 2 вида: , в зависимости от того, в каких документах и на каком этапе они появляются.Технические ошибкиЭто описки, опечатки, грамматические, арифметические и другие подобные ошибки.

Их может допустить как сотрудник Росреестра в процессе регистрации, так и другие люди, например, работники Бюро технической инвентаризации, нотариус или участники сделки при подписании ДКП. Но по смыслу ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технической ошибкой в ЕГРН считается именно та, что сделана самим Росреестром.

Чаще всего это ошибки в адресе квартиры, её площади, в данных собственника, например, неправильно написанная фамилия, но могут встречаться и более редкие — неверный год постройки дома или неправильно записанные реквизиты договора купли-продажи квартиры.

В этой статье будем считать, что технические ошибки — это ошибки, которые допустили именно в Росреестре.

Реестровые ошибкиЭти ошибки, как правило, касаются границ участков и попадают в ЕГРН из межевого или технического плана, карты-плана территории или акта обследования, которые подготовил кадастровый инженер, или из других документов, которые передаются в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия. Они исправляются в течение 5 рабочих дней на основании полученных Росреестром документов об ошибке или по судебному решению. Зависит от того, кто и на каком этапе допустил ошибку.

Иногда её можно исправить в самом Росреестре, а если ошибка была в документах, поданных в организацию, то исправлять её нужно сначала в них, а потом идти в Росреестр с новыми документами.Если ошибку допустили в Росреестре Сотрудники организации могут сами найти ошибку и исправить её. Если ошибку обнаружил собственник (или другое заинтересованное лицо), то её уберут по его заявлению.

А иногда для исправления ошибки придётся идти в суд.

Когда Росреестр исправляет ошибку самОн делает это, если соблюдаются 2 условия:1) сотрудники Росреестра сами обнаружили ошибку;2) исправление ошибки не повлияет на права на квартиру. Они не прекратятся, не возникнут и не перейдут к кому-то другому.

Подробнее об этом расскажем в блоке о правках ошибок по решению суда.Так что «сам» Росреестр, скорее всего, поправит мелкие опечатки. Например, в адресе квартиры указано не «ул. Ленина 7/2», а «ул. Лнина 7/2» и такой улицы в городе просто нет.

Когда Росреестр исправляет ошибки по заявлению Если ошибку обнаружил собственник или другое заинтересованное в квартире лицо, например, наследник, который готовит документы для регистрации, — ему нужно подать заявление об исправлении ошибки и документы, подтверждающие, что Росреестр ошибся.

Это можно сделать через МФЦ, в самом Росреестре или онлайн.Если делаете всё оффлайн, то заполните заявление в МФЦ ( можно посмотреть заранее) и приложите к нему документы, доказывающие допущенную ошибку: например, технический паспорт с верными данными или правильное свидетельство о праве на наследство. Госпошлину за исправление ошибки платить не надо.

Онлайн можно отправить письмо по электронной почте или подать заявление или . К заявлению нужно приложить документы В течение 3 рабочих дней с момента обнаружения ошибки Росреестр корректирует данные и в течение следующих 3 рабочих дней извещает об этом всех, кого исправление ошибки могло затронуть.

Например, если в сведениях о квартире, купленной в ипотеку, нашли ошибку в адресе, то после её исправления Росреестр сообщит об этом и собственнику квартиры, и банку, которому заложена квартира.Когда ошибки в Росреестре правятся по решению судаИногда ошибки правятся только по решению суда. Это происходит в следующих случаях: · если исправление ошибки может сильно повлиять на судьбу квартиры (и право собственности на неё), например, в ЕГРН перепутали кадастровый номер, и получилось, что права зарегистрированы совсем не на ту квартиру, и теперь в реестре у одной и той же квартиры 2 собственника; · если исправление ошибки может затронуть интересы тех, кто считал записи в Росреестре верными, например, залогодержатель узнал, что у него в залоге не 150-метровая, а 50-метровая квартира; · если Росреестр отказался вносить изменения добровольно.

Росреестр внесёт поправки в ЕГРН в течение 3 дней с даты вступления решения суда в силу. Как исправить ошибку в документах на недвижимость, попавшую оттуда в Росреестр Не всегда ошибки, которые допустили где-то ещё, можно исправить сразу в Росреестре.

