Меню
Главная - Другое - Снос и постройка дома

Снос и постройка дома

Снос и постройка дома

Демонтаж деревянных домов и построек


Высотный демонтаж Снос и демонтаж завода Цена на снос и демонтаж Демонтаж металлоконструкций Демонтаж металлолома Демонтаж кирпичных домов Разбор дома Демонтаж после пожара Демонтаж бетона Демонтаж фундамента Демонтаж гаражей Демонтаж кровли Демонтаж бани Компания «Строительство и Инвестиции» оказывает комплекс услуг по подготовке к демонтажу, разборке и вывозу строительного мусора в Москве и Московской области. Стоимость услуги определяется по итогам осмотра объекта и уточнения полного перечня работ, необходимых заказчику. С чего начинается работа по заявке?

Будет неправильным утверждать, что достаточно позвонить и в тот же день бригада рабочих приступит к сносу деревянной постройки. Так может быть только, когда речь идет о маленьком сооружении, не имеющем фундамента и подключенных коммуникаций. Во всех остальных случаях потребуется сначала:

  1. провести обследование технического состояния подлежащего сносу деревянного строения;
  2. составить план безопасного проведения демонтажа.
  3. выяснить вероятность обрушения изношенной конструкции;
  4. проверить, возможно ли повторное использование элементов постройки;

Перед тем, как подрядная организация сможет приступить к работе, заказчик должен получить документ, подтверждающий факт отключения инженерных коммуникаций (электросети, газопроводы, водопровод и т.д.).

Документ, выданный обслуживающей инженерные сети организацией, подтверждает разрешение на проведение работ по демонтажу деревянной постройки. По желанию заказчика мы окажем содействие в получении справки органа местного самоуправления о необходимости демонтажа, а также справки архитектурного управления о разрешении демонтажа на данном участке. Какие объекты мы демонтируем?

Опыт работы наших специалистов позволяет гарантировать: мы справимся с разборкой деревянной постройки любой сложности. К нам обращаются, чтобы демонтировать на территории Москвы и Подмосковья:

  1. щитовые строения.
  2. каркасные дома;
  3. срубы;
  4. дома и коттеджи из бруса;

Вид демонтажа Единица измерения Цена Демонтаж перекрытий (дерево) м3 в тв теле от 800 рублей Демонтаж деревянного дома/сруба м3 стр объем от 500 рублей Снос деревянного дома Стоимость работ за 1 м3 / руб Снос дачных построек от 350 рублей Демонтаж домов после пожара от 300 рублей Демонтаж фундамента частного дома от 900 рублей Цена демонтажа рассчитывается с учетом целого ряда параметров:

  • Число этажей.

    Заказчик указывает, сколько этажей требуется снести, так как не всегда требуется демонтировать здание полностью (например, проводится его реконструкция).

  • Степень ветхости постройки. Работа на территории аварийного строения требует применения специальных мер по обеспечению безопасности работников.
  • Площадь строения. Учитывается совокупный размер всех подлежащих разборке построек на участке.
  • Тип фундамента.

    Если заказчик желает использовать имеющееся основание для нового строительства, то это обязательно указывается в договоре, чтобы сохранить фундамент в процессе демонтажа дома в целости. При необходимости разборки старого фундамента для увеличения площади строения – это также согласовывается заранее.

  • Сложность окружающей застройки.

    В городской черте с плотным примыканием ЛЭП, смежных строений, не подлежащих вырубке высоких деревьев и т.п., подъезд спецтехники может быть затруднен.

  • Наличие дополнительных элементов (сараи, пристройки, веранды, мансарды и т.д.).

Как выполняется снос?

Точный состав работ в каждом случае определяется индивидуально.

Обычно он включает следующие обязательные этапы:

  • Оценка рабочей площадки и прилегающей территории для выявления оптимальных путей подъезда спецтехники.
  • Выполняется вынос вещей, съем элементов коммуникаций, разбор оконных и дверных конструкций, демонтаж кровли. Этот этап работ заказчик в целях экономии может выполнить самостоятельно, либо поручить нам. Наши мастера смогут аккуратно разобрать все сохранившиеся элементы дома, чтобы их можно было использовать в новом строительстве.
  • Ограждение участка временным забором. Если потребуется, то будет проведена расчистка местности для доступа к территории.
  • Снос стен, фундамента.

В зависимости от масштабов объекта, подлежащего сносу, выбирают метод выполнения демонтажа:

  1. механизированный – применяется спецтехника, а строительные отходы измельчаются и утилизируются на специальном полигоне;
  2. ручной – самый щадящий, позволяет сразу рассортировать и аккуратно складировать стройматериалы для их последующего использования;
  3. комбинированный – часть работ выполняют вручную, а оставшиеся конструкции сносят механизированным способом.

Завершает процесс разборки деревянного строения вывоз строительного мусора. Для этого на участок подъезжает грузовой автотранспорт, чтобы доставить отработанные материалы на наш собственный полигон или муниципальный.

Демонтаж для последующей сборки Отдельная услуга – разборка срубов и каркасных домов с перевозом их на новое место и последующей сборкой.

