Меню
Главная - Жилищное право - Скошько будет стоитт оформление квартира

Скошько будет стоитт оформление квартира

Скошько будет стоитт оформление квартира

Сколько стоит переоформление квартиры на нового собственника


Подписав договор купли-продажи, дарения или мены квартиры, человек становится владельцем жилья. Для окончательного перехода имущественных прав необходимо оформить недвижимость в собственность.

Этот процесс сопряжен с определенными материальными издержками и предполагает посещение ряда инстанций.

На основании , стоимость регистрации квартиры в Росреестре составляет 2000 рублей. Но это не единственная статья расходов при получении недвижимости в собственность.

Содержание Приобретая жилье, покупатель должен дополнительно потратиться на оформление недвижимости в собственность. И часть расходов он понесет еще до подписания договора купли-продажи. Например, перед заключением сделки желательно получить выписку из ЕГРП на покупаемую недвижимость.

Стоимость выдачи документа составляет 200 рублей. Получить выписку можно в онлайн-режиме, воспользовавшись официальным сайтом Росреестра.

Чтобы запросить электронный документ, необходимо придерживаться такого алгоритма:

  • Система в автоматическом режиме подает запрос на формирование электронной выписки.
  • Заявитель получает документ на указанную электронную почту.
  • Зайти на и ввести информацию об объекте недвижимости.
  • Подтвердить и оплатить заказ. Оплата возможна как посредством интернет-банкинга, так и при помощи электронных кошельков.

В выписке из ЕГРН содержится следующая информация:

  1. наличие обременений;
  2. основания для возникновения права собственности.
  3. данные владельца недвижимости;

Если продавец не является собственником объекта, то это будет серьезным поводом для отмены сделки. Для оформления договора купли-продажи проще всего обратиться к нотариусу. Размеры нотариальных тарифов указаны в Услуги правового и технического характера оплачиваются отдельно.

Их стоимость зависит от региона, нюансов сделки и личных расценок нотариуса. Нотариальное удостоверение обязательно лишь для тех сделок, которые касаются отчуждения долей недвижимости. В прочих случаях граждане могут взять бланк договора в местном отделении Росреестра и заполнить его самостоятельно.

Следующий шаг – оформление права собственности на квартиру. Для этого покупатель обращается в Росреестр, подает бумаги и оплачивает госпошлину. Сотрудники регистрационного органа проверяют предоставленные документы и вносят изменения в Единый реестр недвижимости.

Стоимость услуги фиксирована и составляет 2000 рублей. Размеры госпошлины за регистрацию квартиры закреплены в и указаны на .

В зависимости от обстоятельств, для заключения сделки по продаже квартиры могут потребоваться дополнительные документы.

Если объект находится в супружеской собственности, то для его продажи понадобится письменное согласие супруга продавца. Документ заверяется нотариально.

Размер госпошлины за заверку документа указан в пункте 26 и составляет 100 рублей.

Если покупатель не может или не хочет заниматься оформлением документов и посещением инстанций, он может оформить доверенность на представителя. Стоимость нотариальной заверки документа составляет 200 рублей. Доверенным лицом может стать любой гражданин.

Наиболее очевидный вариант – составить дарственную у нотариуса.

Однако это необязательно. Действующее законодательство не запрещает гражданам составлять договоры дарения самостоятельно. Доверив составление дарственной нотариусу, участники сделки могут быть уверены, что договор соответствует нормам действующего законодательства. Нотариальная заверка снижает й. Стоимость этой услуги указана в пункте 5 и составляет 0,5% от суммы договора.

Стоимость этой услуги указана в пункте 5 и составляет 0,5% от суммы договора. Минимальный платеж – 300 рублей, максимальный – 20000 рублей.

Отдельно уплачиваются услуги технического и правового характера.

К ним относится:

  1. подготовка договора;
  2. проверка предоставленной документации и т. д.

Стоимость дополнительных услуг может составлять от 2000 до 5000 рублей в зависимости от объема работ и расценок нотариуса.

Чтобы избежать дополнительных издержек, даритель и одаряемый могут самостоятельно заполнить бланк договора дарения, взяв его в Регистрационном центре. В этом случае им придется заплатить лишь за государственную регистрацию дарственной.

Размер пошлины составляет 2000 рублей. Передаваемые в дар объекты подлежат обязательной оценке.

Определить рыночную стоимость отчуждаемого имущества может специалист БТИ.

Стоимость услуги может зависеть от региона, потому лучше уточнить расценки, связавшись с сотрудником организации по телефону.

