Меню
Главная - Другое - С исковому заявлению не приложено решение собственников мкд

С исковому заявлению не приложено решение собственников мкд

С исковому заявлению не приложено решение собственников мкд

Анализ вопросов, возникающих при судебном оспаривании решений ОСС


Анализ вопросов, возникающих при судебном оспаривании решений ОСС Проведение ОСС • 11 марта 2020Президиум Свердловского областного суда 19 декабря 2018 года утвердил постановлением информационное письмо, в котором рассмотрел актуальные вопросы, связанные с оспариванием решений общих собраний собственников. Расскажем об основных.Могут ли собственники отменить ранее принятое ими на ОСС решение 25152 11 Что должно сделать лицо, оспаривающее решение ОСС?Лицо, которое хочет оспорить решение собрания, должно уведомить других участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ).Уведомление нужно подтвердить, например, актами, подписанными собственниками квартир, расположенных в доме, о размещении на информационных стендах дома информации об ОСС.

Если не предоставить доказательств уведомления, суд оставит исковое заявление без движения (п. 115 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).Кто может обжаловать и оспаривать решения ОСС?Обжаловать решения ОСС могут органы ГЖН и муниципального жилищного надзора, собственники помещений (ст. 20, п. 6 ст. 46 ЖК РФ). Управляющие организации обжаловать решения ОСС не могут, потому что не являются собственниками помещений.До вынесения решения участники гражданско-правового сообщества могут присоединиться к иску об оспаривании решения (п.

117 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25). Собственники, проголосовавшие «за» принятие решения, имеют право вступить в дело на стороне ответчика в качестве третьих лиц без самостоятельных требований.Если ни те, ни другие этого не сделали, они теряют право на новое оспаривание решения ОСС, даже по не заявленным в иске основаниям.

Собственники, проголосовавшие «за» принятие решения, имеют право вступить в дело на стороне ответчика в качестве третьих лиц без самостоятельных требований.Если ни те, ни другие этого не сделали, они теряют право на новое оспаривание решения ОСС, даже по не заявленным в иске основаниям.

Исключение – случаи, когда суд признаёт причины неприсоединения уважительными (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ).Уважительной причиной будет считаться неуведомление участника о первоначальном иске в порядке, установленном пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ.Суд может привлечь других собственников помещений в МКД к участию в деле только в двух случаях: истец должным образом уведомил других участников гражданско-правового сообщества о своём намерении обратиться в суд и они откликнулись и если кто-то захотел вступить в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика.Если истец уведомил других собственников помещений в МКД о том, что хочет обратиться в суд, а те не захотели присоединиться к иску или отказались вступить третьими лицами, суд не привлекает их к участию в деле.О праве органа жилнадзора сомневаться в достоверности протокола ОСС 23625 17 Кто считается надлежащим ответчиком по иску?Надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения ОСС выступают граждане и юридические лица, по инициативе которых было проведено собрание или руководившие собранием (ст.

ст. 44–46 ЖК РФ).Если подпись «инициатора ОСС» в протоколе поддельная, в качестве ответчика суд может привлечь управляющую организацию, которая получила МКД на основании оспариваемого решения. Если оспаривается решение ТСЖ, ответчиком будет товарищество.Что является предметом оспаривания?В суде оспаривается не протокол собрания, а решения, принятые ОСС, членами товарищества собственников жилья (ч.

6 ст. 46, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).Когда решение ОСС нельзя признать недействительным?Критерии существенности допущенных нарушений для того, чтобы решение собрания было признано недействительным, установленные Гражданским кодексом РФ, отличаются от установленных Жилищным кодексам РФ. Последний предусматривает необходимость устанавливать факт причинения убытков лицу, оспаривающему общее собрание.Нельзя признать недействительным решение ОСС, если голосование лица, права которого затрагиваются, не могло повлиять на принятие решения и решение не влечёт существенных неблагоприятных последствий для этого лица (п.

Последний предусматривает необходимость устанавливать факт причинения убытков лицу, оспаривающему общее собрание.Нельзя признать недействительным решение ОСС, если голосование лица, права которого затрагиваются, не могло повлиять на принятие решения и решение не влечёт существенных неблагоприятных последствий для этого лица (п.

4 ст. 181.4 ГК РФ). В таких случаях суд вправе оставить в силе обжалуемое решение (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).Как определяется кворум оспариваемого собрания?В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, согласно п.

