Меню
Главная - Другое - Самый удрбный жк в кащани

Самый удрбный жк в кащани

Ежегодно в столице Татарстана вводится около 1 млн квадратных метров жилья. Но спрос только растет. Потребитель покупает уже не просто недвижимость, ключевые критерии — качество, наличие инфраструктуры и, конечно, цена.

Объясняем, в каких новостройках Казани выгоднее купить квартиру.

Бонус — сводная таблица жилых комплексов с бюджетными вариантами в 2020 году.Современное жилье принято делить на четыре основных класса:

  1. стандарт,
  2. премиум.
  3. комфорт,
  4. бизнес,

Эконом-класса в списке нет, и это не ошибка. Привычный термин уходит в прошлое: летом 2020 года Россия от него отказалась в пользу понятия «стандартное жилье».

Площадь квартир в новостройках этого типа не будет превышать 100 квадратных метров.

Класс энергоэффективности домов должен быть не ниже B, что позволит жильцам экономить на «коммуналке». А из требований к внутренней отделке стандарта в числе прочих — металлическая входная дверь (прощайте деревянные серые), выровненные стены, полы и потолки (это вам не черновой вариант), обои, в санузлах — сантехника и смесители, а на кухне — плита и мойка с тумбой (заезжай и живи).

Требования к строительству и отделке стандартного жилья прописаны в приказе Минстроя РФ от 29.04.2020 г. №237/пр

«Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью»

.

Приказ вступил в силу 06.06.2020 г. В этой статье под бюджетными вариантами будем рассматривать уже введенные или готовящиеся к сдаче в Казани жилые комплексы с квартирами стандарт- и комфорт-класса. Отметим, однако, что изменения к подходам в застройке не случайны и спровоцировали их сами потребители.

Отметим, однако, что изменения к подходам в застройке не случайны и спровоцировали их сами потребители. Именно мы с вами голосуем рублем за то, чтобы в домах и во дворах были яркие краски и уникальность, для строительства использовались качественные экологичные материалы, а в квартирах появилась отделка — тогда ремонт можно делать при необходимости и постепенно, без больших единовременных вложений. Добавим сюда дороги, парковки, школы, поликлиники, магазины и другую инфраструктуру, без близости к которой в Казани жилые комплексы уже практически не продаются и, как следствие, не строятся.

И получим весьма размытые границы между жильем класса «стандарт» и «комфорт». А следовательно, на первый план выходит цена и индивидуальные запросы покупателя.Новостройки в Казани ежегодно дорожают примерно на 10%.

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья стандарт- и комфорт-класса в столице Татарстана превышает 60 тыс.

рублей и зависит от ряда факторов. К примеру, цена «квадрата» может существенно отличаться для однокомнатных и трехкомнатных квартир, меняться в зависимости от расположения жилого комплекса, наличия инфраструктуры.

Кроме того, в большинстве случаев стоимость растет на 10-30% при увеличении готовности объекта. Повышенный спрос на «однушки» в Казани сохраняется — их часто покупают с инвестиционными целями (особенно в кризис), так что они первыми уходят с рынка.

Новые тренды — сокращение площади квартир и спрос на небольшие по метражу «двушки».

Что касается расположения, то традиционно в Казани пользуются спросом бюджетные квартиры в новостройках Ново-Савиновского, Советского и Приволжского районов. Но район, скорее, индивидуальный запрос. Как, впрочем, и площадь квартиры, планировка, количество комнат, инфраструктура, вид из окна, экологичность.Чтобы разобраться во всех предложениях самостоятельно, придется потратить время.

Бывает и так, что покупатели приобретают переоцененный объект или квартиру в доме на этапе свай, при том, что буквально в соседнем комплексе, который вот-вот будет сдан, есть аналогичные варианты, да еще и дешевле.Без тщательного анализа предложений казанских новостроек покупка может оказаться невыгодной.

В столице Татарстана бюджетное жилье продается в десятках введенных в эксплуатацию и готовящихся к сдаче жилых комплексов.Специалисты АН «ФЛЭТ» еженедельно собирают ТОП-30 лучших ЖК для покупки по: цене, удобству, росту стоимости и т.д.Для большинства потребителей определяющими критериями при покупке новостройки в Казани является район и цена. Предложений много, их нужно тщательно изучить, чтобы не ошибиться с выбором.

Прежде чем обращаться напрямую к застройщику, проконсультируйтесь с профессиональным риэлтором. В крупных агентствах недвижимости ежедневно анализируют предложения жилых комплексов, первыми узнают об акциях застройщиков и нюансах ипотечных программ банков.

Риэлторы способны по индивидуальному запросу найти и показать наиболее выгодные квартиры. Покупателю останется лишь выбрать понравившийся вариант.Стандарт-класс: , , , , Комфорт-класс: , , , , , , Бизнес-класс: ,

В каком ЖК вы бы посоветовали взять квартиру в Казани?


Жилые комплексы казаниЖилье в казаниРинат Х.7 августа 2020 · 6,8 KИнтересно2МаркетологПодписатьсяПокупка квартиры не простой вопрос, хочется не ошибиться и выбрать квартиру одновременно от надёжного застройщика, в хорошем месте и по дешевой цене, но это прям сказочные условия. Если адекватно подходить к выбору, то понятно, что чем ближе к центру, тем дороже.Когда покупали квартиру объехали много жк, так как хотели новую квартиру и обязательно более менее масштабный комплекс.

Тут круг застройщиков сразу сузился до суварстроит и унистрой, у сувара было больше комплексов на выбор у Унистроя либо 1 загородом, либо 1 на выезде. Ни тот, ни другой варианты не подошли.