Выплатив паевой взнос, гражданин становится собственником кооперативной квартиры. Однако чтобы распоряжаться недвижимостью, ее необходимо зарегистрировать.

Для этого пайщику нужно подготовить такие бумаги:

  1. справка об оплате паевого взноса;
  2. список участников кооператива.
  3. выписка из протокола заседания членов кооператива;

Для получения вышеперечисленных документов, пайщик обращается к председателю кооператива.

Бумаги выдаются бесплатно. Важно! В случае ликвидации ЖСК, данные запрашиваются в архиве местной администрации. Выдача архивных справок – платная процедура.

Единых расценок нет, уточнить стоимость документа можно непосредственно в организации. К дополнительным бумагам относятся:

  • Кадастровый паспорт. Для его получения нужно обращаться в Кадастровую палату. Отправить запрос можно через ближайшее отделение МФЦ. Стоимость – до 500 рублей.
  • Технический паспорт. Этот документ выдается БТИ. Его стоимость зависит от региона и составляет 1500-1800 рублей.

Чтобы оформить квартиру, расположенную в новостройке, собственнику необходимо получить передаточный акт у застройщика. На основании этого документа БТИ сделает экспликацию и поэтажный план.

Средняя стоимость услуги составляет 3000-5000 рублей, в зависимости от региона. Также придется оформить технический паспорт.

Подготовив все документы, собственник обращается в Росреестр, оплатив стандартную пошлину в размере 2000 рублей.

Никаких дополнительных издержек при регистрации квартир в новостройках не предусмотрено.

Факт возникновения имущественных прав на объект недвижимости подтверждается правоустанавливающими документами.

К ним относятся следующие официальные бумаги:

  1. свидетельство о праве на наследство – подтверждает наследование жилья;
  2. договор мены – доказывает, что имущественные права на недвижимость возникли в результате обмена;
  3. договор дарения – указывает на получение имущества в дар;
  4. судебный акт – подтверждает получение имущества в результате судебного разбирательства.
  5. договор купли-продажи – свидетельствует о том, что объект был куплен;

Однако правоустанавливающие документы не подтверждают право собственности на объект. Чтобы закрепить за собой имущественные права, гражданину нужно обратиться в Росреестр и зарегистрировать квартиру на свое имя. В результате он получает выписку из ЕГРП, которая и является подтверждение государственной регистрации права.

До июля 2016 года владельцам недвижимости выдавалось свидетельство о праве собственности.

Сегодня этот документ не выдается, однако ранее полученные свидетельства сохраняют юридическую силу.

Стоимость оформления договора купли — продажи квартиры

Бесплатная консультация юриста по телефону: Составление договора купли–продажи недвижимости – это достаточно сложный процесс, который требует не только юридической закалки, но и определенных денежных затрат. Данная услуга предоставляется риелторским агентством.

Специалисты могут подготовить договор за кратчайшие сроки, соблюдая при этом нормативно-правовые требования законодательства.

После, документ необходимо заверить у нотариуса за отдельную плату, а также внести госпошлину за регистрацию в Росреестре.

О цене договора купли – продажи квартиры квартиры, а также о том, на кого возлагается обязанность оплачивать услугу, расскажем далее. Согласно действующему законодательству РФ, за регистрацию договора купли – купли продажи, сделка облагается 13% государственным налогом. Сумма НДФЛ рассчитывается исходя из стоимости квартиры на момент продажи.

Сумма НДФЛ рассчитывается исходя из стоимости квартиры на момент продажи. В основном, физические лица оплачивают до 2 000 рублей.

Юридические – 22 тыс. руб. По закону, обязанность за оплату возлагается на продавца недвижимости, если соглашением о покупке не предусмотрено иное. Дополнительные затраты могут возникнуть в том случае, если требуется провести независимую экспертизу по оценке недвижимости.

Фактическая стоимость квартиры будет зависеть от некоторых факторов:

  • Тарифа экспертного оценщика.
  • Срочности выполнения работы;
  • Квадратной площади оцениваемого жилья;

Данная услуга оплачивается заинтересованной стороной.

Как правило, инициатором экспертизы выступает покупатель.

Составление самого договора купли – продажи квартиры расценивается в зависимости от тарифов агентства недвижимости. В основном, риелтор берет порядка 1-3 % от стоимости недвижимости. В процессе оформления сделок с недвижимостью каждая услуга имеет собственную стоимость.

Цена может быть выше или ниже фактической, в зависимости от необходимых и дополнительных справок, правоустанавливающих бумаг.