2 ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности участника голосования на помещение в доме.Если таких сведений в бюллетени нет, это является основанием для исключения такого бюллетеня из подсчёта голосов. Если у суда возникают сомнения в подаче бюллетеней в срок проведения голосования, он предлагает сторонам представить дополнительные доказательства или ставит на обсуждение сторон вопрос о допросе собственников, подписавших бюллетени.Само по себе отсутствие даты заполнения бюллетеня при наличии прочих доказательств, подтверждающих подачу бюллетеней в установленный срок, не считается основанием для признания решения недействительным.Если стороны не предоставили доказательства соблюдения требований закона, кворум оспариваемого собрания определяется исходя только из тех решений собственников помещений данного многоквартирного дома, в которых указана дата их заполнения (определение ВС РФ от 17.07.2018 № 5-КГ18-51).Каким количеством голосов собственников принимаются решения на ОСС 203831 83 Как правильно применять сроки исковой давности?Срок исковой давности для признания ничтожного решения ОСС недействительным исчисляется по аналогии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 112 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25).Это значит, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены, узнало или должно было узнать об этом.

Но не позднее двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников собрания.Общедоступной считается информация о принятом решении, которая размещена:

  1. B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
    • О нас
    • Сервисы и услуги
    • Часто задаваемые вопросы
    • Материалы для СМИ
    • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 318 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  2. на официальном сайте соответствующего органа;
  3. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка!

    Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.

    Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

    Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 318 подписчикам!

    Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.
    Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  4. Мероприятия
  5. Суд предложит сторонам предоставить дополнительные доказательства и обсудить вопрос о допросе собственников, если усомнится, что бюллетени подавались в срок проведения голосования.

    Ксения Терлецкая Главный редактор интернет-службы «РосКвартал» 11 марта 2020 41618 4 Полезная статья?33Поделитесь с коллегами и друзьями

    • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 318 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

      Психология ОСС: секреты проведения успешного собрания 20 марта в рамках онлайн-семинара «Психология ОСС: секреты успешного собрания» с Еленой Шерешовец, мы рассказали, как управляющим организациям добиться поставленных целей при взаимодействии с собствен… 22 марта 2018 11941 1

      Как провести собрание собственников по выбору УО в новостройке Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ разрешил дольщикам голосовать на общем собрании наравне с собственниками помещений в новом МКД. Теперь жители новостроек могут организовать первое ОСС сразу по… 18 сентября 2018 49764 4

      Что Минстрой РФ изменил в требованиях к оформлению протоколов ОСС 5 марта 2020 года прекращает действие № 937/пр, в котором зафиксированы требования к оформлению протокола общего собрания собственников в МКД. Читайте о том, какой документ придёт на смену приказу № 9… 27 февраля 2020 31987 46 Вопросы по темеА Ангелина Иванова Здравствуйте, интересует правомочность участия в ОСС жильцов, которые длите… 18 марта 476 0 В Виктор Романов Инициатор ОСС предоставляет в УК явную копию комплекта протокола ОСС, заявл… 16 марта 588 10 А Амалия Гольдберг Сдала как инициатор в УК протокол ОСС и думала, что она разместит его в ГИС… 10 марта 1117 39 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации час назад Генпрокуратура: в 11 регионах тарифы на коммунальные услуги завышены 20 часов назад Росреестр обновил порядок получения сведений из ЕГРН: новый приказ 21 час назад Сарай на придомовой территории: общедолевая или личная собственность вчера Елена Шерешовец сделала обзор новостей в ЖКХ и рекомендаций ГЖИ 3 дня назад Неделя в ЖКХ: кафе, реестры собственников и бонусы в сфере ТКО 4 дня назад Как стать асом заполнения ГИС ЖКХ: советы и рекомендации 4 дня назад Искусственный интеллект сообщит о состоянии сетей и долгах за ЖКУ 4 дня назад Как УО взыскать с виновных ущерб общему имуществу: судебная практика 5 дней назад С 2022 года в выписке из ЕГРН появятся сведения об аварийности дома 5 дней назад Нюансы взыскания долгов за ЖКУ с собственников в коттеджных посёлках 6 дней назад Регоператор ТКО может лишиться статуса за вред окружающей среде 11 мая Вправе ли банк удерживать комиссию из суммы взноса на капремонт 11 мая Минстрой нашёл способ уменьшить плату УО за сверхнорматив на СОИ 7 мая Роль работодателя в оплате больничных станет минимальной с 2022 года 7 мая Почему кабмин вновь скорректирует систему расчёта платы за отопление Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

