Меню
Главная - Жилищное право - Расписка в получении денег за квартиру образец 2021

Расписка в получении денег за квартиру образец 2021

Расписка в получении денег за квартиру образец 2021

Расписка о получении денег за квартиру


» » » 4.8/5 (20) Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами. Есть четкая структура написания этого документа.В документ вносится такая информация:

  1. Заголовок. В этой части содержится суть документа. Например: «Расписка о получении денежных средств по договору №…»;
  2. Фамилия, имя, отчество лиц, заключивших сделку. Уточняйте, кто из сторон выступает продавцом, а кто покупателем;
  1. Цель проводимой операции. В расписке, касающейся передачи денежных средств (в полном объеме или задатка), уточняется назначение денег. Покупатель указывает, за что он получил данную сумму;
  2. В конце бумаги получатель денег ставит дату составления бумаги и закрепляет подписью.
  3. Реквизиты по сделке (номер договора);
  4. Размер денежных средств, передаваемых продавцу.

    Называется валюта. Часто в сделках используют рубли;

Нужно ли заверять расписку у нотариуса?Такой необходимости нет. Документ сам по себе имеет юридическую силу в суде.Обратите внимание! Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет.Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию.

В суде расписка выступает доказательством выполнения покупателем обязательств по сделке.Составляя расписку о получении денежных средств, воспользуйтесь установленными правилами и рекомендациями специалистов.ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец расписки в получении денежных средств за квартиру:Юридическую силу имеет правильно составленная расписка, тем более, если дело касается финансовых отношений при заключении договора купли-продажи (ДКП) квартиры.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Составляется она по правилам:

  1. Расписку пишет лицо, которое в сделке выступает продавцом квартиры. Ему покупатель передает оговоренную сумму денег, а не его родственникам, друзьям или посреднику;
  2. В конце ставится подпись получателя (дается расшифровка ФИО, написанные рукой продавца).
  3. В бумаге отмечается такой момент – средства получены от продажи квартиры (указывается точный адрес недвижимости);
  4. Необходима ссылка на конкретный договор купли-продажи. То есть, продавец пишет следующее – «денежные средства получил в полном объеме в соответствии с пунктом №…ДКП»;
  5. полученная сумма (цифрой и прописью);
  6. Кроме указанных пунктов расписки указывается:
  7. личные и паспортные данные, адрес проживания лиц, выступающих сторонами сделки;
  8. наименование «Расписка», ставится дата, место написания;

Важно!

Отсутствие одного из пунктов, перечисленных выше, вызывает дополнительные проблемы во время представления документа суду.

Он не будет иметь юридической силы.Часто стороны сделки, желая «закрепить» результат, пишут расписку в присутствии свидетелей. Последние ставят подписи в конце документа.

Этот шаг может в дальнейшем «спасти» ситуацию.Когда продается квартира, у которой было несколько собственников, каждый из них лично подписывает договор купли-продажи. Так происходит и при написании расписки. Каждый бывший владелец ставит на ней подпись.Если квартира находилась в общей долевой собственности, и каждый владелец доли получает свою часть от общей суммы продажи, он пишет отдельную расписку.

Каждый бывший владелец ставит на ней подпись.Если квартира находилась в общей долевой собственности, и каждый владелец доли получает свою часть от общей суммы продажи, он пишет отдельную расписку. Указывается конкретная сумма, полученная совладельцем.Единого требования к способу написания расписки нет – ее можно написать от руки или напечатать.Важно!

В конце любого варианта документа ставится подпись продавца и дается расшифровка его фамилии, имени, отчества. Получатель пишет один единственный экземпляр расписки, который он передает на хранение покупателю.

Эта процедура обычно происходит в момент передачи получателю ключа от банковской ячейки.Заверять расписку у нотариуса не обязательно.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: При приобретении квартиры в долевую собственность, если покупатели намереваются получить налоговый вычет от каждого из них, а также детей (при законных представителях), денежные средства передаются по индивидуальной расписке. В противном случае, в налоговой службе документ будет отклонен.Чтобы получить налоговый вычет на приобретение квартиры, подайте в налоговую инспекцию копию расписки.

В этом случае понадобится паспорт (для сверки данных).