Подготовка документации и оплата сделки также требуют определенных расходов. Согласно ГК РФ, продавец берет на себя расходы, связанные с оформлением правоустанавливающей документацией, а именно:

  1. получение квитанции по оплате госпошлины за жилую недвижимость;
  2. оформление паспорта БТИ;
  3. переоформление права собственности.
  4. выписка жильцов из квартиры;

Стоимость оформления сделки по соглашению купли-продажи квартиры обойдется сторонам в 1500 рублей.

Помимо этого, договор купли-продажи жилья, по закону, необходимо регистрировать в государственном органе Росреестре, а это еще одна необходимая трата времени и денежных средств.

Помимо госпошлины, все остальные услуги, по закону, должен оплачивать покупатель. Однако стороны могут договориться об обратном.

Чтобы не возникло разногласий, при подписании соглашения купли-продажи необходимо оговорить следующие пункты:

  • Цена услуг по сбору документации в профессиональных центрах помощи;
  • Аренда банковской ячейки или открытие счета;
  • Стоимость регистрации соглашения между сторонами.

Договор купли-продажи, как и любой другой документ, который обладает юридической силой, требует нотариальной заверки. Стоимость услуги определяется в зависимости от:

  1. наличия родственной связи между продавцом и покупателем;
  2. итоговой стоимости квартиры.

Близкие родственники оплачивают 0,1% от цены квартиры, при этом сумма не должна превышать 50 тыс. рублей. Нотариальные расценки, в среднем, варьируются от 1 000 до 5 000 рублей.

Для того чтобы зарегистрировать соглашение о покупке через Многофункиональный Центр (МФЦ), потребуется оплатить госпошлину в 2 000 руб.

Дополнительных затрат не потребуется.

Процедура регистрации производится на бесплатной основе. В расходы продавца входит оформление различных справок и разрешений. Самые популярные документы:

  1. техпаспорт на квартиру. Стоимость справок из БТИ фиксированная, и составляет 212 рублей к оплате;
  2. справка о состоянии жилья – 212 руб.
  3. план – схема недвижимости — справка выдается в течение 10 рабочих дней. Стоимость -180 рублей;

Также на продавца возлагается обязанность по оплате госпошлины за регистрацию сделки купли- продажи квартиры в Росреестре.

В основном, покупатель не оплачивает услуги нотариуса за регистрацию договора купли – продажи квартиры.

Однако на практике, большинство других расходов за проведение сделки возлагается на будущего владельца квартиры. Эти и другие условия требуется вписать в договор отдельным пунктом, чтобы избежать спорных ситуаций.

Юридическое сопровождение сделки по договору купли – продажи квартиры расценивается в 30 тыс.

рублей. Несмотря на высокую стоимость, профессионал подготовит документы должным образом, чтобы избежать всевозможные риски.

При этом, юрист проверяет подлинность правоустанавливающих бумаг.

Услуги специалистов по недвижимости, в наше время, достаточно востребованные, так как профессионалы берут на себя обязательство юридической чистоты проведенной сделки.

При этом, работа агента стоит не дешево. В среднем, риелторское бюро запрашивает от 1 до 3% от стоимости квартиры. Скачайте образец договора купли — продажи квартиры Бесплатная консультация юриста по телефону: Предыдущая статьяСледующая статья

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

Автор статьиЮрий Карлович ПильчевскийВремя на чтение: 4 минутыААОбновления материала: 2020-05-03 12:52:50Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья.

Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса.

Сколько средств нужно для регистрации права собственности?Непосредственно процедура регистрации права собственности в органах Росреестра с выдачей свидетельства соответствующего образца обойдётся вам в 1000 руб. Но существуют и другие расходы…Содержание статьи

  1. Стоимость оформления права собственности на квартиру при дарении
  2. Сколько стоит оформить квартиру в собственность при покупке
    • Дополнительные расходы
  3. Стоимость оформления собственности на жильё в новостройке
  4. Затраты при оформлении кооперативной квартиры
  5. Дополнительные расходы

Сколько стоит оформить квартиру в собственность при покупкеПомимо стоимости приобретаемого жилья, вам придётся потратиться и на его оформление в собственность.Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь.

Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие.
Ведь в этой выписке будут следующие данные:

  1. наличие обременений (залог, например).
  2. имя владельца недвижимости;
  3. на каком основании зарегистрировано право собственности;

Договор купли-продажи на квартиру можно составить в нотариальной конторе, но это обойдётся дороже. Лучше всего взять образец в местном органе Росреестра.Госпошлина за оформление права собственности на квартиру обойдётся в 2000 руб., причём сумма платы делится поровну между продавцом и покупателем (-ми).Возникла проблема?