      • О портале
      • Редакция
      • Форум
      • Мероприятия
      • Партнёрство
      • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
        • О нас
        • Сервисы и услуги
        • Часто задаваемые вопросы
        • Материалы для СМИ
        • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 318 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  6. Ответчиком по иску о признании недействительным решения собрания МКД могут выступать инициаторы спорного собрания или руководившие ими лица.
  7. Предмет оспаривания – принятые решения, а не протокол ОСС.
  8. ссылкой в платёжном документе, направленном участнику, оспаривающему решение.Сведения считаются общедоступными, пока лицо, чьи права были нарушены, не докажет иное.Подведём итогиВот что нужно запомнить, прежде чем идти оспаривать решение ОСС в судебном порядке:
    1. Форум
    2. Если в бюллетене нет сведений о документе, подтверждающем право собственности на помещение в МКД, это считается основанием для исключения такого бюллетеня из подсчёта голосов.
    3. О нас
    4. Часто задаваемые вопросы
    5. Если подпись инициатора ОСС в протоколе подделана, в качестве ответчика суд привлечёт ту УО, которая получила дом на основании оспариваемого решения.
    6. Участники ОСС, голосовавшие за принятие решения, могут вступить в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика, а их оппоненты имеют право присоединиться к иску в качестве соистца до момента вынесения решения.
    7. на доске объявлений;
    8. О портале
    9. Редакция
    10. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

      Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 318 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

      Психология ОСС: секреты проведения успешного собрания 20 марта в рамках онлайн-семинара «Психология ОСС: секреты успешного собрания» с Еленой Шерешовец, мы рассказали, как управляющим организациям добиться поставленных целей при взаимодействии с собствен… 22 марта 2018 11941 1

      Как провести собрание собственников по выбору УО в новостройке Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ разрешил дольщикам голосовать на общем собрании наравне с собственниками помещений в новом МКД. Теперь жители новостроек могут организовать первое ОСС сразу по… 18 сентября 2018 49764 4

      Что Минстрой РФ изменил в требованиях к оформлению протоколов ОСС 5 марта 2020 года прекращает действие № 937/пр, в котором зафиксированы требования к оформлению протокола общего собрания собственников в МКД.

      Читайте о том, какой документ придёт на смену приказу № 9… 27 февраля 2020 31987 46 Вопросы по темеА Ангелина Иванова Здравствуйте, интересует правомочность участия в ОСС жильцов, которые длите… 18 марта 476 0 В Виктор Романов Инициатор ОСС предоставляет в УК явную копию комплекта протокола ОСС, заявл… 16 марта 588 10 А Амалия Гольдберг Сдала как инициатор в УК протокол ОСС и думала, что она разместит его в ГИС… 10 марта 1117 39 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено.

      Читайте о том, какой документ придёт на смену приказу № 9… 27 февраля 2020 31987 46 Вопросы по темеА Ангелина Иванова Здравствуйте, интересует правомочность участия в ОСС жильцов, которые длите… 18 марта 476 0 В Виктор Романов Инициатор ОСС предоставляет в УК явную копию комплекта протокола ОСС, заявл… 16 марта 588 10 А Амалия Гольдберг Сдала как инициатор в УК протокол ОСС и думала, что она разместит его в ГИС… 10 марта 1117 39 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации час назад Генпрокуратура: в 11 регионах тарифы на коммунальные услуги завышены 20 часов назад Росреестр обновил порядок получения сведений из ЕГРН: новый приказ 21 час назад Сарай на придомовой территории: общедолевая или личная собственность вчера Елена Шерешовец сделала обзор новостей в ЖКХ и рекомендаций ГЖИ 3 дня назад Неделя в ЖКХ: кафе, реестры собственников и бонусы в сфере ТКО 4 дня назад Как стать асом заполнения ГИС ЖКХ: советы и рекомендации 4 дня назад Искусственный интеллект сообщит о состоянии сетей и долгах за ЖКУ 4 дня назад Как УО взыскать с виновных ущерб общему имуществу: судебная практика 5 дней назад С 2022 года в выписке из ЕГРН появятся сведения об аварийности дома 5 дней назад Нюансы взыскания долгов за ЖКУ с собственников в коттеджных посёлках 6 дней назад Регоператор ТКО может лишиться статуса за вред окружающей среде 11 мая Вправе ли банк удерживать комиссию из суммы взноса на капремонт 11 мая Минстрой нашёл способ уменьшить плату УО за сверхнорматив на СОИ 7 мая Роль работодателя в оплате больничных станет минимальной с 2022 года 7 мая Почему кабмин вновь скорректирует систему расчёта платы за отопление Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