  1. Расписка о получении денег за продажу квартиру хранится всю жизнь;
  2. В том случае, когда нужно снять обременение, наложенное на собственника недвижимости (когда деньги выплачены полностью), прикладывать расписку к Заявлению о прекращении записи об ипотеке не нужно. Когда продавец пишет подобное заявление, он доказывает, что обременений нет.
  3. Когда деньги передаются при подписании ДКП, в Акт приема-передачи недвижимости делается следующая запись: «Расчет произведен полностью. Продавец не имеет претензий к покупателю в вопросе оплаты приобретения»;
  4. Расписка не заверяется нотариально;
  5. Сообщать в Росреестр о получении расписки при продаже квартиры не нужно;
  6. Процедура передачи денежных средств происходит в присутствии свидетелей. Функция свидетелей заключается в подтверждении факта передачи денег продавцу, о чем свидетельствует их подписи в конце расписки (достаточно двух человек);
  7. При получении денег по безналичному расчету, расписка доказывает факт их передачи продавцу. Квитанция из банка о получении денег – это свидетельство банковского перевода, а не передачи средств продавцу;

Посмотрите видео. Расписка о получении денежных средств:Не все сделки купли-продажи стандартные, когда есть один взрослый продавец и покупатель. Часто происходят нетрадиционные сделки.

Вот несколько примеров.Внимание!

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Если продавец несовершеннолетнийИногда квартира находится в полной или долевой собственности несовершеннолетнего лица. Например, когда квартира приобреталась за счет материнского капитала.
В соответствии с требованиями закона, дети в равных долях становятся совладельцами недвижимости.Если в сделке участвует несовершеннолетнее лицо, расписка имеет некоторые особенности:

  1. На момент продажи квартиры ребенку не исполнилось 14 лет – его долю от продажи имущества получает родитель (родной, приемный) или законный представитель. Ребенок не должен присутствовать при процедуре передачи денег с получением расписки. В подобной расписке записывается (например): «Интересы несовершеннолетнего Иванова И.И. представляет законный представитель Петров П.П. (паспортные данные представителя, дата рождения)»;
  2. Ребенок 14 лет и более старшего возраста, являющийся гражданином Российской Федерации, должен присутствовать во время заключения сделки. В такую расписку вносится следующая запись: «Деньги получены в присутствии законного представителя (личные, паспортные данные представителя, дата его рождения)».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Если продавцов несколькоРассмотрим следующий пример.

Предметом сделки выступает квартира, которая находится в собственности нескольких человек (в равных долях). Это может быть два собственника (муж и жена), или 4 собственника, каждый из которых владеет одной из 4 комнат в четырехкомнатной квартире.Таким образом, при заключении сделки будет 1 покупатель и 4 владельца-продавца.
Это может быть два собственника (муж и жена), или 4 собственника, каждый из которых владеет одной из 4 комнат в четырехкомнатной квартире.Таким образом, при заключении сделки будет 1 покупатель и 4 владельца-продавца.

В этом случае необходимо написать четыре расписки (по количеству продавцов). Каждый из собственников лично составляет расписку.Важно!

Не допускайте ситуации, когда все расписки пишет один человек.

В дальнейшем могут возникнуть непредвиденные проблемы.Когда один из владельцев является несовершеннолетним, процедура написания расписки будет такой же, как описано ранее.Кто должен оплачивать договор купли-продажи, .Когда не платится налог с продажи квартиры, читайте по ссылке: Если действует представитель продавца по доверенностиИногда в процессе заключения сделки от имени продавца или покупателя выступает доверенное лицо (представитель).Важно!

На доверенное лицо составляется нотариально заверенная доверенность.Сделка с участием представителя одной из сторон имеет важные нюансы:

  1. Оформление генеральной доверенности. Такой документ предполагает полную «свободу» действий, когда представитель продавца имеет право выполнять любые действия, необходимые по сделкам с недвижимостью (домами, квартирами, прочее). К таким операциям относится и возможность получения средств от продажи;
  2. Представитель стороны сделки обязан представить оригинал паспорта и доверенности;
  3. Доверенность имеет срок давности – не более одного года. Если в документе не уточняется срок действия, само собой разумеется, что ее срок составит 1 год со дня составления бумаги.
  4. Доверенность содержит такую информацию: кто, кому и что доверяет. Предметом доверенности может быть как отдельное действие, так и группа действий. В подобной ситуации в доверенность вносится запись: «на продажу квартиры с правом получения денежных средств». Если в доверенности такой записи нет, не стоит передавать деньги данному лицу. К сожалению, никто не застрахован от неприятностей, поэтому побеспокойтесь о себе сами и не попадитесь на «удочку» аферистов;
  5. Заверять доверенность требуется в нотариальной конторе, у специалистов. Под документом ставится оригинальная подпись и печать нотариуса;

Ксерокопия доверенности не может быть признана законным документом.Посмотрите видео. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7-495-899-01-60Москва, Московская область+7-812-389-26-12Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Если статья была полезна, поставь 5 звездочек!