Нам нужен был обязательно комплекс с детским садом, мы выбирали между , , . с точки зрения концепта больше нравилась спортивная, копмлекс в будущем будет как минигород, хоть и городская прописка, фактически комплекс загородом.

По локации южный парк там же, но более компактный комплекс. Оба эти комплекса бюджетные и это тоже для нас было важно.

Остановились в итоге на Сказочном лесу, потому что там транспорт ходит, во дворе помимо садика ещё и школа и уже есть магазин. Цена уже дороже, но тут был вопрос нашего комфорта.

всем, кто выбирает квартиру в новостройках советую обязательно смотреть своими глазами, а не верить отзывам в интернете. У всех свои ситуации жизненные и свои взгляды на то, что хорошо, а что плохо.Также при выборе советую проверять надежность застройщика и выбирать тех, у кого уже были завершены проекты в регионе.

1 · Хороший ответ · < 100комментировать ответ…ещё 6 ответов2студент кгасу, строительство,>если вы рассматриваете новостройки в черте города по адекватной цене, советую присмотреться к жилым комплексам Палитра и Сказочный лес, там развязка удобная до центра и сами дома хорошего качества1 · Хороший ответ · < 100комментировать ответ…1,9 kкопирайтер, увлекаюсь психологией и философией. люблю искусство и модуподписатьсяв казани есть несколько компексов новостроек, где интересно было бы приобрести жилье: - жк времена года, клубный формат, находится в 17 минутах от центра города, своя парковка, магазины, спорт комплекс и детский сад. вообще много продуманных деталей, современные технологии, охрана и видеонаблюдение - жк барселона, жилой комплекс в вахитовском районе,. читать далее10 · хороший ответ1 · 6,6 kкомментировать>Приволжский, Ново-Савиновский, Вахитовский.

Ориентироваться уже надо по конкретным предложениям, так что авито в помощь, особенно что касается вторички.

1 · Хороший ответ1 · 3,2 KКомментировать ответ…ПодписатьсяОтвечаетВ Казани за последние года начали возводиться очень много новостроек. Различных классов, в различных (иногда очень интересных) местах, различной этажностью. Застройщиков очень много и многие хорошие и надежные.

Но просто так посоветовать конкретный ЖК не возможно, тк у каждолго человека есть свои приоритеты.

По новостройкам Казани можно сориентировать.

Читать далееХороший ответ · 3,2 KКомментировать ответ…Много читаю, люблю играть в шахматы и разгадывать кроссворды.ПодписатьсяЖК «Казань XXI Век» является вполне неплохим вариантом. По-сути готовая инфраструтура рядом с комплексом имеется.

Дома современные, квартиры с предчистовой отделкой сдаются.

И центр города совсем близко, что может быть важно для многих.

Посмотрите в интернете вся информация есть, возможно приглянится жилье.Хороший ответ · 3,1 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()

Рейтинг самых бюджетных новостроек Казани

В топ-10 рейтинга новостроек Казани с самым низким порогом входа вошли проекты, стартовые бюджеты в которых составляют от 1,2 млн до 1,75 млн рублей. Эти жилые комплексы поделились ровно пополам между теми, которые будут сданы в 2017 году, и теми, ввод в эксплуатацию которых запланирован на 2018 год.

Самый ранний срок – 2 квартал 2017 года, а наиболее отдаленный – 4 квартал 2018 года.

Эксперты ЦИАН отмечают, что в самых доступных новостройках Казани лоты с минимальными бюджетами – это полноценные однокомнатные квартиры площадью более 30 кв. м. Только в одном проекте самая доступная квартира – это лот площадью 29 кв. м. 60% всех самых доступных новостроек Казани возводятся в Советском районе города.
м. 60% всех самых доступных новостроек Казани возводятся в Советском районе города.

Кроме того, в рейтинг вошли по одному представителю от Приволжского, Кировского, Авиастроительного и Московского районов. Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2017 года Стоимость квартир: от 1,75 млн рублей На десятом месте в рейтинге жилых комплексов Казани с самым низким порогом входа расположился проект «Веснушки». Он представляет собой 23-этажный монолитный жилой дом на 308 квартир.

Проект расположен в Московском районе на улице Восстания. Цены в новостройке стартуют от отметки 1,75 млн рублей за квартиру площадью 29 кв.

м. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2017 года Стоимость квартир: от 1,7 млн рублей В составе жилого будут возведены 21 монолитно-кирпичный корпус переменной этажности от 13 до 18 этажей, часть из которых уже построены и введены в эксплуатацию. Проект расположен в Советском районе Казани, улица Натана Рахлина. В строящихся домах минимальные цены зафиксированы на уровне 1,7 млн рублей.

В этом бюджете предлагается квартира площадью 32 кв. м. Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2018 года Стоимость квартир: от 1,65 млн рублей От такой же отметки – 1,7 млн рублей – начинаются цены в жилом .

Однако здесь можно приобрести гораздо более просторное жилье с таким бюджетом – однокомнатную квартиру площадью 40 «квадратов».

Жилой возводится в Советском районе на улице Ноксинский спуск.

В составе проекта предусмотрено строительство шести корпусов от пяти до двадцати этажей, часть из них уже сданы.

Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2018 года Стоимость квартир: от 1,63 млн рублей Проект «Легенда» — это одна из самых «свежих» новостроек в Казани.

Строительство жилого комплекса началось в октябре текущего года, а завершится ближе к концу 2018-го. «Легенда» — это 6 жилых домов, возводимых по индивидуальному архитектурному проекту. Цены на начальном этапе продаж довольно скромные: от 1,63 млн рублей за квартиру площадью 30,1 кв.

