Меню
Главная - Жилищное право - Процедура прописки в квартиру москве

Процедура прописки в квартиру москве

Как прописать родственника в приватизированную квартиру


Содержание

  • Для того чтобы сделать регистрацию в квартире, гражданину нужно подать документы либо в МФЦ, либо в УФМС по месту расположения жилья. Уже через несколько дней он сможет получить свой паспорт на руки со штампом. Но порядок действий и пакет документов отличается в зависимости от того, находится жилье в частной собственности или на городском балансе. Далее будут даны рекомендации, как прописаться в приватизированную квартиру собственнику и человеку без права собственности на жилье.

    Но стоит сразу напомнить, что если гражданин снялся с регистрационного учета с прежнего места жительства, он обязан в течение 7 дней официально оформиться на новом. В противном случае ему грозит штраф до 3 тысяч рублей. Бытует мнение, что на своей жилплощади собственник может зарегистрировать кого угодно.

    Это справедливо, но далеко не во всех случаях. Итак, ответ на вопрос, кого можно прописать в приватизированную квартиру, зависит от количества собственников.

    Если жильем владеет один человек, то он может временно или постоянно зарегистрировать любого человека.

    Согласно Жилищному кодексу, собственник может зарегистрировать в своей квартире любое количество лиц без рассмотрения учетных и санитарных нормативов. Это в том случае, если гражданин владеет жильем единолично, в противном случае вопрос придется решать коллегиально с другими собственниками. Но если квартира находится в общем владении, без согласия других собственников владелец доли может прописать только своих несовершеннолетних детей.

    При желании зарегистрировать других родственников или посторонних лиц, необходимо согласие всех проживающих. Кроме этих ограничений, необходимо соблюдать порядок прописки в приватизированную квартиру, в противном случае процедура может затянуться или не состояться.

    В первую очередь необходимо собрать документы. Их немного и перечень зависит от того, кто регистрируется: собственники или граждане, которые не будут иметь права на жилплощадь. Чтобы прописать в приватизированную квартиру человека нужно представить в УФМС или МФЦ:

    1. Листок убытия с прежнего места регистрации.
    2. Заявление от прописывающего гражданина.
    3. Паспорт прибывшего гражданина.
    4. Свидетельство (а) о праве собственности на жилье.
    5. Согласие всех собственников, если квартира находится в долевом владении.
    6. Паспорт (паспорта) собственника (ков).
  • Если все заинтересованные лица не могут присутствовать при заполнении формы №6, нужно представить нотариально заверенную доверенность на совершение регистрационных действий от каждого, отсутствующего при их (действий) совершении.

    Заявление собственника о своем согласии с регистрацией гражданина в своей квартире. Стоит отметить, что военный билет для регистрации по месту прибытия предоставлять не требуется.

    И собственник, и гражданин, которого регистрируют должны знать, что прописка без права на жилплощадь в приватизированной квартире, как и всякая другая производится бесплатно, то есть никаких госпошлин оплачивать не нужно.

    Специалисты МФЦ могут предложить вам свои платные услуги, но ваше право пользоваться ими или отказаться. Для оформления регистрации в учреждение должен прийти прибывший для проживания гражданин и собственник квартиры. Если у кого-то из этих людей нет возможности лично присутствовать, необходимо составить доверенность и заверить ее у нотариуса.

    Согласие должны дать все собственники, вне зависимости от того, прописаны они в приватизированной квартире или нет. Если владелец у жилья один, а остальные проживающие в нем, только прописаны, то их согласия – не требуется.

    За паспортом со штампом о регистрации может придти только прибывший гражданин. Срок оформления прописки установлен – от 3 до 5 рабочих дней. Итак, регистрация – оформлена, какие права у человека прописанного в приватизированной квартире появляются вместе с ней.

    Исключительно – возможность пользования жилым помещением. Никаких распорядительных прав регистрация не дает.

    Документы приватизации свидетельствуют о том, что права собственников есть только у тех, кто в них указаны. То есть, на первый взгляд ситуация остается стабильной, но это лишь в том случае, если собственник собирается только пользоваться своим имуществом. Если же он захочет продать ее, то столкнется с определенными сложностями.

    А именно, выписать его с жилплощади без добровольного согласия невозможно. Сам по себе этот факт не помешает завещать квартиру, дарить ее, менять или продавать. Но, если в ней прописан гражданин, стоимость объекта существенно снижается, да и у потенциальных покупателей, узнавших о наличии иных, кроме собственника, зарегистрированных лиц, желание совершать какие-либо сделки с квартирой отпадет.

    Поэтому, оформляя на свою жилплощадь человека, следует иметь четкое представление о том, кого вы собираетесь прописывать. Возможно, лучше сделать временную регистрацию на 1 год, а потом продлить ее – по мере необходимости. Такое оформление гражданина можно делать повторно и неоднократно.