Если ошибку совершил не Росреестр, а другой орган или организация, то для исправления ошибки придётся обращаться в этот орган. Это может быть и оценочная компания, неправильно указавшая адрес в отчёте об оценке, и органы технической инвентаризации (в Москве — Бюро технической инвентаризации), подготовившие технический паспорт с опечаткой, и нотариус, сделавший ошибку в свидетельстве о праве на наследство. В каждом случае порядок будет разным, и о нем лучше узнавать заранее.

Прочитайте договор, подписанный с оценщиком или другой организацией, созвонитесь с нотариусом или найдите правила исправления ошибок на сайте организации.

Все свои ошибки такие организации должны исправлять бесплатно, если они произошли по их вине.Исправленные документы нужно будет подать в Росреестр, а после убедиться, что все нужные изменения внесли и ошибки больше нет. Такие ошибки не считаются сделанными по вине Росреестра, а потому корректировать данные придётся не в порядке исправления технической ошибки, а как внесение изменений в ЕГРН.

В такой ситуации потребуется заплатить Автор: команды Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Вера Хохлова

Ошибка в свидетельстве о регистрации права собственности

При получении документов, удостоверяющих право собственности, регистратор всегда просит сразу проверять правильность информации, указанной в свидетельстве. Ведь опечатки, неточности, указанные в документации впоследствии могут привести к серьезным неприятным последствиям.

Например, УФМС откажут в регистрации по месту жительства, если фамилия будет написана не так, как в паспорте, либо при последующей продаже квартиры, придется доказывать, что собственником являетесь именно Вы.

Несмотря на высокую квалификацию специалистов, «человеческий фактор» всегда имеет место быть. От совершения «технических» ошибок никто не застрахован. Важно! В соответствии с Налоговым кодексом РФ исправление технических ошибок, допущенных по вине работников регистрирующего органа, осуществляется бесплатно.

Платить государственную пошлину, предусмотренную за получение свидетельства о праве собственности, не надо.

  1. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
  2. Каждый случай уникален и индивидуален.
  3. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

Если Вы обнаружили опечатку в документе, то следует обратиться с заявлением в Ростреестр, в котором получали свидетельство. Обращение подлежит обязательной регистрации в журнале входящей документации.

В нем Вы ходатайствуете о выдаче нового документа. Это связано с тем, что любые исправления, подчистки в свидетельстве о регистрации праве собственности категорически запрещены. Читайте также: на недвижимое имущество Согласно закону, исправить ошибку и выдать новый документ Вам обязаны в 3-х дневный срок с момента обращения.

В случае, когда речь идет об ошибке в печати на договоре или ином документе исправления вносятся непосредственно в него, без подготовки нового, и делается надпись: «Исправленному верить».

К сожалению, в некоторых случаях, исправить ошибку без обращения в суд не получится. В соответствии с ч.3 ст.21 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ситуации, когда могут быть нарушены права и законные интересы третьих лиц, при исправлении ошибки в правоустанавливающем документе, то такое исправление возможно только на основании судебного решения.

В соответствии с ч.3 ст.21 Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

в ситуации, когда могут быть нарушены права и законные интересы третьих лиц, при исправлении ошибки в правоустанавливающем документе, то такое исправление возможно только на основании судебного решения. Если имущество принадлежит физическому лицу, то обращаться надо в федеральный суд, если юридическому, то в арбитражный суд.

Заявление подается по месту нахождения недвижимого имущества. К нему необходимо приложить документы, подтверждающие позицию заявителя. В качестве примера такой ошибки, может быть неправильное указание в свидетельстве размера доли одного из сособственников квартиры, дома.

Важно! Исправление в документе возможно только после вступления в законную силу решения об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Читайте также: на квартиру В случае, когда по вине ненадлежащего выполнения регистратором своих служебных обязанностей, был причинен вред законных интересам собственников недвижимости, земельных участков, то его возмещение ложиться на «плечи» лица, умышленно или по неосторожности допустившего искажение сведений (ст.31 122-ФЗ от 21.07.1997 года). Таким образом, в большинстве случаев процесс внесения изменений прост и происходит в кратчайшие сроки.