м. Новый комплекс находится в Советском районе на улице Отрадная. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года Стоимость квартир: от 1,6 млн рублей Шестая позиция достается жилому на улице Альберта Камалеева. Здесь возводятся монолитно-кирпичные дома этажностью от 11 до 22 этажей.

Ценовой минимум составляет 1,6 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 31,3 кв. м. При этом стоит иметь ввиду, что данный лот предлагается в корпусе с самыми поздними сроками ввода в эксплуатацию в этом рейтинге – 4 квартал 2018 года. Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2017 года Стоимость квартир: от 1,58 млн рублей Пятерку лидеров открывает жилой в Авиастроительном районе Казани.
Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2017 года Стоимость квартир: от 1,58 млн рублей Пятерку лидеров открывает жилой в Авиастроительном районе Казани. Он также известен под названием «Семь Островов» — по количеству строящихся 10-этажных жилых корпусов, каждый из которых в плане имеет форму замкнутого прямоугольника и образует изолированное дворовое пространство.

Цены в проекте стартуют от 1,58 млн рублей.

Это стоимость квартиры площадью 32 кв. м. Ввод в эксплуатацию: 1-2 квартал 2018 года Стоимость квартир: от 1,51 млн рублей Жилой строится в Приволжском районе в окружении леса. Это пять монолитных корпусов, каждый из которых получил название в честь деревьев: «Каштан», «Ясень», «Клен», «Тополь» и «Кипарис».

В последнем как раз и предлагаются самые дешевые квартиры в проекте – от 1,51 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36 кв.

м. Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2018 года Стоимость квартир: от 1,5 млн рублей Почетное третье место рейтинга достается новостройке «Залесный Сити». Этот проект является представителем Кировского района Казани.

Это масштабный жилой комплекс, строительство которого будет вестись в несколько очередей. На первом этапе возводятся пять корпусов, три из которых уже почти построены. Порог входа в этом проекте установлен на уровне 1,5 млн рублей.

С такой суммой покупатель может рассчитывать на приобретение квартиры площадью 32 кв. м. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2017 Стоимость квартир: от 1,43 млн рублей «Серебро» рейтинга получает жилой комплекс «Арт Сити» в Советском районе.

В полном соответствии с названием в этом проекте заметное место уделяется искусству. Так, местах общего пользования будут размещены картины и скульптуры, прогулочные зоны украсят работы уличных художников и арт-инсталляции. Квартиру здесь можно приобрести по цене от 1,43 млн рублей.

Это будет «однушка» площадью 37 кв. м. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2017 года Стоимость квартир: от 1,2 млн рублей И первое место рейтинга новостроек Казани с самым низким порогом входа достается жилому .

Самая недорогая квартира здесь обойдется в 1,2 млн рублей за 36 кв. м. Генпланом предусмотрено строительство более десяти жилых корпусов, а также собственной школы и двух детских садов.

Жилой комплекс расположен в Советском районе на улице Азата Аббасова. Ранее президент Гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев заявлял, что дно кризиса на рынке жилой недвижимости пройдено. По словам Савельева, на рынке «первички» зафиксирован тренд перехода застройщиков в сегмент эконом-класса и пригород Казани.

По словам Савельева, на рынке «первички» зафиксирован тренд перехода застройщиков в сегмент эконом-класса и пригород Казани. Несколько жилых комплексов строятся на данный момент, а какие-то уже реализованы.

Рекомендуем прочесть:  Несчастный случай от травмы

В пример Савельев приводит . А популярность этого направления Савельев объяснил просто – «цена там просто очень красивая».

Стоимость однокомнатной квартиры с чистовой отделкой обойдется в среднем в 1,6 млн рублей. Источник: http://tatcenter.ru/article/168363/

Продажа квартир в новостройках Казани от застройщика

Поскольку Казань является не только политическим, но и культурным, торговым и транспортным центром региона, население города стабильно растет из года в год.

Строительные компании оперативно реагируют на ситуацию, предлагая жителям татарской столицы купить квартиру в Казани в новостройке от застройщика. С этой целью здесь ежегодно возводятся новые дома, как эконом-сегмента, так и жилье класса люкс.Казань – шестой по размеру город России, столица республики Татарстан. Это город с хорошо развитой экономикой, большим количеством предприятий, учебных заведений.

Сюда со всего Татарстана и соседних регионов съезжаются люди в поисках работы, хорошего вуза и перспектив на будущее.

Поэтому строительство в городе идет активными темпами: постоянно возводятся новые микрорайоны, ведется точечная застройка в уже существующих кварталах. И цены на недвижимость кусаются, как и в любой столице.В 2017 году стоимость недвижимости в новостройках Казани стабильно росли.

В среднем, жилье в городе подорожало на 5%. Динамика роста цен ожидаемо отличалась в разных частях города.

Так, в Авиастроительном районе квартиры даже подешевели, а вот в остальных выросли в цене примерно на 4-7%.Полезно знать: Наибольшее подорожание произошло в Приволжском, Московском и Кировском районах. Средняя стоимость квадратного метра жилья по городу в новостройках составила 69 241 руб.В Приволжском районе стоимость жилья нередко снижается, что удивительно в сегодняшней непростой ситуации в экономике страны и региона.

Объяснение доступности квадратных метров простое:

  1. комплексы находятся в отдалении от центра;
  2. здесь менее развитая транспортная инфраструктура.