    Если собственник хочет прописать в свою квартиру несовершеннолетнего ребенка, нужно представить следующие документы:

    1. Письменное согласие второго родителя, если прописывают к другому.
    2. Заявление о прописке от родителей или родителя.
    3. Свидетельство о рождении ребенка.
    4. Паспорта родителей ребенка.
    5. Свидетельства права собственности на недвижимость.
    6. Свидетельства о браке или свидетельства установления родительских прав.

    Согласно законодательству РФ прописать новорожденного нужно в течение 10 дней с его рождения, иначе может быть назначен штраф. Если время пребывания ребенка превышает 1 месяц, кроме уплаты денег, родителям придется представлять документы с места жительства второго родителя.

    Если у вас возникли проблемы с пропиской или выпиской человека из вашей квартиры, обращайтесь в Юридический центр MirzoevGroup. Мы поможем вам разрешить ваши трудности. Неприватизированная квартира – это такое жилое помещение, которое ещё не принадлежит частному владельцу, но может поменять свой статус.

    С точки зрения подобных перспектив всё жильё может быть поделено на три категории: частное, государственное и муниципальные с возможностью приватизации, а также ведомственное, государственное и муниципальное с запрещением перевода в частную собственность. Перспективы приватизации, конечно, отражаются на отношении к такой жилплощади, но на процедуре заселения и оформления прописки это никак не сказывается. Ведь если жильё не приватизировано, это означает, что оно принадлежит государству или муниципалитету.

    Прописка когда-то была признана явлением, которое ограничивает права граждан на свободное перемещение, поэтому её заменили на менее радикальный термин – регистрация. Однако зависимость человека от формальной привязки к месту постоянного проживания сохраняется. Мало того, существует ответственность за проживание без регистрации.

    По этой причине люди стараются зарегистрировать своё пребывание на конкретной жилплощади даже без проживания в ней. Регистрация как юридическое явление регламентируется следующими нормативами разных уровней:

    1. Законом №52420-1 (о праве на свободу передвижения);
    2. Регламентом ФМС предоставления услуги по регистрации граждан;
    3. Жилищным Кодексом;
    4. Конституцией РФ (ст.27);
    5. Постановлением Правительства N 713 о правилах регистрации.
    6. Постановлением Правительства N 711 о регулировании миграционных процессов;

    Прописать человека в квартиру, которая принадлежит государственным или муниципальным органам власти, можно даже в том случае, если вся семья выступает против легализации нового жильца.

    Мало того, это можно сделать даже в том случае, если превышены все санитарные нормы количества квадратных метров, приходящихся на каждого жильца. Всё зависит от того, что это за человек.

    Если в квартире уже кто-то живёт и зарегистрирован, то для подселения нового жильца и оформления его регистрации необходимо получить письменное согласие всех жильцов. Причём мнение ответственного квартиросъёмщика существенной роли уже не играет. Таким образом, принципиальная возможность прописки человека в квартире, не находящейся в частной собственности, существует даже для людей, не являющихся формально членами проживающей семьи.

    Таким образом, принципиальная возможность прописки человека в квартире, не находящейся в частной собственности, существует даже для людей, не являющихся формально членами проживающей семьи. Однако препятствием к такому действию является желание каждого, кто успел пройти регистрацию по данному адресу раньше претендента, а также санитарные нормы размеров жилплощади относительно проживающих там людей. В процедуре прописки в жилые помещения, не находящиеся в частной собственности, существует следующая иерархия очерёдности вселения.

  • Вне очереди находятся несовершеннолетние члены семьи.

    Дети, родившиеся от супругов, прописанных в квартире, подлежат регистрации согласований. В данном случае не принимаются во внимание даже санитарные нормы плотности заселения жилплощади.

  • Первоочередным правом на вселение и регистрацию пользуются супруги и их родители. Однако в данном случае нужно пройти процедуру согласования всех уже проживающих в квартире родственников.

    После получения письменного согласия от каждого жильца в прописке может быть отказано даже жене или мужу, если вселение нового человека нарушит санитарные нормы.

  • В последнюю очередь могут быть зарегистрированы все остальные родственники: бабушки, дедушки, тёти, дяди, племянники, братья, сёстры и т.д. Эта вторая очередь родства является и последней. Иными словами, прописать в квартиру всех родственников, кроме супругов, детей и родителей можно только в том случае, если все, кто уже живёт в квартире, согласны на подселение, а санитарные нормы при этом не будут нарушены.
  • Обойти препятствия на пути заселения и регистрации можно только в особых случаях.

    Как правило, эти случаи рассматриваются в судебном порядке. Например, суд может обязать власти зарегистрировать бабушку или дедушку ответственного квартиросъёмщика, если они находятся в беспомощном состоянии. Аналогично может решаться судьба внуков, оставшихся без попечения родителей. Прописать постороннего человека в неприватизированную квартиру можно, но при следующих условиях.
    Прописать постороннего человека в неприватизированную квартиру можно, но при следующих условиях.