При этом, если Вам пришлось столкнуться с необходимостью обращения в суд для исправления неточностей и опечаток, для положительного решения вопроса, рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Была ли эта статья для вас полезной? 2 0 Ваш голос принят Произошла ошибка Поделиться: Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Получить ответ Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время Опыт работы по гражданским делам.

3 года работала в должности судьи по гражданским делам в федеральном суде. В настоящее время ведущий специалист по жилищным спорам в частной практике.

Спросить юриста Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время

  1. В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  2. Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать дальше
  3. Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные

Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Обратиться к юристу

Ошибка в Свидетельстве о праве собственности

Последние вопросы по теме: » » В свидетельстве о регистрации права собственности написали квартира назначение производственное.что это ошибка? Чем чревато? Нужно ли исправлять? Евгений Владимирович, г. Волгоград Юрист: Геннадий Безродный сейчас online Добрый день!

Вам необходимо согласно статье 21 Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, подавать заявление об исправлении технической ошибки допущенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Заявление можно сдать в МФЦ. Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав1.

Техническаяошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либоподобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав,сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляетсяв случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

При этом, гос. пошлину платить не нужно, так как техническая ошибка осуществлена по вине регистрирующего органа (п.33 ч. 1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ) Юрист: Наталья Утробина сейчас online Евгений, обратитесь с заявлением в Росреестр.

Должны исправить ст.21, N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

При приватизации квартиры в1993 году в документах указали неправильно мое отчество.Ошибка всплыла только сейчас при подаче документов на регистрацию в реестре.Как это исправить. Иринп, г. Москва Юрист: Виктория Федорова сейчас online Здравствуйте.

Рекомендуем прочесть:  Застраховать мотоцикл невозможно

Если вы приватизировали квартиру, через администрацию или сельсовет, Вам нужно письменно обратиться в административный орган по месту приватизации квартиры и получить «Постановление» об устранении технической ошибки.

Подавать документы на регистрацию, вместе с «Постановлением» в котором будет отражено, что была допущена техническая ошибка.

Сложного в этом ничего нет, если организация через которую вы приватизировали квартиру больше не существует, тогда нужно обращаться в суд и признавать право собственности, в судебном порядке. ? Юрист: Светлана Зайцева сейчас online В данной ситуации всё зависит от того, какая именно ошибка допущена и в каком документе. Если в свидетельстве о праве на собственность, выданном в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ними при приватизации квартиры, то это ошибка технического характера.

В этом случае следует обратиться в указанный реестр с заявлением об исправлении ошибки.

Если же она допущена в ином документе, то следует обратиться с заявлением в тот орган, который его выдал. Если на ваше обращение в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ними дадут отказ, следует обратиться в районный суд с письменным заявлением об установлении юридического факта.? Юрист: Рамиль Азизович Дамиров сейчас online через приватизационный орган, или через суд по тождеству одного и того же лица!

? я долевой собственник на частный дом.Доли 50 на 50.Допущена ошибка в серии паспорта(одна цифра).Что бы исправить ошибку нужны ли какие-то документы от второго собственника? Сидорова Евгения, г. Новосибирск Юрист: Елена Афанасьева сейчас offline Добрый день! В соответствии с требованиями ст.21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) технической ошибкой является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав.
В соответствии с требованиями ст.21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее – Закон) технической ошибкой является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав. Техническая ошибка в записях, исправляется по решению государственного регистратора прав с момента их обнаружения или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об этом в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки.

С письменным заявлением об исправлении технической ошибки в записях может обратиться любое заинтересованное лицо. Вам необходимо обратиться в МФЦ (где ранее сдавали документы). Была ли эта статья для вас полезной?

0 0 Ваш голос принят Произошла ошибка Поделиться: Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Получить ответ Ваша заявка принята! Юрист свяжется с вами в ближайшее время Консультации по бизнесу, открытие ИП, налогообложение, ликвидация юридических лиц, трудовое законодательство. Спросить юриста Вас консультируют лучшие квалифицированные юристы Бесплатно: Наши адвокаты оказывают бесплатную первичную консультацию по любым юридическим вопросам.