СоцсетиРубрикиСамое читаемоеПростыми словами о юридических вопросах.

КонтактыРФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 318(800) 551-71-02 — ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ!

© Copyright 2014 — 2021, potreb-prava.com.

Все права защищены.

Расписка о получении денежных средств за квартиру: образец 2021 года

› На чтение23 мин. Просмотров2216 Обновлено 13.09.2020 Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости.

РАСПИСКАГород, день, месяц, год прописью Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год). Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею. __________ ФИО и подпись продавца Пример заполненного образца расписки при продаже квартиры.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) РАСПИСКАГород Москва, десятое января две тысячи двадцатого года Иванов Иван Иванович, подпись Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст.

Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей. Свидетели: Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере — Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

__________ ФИО и подпись Свидетеля 1 __________ ФИО и подпись Свидетеля 2 Гораздо реже оформляется расписка при покупке квартиры от имени приобретателя, хотя она может потребоваться в некоторых случаях. Так, если покупатель вскоре надумает реализовать недвижимость, то расчетный документ необходимо будет приложить к налоговой декларации при продаже квартиры (вместе с договором купли-продажи и актом приема-передачи) для последующего исчисления и минимизации налога на полученный доход от сделки с имуществом.

В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную». Свидетельское удостоверение в данном случае излишне.

Расписка в получении денежных средств за квартиру или иное недвижимое имущество является официальным документом, который подтверждает выполнение финансовых обязательств Покупателя перед Продавцом. Передача денежных средств должна осуществляться только при наличии данного документа, который является обязательным в процессе купли продажи недвижимого имущества.

Расписка в получении денег за квартиру не имеет унифицированного вида, однако, при ее составлении необходимо учитывать ряд правил. Бумага должна заключать в себе следующие сведения:

  • Расписка о получении денег за квартиру должна содержать точную информацию о данном объекте недвижимости (адрес, площадь).
  • Составленная бумага будет являться документом только при наличии на ней подписи Продавца, рядом письменно обязательно должна быть указана расшифровка.
  • Она является односторонним документом, то есть составляется и подписывается она Продавцом и передается на руки Покупателю после передачи денежных средств. Расписка в получении денег за квартиру, образец обязательно должен содержать дату составления, данные лиц, которые принимают участие в сделке купли – продажи (Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации и место фактического проживания).
  • Указывается и факт оплаты, полностью или частично были переданы деньги. При частичном расчете необходимо указать, в какой форме были получены денежные средства от лица (задаток, аванс или частичное погашение долга).
  • Если выплачена полная сумма, то Продавец должен указать этот факт, и что никаких претензий к Покупателю с его стороны не имеется.
  • В конце документа указывается число составления, которое должно совпадать с фактическим.
  • Сумма переданных денежных средств должна быть указана, как числами, так и прописью. Внимательно проверяйте верность заполненных данных.

Расписка за получение денег за квартиру имеет особенности оформления:

  1. Весь текст оформляется на листе формата А4.
  2. Необходимо уточнять тип перевода денежных средств, это может быть авансовый платеж, задаток, частичное или полное погашение.
  3. Продавец должен писать всю информацию разборчивым почерком, то есть расписка предполагает только письменный текст, а не напечатанную на компьютере информацию.
  4. Бланк должен быть написан аккуратно, разборчиво, без помарок, зачеркиваний и исправлений.

    Наличие каких-либо ошибок или исправлений, особенно, если это паспортные данные, адрес квартиры, ведет к тому, что он может быть аннулирован.

  5. Использовать для письма можно только черную или синюю ручку.
  6. Вся информация прописываются полностью, без каких-либо сокращений.
  7. Если при передаче денег присутствовали третьи лица – они же свидетели, то этот факт может быть указан в бумаге и быть подтвержден подписью этих лиц.
  8. Документ должен обязательно иметь привязку к договору купли-продажи, достаточно ограничиться его номером.