    • Необходимо письменное согласие не только ответственного квартиросъёмщика, но и всех жильцов.
    • Владельцы квартиры (органы муниципальной или государственной власти) не должны возражать против появления ещё одного жильца.
    • Количество проживающих на данной жилплощади людей, учитывая и нового претендента, должно соответствовать норме жилой площади, приходящейся на одного человека.

    Проблема состоит в том, что каждый человек, пройдя процедуру регистрации, обретает новые права. В частности, он может претендовать на свою долю в приватизированной квартире, если такая процедура состоится.

    Порой выписать гражданина из муниципального или государственного жилья проще, чем прописать. Человек, не являющийся собственником жилья, может его лишиться на основании:

    1. самовольного подселения посторонних людей;
    2. длительного отсутствия по неуважительным причинам (к уважительным относятся командировки, излечение, учёба и т.п.);
    3. использования квартиры не по назначению (устройство мастерской, торговой точки и т.п.);
    4. отсутствия платежей за пользование коммунальными услугами;
    5. совершения незаконных действий (устройство притона, места хранения наркотиков и т.д.);
    6. не корректного поведения (пьянства, дебоши, шум в ночное время и т.п.);
    7. признания вселения в квартиру незаконным действием.

    Лишение регистрации на данной муниципальной или государственной жилплощади осуществляется через суд.

    При достаточной совокупности доказательств вышеперечисленных действий или бездействий суд обычно выносит решение о принудительном выселении человека, что автоматически влечёт за собой и лишение виновного регистрации по данному адресу.

    Лишить человека регистрации только по желанию всех, кто проживает совместно с ним в одной квартире, невозможно.

    При этом степень родства этого человека с остальными жильцами не имеет значения. Если в квартире, принадлежащей муниципалитету или государству, никто не зарегистрирован, то она считается не заселённой. Такая логика основана том, что в неприватизированной квартире могут жить только те, кто заключил договор социального найма.

    Несмотря на то, что изначально при вселении семьи в свободную квартиру подобный договор подписывает один человек, именуемый ответственным квартиросъёмщиком, все, кто регистрируется впоследствии по данному адресу, автоматически включаются в этот договор. Это означает, что право на проживание в данной квартире имеют те, кто в ней прописан.

    Это право остаётся за любым зарегистрированным жильцом даже в том случае, если ответственный квартиросъёмщик умирает или уезжает. Семья живёт в неприватизированной квартире до тех пор, пока хоть кто-то в ней прописан. В этом состоит принципиальное отличие от положения собственников приватизированной квартиры.
    В этом состоит принципиальное отличие от положения собственников приватизированной квартиры. Отсутствие прописки в приватизированном жилье означает только повышение суммы квартплаты, поскольку без ориентира на количество зарегистрированных людей она рассчитывается по полной стоимости.

    Конечно, муниципальные власти должны посетить формально опустевшую квартиру.

    Если там продолжают проживать люди, то принимаются меры по их выселению или, наоборот, регистрации. Однако может сложиться ситуация, при которой никто из проживающих на данной жилплощади не вправе претендовать на заключение договора социального найма.

    В этом случае производится выселение на добровольной основе или через суд. Для того, чтобы этого не произошло, следует ответственно относиться к процедуре регистрации, отслеживать ситуацию и вовремя договариваясь с родственниками и ответственным квартиросъёмщиком.

    Несмотря на то, что жильё принадлежит муниципалитету, жилищное благополучие проживающей там семьи зависит от дисциплинированности, юридической грамотности и персональной ответственности всех жильцов данной жилплощади.

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

    На сегодняшний день в нашей стране из-за затянувшегося финансового кризиса люди все чаще меняют место проживания или едут на заработки в другой более успешный в экономическом плане регион. При переезде на другое место жительство человеку необходимо в кратчайшие сроки пройти регистрационный учет (получить прописку).

    Иначе, согласно Российскому законодательству, ему придется платить административный штраф в размере двух-трех тысяч рублей.

    Зарегистрироваться можно как временно, так и постоянно (сели удалось сразу приобрести новое жилье). В противном случае придется искать собственника жилья, который без проблем согласится прописать в своей квартире незнакомого человека. Но, к сожалению не каждый владелец недвижимости знает, что просто прописав человека на своих собственных квадратах, он не наделяет тем самым его правом собственности, а лишь дает право пользования жилплощадью.

    Если жилье находится в собственности у владельца квартиры (т.е.

    жилье не является муниципальным) он может прописать туда любого совершеннолетнего гражданина без права на жилплощадь.