Еще одна причина – застройщики отдают предпочтение этим частям города при выборе площадок под комплексы эконом-класса. Однако в 2017 году недвижимость в приволжских новостройках ощутимо подорожала.А вот «вахитовские» новостройки радуют стабильностью расценок на новые квадратные метры. Но не стоит преждевременно радоваться: центр застраивается не так стремительно, поэтому и нет резких скачков.

Цены держатся стабильно дорогими.Стоимость квадратного метра жилья в домах Ново-Савинского района колеблется в диапазоне 75 000 – 86 000. А квартиры в Советском, Московском и Кировском растут в цене в пределах роста инфляции и общего удорожания стоимости жилья в стране.В центре уже достроен элитный жилой комплекс «Барселона» от строительной организации «Сувар Холдинг», крупнейшего игрока на рынке недвижимости Татарстана последние 20 лет.

Здесь есть 1-, 2-, 3-х комнатные варианты, студии и жилые помещения свободной планировки.

Объект расположен по адресу ул. Петербургская, 64.Информация.Стоимость недвижимости колеблется в диапазоне от 4,5 до 23,5 миллионов.

Средняя цена квадратного метра – 62 500, что, несомненно, можно считать отличным предложением, учитывая местоположение. Для жильцов организован многоуровневый крытый паркинг, придомовая территория полностью благоустроена.Недалеко отсюда, на Щербаковском переулке, д.7, строительная компания Кловер Групп сдала в эксплуатацию объект бизнес-класса, многофункциональный комплекс «Clover House».

Стоимость квадратного метра – от 68 000.Помимо перечисленных предложений недвижимости в новостройках Казани от застройщика, в центре строится еще один объект бизнес-класса – ЖК «Татарстан», стоимость квадратного метра в нем начинается от 88 000.Самый дешевый район города радует покупателей компактными «однушками», которые идеально подходят молодым семьям и тем, кто ограничен в средствах.КамаСтройИнвест достраивает ЖК «Красное Яблоко» на улице Лукина. Сдача объекта запланирована на 1-й квартал 2018 года. Однокомнатные варианты уже с чистовой отделкой обойдутся в сумму от 2,4 миллионов.

Впрочем, на сегодняшний день застройщик уже распродал все жилые помещения. Найти вариант в этом комплексе можно только в агентствах недвижимости или среди частных предложений от собственников.Интересно: Жилой комплекс «Красное яблоко» – это первый дом в Казани, где установлены солнечные батареи на крыше.ЖК «Ленинградский» на пересечении улиц Максимова и Ленинградской от строительной организации Таугрупп расположен всего в 10 минутах ходьбы от метро.

«Однушка» здесь обойдется примерно в 3 миллиона.В Ново-Савиновском районе строятся сразу два объекта: ЖК эконом-класса «Акварель» от компании «Свей» и комплекс по адресу ул.

Лаврентьева, дом 11 от СК «ФаРус». Стоимость – от 3 миллионов за «однушку» и 4-5 миллионов за двухкомнатную.

«Трешка» обойдется в 7,6 миллионов.ЖК «Яшьлек», расположенный в живописном и тихом квартале Московского района города, на улице Тунакова, возведен по монолитной технологии.Стоимость недвижимости здесь:

  1. 1-комн.: 35,3 м2, 2 413 000;
  2. 2-комн.: 51,4 м2, 3 458 000;
  3. 3-комн.: 72,4 м2, 5 100 000;
  4. 4-комн.: 88,3 м2, 5 849 000.

Придомовая территория комплекса комфорт-класса закрыта, есть подземная и наземная парковки.Важно: Квартал расположен всего в 10-ти минутах ходьбы от одноименной станции метро, но при этом находится в глубине района. Такое расположение защищает жильцов от шума дорог и выхлопных газов.В Кировском районе предложений от застройщиков действительно много:Некоммерческая организация

«Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»

предлагает жилье в ЖК «Саловат Купере».

В данном комплексе, расположенном в самом активно строящемся районе Казани есть квартиры от застройщика в уже сданных домах. Остальные корпуса будут достроены в 1-м квартале 2018 года.

Квартал находится на пересечении улиц Айрата Арсланова и Нурихана Фаттаха. Это дома эконом-класса, цены на жилье в которых вполне доступны:

  1. 2-комн.: от 64 м2, 2 799 000;
  2. 1-комн.: от 38 м2, 2 150 000;
  3. 3-комн.: от 82,7 м2, 4 200 000.

Застройщик планирует построить здесь мини-город, рассчитанный на 50 000 жителей.

В микрорайоне будут собственные 22 детских дошкольных учреждения, 7 школ и несколько парковок.

Но, учитывая тот факт, что в план застройки паркинг не входит, проблема с местами для автомобилей возникнет наверняка.Жилой комплекс комфорт-класса от компании «7Я» будет сдан во втором квартале 2018 года. Объект представляет собой 8-этажный дом. Жилые помещения сдаются с чистовой отделкой.

Стоимость жилья приведена ниже:

  1. 4-комн.: от 107 м2, 7 150 000.
  2. 3-комн.: от 70,4 м2, 4 866 000;
  3. 2-комн.: от 70 м2, 4 800 000;

Информация о ценах на однокомнатные квартиры на сайте проекта отсутствует, что говорит о том, что все они уже проданы. В доме предусмотрены подземный и наземный паркинги, на 49 и 43 машины соответственно.Дом повышенной комфортности «Ласточкино Гнездо», возведенный по монолитной технологии компанией СИТИ СТРОЙ уже сдан. Здесь 277 квартир, есть подземная парковка.Для справки.Однокомнатная площадью в 35,4 м2 обойдется в 2 867 000, двухкомнатная площадью в 60 м2 – в 4 600 000.ЖК «Приволжский» – это доступное жилье в кирпичных домах от СМУ 2.