90% процентов дел решаются одной бесплатной консультацией. Круглосуточно: Задайте вопрос юристу по недвижимости в онлайн-чате, либо позвоните по телефону горячей линии круглосуточно и без выходных

Ошибка в свидетельстве о праве собственности на квартиру

Краткое содержание:Советы юристов Вопрос №2966769В свидетельстве о регистрации собственности на квартиру допущена ошибка в дате договора о передаче квартиры в собственность.

Собственник умер. Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство до исправления технической ошибки. Росреестр не исправляет ошибку из-за отсутствия собственника.г.

Санкт-Петербург Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 2 036 • ответов: 4 916 25.11.2013, 17:41 Надежда. Обращайтесь в суд. Удачи. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Фирма • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 652 • ответов: 3 151 25.11.2013, 18:09 Здравствуйте!

Да, согласны, решить Ваш вопрос возможно, но только в судебном порядке. Нотариус прав, он не может Вам выдать свидетельство о праве на наследство.

Готовы Вам помочь с судом, звоните. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 2 975 • ответов: 9 321 25.11.2013, 18:49 Вам нужно обращаться с заявлением в суд.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №17551463Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что я как супруга, умершего являюсь наследником имущества – ½ доли в праве общей собственности на квартиру.

Однако, после того, как я получила от нотариуса свидетельство, я обнаружила, что в нем допущена ошибка в его местонахождении, а именно: указано, что квартира находится на 9 этаже тогда, как квартира расположена на 6 этаже. После регистрации этого свидетельства и моего права на квартиру в выписки ЕГРН тоже образовалась ошибка.

Но через 2 недели в выписки ЕГРН ошибка была исправлена и этаж казан правильно.

Кто это исправил непонятно, но в свидетельство о праве на наследство по закону ошибка осталась – этаж не тот.

Нотариус устно отказалась исправлять эту ошибку в своем свидетельстве.

Ранее, до обращения к нотариусу этой ошибки не в одном документе не было. Нужно ли исправлять эту ошибку и как это сделать?г.

Кемерово Юрист • г. Курск • отзывов: 284 • ответов: 438 02.07.2020, 23:03 В нотариальных документах, которые не подписываются обратившимися для совершения нотариального действия лицами (свидетельствах о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, свидетельствах о праве на наследство, других свидетельствах, копиях документов и т.д.), исправления или приписки оговариваются только нотариусом.

Оговорка должна быть сделана после удостоверительной надписи, подтверждена подписью нотариуса с приложением печати. Так как у Вас в ЕГРН все значится правильно, то будет достаточно такого исправления в ранее выданном свидетельстве о наследстве.

Вам необходимо попросить нотариуса исправить ошибку и скрепить исправление печатью. Требовать новое свидетельство необходимости не,так как первое уже внесено В ЕГРН. Свою просьбу мотивируйте выпиской из ЕГРН и имеющейся технической документацией на квартиру.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №8510492В свидетельстве о собственности на квартиру допущена ошибка в дате документа основания права собственности. Можно ли покупать квартиру в таком виде или требовать исправления технической ошибки? Является ли данное свидетельство действующим?г.

Москва Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 488 • ответов: 1 326 29.10.2015, 17:32 Такое свидетельство является действующим, такую ошибку можно исправить одновременно с подачей документов на регистрацию перехода права собственности. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Москва • отзывов: 170 • ответов: 1 439 29.10.2015, 17:45 Чтобы в дальнейшем не было вопросов желательно исправить техническую ошибку.

Попросите Продавца подать документы в МФЦ на исправление технической ошибки, ему выдадут новое свидетельство, после чего Вы уже выйдете на сделку.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня поступления. Обратится с заявлением можно в любое МФЦ по г. Москве. УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №10478235Квартира была куплена в собственность в 1994 году.

В январе 2009 г. было оформлено свидетельство о гос.

регистрации права на эту квартиру. В 2015 году нашли тех. ошибку в свидетельстве (ошибка в паспортных данных собственника) и получили повторное свидетельство.