Свяжитесь с нами!Дополнительные расходыВ зависимости от количества будущих владельцев квартиры, помимо основного пакета документов, от вас потребуют следующие бумаги:

  1. свидетельство о браке, если происходит оформление совместной собственности на квартиру;
  2. нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки, если квартира будет оформляться на одного их супругов. За оформление такого согласия нотариус взыщет с вас пошлину в сумме 100 руб.;

О сроках регистрации права собственности мы уже писали.

Если вам некогда заниматься заниматься хождением по инстанциям для сбора документов, можно доверить процедуру оформления права собственности риэлтору.
Но тогда статья расходов может существенно возрасти в основном за счёт одного из пунктов, представленных ниже.

  1. Доверенность на совершение сделки, заверенная нотариально – 200 руб.;
  2. Оплата услуг риэлтора – около 3% от суммы сделки.

Для проверки юридической чистоты квартиры потребуется выписка ЕГРП.Стоимость оформления права собственности на квартиру при даренииЗдесь также возможны варианты:

  • Если сумма сделки приличная и затраты на дарственную «светят» немаленькие, можно пойти другим путём.

    Берём бланк договора в Регистрационном центре, подписываем и сдаём на регистрацию.За регистрацию договора дарения требуется уплата госпошлины в размере 2000 руб.

    Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса подробнее здесь.

  • Если вы составляете договор дарения у нотариуса, вы заплатите за услугу 0,5% от стоимости даримой квартиры, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.Помимо этого вам придётся оплатить стоимость таких работ, как печатание договора и экспертиза предоставленных документов на предмет их правовой обоснованности.

    Стоимость этих услуг составит приблизительно 4000 руб.Конечно, такой договор оспорить будет сложно, ведь нотариус удостоверяет, что при подписании документа вы были вменяемы и действовали не по принуждению.

Процедуру дарения вы не сможете оформить без документа об оценочной стоимости передаваемой в дар квартиры.Справку об оценочной стоимости выдают в БТИ, но точную её стоимость сейчас озвучить невозможно.

В отделениях БТИ нет единых расценок на услуги, поэтому уточняйте сумму платы по телефону при вызове специалиста.Затраты при оформлении кооперативной квартирыКооперативная квартира уже является вашей собственностью с того момента, как вы выплатили всю сумму паевого взноса. Но ваши права нужно ещё и оформить надлежащим образом.Для регистрации вас как собственника кооперативного жилого помещения затребуют:

  1. справку о полной оплате пая;
  2. выписки из протоколов заседания членов кооператива (об избрании председателя и о принятии вас в члены ЖСК).
  3. список участников кооператива;

Всю эту документацию вам должен предоставить председатель кооператива на безвозмездной основе.В случае если ЖСК ликвидирован, то придётся запрашивать данные в архиве местной администрации.

Здесь возможно придётся заплатить за выдачу архивных справок.

Точную их стоимость указать сложно, всё зависит от региона.Дополнительно у вас затребуют технический паспорт, стоимость изготовления которого – от 1500 руб., и кадастровый паспорт, максимальная стоимость которого составит 500 руб.Точная стоимость оформления квартиры в собственность зависит от региона.Стоимость оформления собственности на жильё в новостройкеНа первоначальном этапе нужно запросить у застройщика передаточный акт, на основании которого БТИ сделает поэтажный план и экспликацию вашей квартиры. Стоимость услуги – от 3000 руб., зависит она от региона. Изготовление технического паспорта на помещение стоит от 1500 руб.Остальная документация не потребует от вас серьёзных финансовых затрат, читайте подробнее о документах для оформления квартиры в собственность в новостройке вот тут.В заключение стоит сказать, что нотариальные конторы и органы Росреестра, устанавливая размер государственных пошлин, подчиняются требованиям Налогового кодекса РФ.

Поэтому будьте внимательнее и не переплатите лишнего.За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.Автор статьиЮрий Карлович ПильчевскийСтаж юридической практики более 25 лет. Специализируюсь на иммиграционном праве, договорном праве, потребительском праве, семейном праве, юридических вопросах недвижимости.Написано статей233Об авторе

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.Еще бы, ведь , удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

Прежде всего, – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки.

Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки.

При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон.

Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна. Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.

Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на сделок с недвижимостью значительно снижены. Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора.

Так сколько же будет стоить безопасность и удобство? Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:I.

Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей рублей, но не более 50 000 рублей;II. Другим лицам в зависимости от суммы сделки:– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки; – свыше 1 000 000 рублей до рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; – свыше рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:Цена квартиры (миллионы)Родственникам (Супругу, родителям, детям, внукам)Не родственникам1 000 0005 000 руб.7 000 руб.1 500 0006 000 руб.8 000 руб.2 000 0007 000 руб.9 000 руб.2 500 0008 000 руб.10 000 руб.3 000 0009 000 руб.11 000 руб.5 000 00013 000 руб.15 000 руб.7 000 00017 000 руб.19 000 руб.23 000 руб.25 000 руб.28 000 руб.30 000 руб.33 000 руб.35 000 руб.43 000 руб.45 000 руб действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

Сколько стоит и где оформить квартиру в собственность

» » Оформление такого имущества, как квартира, в собственность волнует большое количество людей.

Это связанно с тем, что, только оформив ее законно, то есть, зафиксировав свои права на квартиру в государственной едином реестре РФ (госреестре), человек может распоряжаться ею в полной мере и по своему усмотрению. По сегодняшний день одним из основных наболевших проблем является вопрос о том, сколько стоит оформить квартиру в собственность. Это связано с тем, что оказание государственных услуг в России требует финансовых затрат, которые для большинства граждан являются значительными.

Следует отметить, что денежные траты при процедуре оформления квартиры в собственность в первую очередь зависят от способа получения имущества: дарение, вступление в наследство, приобретение в ипотеку и т.

д. Содержание Гражданин, получив законное право на обладание квартирой, должен обратиться в такие государственные учреждения, как Регистрационная палата или МФЦ. Это необходимо для официального зарегистрирования своего права в Госреестре.

Ранее выдавалось свидетельство о наличии права на недвижимость. В настоящее время такой документ не выдаётся, а гражданин получает выписку из ЕГРН (единой государственной регистрации налогоплательщиков). Она является основным документом, подтверждающим его право на жилье.

В зависимости от способа приобретения квартиры требуется предоставить разный пакет документов.

Но есть те, которые обязательны во всех случаях приобретения имущества. К ним относят:

  1. квитанции об оплате государственной пошлины, получить которую можно в регистрирующем органе;
  2. паспорт гражданина;
  3. договор или иной документ, на основании которого приобретена жилая собственность (договор купли-продажи, дарения и т. д.);
  4. в случаи, если документы в регистрирующий орган предоставляются через посредника, обязательно наличие нотариально заверенной доверенности, в которой будет прописано право на осуществление действий, необходимых для зарегистрирования квартиры в собственность владельца.
  5. акт приёма-передачи недвижимого имущества, экспликация и план квартиры (выдается БТИ), при этом в случае, если данные документы уже имеются в базе росреестра, то их предоставлять необходимо, только если в квартире осуществлялась перепланировка или вносились еще какие-либо существенные изменения;
  6. заявление о государственной регистрации от всех собственников (как правило, выдается и заполняется органом, куда обращаетесь);

В обязательном порядке в регистрирующий орган предоставляются оригиналы всех документов и их копии. Не стоит беспокоиться об утрате документов в государственном органе, так как при приеме документов гражданин получает расписку с перечнем документов, которые предоставил.

В расписке о приеме документов также указывается номер, по которому можно узнать о движении дела по факту регистрации, а также дату, когда выписка из ЕГРН будет готова. В назначенный срок или позднее человеку необходимо явиться за документами с паспортом и выданной ему распиской. При этом, если по каким-то причинам выдать документ о регистрации в Росреестре права на квартиру невозможно, гражданин на руки должен получить свои документы и официальную бумагу с указанием причины отказа в регистрации законного права.

После сдачи документов в Росреестр можно получить готовую выписку, подтверждающую о регистрации в едином реестре, через 18 дней.

Проверка документов может занимать и 30 суток, но это, как правило, в тех случаях, когда квартира приобретается в новостройках и т. д. Согласно закону Российской Федерации, госпошлина за регистрацию права на квартиру в Госреестре обойдется гражданину в 2000 рублей, что регламентируется Налоговым Кодексом РФ.

Но эта сумма в большинстве случаев составляет малую часть затрат, которые лицу придётся потратить на оформление квартиры в свою собственность.

Новоиспеченные владельцы имущества столкнутся с другими различными растратами. При этом, сколько стоит оформление квартиры при совершении покупки или иного способа приобретения, напрямую будет зависеть от способа совершения сделки и получения недвижимости.