Объект находится в поселке Аракчино, экологически чистом районе недалеко от берегов Волги. Всего комплекс насчитывает шесть 10-ти этажных домов.На данный момент строительные работы завершены, информация по ценам от застройщика отсутствует. Из этого можно сделать вывод, что все уже раскуплено, и найти вариант можно только через агентство или у частных лиц.Этот же застройщик предлагает жилье с черновой отделкой в ЖК по улице 2-я Юго-Западная.

В доме 24 этажа, строительство велось по монолитной технологии, на данный момент комплекс сдан.

От дома до станции метро Козья слобода всего 10 минут ходьбы.

Стоимость 1-комнатной квартиры – от 3 100 000, двухкомнатной – от 4 200 000.В Советском и Приволжском районах можно выбрать, как жилплощадь в бюджетном многоквартирнике, так и отличное жилье в комплексе повышенной комфортности.Строительная организация «АК Барс» строит большой жилой комплекс «Казань ХХI век», в котором более тысячи квартир, на пересечении улицы Аделя Кутуя и проспекта Альберта Камаева.

Стоимость 1-комнатной квартиры – от 3 100 000, двухкомнатной – от 4 200 000.В Советском и Приволжском районах можно выбрать, как жилплощадь в бюджетном многоквартирнике, так и отличное жилье в комплексе повышенной комфортности.Строительная организация «АК Барс» строит большой жилой комплекс «Казань ХХI век», в котором более тысячи квартир, на пересечении улицы Аделя Кутуя и проспекта Альберта Камаева.

Стройка завершится в 4-м квартале 2018 года.

На сегодняшний день уже есть сданные очереди.

На территории квартала будут своя школа, два детских сада и открытая парковка.Цены на квартиры в новостройке Казани от застройщика «АК Барс»:

  1. студии: от 32 м2, от 2 750 000;
  2. 3-комн.: от 71 м2, от 4 072 000;
  3. 4-комн.: от 150 м2, от 12 500 000.
  4. 1-комн.: от 31 м2, от 2 300 000;
  5. 2-комн.: от 50 м2, от 3 037 000;

Еще один объект застройщика – ЖК «Светлая Долина» на улице Натана Рахлина. Здесь квартиры доступнее по цене: «однушка» стоит всего 1 850 000, а двухкомнатная – 2 640 000.На улице Зирекле строительный концерн «ЮИТ», успешно строящий дома комфорт — и бизнес-класса во многих городах России, ведет работы по возведению ЖК «Green».

Окончание стройки планируется на 3-й квартал 2020 года. Есть 1-, 2- и 3-х комнатные квартиры.

Можно купить квартиру в этой новостройке Казани по цене в 1,7-4,5 млн. руб.Здесь есть из чего выбрать: сразу несколько новых жилых комплексов от компании «Тандем-Д» расположены неподалеку друг от друга. ЖК «Луна и Солнце» и квартиры в готовых домах в «Лесной Слободе» и «Зимнем Дворце» на Дубравной улице уже введены в эксплуатацию.

Здесь же продается доступное жилье от застройщика «Факел».

На Дубравной, 38А ГК «Волжский Домостроительный комбинат» предлагает просторные квартиры по доступной цене.Полезная информация. Стоимость квадратного метра здесь начинается от 60 000 руб.На основе полного списка популярных ЖК новостроек Казани можно сделать вывод, что город активно застраивается. Самый «застраиваемый» на сегодняшний день район – Кировский.

Самые низкие цены на жилье в Авиастроительном, а новые комплексы бизнес-класса традиционно расположились в центре города.

Рынок недвижимости Казани активно развивается, а рост цен на жилье не отличается от общероссийского.

Рейтинг лучших застройщиков Казани в 2021 году

На строительном рынке — большое количество крупных и мелких фирм, которые занимаются строительством новостроек.

С каждым разом увеличивается процент застройщиков, которые не могут осилить свои планы и становятся банкротами.

Выбрать надежного застройщика на сегодняшний день -дело не простое. И ничто не может дать вам 100% гарантию получения обещанного жилья в срок. О том, каким застройщикам Казани можно доверять, расскажем ниже.

Законодательство ужесточило меры ответственности по отношению к застройщику, но это не дает полной гарантии безопасности. До момента подписания договора покупатель своими силами должен удостовериться в юридической чистоте организации и убедиться в дееспособности фирмы, а также полностью собрать информацию о ее деятельности. Первичный рынок недвижимости привлекает стоимостью квартир, которые стоят ниже, чем квартиры со вторичного рынка.

Но есть риск, что застройщик не выполнит свои обязательства и пополнит ряды банкротов. Перед выбором застройщика следует досконально изучить историю выбранной компании.

Обратите внимание на сроки существования фирмы и количество сданных домов.

Конфликтные ситуации с дольщиками и качество сданных квартир также играют не последнюю роль при выборе. Конечно, долгий срок присутствия на строительном рынке не даст полную гарантию, но этот застройщик будет надежнее, чем новичок. Такую информацию лучше искать за последние 2-3 года.

Если предложенная цена за 1 кв. м. значительно ниже средней стоимости, то этот факт должен вызвать опасение у дольщиков. Надежный застройщик не будет снижать цены для привлечения покупателей.

Дольщикам следует обратить внимание на количество домов, которые в данный момент имеются в работе у застройщика.

Если компания имеет достаточно проектов, нужно оценить процесс их выполнения.