Сейчас выставили на продажу эту квартиру. Попадаем ли при продаже под налог с продажи квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет?г.

Санкт-ПетербургVIPна сайте Юрист • г. Пермь • отзывов: 70 558 • ответов: 208 430 05.05.2016, 13:05 Нет.

Не будете платить. У Вас право собственности было зарегистрировано давно, от исправления ошибки срок не меняется (ст. 217 НК РФ) Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Серпухов • отзывов: 44 341 • ответов: 143 511 05.05.2016, 13:05 Нет, не подпадаете. У Вас налога не будет в силу ст.

217 НК РФ, т.к. изменение паспортных данных никак на Ваше право собственности не повлияло, оно у Вас было, есть и будет (если не продадите) Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Чита • отзывов: 7 513 • ответов: 48 513 05.05.2016, 13:07 С 2016 года 5 летний срок владения квартирой, чтобы не платить налог установлен ст. 217.1 НК РФ. А у Вас покупка квартиры была в 1994 году. Потому Вы налог на доходы физлиц не платите.

Поскольку свидетельство о праве собственности у Вас ничего не значит.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетЛевичев Д.А. Юрист • г. Ростов-на-Дону • отзывов: 9 496 • ответов: 36 625 05.05.2016, 13:07 Нет, так как это предусмотрено законом. Документ изменен — см. список изменяющих документов Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред.

от 29.12.2015)

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2016) Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав 1.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества. Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. (п. 1 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. (абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ) 3.

В случае, если в результате технической ошибки физическим или юридическим лицам был причинен вред, такой вред возмещается в соответствии со статьей 31 настоящего Федерального закона. (п. 3 введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 196-ФЗ) Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Саратов • отзывов: 3 643 • ответов: 14 497 05.05.2016, 13:08 Налог платить не нужно, т.к.

срок считается по числу лет нахождения квартиры в собственности, а не по дате получения свидетельства.

Ст. 217 НК рф. . Изменение паспортных данных на срок нахождения квартиры в собственности никак не влияет. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Мурманск • отзывов: 4 689 • ответов: 12 069 05.05.2016, 13:12 Это лучший ответ Здравствуйте, Оксана!

Какой же налог, если право зарегистрировано ещё в 1994 году. Нет, Вам ничего не нужно будет платить квартира в собственности более 3-х лет.

(ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Удачи Вам! УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №6413597Может ли нотариус отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, если в свидетельстве о регистрации права собственности наследодателя была допущена техническая ошибка в дате договора о передачи квартиры в собственность? Два собственника 1/2. Если да то, что необходимо предпринять?г.

Москва Адвокат • г. Москва • отзывов: 6 452 • ответов: 29 574 27.03.2015, 12:00 Необходимо обратиться с заявлением в суд об установлении юрфакта, предварительно получив постановление об отказе в совершении нотариальных действий.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Москва • отзывов: 1 848 • ответов: 6 751 27.03.2015, 12:01 Да, нотариус может отказать.

Для этого нужно обращаться в суд с заявлением о принадлежности документов. Если нужна помощь обращайтесь.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетБеличкова Л.В. Юрист • г. Москва • отзывов: 649 • ответов: 2 128 27.03.2015, 12:54 Нет, не может.

Свидетельство является лишь актом подтверждения права, право у вас возникло на основании договора передачи. В данном случае вы можете либо оспаривать действия нотариуса в нотариальной палате или в суде.

Также вы можете обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении тех ошибки.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №10091069В дарственной на долю в квартире, допущена ошибка в паспортных данных одаряемого, неправильный номер паспорта, свидетельство о праве собственности получено. Как теперь исправить эту ошибку?г. Красноярск Юрист • г. Красноярск • отзывов: 13 542 • ответов: 36 431 25.03.2016, 05:11 Татьяна, если ошибка допущена регпалатой, обратитесь туда, должны исправить, переделать.

Красноярск Юрист • г. Красноярск • отзывов: 13 542 • ответов: 36 431 25.03.2016, 05:11 Татьяна, если ошибка допущена регпалатой, обратитесь туда, должны исправить, переделать. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №4251079Сегодня обнаружила ошибку в написании отчества вместо Александровна, написано Александровна, ошибка в свидетельстве о регистрации прав собственности на квартиру.Что делать, менять или можно оставить?г.