Такая работа выполняется максимально аккуратно, так как фактически дом только перемещается на новую площадку, но сохраняет все свои параметры (размер, планировку, отделку и т.д.). Итогом работы на старой площадке становится полностью освобожденный участок, готовый к последующему целевому использованию. Почему обращаются к нам? ООО «Строительство и Инвестиции» выработает на рынке строительных услуг столицы с 2002 года.

За это время коллективом выполнено более 200 заказов. Наши клиенты получают:

  1. максимально сжатые сроки согласования сметы и выполнения работы;
  2. демонтаж деревянных строений любой сложности ручным, механизированным или комбинированным методом;
  3. 100% защиты от рисков, так как все выполняемые нами работы застрахованы.

Чтобы оформить заявку, достаточно позвонить нам в офис или отправить письмо на электронный адрес.

Отзывы Константин Пользуюсь услугами этой компании не первый раз.

За всё время сотрудничества ни одного нарекания. Всё четко, грамотно, быстро, а, самое главное — честно! Ребята своё дело знают на отлично.

Весь спектр доп. услуг — грузчики, резка и пр.

В общем — рекомендую! Григорий Валентинович П. Нам, как подрядчику, было выделено мало времени на застройку, и заниматься сносом домов мы не успевали. Тем более – это не входило в смету.

Привлекли компанию «Строительство и Инвестиции» — и остались довольны быстротой и расценками.

Юрий С. Решил на месте старого дома построить новый, более просторный. Заказал услугу разборки дома – и сэкономил не только время. После аккуратных работ часть материалов еще пригодилась для повторного использования в строительстве. Фото наших работ Дополнительные услуги Демонтаж фундамента Демонтаж кровельного покрытия Демонтаж частного дома Демонтаж дачного домика Высотный демонтаж Снос и демонтаж завода Цена на снос и демонтаж Демонтаж металлоконструкций Демонтаж металлолома Демонтаж кирпичных домов Разбор дома Демонтаж после пожара Демонтаж бетона Демонтаж фундамента Демонтаж гаражей Демонтаж кровли Демонтаж бани Калькулятор 1.
Фото наших работ Дополнительные услуги Демонтаж фундамента Демонтаж кровельного покрытия Демонтаж частного дома Демонтаж дачного домика Высотный демонтаж Снос и демонтаж завода Цена на снос и демонтаж Демонтаж металлоконструкций Демонтаж металлолома Демонтаж кирпичных домов Разбор дома Демонтаж после пожара Демонтаж бетона Демонтаж фундамента Демонтаж гаражей Демонтаж кровли Демонтаж бани Калькулятор 1.

Вид работ: Частные дома Снос и демонтаж кирпичного дома Снос и демонтаж монолитного дома Снос и демонтаж деревянного дома Высотные жилые здания Подземные сооружения Демонтаж фундаментов Металлоконструкции Демонтаж ангаров и сооружений из металлического каркаса 2.

Длина (м): Ширина (м): Высота (м): 3.

Стомость: от 0 руб.Рассчитать 4. Заказать Заказать демонтаж Согласен с Политикой конфиденциальности Данные заказа Данные отсутствуют. Нажмите кнопку «расчитать» в калькуляторе!

Остались вопросы — оставьте заявку Согласен с Политикой конфиденциальности Все наши работы застрахованы Наша организация в обязательном порядке выполняет процедуры по комплексному страхованию в крупнейших страховых компаниях.

Мы проводим страхование всех лиц, работающих на строительной площадке от случайной гибели, а также дополнительно защищаем объекты строительства, оборудование, автотехнику и другое имущество от случайного повреждения.

Сотрудничаем более чем с 35 известными компаниями Появились вопросы?

Хотите сделать заказ? Свяжитесь с нами!

8 (495) 669-16-20 Связаться с нами О компании ООО «Строительство и Инвестиции» — Снос, демонтаж, реновация территорий.© 2002-2020 Телефоны 8 (495) 669-16-20 пн-пт: 9:00-18:00 Снос и демонтаж Реконструкция и ремонт Строительство Подготовка территории Проектирование, согласование Продвижение сайта: Web-Corp Наши работы Лицензии и сертификаты О компании Отзывы Карта сайта Полезная информация Политика конфиденциальности Согласен с Политикой конфиденциальности Закрыть окно Обратный звонок 10 + 15 = Согласен с Политикой конфиденциальности Закрыть окно

Снос и демонтаж зданий

Комплексныйподход

Собственныйпарк техники

Максимальносжатые сроки

Более 200выполненных работ Демонтаж зданий в Москве ООО «Строительство и инвестиции» — профильная компания по услугам демонтажа зданий.

Мы имеем внушительный опыт по сносу, демонтажу зданий в Москве и Московской области, проекты различные по объему и сложности.

Мы знаем нюансы высотного демонтажа, особенности отключения и ликвидации инженерных сетей и коммуникаций, технические тонкости сноса домов, фабрик и заводов, мостов и путепроводов. Все это делаем качественно и своевременно. Демонтаж зданий — наш профиль! Более 200 реализованных проектов: Смотреть все наши работы Рассчитать Некоторые проекты в текущей работе: Объект: Демонтаж недействующих зданий и сооружений на территории АО «Сегежский ЦБК» , Республика Карелия, г.