Справка из банка свидетельствует о том, что со счета Покупателя была переведена определенная сумма на счет Продавца. В данном случае документ необходимо составить с целью исключения риска мошеннических действий со стороны Продавца. Существует ряд типичных ошибок, которые совершают граждане при составлении документа:

  • Отсутствие временных ограничений. Если кредитор получает только аванс или заемщик частично погашает сумму долга, то расписка обязательно должна включать в себя временное ограничение, то есть конкретную дату, до которой денежные средства должны быть выплачены в полном объеме. Дополнительно она может содержать в себе информацию о штрафах и неустойках за просроченные платежи.
  • Если недвижимое имущество было приобретено не одним покупателем, а несколькими, в разных или равных долях, то расписка в получении аванса за квартиру, полного или частичного погашения, должна быть написана индивидуально для каждого владельца доли. В таком документе указывается сумма конкретного покупателя, которая была внесена для выкупа недвижимого имущества.
  • Текст расписки в получении денег за квартиру набирается на компьютере, и только подпись ставится «от руки». Это один из немногих документов, который полностью должен быть написан вручную. В первую очередь, это в интересах самого Продавца. В случае судебного разбирательства по факту оспаривания подписания этой бумаги наличие только личной росписи – это недостаточное количество информации для проведения экспертизы почерка. Если текст печатается на компьютере, то письменно необходимо указать свои Ф.И.О. полностью рядом с подписью.

Шаблон расписки в получении денег за квартиру не имеет какой-то определенной структуры, приблизительно его текст выглядит следующим образом:

  1. «Я, (далее указывается вся информация о продавце, его паспортные данные) получил от гражданина (в таком же порядке указываются данные покупателя), на основании договора купли-продажи (обязательно указать номер договора) недвижимого имущества (далее указывается точный адрес квартиры), получил/получила денежные средства (указать числами и прописью точную сумму полученных денег)».

Образец расписки о получении денег за квартиру Если это авансовая расписка за квартиру, то необходимо указать, что денежные средства были получены в качестве авансового платежа с последующим перечислением остального долга до (указывается крайняя дата выплат).

Если покупатель выплатил полную сумму, то продавец должен указать факт того, что деньги получены в полном размере, и никаких претензий он не имеет.

Расписка является документацией, которая считается доказательством того, что продавец приобрел определенную часть денежных средств от покупателя. В особенности это важно при осуществлении сделок по купле-продаже квартир и другой недвижимой собственности. Если обладателями имущества являются сразу несколько человек, бумага обязана составляться с каждым из собственников.
Если обладателями имущества являются сразу несколько человек, бумага обязана составляться с каждым из собственников. Когда покупателем осуществляется передача определенной суммы денег в качестве гарантии подписания сделки, в будущем нужна расписка.

Покупка собственность дает правовые полномочия покупателю на вычет по налогу. Для этого нужна расписка от продавца недвижимости. Из-за этого стоит поинтересоваться заранее, готов ли он ее составить.

Данная бумага в договоре по ипотеке является важнейшим аспектом. Без нее нереально обрести доступ к ячейке в банке с деньгами.

Для такой ситуации подойдет лишь оригинальный документ от владельца.

В нем требуется указать, что последний обрел деньги исходя из ДКП.

Собственник может предложить свой вариант написания:

  1. до того как было совершено соглашение;
  2. в процессе закладки финансов в ячейку в банке: приобретатель получает ксерокопию документации, на которой с обратной стороны от руки написано, что оригинал станет предоставляться на протяжении дня;
  3. в период изъятия из ячейки: покупатель может обрести ксерокопию расписки с правом обретения оригинала.

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру Она имеет юридическую силу, если в ней грамотно прописывается кто и что кому-то должен, а также сам факт выполнения обязательств.

Форма документации не закрепляется законом и считается произвольной, из-за этого образец способен отличаться в различных источниках.

Образец расписки о получении денежных средств за квартиру в 2021 году: РАСПИСКА Город, день, месяц, год прописными буквами Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).

Образец расписки о получении денежных средств за квартиру в 2021 году: РАСПИСКА Город, день, месяц, год прописными буквами Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год). Расчет выполнен в полном объеме, никаких претензий по оплате нет.