Санкт-Петербург Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 15 368 • ответов: 35 595 24.06.2014, 22:48 Конечно, менять. Лучше это сделать сейчас, меньше проблем возникнет в будущем.

Обратитесь в Управление Росреестра. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №984720В свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру, обнаружил, что адрес постоянного места жительства указан не правильно. При получении свидетельства, ошибку сразу не обнаружил, только спустя 2 года.

Куда теперь обращаться? Действительным ли считается свидетельство о собственности? Как исправить?Владимирг. Москва Юрист • г.

Москва • отзывов: 629 • ответов: 3 565 23.03.2010, 01:58 Здравствуйте, Владимир. Исправить данную ошибку можно путем подачи заявления в суд об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

Процедура достаточно простая и формальная.

С определением суда необходимо обратиться в УФРС для исправления записи в ЕГРП. С уважением, юрист ЮГ «Феникс» Малова Юлия Геннадьевна.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №4682389Если в свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру допущена ошибка в паспортных данных (строка кем выдан паспорт) каким способом можно заменить свидетельство и какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры?г. Ханты-Мансийск Юрист • г. Барыш • отзывов: 22 859 • ответов: 61 874 22.08.2014, 08:32 Вам необходимо в судебном порядке установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, а именно данного свидетельства, тогда проблем не будет.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №6413021В свидетельствах о регистрации права собственности на долю (1/2) в квартире допущена ошибка в дате договора о передачи квартиры в собственность.

Квартира приватизирована в равных долях между родителей. Один из собственников (отец) доли 1/2 умер. Наследственное дело открыто, но при сборе недостающих документов мною была замечена данная ошибка.

Правильно я понимаю, что мама может исправить техническую ошибку в своем свидетельстве о праве на собственности на долю, а вот со свидетельством отца (наследодателя) будут проблемы?

И еще может ли мама что-то сделать, т.к. является собственником другой доли (1/2)?г. Москва Юрист • г. Москва • отзывов: 13 595 • ответов: 36 004 27.03.2015, 11:04 Поскольку договор о передаче квартиры в собственность.

Общий, то достаточно по поводу уточнения даты обратиться одному из собственников. УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №14313470Договор на передачу квартиры в собственность составлен без ошибок.

В свидетельстве о государственной регистрации права, выданном на основании данного договора, в фамилии субъекта права допущена ошибка (вместо «Волочкова» написано «Волочкова»).

При этом в разделе «документы-основания» («договор на передачу квартир (домов) в собственность заключили.») фамилия указана верно. Ошибка выявлена через 10 лет после выдачи свидетельства в связи с необходимостью вступления в наследство. Каким образом исправить данную ошибку (если это нужно делать)?г.

Тула Юрист • г. Брянск • отзывов: 8 899 • ответов: 8 231 18.06.2018, 20:35 Исправлять надо.

Необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением об исправлении технической ошибки, предоставляете также договор на передачу квартиры в собственность (потом вернут) — ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости (218-ФЗ). Задать вопросВам помог ответ?ДаНетна сайте Юрист • г. Ставрополь • отзывов: 82 233 • ответов: 257 149 18.06.2018, 20:38 —никто вам в Росреестре ошибку уже не исправит.

Ставрополь • отзывов: 82 233 • ответов: 257 149 18.06.2018, 20:38 —никто вам в Росреестре ошибку уже не исправит. Только обращение в суд поможет.

Статья 264 ГПК РФ. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение (действующая редакция) Гражданский процессуальный кодекс РФ Глава 28 Статья 264 1.

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Владикавказ • отзывов: 368 • ответов: 554 18.06.2018, 20:38 Здравствуйте Сергей! Напишите заявление в Управление Росреестра (или тот орган который Вам выдавал свидетельство), с просьбой исправить допущенную ими ошибку.

Приложите копии документов. Попросите их также посмотреть правильность написания в программе, если там допущена ошибка, пусть поднимут оригиналы документов из архива. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №4911846После оформления права собственности на квартиру обнаружилась ошибка в паспортных данных в договоре долевого участия, а также акте приемки этой квартиры.