Более 200 реализованных проектов: Смотреть все наши работы Рассчитать Некоторые проекты в текущей работе: Объект: Демонтаж недействующих зданий и сооружений на территории АО «Сегежский ЦБК» , Республика Карелия, г.

Сегежа Заказчик объекта: АО «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат»

  1. Снос производственных зданий механизированным способом.
  2. Вывоз и утилизация строительного мусора
  3. Рециклинг бетонного, железобетонного боя в щебень вторичной фракции.
  4. Разработка и согласование Проектов производства работ на снос (ППР)
  5. Демонтаж дымовых труб высотой более 70 метров

У кого может возникнуть необходимость сноса зданиий в Москве?

Это могут быть и организации, ищущие подрядчика в Москве, и госучреждения, и частные заказчики. На начальных этапах более-менее серьезного строительства однозначно необходимо подготовить строительную площадку. А для этого нужно провести очистку территории, демонтаж объектов и инженерных коммуникаций расположенных на ней.

При этом желательно, чтобы работы проводила надежная организация с весомым опытом. Компания «Строительство и Инвестиции» поможет Вам в этом! Благодаря нашим техническим возможностям, мы можем предоставлять услуги по демонтажу различных объектов с расчетом цены: Домов и сооружений Высотных объектов Металлоконструкций Инженерных сетей и коммуникаций Фабрик и заводов Мостов и путепроводов Алмазная резка и бурение Индивидуальное проектирование Разрешительная документация Вывоз и утилизация мусора и отходов Снос и демонтаж дачного домика и бани | Бетона | Фундамента | Склада | Гаража Плит перекрытия | Оборудования Узнать больше Снос зданий и домов Вам нужно снести постройку, здание, дом?

Будь то дом или другой объект — мы оказываем полный комплекс услуг в сфере демонтажа зданий.

Выполняя задачу, мы учитываем многие факторы, в том числе — подведенные коммуникации, учитываем расположение близлежащих объектов. Основные этапы работ

  1. Вывоз и утилизация отходов
  2. Отключение здание или строение от сетей и коммуникаций
  3. Разработка ППР
  4. Работы подготовительного периода
  5. Подготовка Технологического регламента процесса обращения с отходами
  6. Разработка ПОР
  7. Согласование документации в установленном порядке, получение разрешения на демонтажные работы, вывоз, и утилизацию отходов
  8. Дополнительная документация (при необходимости)
  9. Демонтаж сетей и коммуникаций
  10. Закрытие всех необходимых разрешений
  11. Подготовка Технического отчета (обмерно-обследовательские работы с проведением наружных и внутренних обмеров, с определением материалов конструктивных особенностей здания)
  12. Проведение работ
  13. Получение Геоподосновы в районном/окружном Геотресте

Для того чтобы начать, организации-подрядчику необходимо получить документальные разрешения и договоры на подготовительные работы, сам процесс, а также на вывоз и утилизацию строительного мусора и лишнего грунта.

Полный или частичный снос здания – должны выполнять только профессионалы с использованием специализированной техники и оборудования. Снос и демонтаж строений, сооружений, построек Ликвидация зданий, сооружений и строений, которые пришли в негодность — довольно распространенная задача в сфере строительства и реконструкции зданий. Это происходит в связи с необходимостью расчистки участка под новое возведение либо для глобальной реконструкции постройки.

Это могут быть как многоэтажные строения, так и одноэтажные частные постройки, придомовые сооружения, садовые домики.

Демонтаж сооружений и зданий производится независимо от состава конструкции, слому могут подлежать деревянные, монолитные, кирпичные или панельные постройки. Чтобы слом строения был осуществлён быстро, безопасно и на качество, нужен комплексный подход, использование определенных приемов и технологий. Снос зданий, фундаментов, производственных цехов и других сооружений – это особый технологический процесс.

В условиях оживлённых городов важно соблюдать все условия техники безопасности, использовать услуги специально предназначенной для этого процесса техники и опытного обученного персонала.

Особенности проведения демонтажных работ Что следует знать заказчику, если ему нужно, к примеру, разобрать здание?

Как выбрать правильную компанию-подрядчика? Чтобы ответить на эти вопросы, необходимо немного углубиться в данную тему. Все строительные услуги, имеют свои особенности.

Прогресс не стоит на месте, и в нашей сфере это проявляется в первую очередь.

Появляются новые инструменты, облегчающие жизнь строителям и выводящие скорость и качество на новый уровень.

Гидроножницы, гидромолот и гидроклин могут использоваться как внутри сооружения, так и снаружи. Гидравлические инструменты в несколько раз увеличивают скорость работ — перекрытий, плит. У таких инструментов обычно есть возможность управления с пульта, оператор может находиться при желании на безопасном расстоянии.

Особенности демонтажа зданий гидроклином Любое строительство, реконструкция или ремонт зданий обычно требует сноса устаревших бетонных конструкций.

Этот процесс, который кажется на первый взгляд простым, на самом деле требует особой подготовки, необходимого оборудования и специальных знаний. Современные технологии позволяют производить быстро, качественно и безопасно. Гидроклин – мощное современное устройство с растягивающим механизмом, способное быстро разрушать крепкие бетонные сооружения и конструкции.
Гидроклин – мощное современное устройство с растягивающим механизмом, способное быстро разрушать крепкие бетонные сооружения и конструкции. Метод гидроклина основан на низкой сопротивляемости бетона на разрыв, именно в этом направлении и действует его точное разрушающее усилие.