У ненадежных компаний, в большинстве случаев, не один проект, но если все они находятся на начальной стадии строительных работ, то это говорит о недостаточной финансовой надежности застройщика. При нескольких объектах строительства, необходимо учитывать разные стадии готовности домов.

Выбрав для себя компанию, убедитесь в надежности их документации. Как правило, у честных застройщиков вся документация в свободном доступе находится на официальном сайте.

Определившись с выбором фирмы, до подписания договора, следует посетить место строительства и убедиться в надежности «своими глазами».

Тут следует обратить внимание на наличие строительной техники, материала и количество рабочих.

При заключении договора будьте предельно внимательны.

Убедитесь, что в нем написан адрес и номер квартиры, дата сдачи.

Так же должна быть планировка квартиры. И для защиты от банкротства или стихийного бедствия должен быть предусмотрен страховой договор. Суварстроит является одним из крупнейших застройщиков Республики Татарстан.

Эта компания занимается строительством крупных жилых комплексов, спортивных центров, индивидуальным строительством, а так же строительством паркингов и зон отдыха.

Застройщик всегда сдает объекты в указанный срок. Компания дает гарантию о качестве и сроках выполнения работ.

Большинство квартир, в строящихся домах от компании «#СУВАРСТРОИТ», выкупаются на стадии строительства.

Застройщик не просто берется за строительство, но занимается поиском лучшего участка, проектированием и дальнейшим обслуживанием, сданных новостроек.

В своей работе компания «#СУВАРСТРОИТ» применяет улучшенные технологии строительства и правильный подход к финансированию, что позволяет сдавать объект в назначенный срок. При этом качество выполненной работы не отходит от заявленных требований. Так же стоит отметить, что в компании работают только настоящие мастера своего дела, что положительно сказывается на качестве выполненной работы.

#СУВАРСТРОИТ сотрудничает с ведущими банками страны, а так же с фондом жилищного строительства и агентством ипотечного кредитования. Жилые комплексы «Столичный», «Лесной городок», «Созвездие», «Барселона» — готовые строительные объекты застройщика «#СУВАРСТРОИТ». У компании предусмотрена покупка квартиры в рассрочку.

При этом необходимо отплатить только половину стоимости жилья при первоначальном взносе.

Так же предусмотрена акция обмена старого жилья на новое. При этом старой недвижимостью можно частично или полностью покрыть стоимость новой квартиры. Контактная информация: Ул. Баумана, 9А.

☎ Тел. +7 800 511 23 81 Достоинства:

  1. Все объекты сданы без задержек;
  2. Предусмотрен обмен старого жилья на новую квартиру;
  3. Ведется продажа квартир в рассрочку.
  4. Занимается строительством крупных жилых комплексов;
  5. Крупная компания;

Недостатки:

  1. Не так долго на строительном рынке.

Компания образовалась в 1998 году и работает на строительном рынке более 20 лет. Основная деятельность направлена на жилищное и промышленное строительство, а так же на строительство и реставрацию объектов социально-культурного назначения.

При работе с заказчиком соблюдаются все нормы качества, при этом проводится эффективное управление процессом стройки и сдача объекта в заявленный срок. В компании постоянно проводится обучение сотрудников в бизнес-школах, повышаются навыки на специально организованных тренингах.

На момент создания статьи у компании два крупных проекта жилых комплексов «Новые горки» и «Соловьиная роща».

  1. ЖК «Соловьиная роща» располагается в южной части Казани в экологически чистом районе. На территории прилежащей к домам имеются детские и спортивные площадки, фонтаны и прогулочная зона. Предусмотрена двухуровневая паркинг зона, которая может разместить 1000 автомобилей. На первых этажах домов находятся магазины, аптеки и фитнесс-центры. Так же на территории нашлось место для больницы и отделений банков.
  2. ЖК «Новые горки» представляет собой новый формат жилого комплекса, где жилой квартал, окружен городским парком. Он включает в себя 17 домов с 9 этажами и два дома с 25 этажами, которые находят около метро «горки». Такой подход к строительству обеспечивает экономию времени в современном мире. На территории комплекса есть оборудованные спортивные и детские площадки, место для парковки автомобилей, место для прогулок и отдыха. Застройщик не забыл о местах для супермаркетов, аптек и офисов.

Контактная информация: Ул.

Родины, 20 б. ☎Тел. +7 843 267 76 77 Достоинства:

  1. Все объекты сданы в срок.
  2. Более 20 лет на строительном рынке;
  3. Занимается не только жилищным строительством;

Недостатки:

  1. Имеет только 2 завершенных крупных ЖК.

Компания «Унистрой» занимается жилищным строительством 23 года.

Входит в 25 лучших девелоперских компаний России и занимает 1 место в Республике Татарстан.

За свою трудовую деятельность застройщик реализовал почти 2 млн.кв.м. жилья. С 2015 года компания начала вести строительство за пределами Татарстана.

Теперь она вдет деятельность в Башкортостане, Санкт-Петербурге и Самарской области. Квартиры, сделанные «Унистрой», имеют различный формат. Они могут быть и квартирой-студией и могут иметь террасы и теплые лоджии.

Подъезды домов имеют не только красивый внешний вид, но и оборудованы местом для колясок, а вход не имеет барьеров.

Уличная территория домов имеет детские и спортивные площадки, свободные от движения машин, имеется видеонаблюдение. Каждый жилой комплекс, построенный компанией «Унистрой» имеет развитую инфраструктуру.