Когда деньги передаются на глазах у свидетелей, они также способны засвидетельствовать факт предоставления финансов собственной росписью с обозначением полных персональных данных. Расписку не требуется заверять в нотариальной конторе.

Когда деньги будут передаваться путем безнала, она считается подтверждением их перечисления. Ведь документация банка означает только распоряжение банковского учреждения о переводе финансов, а не их получение продавцом. В таких момент текст имеет некоторые особенности:

  • Когда ребенку меньше 14 лет на момент договора, то средства обретает лишь законный опекун. Наличие самого собственника, не достигшего совершеннолетия, в период обретения денег за собственность под выписку не является обязательным.
  • Когда ребенку исполняется 14 лет, он обладает паспортными данными, тогда при соглашении он присутствует сам. В ней обозначается фраза: «Средства обретены в присутствии законного представителя» и прописывается ФИО.

В этом моменте составляется количество расписок, которое равно числу продавцов.

Требуется учитывать сразу несколько особенностей, которые могут обладать принципиальным значением:

  • В документе обязано указываться кто, кому и что конкретно доверяет.
  • Период действия составляет не больше 1 года.
  • Изначально доверенное лицо обязано прийти с оригиналом собственного паспорта и доверенности.
  • Вместе с этой ситуацией человек обладает правами оформления и генеральной доверенностью – она говорит о наделении огромным списком правовых полномочий при осуществлении договоров с квартирой, домом, в том числе обретение и передачу финансов.
  • Обязательно должна заверяться в нотариальной конторе. При этом обязана стоять настоящая печать и роспись.

Мнение эксперта Козлов Никита Владимирович Юрист-практик с 7-летним опытом. Специализация — семейное право.

Эксперт в области права. Главная » Документы » Договоры » Расписка о получении денег за квартиру Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами. Есть четкая структура написания этого документа.

В документ вносится такая информация:

  1. Заголовок. В этой части содержится суть документа. Например: «Расписка о получении денежных средств по договору №…»;
  2. Фамилия, имя, отчество лиц, заключивших сделку. Уточняйте, кто из сторон выступает продавцом, а кто покупателем;
  1. В конце бумаги получатель денег ставит дату составления бумаги и закрепляет подписью.
  2. Цель проводимой операции. В расписке, касающейся передачи денежных средств (в полном объеме или задатка), уточняется назначение денег. Покупатель указывает, за что он получил данную сумму;
  3. Размер денежных средств, передаваемых продавцу.

    Называется валюта. Часто в сделках используют рубли;

  4. Реквизиты по сделке (номер договора);

Нужно ли заверять расписку у нотариуса?

Такой необходимости нет. Документ сам по себе имеет юридическую силу в суде. Обратите внимание! Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет. Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию.

В суде расписка выступает доказательством выполнения покупателем обязательств по сделке.

Составляя расписку о получении денежных средств, воспользуйтесь установленными правилами и рекомендациями специалистов.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец расписки в получении денежных средств за квартиру: Юридическую силу имеет правильно составленная расписка, тем более, если дело касается финансовых отношений при заключении договора купли-продажи (ДКП) квартиры. Составляется она по правилам:

  1. В конце ставится подпись получателя (дается расшифровка ФИО, написанные рукой продавца).
  2. В бумаге отмечается такой момент – средства получены от продажи квартиры (указывается точный адрес недвижимости);
  3. Расписку пишет лицо, которое в сделке выступает продавцом квартиры. Ему покупатель передает оговоренную сумму денег, а не его родственникам, друзьям или посреднику;
  4. Кроме указанных пунктов расписки указывается:
  5. наименование «Расписка», ставится дата, место написания;
  6. Необходима ссылка на конкретный договор купли-продажи. То есть, продавец пишет следующее – «денежные средства получил в полном объеме в соответствии с пунктом №…ДКП»;
  7. полученная сумма (цифрой и прописью);
  8. личные и паспортные данные, адрес проживания лиц, выступающих сторонами сделки;

Важно! Отсутствие одного из пунктов, перечисленных выше, вызывает дополнительные проблемы во время представления документа суду.

Он не будет иметь юридической силы. Часто стороны сделки, желая «закрепить» результат, пишут расписку в присутствии свидетелей. Последние ставят подписи в конце документа.

Этот шаг может в дальнейшем «спасти» ситуацию.