Использование гидроклина надежно, эффективно, позволяет быстро справиться с большими объемами работ. Однако его использование возможно применять, если прилегающие части конструкции готовы выдержать активное динамическое воздействие, а участки, которые необходимо подвергнуть демонтажу, не планируется использовать в дальнейшем.

Высокая эффективность слома бетонных конструкций и железобетонных с использованием гидроклина делает его широко применимым на любых строительных площадках. Незаменим гидроклин при демонтаже перегородок в квартирах и частных домах.

Его уникальное устройство обеспечивает целенаправленное действие без лишнего шума и вибраций, которые могут принести массу неудобств, как самим владельцам квартир, так и всем остальным жильцам дома. Любая техника требует оператора соответствующей квалификации, поэтому люди без опыта, даже с помощью профессиональной техники, не смогут справиться с поставленными задачами.

Инженеры компании «Строительство и инвестиции» советуют поручать выполнения работ только грамотным специалистам. Особенности демонтажа объектов из бетона Бетон — очень прочный строительный материал, это дополнительно усложняет работы, которые обязательно выполняются по проекту.

Еще на стадии составления и обсуждения выбираются наиболее подходящие инструменты для слома бетонных перекрытий. Строителям нужно иметь в виду, что возможно придется выполнять такие работы как алмазную резку или же, как вариант, применять гидроклин. Гидроклин используется для ослабления стен из бетона давлением, а также для вырубки новых дверных проемов, коридоров, проходов.

Перед применением гидроклина лучшим вариантом будет использование алмазного бурения для изготовления отверстий в бетоне, как правило, около 10 см в диаметре.

Особенности демонтажа стен и перегородок Эту задачу очень часто берутся выполнять самостоятельно сами жители зданий.

Очень важно при этом не задеть электропроводку, коммуникационные линии.

При таких работах бывают неконтролируемые обрушения, это нужно вовремя предупреждать. Лучшим вариантом будет постепенное разрушение, в несколько этапов.

С очень большой осторожностью следует проводить разбор ЖБИ.

Если стены проблематично демонтировать вручную, можно воспользоваться алмазным бурением и гидроклином. Применение спецтехники Слом строений, которые имеют сложные архитектурные конструкции, не может обойтись без специалистов на спецтехнике, как экскаватор.

К ней относятся бульдозеры, экскаваторы, автопогрузчики, различные строительные инструменты, так же весь парк техники мы даем в аренду. Разобрать здание – это сложная ответственная задача, особенно если оно находится в оживленной инфраструктуре города, где использовать экскаватор нельзя, поэтому для ее успешного качественного проведения следует обратиться к специалистам. Для сноса здания с использованием специальной техники необходимы соответствующие разрешения, специалисты, проектная и экспертная документация, а подрядчик должен иметь необходимую квалификацию и знать все профессиональные тонкости проведения услуг по демонтажу железобетонных промышленных конструкций.

Cколько стоит снести дом и расчистить участок можно узнать тут Ниже представленны цены на наши услуги Стоимость улуг приведенных ниже может быть выше представленных ниже цен. Цена услуг будет зависить от вида и сложности проводимых работ. Услуга Единица измерения Цена Демонтаж зданий м3 от 40 рублей Демонтаж зданий из пеноблока м3 от 250 рублей Демонтаж промышленных зданий м3 от 40 рублей Демонтаж ангара м2 от 500 рублей Демонтаж воинской части, пансионата, санатория м3 от 150 рублей Демонтаж элеватора, фермы, коровника м3 от 150 рублей Демонтаж дачного дома м3 от 900 рублей Демонтаж частного дома м2 от 1500 рублей Демонтаж многоквартирного дома м3 от 250 рублей Демонтаж павильона м2 от 1500 рублей Демонтаж водонапорной башни шт от 50 000 рублей Это не все цены на предоставляемые нами услуги.

Со всеми ценами вы можете ознакомиться на странице «Цена на снос и демонтаж зданий и сооружений» или уточнить стоимость по телефону Мы работаем на рынке демонтажных услуг, осуществляя свою деятельность с 2002 года, и за это время зарекомендовала себя как надёжного партнера многих компаний и корпораций. Отзывы, рекомендательные письма, а так же телефон представлены ниже. Земляные и подготовительные работы в ЖК Люберецкий Работы на объекте в ЖК Люберецкий (г.

Люберцы, Московская область) идут полным ходом. Заказчиком является ПАО «ПИК».

На данный момент произведены разработка котлована, планировка грунта и работы по водоотведению и водопонижению. Сейчас проводится строительство временных дорог.

Читать далее Способы сноса зданий В число распространенных способов сноса зданий и сооружений можно отнести следующие: механический, полумеханический, ручной, взрывной, гидравлический, комбинированный. Обычно на реальных объектах применяют несколько способов одновременно.

Разборка производственных зданий сопряжена с работой инженеров, которые профессионально и безопасно отключают техническое оборудование, коммуникации.