Например, много нюансов имеется при приобретении квартиры в ипотеку. Здесь выписку из ЕГРН придется получать не один раз. Первый при покупке в ипотеку, а второй раз после того, как ипотечный кредит будет закрыт.

Это вызвано тем, что на время ипотеки квартира будет находиться в залоге у банка и полноправно управлять без согласия кредитной организации человек не сможет. В выписке из ЕГРН всегда указывается, обременена квартира или нет, в связи с чем избежать внесения изменений и получения новой выписки не удастся. В зависимости от способа приобретения квартиры в собственность затраты, вызванные оформлением, могут сильно отличаться друг от друга.

При этом следует помнить, что даже при приобретении квартиры путем обычной покупки и составления договора купли-продажи имеется ряд нюансов.

Так, если квартира приобретается в собственность одним человеком, не состоящим в браке, законом допускается составление договора в простой письменной форме без заверения.

Данный договор может составить само лицо, а также оно может прибегнуть к помощи юридических контор. Лицу, которое состоит в браке, для совершения сделки необходимо получить заверенное нотариусом согласие супруга о том, что он согласен, что недвижимость будет оформляться на него одного, а также на саму покупку.

Государственная пошлина за данное действие составляет 100 рублей, но не забывайте, что нотариальные конторы берут также плату за технические и правовые услуги, которые в среднем для физических лиц составляют 1200 рублей. Кроме того, если гражданин оформляет недвижимость на себя как на одного собственника, это не исключает возможность его обращения к нотариусу.

В этом случае он может выбрать сам способ составления документа, но стоимость оформления договора купли-продажи квартиры у нотариуса достаточно высокая.

При оформлении недвижимости в долевую собственность (на двоих и более собственников) договор купли-продажи в обязательном порядке заверяется нотариусом, а значит и влечет дополнительные расходы, которые прямо пропорционально зависят от стоимости приобретаемого жилья. При оформлении в долевую собственность, указывается, как правило, доля, ее объем, принадлежащий каждому собственнику. Все это прописывается в договоре, но на его сумму, как правило, не влияет.

Кроме того, в зависимости от того, каким способом приобретается жилье, соответственно и меняются суммы затрат и перечень необходимых документов для предоставления в регистрирующий в реестре орган.

Способ приобретенияПеречень документов, дополнительно предоставляемый в регистрационный орган к общему списку (указан выше)Примерная стоимость дополнительных расходов 1.

Ипотека

  1. кредитный договор с банком;
  2. закладная.

При заключении кредитного договора, часто банки требуют дополнительно:

  1. оценить недвижимое имущество — цена такой услуги составляет не менее 4500 рублей;
  2. оплатить расходы за банковскую ячейку (получает деньги продавец по выданному банком документу, который он обязует хранить в банковской ячейке), стоимость этой услуги составляет от 2500 рублей за 10 дней.
  3. застраховать сам кредитный договор или жизнь и здоровье приобретателя, стоит это от 4500 рублей;
  4. застраховать приобретаемое имущество, минимальная сумма этой услуги 3.300 рублей;

2. Ипотека, погашение, которой происходит посредствам материнского капитала

  1. после погашения ипотечного кредита, нужно обратиться в банк, где получить справку о погашении долга; впоследствии она предоставляется в регистрирующий орган, для снятия с квартиры обременения;
  2. также при подаче документов в обязательном порядке обязан присутствовать представитель банка с доверенностью от кредитной организации и документами, что кредит закрыт, также он пишет заявление от имени банка, что не возражает о снятие с квартиры обременения.
  3. сначала квартира ставится на учет в реестре в обычном порядке для ипотеки;

Оформив документы в Росреестре, гражданину нужно обратиться в пенсионный фонд. Денежные средства из средств материнского капитала будут направлены на погашение ипотеки только при наличии обязательства о том, что после погашения кредитного договора, определенные доли в квартире перейдут детям.

Стоимость такого обязательства составляет 2500 рублей.

После погашения ипотеки потребуется повторное получение выписки из ЕГРН, в которой указывается, что квартира не обременена. После чего собственнику или собственникам придётся снова обращаться к нотариусу для перераспределения долей в квартире, стоимость соглашения составляет минимум 500 рублей плюс техническая и правовая работа от 1200 рублей.

3. Покупка лицом квартиры в строящемся доме.

  1. инвестиционный договор с актом произведенных работ;
  2. план поэтажный дома и экспликацию квартиры (выдаются в БТИ).
  3. акт приемки-передачи недвижимости;
  4. копию свидетельства о вводе здания в эксплуатацию;

Стоимость поэтажного плана составят от 3000 руб., составление технического паспорта помещения стоит от 1500 руб.