Здесь находятся школа, детские сады, парки и медицинские учреждения. ЖК «Весна», ЖК «ART city», а так же поселок «Царство Village» — яркие примеры отличной работы застройщика. Приобрести квартиру у застройщика можно в рассрочку, при этом первоначальный внос составит 30%.

Есть возможность купить в ипотеку, без первоначального взноса или обменять свою старую квартиру на новую. Контактная информация: Ул. Октябрьский городок, 1/124.

☎ Тел. +7 843 295 53 83. Достоинства:

  1. Первоначальный взнос при рассрочке 30%.
  2. Входит в 25 лучших девелоперов РФ;
  3. 23 года на строительном рынке;
  4. Работает за пределами Татарстана;

Недостатки:

  1. Нет.

Компания «Сити-строй» занимается строительством жилых комплексов с развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией.

Всеми этапами строительства компания занимается сама, включая продажу квартир и дальнейшее обслуживание готового дома. Сейчас у компании завершено 14 строительных проектов, которые включают в себя как крупные ЖК, так и индивидуальное строительство. В общей сложности на счету компании более 1,6 млн.кв.м.

построенной недвижимости. В ЖК «Романтика» и ЖК «Голливуд», построенные застройщиком «Сити-Строй», можно приобрести квартиру стоимостью 6000 рублей за 1 кв.м. Жилые комплекты имеют закрытый двор, зону для парковки транспорта, детский сад и школу, а так же находятся в пешей доступности к метро.

Жилые комплексы располагают 1, 2 и 3 комнатными квартирами. Их можно приобрести на разном этапе строительства.

Имеются элитные варианты квартир в центре города и бюджетные варианты в спальных районах. Контактная информация: Ул. Тихомирова, 19.

☎ Тел. +7 843 233 00 11. Достоинства:

  1. 14 готовых проектов;
  2. Имеются различные акции по ремонту и рассрочки;
  3. Работает без посредников.
  4. Занимается постройкой элитных домов и квартир эконом класса;

Недостатки:

  1. Рассрочка действует 3 месяца.

Эта строительная компания имеет обширный опыт в строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Сейчас они занимаются строительством жилых комплексов, которые привлекательны в цене и качестве.

Руководство компании уделяет особое внимание отбору кадров, материалу и технологии строительства.

Это является отличительной чертой качественных работ «СМУ 88».

Большое внимание уделяется технике безопасности.

Все работники стройки проходят полный инструктаж, а так же территория строительства всегда имеет ограждения, что делает ее безопасной для прохожих. Строительство объектов, за которые берется компания, всегда были сданы с оговоренный срок, а ЖК «IQ дом» даже опередил свой срок сдачи.

Название жилого комплекса — не просто название, оно всегда связано с оформлением, конструкцией и предоставляемыми возможностями комплекса, объединяя все в одно целое.

Например, ЖК «5 звезд» первый дом напоминающий отель, из окон которого открывается прекрасный вид на Кремль Казани. А «IQ дом» первый ЖК, в котором прекрасная шумоизоляция, уникальный двор и свободный доступ к сети Wi-Fi.

На данный момент у «СМУ 88» в работе находятся 7 проектов строительства жилых комплексов, которые планируются завершить в 2021 и 2011 годах. Контактная информация: Ул. Московская, 27, офис 513.

☎ Тел. +7 843 218 12 18 Достоинства:

  1. Объекты сдаются в срок;
  2. Быстрые темпы строительства;
  3. Свежий взгляд на строящиеся ЖК;

Недостатки:

  1. У компании нет своего сайта.

ООО «Бриз» — стабильная компания с большим опытом работы в строительной сфере. Благодаря своей активной деятельности в строительстве Казани, компания заняла достойное место среди застройщиков города.

При строительстве жилых комплексов ООО «Бриз» уделяет внимание удобству и качеству.

Компания старается предусмотреть все аспекты, что бы создать комфортную жизнь для любого жителя. ЖК от этой компании предусматривают подземную парковку, детские и спортивные площадки.

При строительстве ООО «Бриз» отдает предпочтение кварталам, которые будут включать и офисные здания, совмещая в себе магазины, аптеки, детские сады и школы. С каждым новым проектом виден рост идей и появление новизны решений.

Застройщик находится в партнерских отношениях с городскими, а так же федеральными структурами, ведущими банка страны.

Это дает возможность реализовать любые смелые идеи и гарантировать финансовую стабильность. Контактная информация: Ул. Богатырева, д. 5. ☎ Тел. +7 843 237 72 22 Достоинства:

  1. Строительные объекты сдаются в срок;
  2. Удобное расположение ЖК.

Недостатки:

  1. Нет продажи в рассрочку.

Застройщик «ЮИТ» находится на российском рынке более 50 лет.

Компания занимается не только строительством жилых комплексов, но так же предоставлением жилья, строительством дорог и инфраструктуры.

За свою историю компания построила и сдала более 50 000 квартир по всей России, а на данный момент в работе имеет больше 6000 квартир. Работа компании основывается на финских стандартах.

При работе они уделяют внимание всему комплексу в целом, а не только жилому фонду.

Поэтому привлекают внимание не только квартиры, но и дворовые площадки и подъезды.

При проектировании ЖК сотрудники компании проводят исследования потребностей людей, которые могут меняться из года в год.

На сегодняшний день они учитывают не только удобство и безопасность проживания, но транспортную доступность.

В пешей доступности от жилых комплексов всегда есть большие торговые центры, спортивные залы, супермаркеты и аптеки. В настоящее время у компании в работе находятся ЖК «Грин» эконом-класса и ЖК «Талони» комфорт-класса.