Читать далее Цены на снос и демонтаж Производим работы любой сложности, любого объема в Москве, а также на всей территории Российской федерации.

За двенадцать лет своего существования, наша организация приобрела колоссальный опыт и занимает одну из лидирующих позиции в области проведения подобных работ в Москве и Московской области, а также далеко за ее пределами.

Читать далее Рекомендательные письма Подробнее Для проведения работ мы имеем все необходимые лицензии и сертификаты Лицензии и сертификаты Подробнее Отзывы Маргарита С.

Владелец магазина бытовой техники Нам пришлось расширять магазин, и рядом стоящий старый гараж не позволял выделить достаточную площадь.

Бригада из этой компании решила вопрос с помощью специального экскаватора, по стоимости вышло немного, что меня и удивило. Григорий Валентинович П. Руководитель СРО Нам, как подрядчику, было выделено мало времени на застройку, и заниматься сносом домов мы не успевали. Тем более – это не входило в смету.

Привлекли компанию «Строительство и Инвестиции» — и остались довольны быстротой и расценками. Сергей К. Хочу выразить благодарность компании «Строительство и инвестиции». В июле обратились за помощью в разборе дома после пожара.

Рабочие установили срок 2 недели.

Работа велась без выходных. Все сделали аккуратно. Евгений Решил на месте старого дома построить новый, более просторный. Заказал услугу разборки дома – и сэкономил не только время.

После аккуратных работ часть материалов еще пригодилась для повторного использования.

Юрий С. Пенсионер В «Строительство и инвестиции» заказывали в конце августа снос старого дачного дома и большой теплицы на сварном каркасе.

Звонили во многие компании в Москве и частным мастерам, но не устраивали сроки работ. Здесь ребята за два дня полностью расчистили участок.

Причем сделали все не только быстро, но и аккуратно за низкую цену. Остались материалы для нового забора. Спасибо! Калькулятор 1. Вид работ: Частные дома Снос и демонтаж кирпичного дома Снос и демонтаж монолитного дома Снос и демонтаж деревянного дома Высотные жилые здания Подземные сооружения Демонтаж фундаментов Металлоконструкции Демонтаж ангаров и сооружений из металлического каркаса 2.

Длина (м): Ширина (м): Высота (м): 3. Стомость: от 0 руб.Рассчитать 4.

Заказать Заказать демонтаж Согласен с Политикой конфиденциальности Данные заказа Данные отсутствуют.

Нажмите кнопку «расчитать» в калькуляторе!

Все наши работы застрахованы Наша организация в обязательном порядке выполняет процедуры по комплексному страхованию в крупнейших страховых компаниях. Мы проводим страхование всех лиц, работающих на строительной площадке от случайной гибели, а также дополнительно защищаем объекты строительства, оборудование, автотехнику и другое имущество от случайного повреждения.

Сотрудничаем более чем с 35 известными компаниями Появились вопросы?

Хотите сделать заказ? Свяжитесь с нами! 8 (495) 669-16-20 Связаться с нами О компании ООО «Строительство и Инвестиции» — Снос, демонтаж, реновация территорий.© 2002-2020 Телефоны 8 (495) 669-16-20 пн-пт: 9:00-18:00 Снос и демонтаж Реконструкция и ремонт Строительство Подготовка территории Проектирование, согласование Продвижение сайта: Web-Corp Наши работы Лицензии и сертификаты О компании Отзывы Карта сайта Полезная информация Политика конфиденциальности Согласен с Политикой конфиденциальности Закрыть окно Обратный звонок 10 + 15 = Согласен с Политикой конфиденциальности Закрыть окно

Разрешение на снос частного дома на собственном участке

› › С 2018 года разрешение на снос частного дома не требуется.

Вместо него собственнику нужно отправить два уведомления: первое – до начала работ по демонтажу, второе – по окончании. Но многие по привычке вместо термина «уведомление» используют «разрешение», и в статье он тоже будет встречаться. Рассмотрим, каковы особенности сноса частных жилых домов, учитывается ли мнение соседей, как и в какие сроки направляются уведомления и что потребуется собственнику.

Автор, юрист 07.10.2020Актуальность 1437 Просмотров 7 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Собственник может самостоятельно принять решение о сносе своего дома в нескольких ситуациях:

  • Если планируется строительство нового жилья.
  • Строительство другого дома не планируется, но и старый не нужен.

Причины могут быть разными, но главное – каждый волен распоряжаться своей недвижимостью, как угодно.Сносить частные дома могут и по решению администрации муниципалитета, если они признаны аварийными или изъяты для муниципальных нужд. Но в таком случае собственникам выплачивается денежная компенсация или предоставляется другое жилье.Важно!

Если владелец сам принял решение снести дом, другое жилье или компенсация ему не полагаются.По закону согласие соседей на снос частного дома не требуется. Но есть и исключения:

  • Дом на два хозяина, каждому выделена доля в натуре.
  • Дом принадлежит ребенку или недееспособному. Сначала нужно найти другое жилье и получить разрешение органа опеки, т.к. при сносе происходит прекращение права собственности.
  • Недвижимость приобретена в браке и не поделена супругами. Понадобится согласие супруга заявителя, даже если тот не числится в качестве собственника.