В свидетельстве о собственности данные указаны верно. Может ли это в дальнейшем как-то негативно повлиять, если потребуется внести изменения в существующее свидетельство о собственности?г. Москва Адвокат • г. Таганрог • отзывов: 115 • ответов: 326 19.09.2014, 15:04 Если в свидетельстве данные указаны верно, то нет необходимости исправлять тех.

ошибки в ДУ. В случае каких-либо манипуляций с недвижимостью будет выдано новое свидетельство, а не вносится изменения в прежнее. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №12054855Прошу вас проконсультировать меня по вопросу вступление в права наследства половинной доли квартиры по завещанию.

В процессе оформления документов нотариусом была замечена ошибка в написании имени.

Документом, содержащим ошибку, является » свидетельство о собственности на жилище » где напечатано имя » Мариам » вместо правильного» Мириам».

Подскажите пожалуйста: каким образом можно в сложившейся ситуации получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на жилье?Заранее благодарен.Виктор.г.

Москвана сайте Юрист • г. Ставрополь • отзывов: 82 233 • ответов: 257 149 25.01.2017, 22:05 Статья 264.

Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 264] 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 2. Суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 25.01.2017, 22:06 Здравствуйте! Необходимо подавать в районный суд заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа (свидетельства), умершему. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Москва • отзывов: 9 812 • ответов: 19 443 25.01.2017, 22:09 Здравствуйте, Виктор.

Обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки, предоставив свидетельство о государственной регистрации права собственности.

После исправления ошибки, Вы получите выписку из ЕГРП, содержащую верные данные, так как свидетельства сейчас не выдают.

Выписку Вам нужно предоставить нотариусу, для получения свидетельства о праве на наследство. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Севастополь • отзывов: 22 640 • ответов: 70 866 31.01.2017, 21:51 Здравствуйте!

Необходимо подавать в районный суд заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа (свидетельства), умершему.

Т.е. Вам нужно по ст. 264 ГПК подавать заявление в суд. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №12079885В дарственной сделали ошибку вместо 2/3 доли дома вписали 2/3 квартиры. После регистрации о праве собственности в графе общая долевая собственность; 2/3 в данной графе нет записи с указанием номера квартиры на которую по указанному документу возникает право собственности По смыслу записи в документах усматривается еще собственник в доле моей квартиры.

Дом двухквартирный на квартиру№2 я являюсь единственным собственником.

На квартиру №1 есть собственник в её свидетельстве о праве запись; собственность квартира№1 но нет записи на долевую собственность в части жилого дома. Ка все это исправить.г. Чита Юрист • г.

Абакан • отзывов: 21 674 • ответов: 60 001 31.01.2017, 03:55 Необходимо устранить эту ошибку.

Так как договор будет считаться недействительным. В Рост реестр идите и предоставьте документы.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Чита • отзывов: 22 157 • ответов: 40 204 31.01.2017, 03:58 Здравствуйте. Необходимо составить дополнительное соглашение и идти подписывать его в Росреестр.

При этом необходимо уплатить госпошлину. УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №5816667Орган приватизации выдал мне свидетельство о праве собственности на квартиру, но в свидетельстве была допущена ошибка в ее номере, орган приватизации ликвидирован, правопреемника нет.

Как внести изменения или что делать?г. Симферополь Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 362 • ответов: 1 005 13.01.2015, 18:26 Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

122-ФЗ. Статья 21 УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №4227871Обнаружила ошибку в свидетельстве о праве собственности на квартиру, при указании моего постоянного проживания не указан номер квартиры, что делать?г. Спасск-Рязанскийна сайте Адвокат • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 57 579 • ответов: 156 678 21.06.2014, 20:37 Исправьте в росреестре если тут судебный порядок не нужен. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №12005112Купили с мужем квартиру в 2013 году.

В свидетельстве о праве собственности общая площадь составляет 33,30 м 2, а в счет-фактуре указано 33,60 м 2. В 2016 году мы увидели это расхождение.