    Но согласно статье 31 Жилищного кодекса, прописанные граждане обязаны использовать его по назначению и следить за его сохранностью. Так, зарегистрировав человека без права на жилплощадь, владелец тем самым предоставляет ему возможность встать на регистрационный учет по месту проживания, временно либо постоянно.

    Что дает жильцу шанс найти высокооплачиваемую работу и получать ряд социально значимых услуг (медицинское обслуживание, пенсионное обеспечение и т.д.).

    Что же касается муниципального жилья, то здесь не все так однозначно и есть большие риски для того, кто решил прописать ближайшего родственника или вообще незнакомого человека. Во-первых, если жилье муниципальное, то и прописывать там, кого-либо есть право только у муниципалитета.

    Во-вторых, если проживающие там люди решат приватизировать это жилье им стоит учесть что новый жилец также может заявить права на принадлежащие ему по закону квадраты (ФЗ-1541/1 «О бесплатной приватизации…»).

    В любом случае, прописывая у себя незнакомого человека (или родственника) необходимо заключать договорное соглашение, в котором прописать все тонкости данной сделки, в независимости временная ли регистрация или постоянная.

    Для того чтоб прописать человека необходимо учитывать некоторые нюансы.

    Рассмотрим два варианта прописки: постоянную и временную. Как уже говорилось выше, в независимости от вида регистрации (прописки) необходимо это узаконить, т.е.

    заключить соглашение. Чтобы в будущем не пришлось решать вопрос о выписке жильца через судебную инстанцию. Для того чтобы прописать гражданина временно, необходимо обратиться в ГУВВ МВД (бывшее УФМС). Предоставить минимальный пакет документов:

    1. удостоверение личности владельца (присутствие обязательно);
    2. также можно оформить письменное согласие собственника на временную прописку (в произвольной форме).
    3. заполнить утвержденный формуляр заявления (может заполняться как самим владельцем-заявителем, так и будущим жильцом, где указать конкретный срок действия регистрации);
    4. удостоверение личности прописываемого (присутствие не обязательно);
    5. подтверждение прав собственности владельца жилья (свидетельство, выписка из ЕГРН);

    Для прекращения временной регистрации нет необходимости в последующем посещении паспортного стола собственником.

    Она аннулируется автоматически по истечении ее срока действия. Но в случае досрочного расторжения договора, собственнику придется подавать иск в судебную инстанцию.

    Для постоянного регистрационного учета необходимы практически те же документы, что и в случае временного вида регистрации. За одним лишь исключением: если собственник проживает не один, то необходимо согласие остальных членов семьи, в особенности от несовершеннолетних.

    Необходимый пакет документов, предоставляемый в паспортный стол:

    1. согласие всех совместно проживающих;
    2. документы, подтверждающие права собственности на недвижимость;
    3. заполненный формуляр заявления;
    4. удостоверение личности прописываемого.
    5. домовую книгу (если жилье частное);
    6. документы, удостоверяющие личность собственника и всех совместно проживающих;

    Также у будущего жильца необходимо уточнить: есть ли у него несовершеннолетние дети, если да, то имеют ли они уже прописку или нет? Так как детей даже без права на жилплощадь выписать будет не реально. Перед тем как идти в паспортный стол не забудьте оговорить все нюансы постоянной регистрации, составьте соглашение и заверьте его у нотариуса.

    Если не будет письменного нотариально заверенного договора, доказать в суде факт вашей договоренности о чем либо с жильцом не предоставляется возможным. Устный уговор для суда не доказательство. Стоит сразу отметить тот факт, что требований к форме предъявляемых законодателем нет.

    Данное соглашение пишется в произвольной форме.

    Но к пунктам соглашения необходимо подходить со всей серьезностью и указать следующие данные:

    1. в резолютивной части договора необходимо прописать весь процесс регистрации и условия, при которых собственник вправе выписать жильца не обращаясь в судебную инстанцию;
    2. подписи всех сторон;
    3. дату и место заключения;
    4. персональные данные всех сторон;
    5. точную характеристику предполагаемого места прописки (адрес, квадратуру и т.д.);
    6. гербовая печать и виза нотариуса.
    7. если есть несовершеннолетние дети, необходимо детально указать условия их проживания;

    Соглашение лучше заключать во всех случаях, в независимости от форм собственности жилья.

    Для того чтобы заключить соглашение необходимы конкретные документы, а именно:

    1. документы, подтверждающие право собственности;
    2. согласие несовершеннолетних, проживающих совместно, и иных лиц, имеющих право на собственность.
    3. паспорта всех сторон сделки, и иные документы, подтверждающие идентификацию личности (ИНН, СНИЛС и т.д.);

    Видео удалено. Видео (кликните для воспроизведения).

    Как уже говорилось выше, прописывать родственника или постороннего человека в приватизированной квартире гораздо безопаснее, чем в муниципальном жилье. Так как собственник вправе распоряжаться жильем по своему усмотрению. Но заключить соглашение с будущим квартирантом все-таки стоит.