      • О портале
      • Редакция
      • Форум
      • Мероприятия
      • Партнёрство
      • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
        • О нас
        • Сервисы и услуги
        • Часто задаваемые вопросы
        • Материалы для СМИ
        • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 318 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
    11. Партнёрство
    12. в СМИ;
    13. в интернете;
    14. Материалы для СМИ
    15. Сервисы и услуги
    16. Лицо, оспаривающее решение ОСС МКД, должно сперва сообщить остальным собственникам помещений в доме о своём намерении обратиться с иском в суд. В противном случае иск останется без движения.

    Кто должен быть ответчиком по иску об оспаривании решения общего собрания собственников МКД?

    • Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 31.01.2018 по делу № 33-978/2018;
    • Определение Верховного Суда РФ от 23.11.2015 № 302-ЭС15-14438;
    • Апелляционное определение Московского областного суда от 06.05.2015 по делу № 33-10737/2015;
    • Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 08.02.2018 по делу № 33-2192/2018;
    • Апелляционное определение Московского областного суда от 30.08.2018 по делу № 33-35491/18;
    • Апелляционное определение Московского городского суда от 08.11.2018 по делу № 33-49444;
    • Апелляционное определение Свердловского областного суда от 29.06.2017 по делу № 33-10810/2017;
    • Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2017 по делу № 33-50233/2017;
    • Апелляционное определение Пермского краевого суда от 28.03.2016 по делу № 33-3255;
    • Гражданский процессуальный кодекс РФ;
    • Жилищный кодекс РФ;
    • Апелляционное определение Московского городского суда от 30.06.2017 по делу № 33-25234;
    • Апелляционное определение Свердловского областного суда от 18.04.2017 по делу № 33-6182/2017;
    • Апелляционное определение Московского областного суда от 10.06.2015 по делу № 33-13659/2015
    • Апелляционное определение Московского областного суда 12.02.2018 по делу № 33-6507/2018;
    • Апелляционное определение Московского областного суда от 13.05.2015 по делу № 33-10956/2015;
    • Определение Московского областного суда от 31.08.2010 по делу № 33-15245;
    • Апелляционное определение Московского городского суда от 30.08.2016 по делу № 33-33522/2016;
    • Определение Московского областного суда от 06.07.2010 по делу № 33-13090.
    • Апелляционное определение Московского областного суда от 26.01.2017 по делу № 33-3700/2017;

    Ответчик – это лицо, к которому предъявлен иск.

    По общему правилу действие или бездействие ответчика должно нарушать права истца. В подавляющем большинстве случаев ответчиками по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома могут быть только собственники помещений в этом доме (определение Верховного Суда РФ от 23.11.2015 № 302-ЭС15-14438).

    Идеальный и бесспорный вариант– это . Однако такой вариант очень затратен.

    Бывает, что в доме пятьсот, а то и тысяча квартир. Одно распечатывание копий искового заявления с приложениями по числу ответчиков (ст.

    132 ГПК РФ) вылетит в копеечку, а необходимость надлежащего извещения всех участников процесса судом может привести к бесконечным отложениям судебных заседаний. Поэтому лучше предъявлять иск лишь к отдельным собственникам помещений.

    Однако нельзя предъявить иск к произвольно выбранному собственнику. В апелляционном определении от 31.01.2018 по делу № 33-978/2018 Санкт-Петербургский городской суд указал, что отдельный собственник, не являющийся инициатором собрания, не принимал оспариваемое решение единолично и поэтому не может нести ответственность за принятые собственниками помещений МКД решения. Санкт-Петербургский городской суд в определении от 08.02.2018 по делу № 33-2192/2018 пришел к выводу, что по смыслу ст.

    44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их не установления собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение. К такому же выводу пришел Московский областной суд в апелляционном определении от 30.08.2018 по делу № 33-35491/18.