Совет юриста: лучше заранее позаботиться о порядке проведения планируемых работ.

Важно, чтобы после них был убран мусор, а во время работ не нарушались часы тишины, чтобы не было проблем с соседями.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросПройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случаеВы выступаете в роли продавца или покупателя?

  1. Покупатель
  2. Продавец

Квартира в новостройке или на вторичном рынке?

  1. Вторичное жилье
  2. Первичное жилье

Сделка планируете с привлечением кредитных средств?

  1. Да
  2. Нет

Нужна ли вам помощь по налоговому вычету?

  1. Нет
  2. Да

ИмяТелефон ОтветитьПорядок сноса дома регламентируется .Что нужно сделать:

  • Утилизировать мусор.
  • Снести жилье.
  • Отправить уведомление о завершении сноса.
  • Запросить условия отключения жилья от коммуникаций, отключить их.
  • Направить уведомление о запланированных работах по сносу.
  • Прекратить право собственности в Росреестре.

Рассмотрим каждый шаг более подробно.Порядок отключения домов от инженерных сетей регламентируется и региональными законодательными актами. В нем указаны правила отключения сетей водо-, электро-, газо-, теплосетей, канализации. Если собственник хочет снести старый и построить новый дом, эти правила не применяются.Чтобы получить условия отключения, нужно подать в эксплуатационную организацию заявление вместе с другими документами:

  • Документ, на основании которого возникло право собственности: договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о наследстве.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Паспорт.

Условия выдаются не позднее 10 рабочих дней с момента подачи заявление.

Отключение производится бесплатно в течение 30 рабочих дней от даты выдачи условий.Примечание: эксплуатационных организаций может быть несколько. Например, электроэнергию предоставляет электросетевая компания, газоснабжение – ООО «Газпромежрегионгаз». И у каждой разные условия отключения, которые нужно согласовать и выполнить.Минимум за три дня до начала работ эксплуатационная организация предупредит собственника об этом.

Во время демонтажа инженерных сетей владельцу дома присутствовать необязательно, главное – предоставить работникам доступ к ним.По итогам отключения составляется соответствующий акт, он в течение пяти дней направляется собственнику.Уведомление составляется на имя руководителя администрации муниципалитета или поселения. Его форма утверждена , а отправляется оно не позднее 7 дней до начала работ по сносу.Какие сведения указываются в уведомлении:

  • Подпись заявителя.
  • Адрес электронной почты для связи или почтовый адрес.
  • Опись прилагаемых документов.
  • Сведения о заявителе: Ф.И.О., место жительства, ИНН.
  • Наименование органа местного самоуправления, в который оно подается.
  • Данные о сносимом доме: кадастровый номер, адрес, правоустанавливающие документы.
  • Подтверждение согласия на обработку персональных данных.
  • Дата составления.
  • Информация о земельном участке: кадастровый номер, адрес, сведения о правоустанавливающих документах.

Важно!

Уведомление можно подать лично в администрацию, через МФЦ или Госуслуги.Образец уведомленияПри подаче уведомления понадобится только паспорт. Результаты обследования дома не требуются.После подачи уведомления администрация в течение 7 дней размещает сведения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, оповещает орган строительного надзора.

Демонтаж вправе проводить любая организация или ИП, допуск СРО для таких работ не требуется.По завершении работ нужно убрать строительный мусор. Этим занимается собственник или организация, проводившая снос.Уведомление о завершении сноса тоже , отправляется в администрацию не позднее 7 дней по окончании работ.Что указывается в уведомлении:

  • Ф.И.О., паспортные данные, адрес заявителя.
  • Дата завершения работ.
  • Сведения о земельном участке.
  • Наименование и адрес органа, в который оно подается.

Образец уведомленияВместе с уведомлением заявитель должен представить паспорт или его копию.Акт обследования составляется кадастровым инженером. Форма утверждена . К нему прилагается решение владельца о сносе дома, а также уведомление о завершении демонтажа.

Один экземпляр акта выдается собственнику на руки.Когда все документы будут готовы, нужно подать их в Росреестр для прекращения регистрации права собственности на дом. Его снимут с учета в течение 10 дней. Госпошлина за это не взимается.Примечание: документы можно подать и через МФЦ.

Понадобится акт обследования, паспорт, правоустанавливающий документ.Если старый дом уже снесен, и на его месте планируется строительство нового, подается уведомление о начале строительных работ. Когда они будут завершены, направляется уведомление об окончании.В дальнейшем нужно оформить право собственности на дом.

Для этого понадобится правоустанавливающий документ на земельный участок, паспорт, кадастровый паспорт, техплан. Размер госпошлины за регистрацию составит 2 000 руб. Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Проще всего получить разрешение на снос жилого дома (уведомить) через Госуслуги.

Для этого достаточно иметь подтвержденный аккаунт и 20 минут свободного времени:

  • Нажмите на «Получить услугу». Портал автоматически перенаправит на сайт администрации.
  • Заполните и подайте уведомление, нажав на «Отправить».
  • Найдите в поисковой строке «Прием уведомлений о планируемом сносе объекта недвижимости».

Если у администрации возникнут вопросы, заявителю пришлют письмо на электронную почту или позвонят. Какие расходы несет собственник при сносе частного жилого дома?