    Где необходимо указать конкретным пунктом, что прописка, будь то временная или постоянная не дает жильцу права на жилплощадь.

    Что касается муниципального жилья, то в данной процедуре, «условный» собственник (в таком жилье люди проживают по договору социального найма, заключенного с муниципалитетом) обязан оговаривать все условия соглашения с настоящим собственником (муниципалитетом). И в данной ситуации вероятность того, что временный жилец может стать постоянным велика.
    И в данной ситуации вероятность того, что временный жилец может стать постоянным велика.

    Так как он будет иметь право участвовать в бесплатной приватизации жилья, либо сам муниципалитет, может создать условия проживания для живущих в нем людей невозможным (умышленно).

    И тем самым сменит «условного» собственника расторгнув предыдущий договор социального найма.

    И так, собравшись прописывать какого-либо своего родственника, или же совершенно постороннего человека взвесьте все за и против. Если все-таки решите прописать будущего жильца, обязательно оговаривайте все нюансы, прежде чем решите посетить паспортный стол. Тщательно проверьте все документы у человека, с которым собираетесь заключить договорные соглашения.

    Если не владеете азами юриспруденции для составления соглашения, посетите опытного юриста. Посоветуйтесь с юристом-экспертом в этой области.

    Попросите помощи в его составлении.

    Ознакомьтесь сами с соглашением, если что-то не понятно уточните или дополните пунктами, которые бы вы хотели видеть в нем. Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

    У собственников жилого помещения время от времени встает вопрос о регистрации на занимаемой площади супругов, родственников или иных лиц. Для чего нужна и как оформляется прописка в приватизированную квартиру расскажем подробно в этой статье. Законом предусмотрена возможность иметь в собственности недвижимость без лимита на количество объектов, их цену и размер.

    Приобрести жильё в собственность можно различными путями:

    • Приняв участие в строительстве жилья, в том числе в ТСЖ, ЖСК.
    • Оформив сделку купли-продажи или дарения.
    • Приватизировав государственную квартиру.
    • Получив в процессе наследования.

    Приватизации жилья являлась основным способом приобретения собственности для большинства российских граждан.

    Этот процесс продолжается и в 2020 году, сроки его окончания законом не установлены. Согласно официальной статистике Росстата уже перешло в собственность граждан около 80% государственного жилого фонда. Нужно ли заниматься переводом квартиры в личное владение каждый решает для себя. Ведь в этом случае человек приобретает не только права, но и обязательства.

    Ведь в этом случае человек приобретает не только права, но и обязательства. Документов нужно собрать немало:

    • Пакет бумаг из БТИ с техническим паспортом и экспликацией помещения.
    • Платежки за жилищно-коммунальные услуги, подтверждающие отсутствие задолженности.
    • Бумага, заверенная у нотариуса о желании всех прописанных родственников на приватизацию.
    • Ордер, по которому произведено вселение.
    • Паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей.

    Далее следует обращаться к собственнику помещения.

    Если проживает человек по договору социального найма, то это будет районная администрация. После подписания договора о приватизации, свое право необходимо закрепить в Кадастровой палате, получив свидетельство о праве собственности на жилье.

    Важно знать! Получить в распоряжение приватизированное жилье безвозмездно можно только единожды, в последующих случаях эта услуга будет платной, долю жилого фонда придется выкупать.

    Став собственником недвижимости, гражданин вправе совершать с ней любого рода сделки, чего он был лишен будучи нанимателем по договору социального найма.

    Жилищный кодекс РФ наделил обладателя жилья такими правами как:

    1. сдать жилое помещение в наём (аренду) на основании договора;
    2. дать право на пользование и владение квадратными метрами любому лицу, будь то родственник или совершенно посторонний человек.
    3. возможность продать, завещать, подарить квартиру, то есть распоряжаться ею по своему усмотрению;

    Наряду с широтой полномочий, гражданин несет и ответственность за свою недвижимость:

    1. производить внутренний ремонт помещения за свои средства;
    2. он обязан исправно платить по счетам за полученные услуги;
    3. участвовать в расходах на содержание помещений и сооружений общего пользования, придомовой территории.

    Члены семьи обладателя жилья также имеют аналогичные обязанности. К ним можно отнести самых близких родных: мужа/жену, детей и родителей, которые проживают совместно с ним. Другие лица, как родственники, так и посторонние люди могут являться членами семьи, если они заселены в квартиру по решению собственника.

    Слово «прописка» пришло в наше время из советского прошлого. Нигде в законе такого понятия не предусмотрено.

    Но в быту определение используется часто и трудностей в его толковании ни у граждан, ни у чиновников, не имеется. Согласно законодательству, гражданин должен иметь регистрацию по месту жительства:

    • Постоянную — там, где живет большую часть своего времени.
    • Временную — при остановке на место жительства на короткий период.