Когда продается квартира, у которой было несколько собственников, каждый из них лично подписывает договор купли-продажи. Так происходит и при написании расписки. Каждый бывший владелец ставит на ней подпись.

Мнение эксперта Козлов Никита Владимирович Юрист-практик с 7-летним опытом. Специализация — семейное право. Эксперт в области права. Если квартира находилась в общей долевой собственности, и каждый владелец доли получает свою часть от общей суммы продажи, он пишет отдельную расписку.

Указывается конкретная сумма, полученная совладельцем.

Единого требования к способу написания расписки нет – ее можно написать от руки или напечатать.

Важно! В конце любого варианта документа ставится подпись продавца и дается расшифровка его фамилии, имени, отчества. Получатель пишет один единственный экземпляр расписки, который он передает на хранение покупателю.

Эта процедура обычно происходит в момент передачи получателю ключа от банковской ячейки. Заверять расписку у нотариуса не обязательно.

При приобретении квартиры в долевую собственность, если покупатели намереваются получить налоговый вычет от каждого из них, а также детей (при законных представителях), денежные средства передаются по индивидуальной расписке. В противном случае, в налоговой службе документ будет отклонен. Чтобы получить налоговый вычет на приобретение квартиры, подайте в налоговую инспекцию копию расписки.

В этом случае понадобится паспорт (для сверки данных).

  1. Процедура передачи денежных средств происходит в присутствии свидетелей. Функция свидетелей заключается в подтверждении факта передачи денег продавцу, о чем свидетельствует их подписи в конце расписки (достаточно двух человек);
  2. При получении денег по безналичному расчету, расписка доказывает факт их передачи продавцу. Квитанция из банка о получении денег – это свидетельство банковского перевода, а не передачи средств продавцу;
  3. В том случае, когда нужно снять обременение, наложенное на собственника недвижимости (когда деньги выплачены полностью), прикладывать расписку к Заявлению о прекращении записи об ипотеке не нужно. Когда продавец пишет подобное заявление, он доказывает, что обременений нет.
  4. Расписка не заверяется нотариально;
  5. Когда деньги передаются при подписании ДКП, в Акт приема-передачи недвижимости делается следующая запись: «Расчет произведен полностью. Продавец не имеет претензий к покупателю в вопросе оплаты приобретения»;
  6. Сообщать в Росреестр о получении расписки при продаже квартиры не нужно;
  7. Расписка о получении денег за продажу квартиру хранится всю жизнь;

Посмотрите видео. Расписка о получении денежных средств: Не все сделки купли-продажи стандартные, когда есть один взрослый продавец и покупатель.

Часто происходят нетрадиционные сделки. Вот несколько примеров. Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Узнайте подробности здесь. Если продавец несовершеннолетний Иногда квартира находится в полной или долевой собственности несовершеннолетнего лица.

Например, когда квартира приобреталась за счет материнского капитала. В соответствии с требованиями закона, дети в равных долях становятся совладельцами недвижимости.

Если в сделке участвует несовершеннолетнее лицо, расписка имеет некоторые особенности:

  1. На момент продажи квартиры ребенку не исполнилось 14 лет – его долю от продажи имущества получает родитель (родной, приемный) или законный представитель. Ребенок не должен присутствовать при процедуре передачи денег с получением расписки. В подобной расписке записывается (например): «Интересы несовершеннолетнего Иванова И.И. представляет законный представитель Петров П.П. (паспортные данные представителя, дата рождения)»;
  2. Ребенок 14 лет и более старшего возраста, являющийся гражданином Российской Федерации, должен присутствовать во время заключения сделки. В такую расписку вносится следующая запись: «Деньги получены в присутствии законного представителя (личные, паспортные данные представителя, дата его рождения)».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как оформить передачу денег правильно? Если продавцов несколько Рассмотрим следующий пример. Предметом сделки выступает квартира, которая находится в собственности нескольких человек (в равных долях).

Это может быть два собственника (муж и жена), или 4 собственника, каждый из которых владеет одной из 4 комнат в четырехкомнатной квартире. Таким образом, при заключении сделки будет 1 покупатель и 4 владельца-продавца. В этом случае необходимо написать четыре расписки (по количеству продавцов).

Каждый из собственников лично составляет расписку. Важно! Не допускайте ситуации, когда все расписки пишет один человек.