Договор составляется бесплатно, но лицо во избежание непредвиденных ситуаций может воспользоваться услугами профессионалов.

Стоимость услуг обговаривается лично. Также дополнительно расходы могут быть вызваны тем, что застройщик, по каким-либо причинам не предоставит необходимые для регистрации документы, то человеку нужно будет для их получения обращаться в суд, где платить госпошлину и т.

д. 4. Приобретение права на квартиру, путем вступления в наследство.документ о вступление в наследство;

  1. также потребуются план всех этажей в многоквартирном доме и экспликация из БТИ, стоимость которых составит не менее 1500 руб.
  2. при отсутствии завещания, зачастую возникает необходимость в доказывание права наследования через суд, где также потребуются финансовые затраты и т. д.;
  3. чтобы вступить в наследство необходимо произвести оценку имущества, стоимость которой будет зависеть от стоимости жилья;

5. Приобретение кооперативной квартиры

  1. список членов кооператива;
  2. выписки из протоколов заседания об избрании председателя и вашего принятия в члены.
  3. справка о погашении пая;

Основные расходы связаны с получением технического паспорта.

Его цена составляет не менее 1500 руб.

Стоимость кадастрового паспорта составляет 500 руб.

Стоимость услуг нотариальных контор и БТИ лучше всего уточнять в данных учреждениях, так как в них входят не только установленная законом государственная пошлина, но и правовые и технические работы. При этом, например, дарственный договор можно составить у нотариуса, а можно и самим.

Стоимость такой нотариальной сделки будет стоить 0,5 % от цены квартиры, но не меньше 300 рублей и не больше 20 000 рублей. Таким образом, купить, получить иным способом и оформлять квартиру в собственность в большинстве случаев долгий и трудоемкий процесс, иногда он может длиться не один год.

Кроме того, часто покупка недвижимости требует значительных материальных затрат. Для экономии времени рекомендуется заранее записываться в государственные органы и приходить уже в назначенное время. Такая возможность имеется как в МФЦ, так и в любом другом учреждении.

Многие граждане нанимают иных лиц и доверяют им совершение всех действий по оформлению квартиры в собственность. В таких случаях составляется нотариально заверенная доверенность, цена которой составляет около 1700 рублей. Стоимость услуг лица, оформляющего от имени собственника сделку, зависит от объема необходимой работы, а также от договоренности между нанимателем и исполнителем.

Данная услуга может оказываться и безвозмездно. Услуги риэлтерских агентств по купли, продажи и оформление документов обходятся в районе от 0,5% до 3% от стоимости сделки. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Как оформить землю под гаражом в собственность?

Вопрос, который требует профессиональной оценки.

Первым делом Многие хотят оформить арендуемый участок как собственность, но их останавливает незнание процедуры.

Насколько это Госрегистрации обязательно подлежит право собственности на всякое недвижимое имущество, отнесенное к жилым помещениям.

И Многих интересует вопрос о том, как оформить долю в квартире в собственность. Так как Права на интеллектуальную собственность отражены в действующем положении. Интеллектуальная собственность – это объект, созданный Еще в СССР пай сельхозназначения можно было увидеть в каждом регионе.

Но время прошло,

Стоимость оформления купленной квартиры в собственность

» » » 735 Просмотры Сделки с недвижимостью всегда вызывают много вопросов и беспокойств. Начнём с того, что такие операции недешёвые, многие граждане копят на своё жильё несколько лет или берут ипотеку, поэтому их волнение и желание узнать все нюансы вполне оправдано.

Кроме основных денежных средств, которые придётся заплатить за недвижимое имущество, покупателю предстоит целый ряд дополнительных расходов. Предлагаем разобраться, сколько стоит оформить купленную квартиру в собственность и какие дополнительные траты придётся понести.

Единственным основанием, которое даёт право в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, является право собственности. Являясь полноправным владельцем квартиры, человек может её продавать, завещать, дарить. Стать собственником можно разными способами, например:

  1. приватизировать;
  2. получить в дар.
  3. получить по наследству;
  4. купить;

Однако совершение самой операции, к примеру, купли-продажи, само по себе не даёт новому владельцу права владения, даже если он заплатил за квартиру деньги.