    При этом закон обязывает прописаться по определенному адресу, предусматривая штрафы за нарушение этой обязанности. Таким образом осуществляется государственный учет жителей страны.

    В то же время человеку гарантируется свободное перемещение по территории России и недопустимость ограничения его гражданских прав (на лечение, на труд, на обучение) в зависимости от наличия или отсутствия прописки. Однако фактически, не будучи зарегистрированным на конкретном адресе, у человека обязательно возникнут проблемы:

    1. детское дошкольное учреждение не примет ребенка без регистрации по месту жительства, родители прекрасно знают об этой проблеме;
    2. с медицинским обслуживанием, поскольку затруднительно вызвать врача на дом;
    3. получить кредит или иной банковский продукт, без прописки просто невозможно.
    4. предоставление практически всех льгот и мер социальной поддержки оказывается только по месту жительства;
    5. устроиться на постоянную работу без прописки также не получится несмотря на то, что такого запрета законодательство о труде не содержит. Кадровые службы откажут в приеме на должность под любым благовидным предлогом;

    Такой подход оправдан: место нахождения человека должно свободно просматриваться и образовательными учреждениями, и поликлиниками, и работодателем, и кредиторами.

    В связи с этим, реализовать свои гражданские права без оформленной регистрации по месту жительства на практике сложно. Прописавшись в приватизированном жилье, человек приобретает ряд жилищных и социальных гарантий, в их числе:

    1. быть принятым на работу официально.
    2. устроить ребенка в детский сад, расположенный в территориальной доступности;
    3. прикрепиться к поликлинике, обслуживающий район проживания с правом вызова доктора домой;
    4. возможность проживания на территории владельца, пользования имуществом, находящимся в квартире, а также общедомовыми местами — лифтом, сушилками и т.п;
    5. допустимость регистрации на этой же территории своих членов семьи, безусловно с согласия собственника;
    Рекомендуем прочесть:  Пошагово приватизация квартиры

    Ребенок до 14 лет всегда прописывается по месту проживания родителей, желание владельца квартиры при этом никакого значения не имеет. ГК РФ прямо говорит о том, что местом проживания ребенка является место жительства его родителей.

    Пример. Молодой человек официально зарегистрировал отношения с девушкой, у которой имеется дочь 8-летнего возраста от первого брака. Если супруг оформляет прописку жены к мужу на своих квадратных метрах, то регистрация девочки должны быть здесь же в силу закона.

    Таким образом, несмотря на законодательную декларацию независимости факта прописки от возможности реализации гражданских прав, регистрироваться по месту жительства необходимо. Более того, за ее отсутствие возможно наложение административного штрафа в размере до 2 500 рублей.

    Прописаться в приватизированном жилье не сложно при соблюдении условий и порядка, предусмотренных законодательством.

    Прежде чем готовить документы и обращаться в уполномоченные структуры для прописки необходимо выполнить следующие действия:

    • Оформить выписку с предыдущего места проживания. Постоянная регистрация по двум адресам одновременно по закону не допустима. В случае, если перемена жительства происходит в рамках одного населенного пункта, то выписать вас могут при подаче документов на регистрацию, но это продлит срок оформления. Лучше провести процедуру самостоятельно.
    • Не всегда собственником жилплощади является один человек, который хочет вас прописать. По ГК РФ (ст. 247) все участники долевой собственности имеют равные права. Проще говоря, если квартирой владеют несколько человек, то все они должны оформить письменное согласие на вселение третьего лица.

    Пример.

    Женщина вышла замуж и желает прописать супруга в приватизированной квартире, собственность на которую поделена между ней и ее родителями. Для прописки мужа отец и мать девушки обязаны дать согласие.

    Если со стороны родственников есть препятствия, то нужно обратиться в суд с исковым заявлением о выделении доли в жилой площади и оформить на эту часть свидетельство в Росреестре. Список бумаг, которые нужно подготовить перед обращением в паспортный стол:

    1. Непосредственно паспорт. Проверьте, что все данные в нем актуальны на текущую дату. К примеру, нет просрочек замены, которая производится в 20 и 45 лет, произведена смена фамилия при вступлении в брак. Если найдены ошибки, следует сначала их устранить, обратившись в УФМС, иначе прописать вас не смогут.
    1. Документ, подтверждающий права на собственность, выписка их ЕГРИП, свидетельство о праве собственности на жилье.
    2. Бумаги о рождении детей, если прописывается несовершеннолетний ребенок.
    3. Выписку о снятия с учета по прежнему месту проживания (так называемый листок убытия), если вы выписались самостоятельно.

    Паспорт отдается только в подлиннике, копия документа не принимается.

    Удостоверение личности на какое-то время изымут для проставления в нем штампа о регистрации.