На него возлагаются расходы только по оплате работы компании, которая будет проводить демонтаж.

Уведомления же отправляются бесплатно.

Можно ли снести дом и построить новый, не снимая с учета старый?

Нет. Сначала прекращается регистрация права собственности на старое жилье, только после этого можно начинать строительство нового.

Можно ли снести частный дом в долевой собственности без согласия других собственников? Нет, нельзя. Это возможно лишь в том случае, если участок, на котором расположен дом, изымается администрацией для муниципальных нужд. Что делать, если нужно снести сгоревший дом, а второй собственник не появляется уже несколько лет, и нет его номера телефона?

Если второго владельца найти не удается, законно снести дом получится только на основании судебного решения. Нужно ли разрешение на снос строения на участке в собственности, если оно не узаконено и не стоит на кадастровом учете?

Нет, уведомление в таком случае не отправляется.Подведем итоги:

  • Первое уведомление направляется собственником не позднее 7 дней до начала работ, второй – не позднее такого же срока по окончании.
  • Демонтаж жилого дома возможен только после отключения всех коммуникаций.
  • Если вместо старого дома планируется строительство нового, сначала нужно снять его с кадастрового учета.
  • Специальный проект по реконструкции или демонтажу для жилого дома разрабатывать не нужно.
  • Разрешение на снос частного дома с 2018 года не требуется. Вместо него направляются уведомления о начале и окончании работ по демонтажу.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопрос Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии: Бесплатная консультация для посетителей сайта Елена ПлохутаЕсли у вас остались вопросы о получении разрешения на снос частного дома, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Рекомендуем по теме

Как сломать старый дом и построить новый легально?

Apriori/DepositphotosВероятнее всего, у Вас по документам будет два объекта недвижимости: участок и жилой дом (бывают исключения, когда дом не зарегистрирован, но это редкость). Зарегистрировать два жилых дома на одном участке нельзя по законодательству, соответственно, в идеале стоит сделать следующим образом:

  1. юридически подготовить участок под строительство – убедиться в наличии межевания, снести дом, вызвать кадастрового инженера, сделать акт обследования и снять дом с регистрационного и кадастрового учета;
  2. подать уведомление о начале строительства и получить на него положительный ответ от администрации.

Существует вариант прекращения права собственности на основании уничтожения объекта недвижимости.

Вы ликвидируете старый объект и возводите новый, для постройки которого необходимо получить разрешение на строительство.Покупку дома с земельным участком следует оформить в виде письменного договора купли-продажи. При этом не следует забывать об оформлении сопутствующих документов – акта приема-передачи недвижимости и расписки о передаче денежных средств.Снести старый дом на земельном участке можно, лишь получив согласие администрации.

Соответственно, для получения разрешения на снос необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.Строительство нового дома осуществляется в следующем порядке. Сначала в администрацию нужно подать уведомление о начале строительства, форму которого можно найти в приказе Минстроя РФ от 19.09.2018 № 591/пр. Его будут рассматривать в течение семи дней, после чего Вам отправят ответное уведомление с принятым решением.Если решение положительное, то можно начинать строительство, но в строгом соответствии со строительными нормами и правилами.

При их несоблюдении построенный объект к эксплуатации не допустят.По окончании строительства Вы направите уведомление (по утвержденной форме) в администрацию. Если решение будет положительным, можно обращаться в Росреестр с заявлением о постановке возведенного объекта на кадастровый учет и о регистрации права собственности на него.На участке можно зарегистрировать два строения.

Вы можете построить новый жилой дом, не снося старый, в соответствии с требованиями нынешнего законодательства. То есть выяснить, предусмотрено ли строительство жилого дома на Вашем участке генпланом, заказав такую справку в МФЦ.Потом, получив в администрации разрешение на строительство, строить дом, оформлять на него собственность; пока по обмерному плану, без ввода в эксплуатацию, и уже затем сносить старый дом.

Чтобы снять старое строение с регистрации, надо будет заказать акт обследования, что его нет, и подать это на снятие с регистрации в Росреестр.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Разрешение на снос частного дома — ситуации, тип сноса, где получить, как произвести снос

> > Как получить ? Обладатели старых домов хорошо знают, сколько сил, средств и времени требует их ремонт и приведение в приличный вид и поддержание в нем.Последнее особенно трудоемко и затратно — только починили крышу, как появились трещины на стенах, едва поменяли окна, как полы покрылись сыростью. Стоило исправить работу отопительной системы, как вновь протекла крыша.

Порочному кругу нет конца.Да и те владельцы, которые не живут в старых строениях, но получили их в наследство или каким-либо еще образом, понимают, как невыгодны вложения в такую недвижимость. Куда проще, дешевле и быстрее снести старый дом и построить новый.Но, прежде чем приступить к реализации грандиозных проектов и мечтаний, необходимо иметь в виду, что для беспрепятственного уничтожения нерентабельного ветхого жилища порой требуется получить .Содержание:Данный вопрос регламентируется, во-первых, Гражданским кодексом РФ, в статье 260 которого говорится о правах землевладельца.Во-вторых, это Земельный кодекс.