Точно так же, как сам факт наличия дарственной и завещания не подтверждает юридически права на объект. Иными словами, государство необходимо поставить в известность о том, что данный гражданин получил законным путём в собственность недвижимость. Регистрация прав собственности происходит в .Для оформления владения квартирой необходимо собрать следующий пакет документации:

  • Техническая документация на имущество — техпаспорт, кадастровый паспорт.
  • Документ, объясняющий законный способ получения квартиры — соглашение купли-продажи, дарственная, завещание, акт сдачи-приёмки.
  • Заявление с просьбой о регистрации недвижимости в государственном реестре.
  • Чек о внесении государственной пошлины.
  • Удостоверение личности продавца и покупателя (дарителя и одаряемого в случае дарственной, свидетельство о смерти в случае наследования) .

Документы можно подать непосредственно в отделение Росреестра, а можно обратиться в один из многофункциональных центров.

Специалисты проверят наличие всех бумаг и помогут заполнить заявление. В Росреестр подаются оригиналы, но не стоит беспокоиться об их утере, потому что работник центра выдаёт расписку, где будет указано, какие бумаги он принял.Процесс оформления квартиры в собственность при покупке длится недолго. Обычно это занимает около 3 недель, но сроки могут затянуться до месяца, если требуется тщательная проверка официальных бумаг, обычно такое происходит с новостройками.

После того как владение подтверждено, хозяину квартиры выдаётся выписка из государственного реестра, подтверждающая его права. Раньше гражданину выдавалось свидетельство о собственности, но сейчас этот документ заменён выпиской, которая имеет ту же юридическую силу.Вернёмся к изначальному вопросу — сколько стоит оформление квартиры в собственность?

Проще всего разобраться с государственной пошлиной. Её размер фиксирован и составляет 2 000 рублей, независимо от того, каким способом была получена недвижимость. При покупке обязанность по уплате госпошлины делится пополам между покупателем и продавцом, таким образом, каждая сторона должна внести за услуги оформления собственности по 1 000 рублей.Однако одной государственной пошлиной дополнительные расходы не ограничиваются.

Если соглашение о купле-продаже, дарственная или вступление в наследство происходит в присутствии нотариуса, а так чаще всего необходимо по закону, то участникам сделки придётся оплатить услуги нотариального работника.

Их стоимость варьируется, в зависимости от спектра услуг.

Например, простое заверение документа может обойтись в 200-500 рублей.

Если квартиру покупает человек, который состоит в браке, то от его супруга потребуется нотариально заверенное разрешение на покупку.Иначе обстоит дело с составлением дарственной в нотариальной конторе.

Пошлина за эту услугу не фиксирована и представляет собой процент от стоимости объекта — 0,5%. При этом итоговая сумма не должна быть меньше 300 рублей и не больше 20 000 рублей.Не всегда у покупателя или наследника есть возможность самому присутствовать при заключении сделки. Для этого потребуется сделать нотариально заверенную доверенность на другое лицо.

Это ещё один пункт в статье дополнительных расходов на квартиру.Ещё одна статья расходов — оформление технической документации. Бывает, что на квартиру нет техплана, кадастрового паспорта, они составлены с ошибками или была произведена перепланировка.

Эта документация оформляется в Бюро технической инвентаризации, для выполнения работ необходимо пригласить оттуда инженера. Стоимость услуг БТИ зависит от множества факторов: характеристики недвижимого объекта, его размеров, месторасположения. В среднем цена работ и готовых бумаг составляет 3000-3500 рублей.Эти документы обязательно придётся делать с нуля при регистрации квартиры, купленной в новостройке.

Для начала необходимо сделать поэтажный план строения с экспликацией данной квартиры. Это осуществляется силами БТИ, стоимость услуги составляет от 3 000 рублей. Затем уже можно заказывать технический и кадастровый паспорта, которые стоят от 1 500 рублей и от 500 рублей соответственно.Выписка из Росреестра, подтверждающая владение квартирой, имеет ограниченный срок действия.

Может возникнуть необходимость получать её несколько раз, например, в случае ипотеки — когда ипотечный кредит только оформляется и недвижимость находится в обременении у банка, и после закрытия ипотеки.

За оформление этой бумаги взимается государственная пошлина.

Заказать её можно как в отделении, так и на .

Стоимость получения выписки составляет:

  1. в электронной форме — 200 рублей.
  2. в бумажном виде — 400 рублей;

Электронный формат полностью повторяет бумажную справку и имеет такую же юридическую силу.

При любых сделках с недвижимостью часто обращаются за консультацией к юристам, и это правильное решение, ведь такие операции стоят немалых денег, и желательно избежать любых рисков.