    Если у квартиры несколько владельцев и они не могут лично присутствовать при оформлении регистрации, то их согласие на вселение должно быть оформлено нотариально.

    Также придется принести копии паспортов этих граждан.

    Полномочия по регистрации граждан имеет только один орган — УФМС, в самом названии которого заложена обязанность по учету миграционных процессов. Однако подать документы можно не только в эту структуру. Алгоритм действий следующий:

    • Бумаги примут в паспортном столе управляющей компании, а также многофункциональных центрах представления государственных и муниципальных услуг, которые работают в рамках бренда «Мои документы».
    • При обращении гражданина попросят заполнить заявление, форма которого является единой.
    • После этого заявителю должны назначить срок для получения паспорта с оформленной регистрацией, который составляет не более 7 дней. В течение 3 дней паспортист направляет пакет документов в органы регистрационного учета, еще 3 дня отводится законом на оформлении регистрации.
    • Сотрудник заберет паспорт и копии других документов, отдав на руки расписку в их получении.
    • Должностное лицо проверит соответствие подлинников бумаг и их копий.

    Если обратиться непосредственно в местное отделение УФМС, то срок сокращается до 3 дней.

    В 2020 году госпошлина за предоставление услуги по регистрации законом не установлена, требование об ее уплате является неправомерным!

    Зачастую люди опасаются прописывать третьих лиц, полагая, что это может иметь для них негативные последствия. Расскажем о том, какие сомнения имеют под собой основания, а какие нет:

    • Распоряжаться недвижимостью вправе исключительно собственник! Прописанный гражданин может пользоваться жильем, но продать, подарить, обменять, завещать его он возможностью не обладает.
    • Выселить прописанного гражданина без его согласия можно только через суд в принудительном порядке. При этом необходимость такой меры нужно четко аргументировать, к примеру, человек злоупотребляет алкоголем, ведет себя агрессивно, портит имущество и т.д.
    • В случае, когда в жилье нет индивидуальных приборов учета, количество прописанных лиц будет влиять на размер платы за жилищные и коммунальные услуги: чем больше жильцов прописано, тем выше плата.
    • Если квартира приватизирована до заключения брака, после развода она остается в единоличной собственности. Претендовать на жилье бывшие супруги не смогут.

    Если решение о прописке в приватизированном жилье продуманно и окончательно, то трудностей с ее оформление не возникнет.

    Рекомендованные для вас статьи: Неприватизированная квартира – это часть муниципального фонда, которая передается очередникам на правах пользования.

    Здесь действуют свои особенности регистрации родственников и других лиц. Как прописаться в неприватизированную квартиру? Не существует отдельного закона, касающегося подобной недвижимости.

    Все ситуации, связанные с учетом по месту проживания, регламентируются следующими нормативными актами:

    1. Постановление Правительства №713 от 17.07.1995;
    2. Гражданский кодекс РФ;
    3. ФЗ №5242 от 25.06.1993.

    Чтобы пройти процедуру регистрации в неприватизированной квартире, следует подать документы через МФЦ или ГУВМ МВД. Заявка установленной формы заполняется на месте.

    Также требуется согласие, выдаваемое зарегистрированными лицами.

    Администрация заключает договор социального найма с ответственным квартиросъемщиком. Это главный документ, по которому выполняется постановка на учет.

    Можно ли прописаться в неприватизированную квартиру? Это главное основание, по которому осуществляется регистрация. Право на нее есть у следующих категорий: Остальных может указать наниматель, но при общем ведении хозяйства.

    Встречаются случаи, когда человек включает себя в состав членов семьи на основе судебного решения.

    Без согласия остальных лиц в муниципальном жилье допускается регистрация тех, кто не достиг 18-летнего возраста. В других случаях она происходит по добровольному согласию.

    Как прописать родственника в неприватизированную квартиру? Упрощенные правила распространяются на: Другим лицам требуется не только разрешение от остальных жильцов, но и наличие достаточного количества площади. Если она будет меньше нормы, уполномоченный орган откажет в приеме документов.

    Прописка осуществляется на законных основаниях, как и в случае с недвижимостью, находящейся в собственности.

    Но существуют некоторые нюансы. Можно ли прописать постороннего человека в неприватизированную квартиру?

    В первую очередь нужно получить разрешение от каждого совершеннолетнего жильца. Дополнительно требуется согласие от владельца.

    Так, в Москве в качестве собственника выступает Департамент имущества. В соответствии с Семейным кодексом РФ, у мужа и жены возникает ответственность материальной поддержки. К ней же относится обеспечение жильем.

    Как можно прописаться к мужу в неприватизированную квартиру? Не требуется согласие муниципалитета.

    При этом важно получить разрешение всех зарегистрированных лиц.

    Если же супругом является наниматель, ему дополнительные подписи не требуются.

    Как прописать жену в неприватизированную квартиру?