Строительство ЖК «Грин» должно завершиться в начале 2021 года, квартиры будут иметь черновую отделку.

Информации по ЖК «Талони» застройщик до конца 2021 года не предоставляет. Контактная информация: Ул. Чистопольская, 5.

☎ Тел. +7 843 233 03 83 Достоинства:

  1. Сотрудничает с ведущими банками страны.
  2. Работает по финским стандартам;
  3. Проведение анализа потребностей покупателей;
  4. Долгий срок работы на строительном рынке;
  5. Проводит строительные работы по всей стране;

Недостатки:

  1. Нет.

Застройщиков в столице Татарстана сейчас насчитывается больше сотни. Многие из них уже давно на строительном рынке, кого-то можно назвать новичком в этой сфере деятельности.

Изучив рейтинг надежных компаний, принять решение будет проще. Не забывайте о том, что покупка недвижимости с первичного рынка считается более выгодным вложением.

А благодаря акциям обмена старого жилья на новое, не придется ждать продажи квартиры для приобретения новой.

Но не забывайте, что какой бы надежной компания не была, небольшая доля риска все же будет присутствовать, поэтому столь важно изучить выбранную компанию со всех сторон.

В каком районе Казани лучше купить квартиру?

Если вам нужна помощь специалиста в выборе недвижимости – рекомендуем .

Казань делится на семь административных районов. Рейтинг составляли на основании экологической ситуации, состояния транспортной развязки, развитости инфраструктур. Выделили пять лучших районов, в которых рекомендуем покупать недвижимость.

В районе много лесов и парков, хорошо развита медицина. На границе расположены промышленные заводы, загрязняющие воздух.

Ситуацию спасают лесопарковые зоны и близкое к Волге расположение. В центре района находится деревня Старые горки.

Это микрорайон, соседствующий с межрегиональным клинико-диагностическим центром, куда за медицинской помощью обращаются жители со всей России.

На выезде из города расположены коттеджные поселки, они подходят для проживания семей с детьми.

Здесь по невысокой цене продают таунхаусы или частные дома. Приволжский район застроен новостройками В 2013 году на территории деревни построили академию тенниса, бассейн, фитнес-центры. В микрорайоне есть боулинг-клубы, рестораны, кафе, торгово-развлекательные корпусы.

Это благоустроенный район с молодым населением. Советский массив застраивают с 2010-х годов: жильцам выдают здесь недвижимость по программе переселения из ветхого жилья. Экологическая ситуация здесь хуже, чем в Приволжском: на границе расположены 17 промышленных предприятий.

Из преимуществ Советского массива жители выделяют следующие факторы. · Благоустройство – здесь есть магазины, аптеки, супермаркеты, парки. Массив подходит семьям с маленькими детьми: на его территории много школ и детсадов.

· Уровень жизни – цены на продукты в Советском районе ниже, чем в других жилых массивах Казани. · Работа коммунальных служб – во дворе и на улицах поддерживают порядок.

В Советском поддерживают чистоту Из недостатков – плохая транспортная развязка, жители района добираются до работы с пересадками.

В некоторых спальных районах высокий уровень преступности. Местность с доступным жильем и хорошей транспортной развязкой.

Московский район образовали в результате строительства крупных промышленных предприятий. Экологическая ситуация хуже, чем в Приволжском, но заводы вынесены в промзону, воздух загрязнен несущественно.

Семьям с детьми также подойдет Московский массив: в нем много школ, спортивных площадок и детских садов. На рынке недвижимости предлагают много вариантов жилья эконом-класса.

Преобладает старый жилой фонд с маленькими кухнями и санузлами, но высокими потолками.

В Московском доминируют предложения вторичного рынка недвижимости Из недостатков района жильцы выделяют плохую работу управляющих компаний – во дворах грязно, мусор из контейнеров вывозят нерегулярно. Безопасный для жизни центральный округ. Вахитовский район – один из старейших в Казани.

Стоимость недвижимости здесь выше, чем в Приволжском, Советском и Московском. Уровень преступности минимальный: это спокойная местность с доброжелательными соседями.

Если семья с детьми ищет, где лучше жить в Казани, рекомендуем Вахитовский район.

Здесь много школ и детских садов, есть театры, ВУЗы, спортивные площадки.

В жилом массиве нет обилия магазинов и торговых центров, но есть парки и скверы для отдыха с семьей. В Вахитовском не строят новые дома, потому что для этого нет пустых участков. В историческом центре развита транспортная развязка: можно добраться в любую точку Казани.

Вахитовский – местность со старинными домами Вахитовский район старый, что и становится причиной его недостатков.

В жилом фонде представлены ветхие постройки с изношенными коммуникациями. Дворы в МКД узкие, в них не хватает мест для парковки.

Лучшие районы Казани возглавляет Ново-Савиновский: динамичная местность с развитой инфраструктурой.

Это жилой массив с продуманной инфраструктурой. Школы и детские сады расположены рядом с жилыми комплексами, на территории района находятся много магазинов и торговых центров.

Уровень преступности низкий, жители высоко оценивают безопасность жилого массива. Ново-Савиновский – молодой массив с новостройками и развитой дорожной развязкой.

Из минусов – плохая экологическая ситуация. Здесь мало зеленых насаждений, но в будущем ситуация может измениться.

Зимой в Ново-Савиновском плохо чистят дороги от снега и льда. Стоимость в новом массиве выше, чем в Московском или Советском. Это объясняют благоустройством местности и преобладанием новостроек.

Проанализировать цены на жилье можно легко тут – https://kazan.etagi.com/realty/.