В частности, статья 40 части второй наделяет каждого законного владельца земли правом строить на ней, согласно целевому назначению участка и разрешенному использованию.Третьим нормативно-правовым актом является Градостроительный Кодекс РФ, содержащий порядок получения дозволения, нормы и правила строительства и сноса.Нужно ли разрешение на снос частного дома?Несмотря на свободу частной собственности, правовая специфика государства предусматривает защиту прав не только владельцев недвижимости, но и общественного блага и интересов лиц, для которых снос постройки может обернуться рядом неудобств и стеснений. Допускать своеволие и анархию в любом случае законодатель не будет.Так, закон заботится о сохранности исторических зданий, архитектурных памятников и строений заповедных территорий. Если дом относится к одной из этих категорий, добиться разрешения на его снос будет не просто.Разрешение требуется также для учета имущественных интересов лиц, которые не согласны с разрушением постройки, поскольку это ущемит их права.

Например, совладельцы жилья. Сосед, чей дом или сарай примыкает к объекту сноса как к опоре, явно не одобрит подобное решение.Во время мероприятия возможно лишение окружающих соседей коммуникаций или повреждение их участков, что тоже станет для них поводов не идти на переговоры по данному делу.Как видно, получение разрешения обусловлено вполне естественной заботой государства о положении лиц, которых снос коснется негативной стороной, а также культурной и физической охраной общества.Кроме того, обоснованием подобного требования является контрольная и учетная функции мероприятия.Куда обратиться за разрешением на снос частного дома?Получить разрешение на снос дома возможно в случае, когда есть право собственности.Необходимо обратиться в административный орган муниципалитета по месту нахождения объекта — города, поселка, села, и архитектурное бюро.

Понятия «снос» в законодательстве нет.Вместо него используются термины «демонтаж» или «реконструкция», последнее применимо в случае, когда на месте снесенного строения строится новый таких же размеров, этой же площади. Кстати, в этой ситуации разрешение не нужно.Согласно Градостроительному кодексу при строительстве, реконструкции, демонтаже, ремонте объектов индивидуального жилищного строительства, к которым относятся дома, стоящие отдельно и имеющие не более 3-х этажей с проживанием не более одной семьи, не нужно формировать проектную документацию, как и государственная экспертиза по таким сооружениям не проводится.В орган местного самоуправления подается заявление о получении разрешения, к которому прикладываются:

  1. документы, удостоверяющие личность;
  2. документы о праве собственности на недвижимость;
  3. документы о праве собственности на земельный участок;
  4. план земельного участка.

Если дом предназначен для нескольких семей или имеет более 3-х этажей, то подаются также:

  1. согласование с иными жильцами и порядок их расселения.
  2. проектная документация с комплексом технических бумаг;

Далее, имея разрешение, собственник приступает к непосредственному сносу дома, при этом соблюдая градостроительный регламент и меры техники безопасности:

  • Отключение коммуникаций.
  • Вывоз строительного мусора и полноценная утилизация его.
  • Уборка на участке после сноса.
  • Подготовка территории — установка ограждений для обеспечения безопасности соседним участкам.

Таким образом, пакет базируется на свидетельстве о регистрации права собственности, без которого, каким бы предприимчивым не был человек, не удастся законно снести дом.На что следует обратить внимание?Процедура сноса, как упоминалось выше, во многом зависит от характера работ.Например, при сносе с оставлением фундамента, на котором будет строиться новый, не нужноразрешение, так как процесс можно оформить как «реконструкция дома» или «капитальный ремонт» — если площадь недвижимости останется неизменной.

Но даже если площадь будет увеличена или уменьшена, в органах БТИ и госреестра учтут произошедшие изменения в уведомительном порядке.Если же планируется снос с аннулированием записи о нем в реестре, то необходимо демонтировать также цокольную часть строения, фундамент до уровня земли. Отключение коммуникаций согласовывается с соответствующими коммунальными службами.После сноса следует обратиться в органы технической инвентаризации, специалисты которых составят акт обследования строения.

Обосновываясь этим актом, сотрудники бюро аннулируют запись о доме. Затем необходимо подать в Росреестр заявление о внесении новой записи о прекращении существования дома.

К нему прилагаются:

  1. документ, подтверждающий фактическое существование дома (акт ввода в эксплуатацию, который хранится в архитектурном бюро, т. е. управлении архитектуры и градостроительства).
  2. технический паспорт (с аннулированной записью о доме);

Если же дом не учтен в БТИ и на него не зарегистрировано право собственности, снос производится без какого-либо юридического оформления.Так, характер мероприятия по сносу частного дома зависит от наличия или отсутствия записи о нем в органе инвентаризации и госреестре.При сносе требуются немалые затраты.Во-первых, если дом затруднительно демонтировать самостоятельно, как деревянные или подобные дома, то придется обращаться к услугам архитектурным фирм, специализирующихся в таких вопросах.Даже если верхнюю часть дома можно разобрать своими руками, фундамент зачастую приходится сносить специальной техникой.Инженеры фирмы подготовят проект сноса с учетом защитных ограждений, отключением коммуникаций, сроками и порядком работ, составят смету, которые рекомендуется внимательно изучить, дабы избежать избыточных расходов.Второй графой расходов является вывоз мусора и утилизация отходов.