    Нужно обратиться в ГУВМ МВД с документами.

    Остальные жильцы приходят лично или предоставляют нотариально заверенное разрешение. Без него обращение не примут. Ребенок должен быть зарегистрирован вместе с обоими или одним из родителей.

    Не требуется согласие остальных жильцов, даже когда квартира муниципальная. Если адреса прописки разные, нужно взять справку об отсутствии ее у ребенка по месту проживания одного из родителей.

    Далее подается заявление установленной формы.

    Прописка в неприватизированной квартире допускается в двух вариантах – по месту жительства или адресу пребывания. В первом случае постановка на учет не ограничивается сроком. В дальнейшем возможно участие в приватизации наравне с другими жильцами.

    Допускают ли временную прописку в неприватизированную квартиру?

    Она возможна, как и в случае с собственностью. Единственным отличием от постоянной является ограничение в действии, которое устанавливается нанимателем. В дальнейшем можно продлить ее.

    Временная регистрация в неприватизированной квартире допускается на период от 3 месяцев до 5 лет. Это один из основных документов, без которых не допускается дальнейшая процедура.

    Оно представляется лично или в виде отдельного бланка через нотариуса. Без согласия прописать в неприватизированную квартиру можно только несовершеннолетнего, который является ребенком одного из жильцов. В этом случае не нужно уведомлять остальных о свершившемся факте.

    Владельцем муниципальной недвижимости остается муниципалитет, даже если регистрируются новые лица. Именно у него есть возможность распоряжения жилым фондом.

    Поэтому прописка без права собственности осуществляется во всех случаях. Она дает лишь место жительства. Возможность приобретения возникает только после приватизации по взаимному согласию между всеми прописанными.

    Подобная недвижимость отличается от собственной. Но разница небольшая, за исключением возможности совершать сделки.

    Это допустимо только при наличии правоустанавливающего документа. Права квартиросъемщика в неприватизированной квартире следующие:

    1. вселение детей, не достигших совершеннолетия;
    2. дальнейшее оформление собственности;
    3. пользование в своих целях;
    4. получение другого муниципального жилья при аварийной ситуации или обмене.

    Ключевую роль играет возможность приватизации.

    Нанимателю важно подумать, прежде чем зарегистрировать кого-либо.

    Права прописанных в неприватизированной квартире теряются только после снятия с учета.

    В остальном они такие же, как и у других лиц.

    Зарегистрированные могут не только лично находиться в квартире, но и получать за нее деньги.

    Допускается сдача отдельных комнат и всей недвижимости. Даже в первом случае не должно быть противодействия со стороны жильцов. Многих интересует, можно ли сдавать неприватизированную квартиру.

    Нужно заручиться согласием всех зарегистрированных лиц. Затем с арендатором заключается официальный договор на необходимый срок. Если наниматель был прописан один, право проживания заинтересованным лицам не предоставляется.

    Недвижимость переходит в муниципалитет. Он передает ее другим нуждающимся. После смерти квартиросъемщика неприватизированная квартира остается за прописанными гражданами.

    Из них выбирается наниматель, который заключит новый договор на тех же условиях. Если умирает главный квартиросъемщик в неприватизированной квартире, родственники могут получить его полномочия в судебном порядке. Это касается тех лиц, которые не проживали с ним совместно.

    Сначала необходимо достичь договоренности с нанимателем.

    Это главное условие, без которого постановка на учет не является возможной.

    Нужно подготовить документы, обратиться в ГУВМ МВД или Многофункциональный центр.

    На месте заполняется заявление от нанимателя и регистрируемого. На нем ставят подпись остальные жильцы, достигшие 18-летнего возраста.

    Сотрудник проверит заполнение, сделает копии с документов и назначит дату повторного обращения. При временной регистрации выдается свидетельство на отдельном бланке с указанием срока постановки на учет. В случае с постоянной пропиской забирают паспорт, в котором проставляется штамп.

    Для регистрации требуется подать заявление установленного образца, соответствующий бланк можно получить на месте.

    Важно заранее определить, какие документы нужны на прописку.

    Для этого потребуются:

    1. выписка из лицевого счета и домовой книги.
    2. листок убытия с предыдущего места;
    3. договор социального найма;
    4. заявление ото всех жильцов;
    5. паспорта регистрируемого и нанимателя;

    Сотрудник проверит заполнение данных.

    После этого назначается дата, когда можно обратиться за готовыми документами.

    Период рассмотрения зависит от места обращения.

    Сколько времени занимает прописка в квартиру? Ответственному сотруднику дается 3 дня с момента поступления документов. Если не хватает каких-то сведений, срок может увеличиться до недели.

    Когда заявление подается через МФЦ, потребуется дополнительное время на пересылку. Видео удалено. Видео (кликните для воспроизведения). Таким образом, в муниципальной квартире не так сложно прописаться, как это может показаться.