Достаточно ли свидетельства о праве собственности для исправления ошибки? Управляющая компания требует технический паспорт.

Он делается за деньги. Неужели мы должны платить деньги за тех. паспорт? Это же ошибка бухгалтеров!

Пусть бухгалтера и платят за свою ошибку.В каком нормативно-правовом акте указано какие документы вправе требовать управляющая компания для изменения общей площади квартиры? Хотим сделать перерасчет счет-фактур с 2013 года по настоящее время (январь 2017). Имеем ли мы право на перерасчет?г.

Казань Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 2 171 • ответов: 4 139 16.01.2017, 16:21 Добрый день.

Из вашего вопроса не совсем понятна, что за счет фактура.

Документами на квартиру являются договор купли-продажи и акт приема-передачи, а кадастровый паспорт это документ технического описания недвижимого объекта. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №3433217Вступаю в наследство на квартиру по завещанию. При получении кадастрового паспорта выяснилась ошибка.

В ГКН под кадастровым номером который стоит в свидетельстве о праве собственности числится другая квартира (вместо 89 стоит 189). (в ЕГРП под тем же кадастровым номером числится правильная квартира (89).

Что делать, как исправить такую ошибку? Как я понимаю придется менять свидетельство, а могу ли я его поменять? И как тогда вступить в наследство, ведь нотариусу нужно свидетельство и кадастровый паспорт?г.

Воронеж Юрист • г. Москва • отзывов: 45 • ответов: 85 23.02.2014, 22:21 Обратитесь в ФРС за исправлением описки. Вам выдадут новое свидетельство о праве собственности. УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №9162682Допущена ошибка в написании национального имени в Свидетельстве о праве собственности на квартиру.

Как написать заявление в Севастопольский реестр? Ошибка допущена в украинские времена.г. Севастополь Юрист • г. Севастополь • отзывов: 3 912 • ответов: 12 035 18.12.2015, 10:26 Вам необходимо в судебном порядке устанавливать юридический факт принадлежности документа.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №16346977Нужно ли делать исправления в свидетельстве о собственности на квартиру, если там ошибка в номере квартиры по месту регистрации собственника?А в объекте права, адрес квартиры написан верно.г. ВладивостокVIPна сайте Юрист • г. Казань • отзывов: 38 476 • ответов: 69 788 24.09.2019, 14:08 Свидетельство о собственности сейчас не выдают согласно Федерального закона от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Право регистрируют (ст.8.1 ГК РФ) и выдают выписку из ЕГРН. Можете ее получить. УточнитьВам помог ответ?ДаНетна сайте Юрист • г.

Пермь • отзывов: 70 558 • ответов: 208 430 24.09.2019, 14:08 Это лучший ответ Нет. не обязательно. Т,к это просто опечатка. На право собственности она никак не влияет (ст.

8.1, 209 ГК РФ) Если будете продавать, то на это даже никто не обратит внимание. Т.к. адрес со временем все равно может поменяться. УточнитьВам помог ответ?ДаНетна сайте Адвокат • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 57 579 • ответов: 156 678 24.09.2019, 14:09 Свидетельств уже давно не выдают. В реестре стоит все правильно.

Выписку Вы получите правильную. Вас просто пошлют в росреестре подальше с исправлением этой черточки согласно Федерального закона от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Краснодар • отзывов: 31 023 • ответов: 73 194 24.09.2019, 14:12 Вам лучше исправить все.

Но в свидетельстве о праве собственности уже изменения не внесут, ибо они уже не выдаются.

Вместо них выдается выписка из ЕГРН. Вам нужно внести изменения в ЕГРН и получить выписку.

Обратитесь в МФЦ с заявлением. На основании Федерального закона от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Барнаул • отзывов: 69 373 • ответов: 139 109 24.09.2019, 14:13 Исправлять ошибку в свидетельстве о праве собственности не требуется, тем более, что свидетельства не выдаются с 2015 года с принятием ст.

62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019).

Главное, чтобы в Едином реестре прав на недвижимое имущество была верная информация. Проверить это можно, получив выписку из ЕГРН через многофункциональный центр, можно получить электронную выписку через сайт Госуслуг.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.