В дальнейшем могут возникнуть непредвиденные проблемы.

Когда один из владельцев является несовершеннолетним, процедура написания расписки будет такой же, как описано ранее.

Кто должен оплачивать договор купли-продажи, читайте тут. Если действует представитель продавца по доверенности Иногда в процессе заключения сделки от имени продавца или покупателя выступает доверенное лицо (представитель). Важно! На доверенное лицо составляется нотариально заверенная доверенность.

Сделка с участием представителя одной из сторон имеет важные нюансы:

  1. Доверенность содержит такую информацию: кто, кому и что доверяет. Предметом доверенности может быть как отдельное действие, так и группа действий. В подобной ситуации в доверенность вносится запись: «на продажу квартиры с правом получения денежных средств». Если в доверенности такой записи нет, не стоит передавать деньги данному лицу. К сожалению, никто не застрахован от неприятностей, поэтому побеспокойтесь о себе сами и не попадитесь на «удочку» аферистов;
  2. Заверять доверенность требуется в нотариальной конторе, у специалистов. Под документом ставится оригинальная подпись и печать нотариуса;
  3. Оформление генеральной доверенности. Такой документ предполагает полную «свободу» действий, когда представитель продавца имеет право выполнять любые действия, необходимые по сделкам с недвижимостью (домами, квартирами, прочее). К таким операциям относится и возможность получения средств от продажи;
  4. Представитель стороны сделки обязан представить оригинал паспорта и доверенности;
  5. Доверенность имеет срок давности – не более одного года. Если в документе не уточняется срок действия, само собой разумеется, что ее срок составит 1 год со дня составления бумаги.

Ксерокопия доверенности не может быть признана законным документом. Посмотрите видео. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру: Дорогие читатели нашего сайта!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа.

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер для других регионов России Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему. При осуществлении любых сделок купли-продажи, в том числе и при покупке квартиры, обязательным моментом является передача денег. Если деньги передаются из рук в руки, то обезопасить себя от обмана и подтвердить факт оплаты купленной недвижимости можно с помощью расписки в получении обозначенной суммы.

Сегодня распиской пользуются не так часто, однако она остается единственным документом, который имеет юридическую силу и подтверждает получение-передачу денежных средств от покупателя к продавцу. Однако иметь законное действие расписка может только при условии ее правильного составления.

Как это сделать, и с какими трудностями вы можете столкнуться? Что такое расписка в получении денег и зачем она составляется при совершении сделки купли-продажи квартиры?

Распиской называют документ одностороннего характера, которую подписывает продавец, то есть тот, кто получает деньги и тем самым фиксирует факт совершения сделки. Расписка может составляться в нескольких экземплярах, но в большинстве случаев достаточно одного, который остается на руках у покупателя, чтобы оградить себя от мошенников. Расписка при продаже имущества является ключевым моментом, если денежные средства передаются наличными.

Она выступает гарантией того, что покупатель выполнил свои обязательства по установленной договоренности. Даже если ранее вы заключили и подписали договор купли-продажи, это вовсе не говорит о том, все обязательства по оплате и получении денег выполнены.

Здесь есть два основных различия: осуществление сделки и факт ее завершения. Именно расписка при наличной покупке квартиры выступает завершение сделки.

Мнение эксперта Козлов Никита Владимирович Юрист-практик с 7-летним опытом. Специализация — семейное право.

Эксперт в области права. Мы выяснили, что расписка является подтверждением в получении денежных средств за квартиру. Однако чтобы этот документ обрел юридическую силу, необходимо составить его по всем правилам.

Расписку пишет тот, кто получает деньги, то есть продавец. Не его ближайшие родственники или друзья, а конкретное лицо – владелец квартирой.

При написании расписки следуйте ниже приведенным указаниям:

  • Сначала пишем название документа «Расписка о получении денежных средств за квартиру». Также можно приписать номер договора купли-продажи.
  • Далее с абзаца пишем текст, в котором указываются личные и паспортные данные обеих сторон – ФИО, адрес проживания, серия номер паспорта. Обязательное уточнение при написании данных, кто кем является – кто продавец и факт получения денежных средств, кто покупатель и факт передачи оговоренной суммы денег. Размер денежных средств указывается и цифрами и прописью. Обязательное проставление валюты.
  • Завершающим этапом является указание назначения расписки в получении денег – передача задатка, оплата квартиры в полном объеме или погашение остатка.
  • Далее приводится ссылка на конкретный договор купли-продажи квартиры «Денежные средства получил в соответствии с договором купли-продажи №…». После указываете адрес расположения недвижимости.
  • В конце обязательно ставится подпись продавца, которая подтверждает правдивость данных в расписке, и расшифровка рядом полностью ФИО.
  • Ниже ставится дата (месяц словами) и место составления расписки.