    Однако если инициаторы проведения собрания известны, то секретарь собрания и члены счетной комиссии, не являющиеся инициаторами, являются ненадлежащими ответчиками (апелляционное определение Мосгорсуда от 30.08.2016 по делу № 33-33522/2016). Возможна ситуация, когда в протоколе общего собрания указано много инициаторов собрания, но на самом деле они инициаторами не являлись.

    Их вписали в протокол, не спрашивая. Не совсем правильно, на мой взгляд, привлекать их ответчиками, так как в этом случае на них могут быть распределены судебные расходы (ст.

    98 ГПК РФ). В этом случае допустимо предъявить иск только к лицам, подписавшим протокол и одновременно являющимися инициаторами собрания. Такими лицами часто являются председатель и секретарь собрания.

    Причем в отдельных случаях можно предъявить иск к председателю собрания, не указанному в качестве инициатора.

    В апелляционных определениях от 26.01.2017 по делу № 33-3700/2017 и 12.02.2018 по делу № 33-6507/2018 Московский областной суд указал, что надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме и инициировавшие либо руководившие собранием. Московский городской суд допускает предъявление иска не ко всем, а лишь к одному из инициаторов общего собрания (апелляционное определение от 08.11.2018 по делу № 33-49444). В этом случае целесообразно привлечь остальных инициаторов в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора.

    В случае их непривлечения решение суда первой инстанции может быть отменено в апелляции по жалобам непривлеченных лиц, и суд апелляционной инстанции перейдет к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции (п.

    4 ч. 4, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ). Это не так страшно, если решение суда основано на полностью исследованных документах собрания и новых доказательств в апелляцию представлено не будет.

    Однако если решение суда вынесено лишь вследствие признания единственным ответчиком иска, итоговое решение может быть совсем другим.

    Если инициатор собрания скончался, то, как указал Московский городской суд, надлежащим ответчиком будет лицо, указанное в протоколе в качестве председателя собрания (апелляционное определение от 30.06.2017 по делу № 33-25234).

    Бывает, что требования предъявляют к ТСЖ, созданному на основании решения оспариваемого собрания. Это неправильно, так как ТСЖ не может быть нарушителем прав истца, поскольку его на момент проведения оспариваемого собрания еще не существовало, указал Московский областной суд в определении от 31.08.2010 по делу № 33-15245. Так же неверно предъявлять требования к уже существующему в доме ТСЖ, если оно не являлось инициатором собрания.

    На это указал Мособлсуд в определении от 06.07.2010 по делу № 33-13090.

    Верховный Суд РФ в определении от 23.11.2015 № 302-ЭС15-14438 указал, что не стоит предъявлять иск и к управляющей компании, даже если оспариваемое решение касается ее выбора или установления платы за содержание и ремонт. Однако московские суды, особенно когда истцом является Мосжилинпекция, могут признать надлежащим ответчиком и ТСЖ, которое не являлось инициатором собрания, но которому оспариваемым решением переданы полномочия по владельца специального счета (апелляционное определение Мосгорсуда от 06.12.2017 по делу № 33-50233/2017).

    В отдельных ситуациях возможно предъявление иска к управляющей компании, избранной решением оспариваемого собрания, когда суду очевидно недобросовестное поведение этой УК или неизвестных лиц в ее пользу: управляющая организация использует этот протокол для выставления платежей, но из его содержания невозможно определить инициаторов собрания; собственники заявляют, что ничего не подписывали, а подлинник протокола, находящийся у УК, не представлен ей в суд; либо по надуманному, на мой взгляд, основанию, что УК является стороной договора управления, утвержденного оспариваемым решением собрания. Но для обоснования такого выбора ответчика судьям должны быть очевидны вопиющие нарушения закона (апелляционные определения Мособлсуда по делам №№ 33-10737/2015, 33-10956/2015, 33-13659/2015, апелляционные определения Свердловского областного суда от 18.04.2017 по делу № 33-6182/2017, 29.06.2017 по делу № 33-10810/2017, апелляционное определение Пермского краевого суда от 28.03.2016 по делу № 33-3255). Самым правильным вариантом будет предъявление иска ко всем инициаторам собрания, являющимися одновременно собственниками помещений в доме.

    В отдельных случаях возможен и иной выбор ответчиков.