Расписка может быть написана как от руки, так и основной текст напечатан на компьютере, однако подпись и расшифровка ФИО в конце документа обязательно проставляется ручкой от руки.

Если во время продажи квартиры у вас возникли сомнения по поводу порядочности продавца, то лучше всего, если расписку он напишет от руки, что поможет впоследствии провести каллиграфическую экспертизу через суд, в случае если он окажется мошенником. Что касается нотариального заверения, то в Гражданском кодексе никаких требований по этому счету не выставлено, однако, опять-таки, если вы закрепите ее действие у нотариуса, то он сможет выступить свидетелем на суде, если произойдет факт обмана.

Соблюдение всех вышеизложенных рекомендаций поможет вам максимально себя обезопасить. Ниже представлен образец расписки, который может стать шаблоном и подтвердить договоренность между продавцом и покупателем в получении денег. Образец расписки является стандартным и относится к типичным ситуациям при продаже квартиры.

Вы можете, как полностью переписать весь текст на бумагу, так и заполнить уже готовый вышеприведенный шаблон. Вы должны понимать, что все прописанные данные в расписке должны быть достоверными и отражаться согласно определенной структуре документа.

Кроме того не допускается опечаток, исправлений, зачеркиваний и ошибок.

Отсутствие хотя бы одного из пунктов может привести к признанию расписки недействительной и продажу самой квартиры.

Чаще всего распиской приходиться пользоваться дважды, а если быть точнее, то ее написанием, так как денежные средства могут частично вноситься при покупке недвижимости, то есть в качестве первоначального взноса и после заключения договора купли-продажи, когда погашается полный остаток задолженности по квартире. При необходимости написания двух расписок, первая уничтожается, и после завершения сделки остается только вторая с полным погашением нужной суммы денег, однако полный размер указывается за вычетом задатка (первоначального взноса). Расписка прикладывается к договору купли-продажи и обязательно хранится в надежном месте.

Кроме того, факт составления расписки в получении денежных средств должен быть указан в одном из пунктов договора купли-продажи, так как деньги передаются в наличной форме.

Кроме знаний о том, как правильно написать расписку о получении оговоренной сумы денег, важно ознакомиться с порядком передачи средств за квартиру.

Итак, перед тем как получить расписку и передать деньги, соблюдайте следующие правила:

  1. Ни в коем случае не соглашайтесь на ксерокопию, у покупателя должен быть на руках только оригинал.
  2. Сверьте подпись, поставленную в расписке и в паспорте.
  3. Перепроверьте всю информацию, указанную в расписке, согласно действующим документам.
  4. Срок хранения документа – бессрочный.
  5. Перед проведением сделки подготовьтесь и удостоверьтесь, что перед вами собственник квартиры – закажите выписку из ЕГРН.
  6. Для большей безопасности сделки и передачи денег можете привлечь свидетелей. Они также должны будут поставить свои подписи в расписке напротив указанных их личных и паспортных данных. При возникновении спорной ситуации они могут быть привлечены к судебному разбирательству для выяснения обстоятельств.

Даже если сделка купли-продажи прошла успешна, ни в коем случае не уничтожайте документ. В налоговом законодательстве прописана возможность получить на купленную недвижимость налоговый (имущественный) вычет и тем самым, направить накопленную сумму из ваших отчислений на заработную плату (НДФЛ) в качестве компенсации части стоимости по приобретенной квартире. Но для осуществления такой операции, вам нужно будет в Налоговую инспекцию вместе с остальными документами предоставить расписку, которая подтвердит факт оплаты за покупку недвижимости.

Ниже представлена расписка на квартиру для налогового вычета. Образец расписки является стандартным, поэтому для исключения несоответствий по конкретному случаю, лучше предварительно проконсультироваться в Налоговой инспекции по вашему адресу регистрации. Образец расписки о получении задатка Автор статьи Юрист-практик с 7-летним опытом.