Меню
Главная - Жилищное право - Приватизации домовладения нужно оно

Приватизации домовладения нужно оно

Приватизации домовладения нужно оно

Нужна ли приватизация частного дома

Краткое содержание:

  1. Нужно ли собственнику частного дома делать приватизацию что бы сделать завещания?
  2. Нужна ли приватизация купленного частного дома. Земля в собственности.

Советы юристов Нужна ли приватизация купленного частного дома. Земля в собственности.г. Адыгейск • Вопросов: 7 Адвокат • г. Пермь • отзывов: 9 244 • ответов: 19 364 15.02.2017, 09:57 Здравствуйте!

Приватизация-это передача имущества в собственность, а, так как дом Вы купили, то он уже в Вашей собственности.

Никакая приватизация не нужна.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетНужно ли собственнику частного дома делать приватизацию что бы сделать завещания?г. Керчь • Вопросов: 20 Юрист • г.

Самара • отзывов: 928 • ответов: 2 298 15.03.2016, 12:19 Да, т.к.

завещать можно только находящееся в собственности жилье.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Чебоксары • отзывов: 26 321 • ответов: 71 964 15.03.2016, 12:19 Здравствуйте.

Завещание можно составлять только на личное имущество. А значит — дом должен быть в собственности завещателя. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Нижний Новгород • отзывов: 7 485 • ответов: 19 568 15.03.2016, 12:29 Зачем собственнику приватизировать собственное жилье?

Если право собственности уже есть, то завещайте свое имущество кому угодно.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетПосле смерти отца, двое детей и жена вошли в долю наследства частного дома и приусадебного участка, на котором находится дом. Жена (вдова) переписала, свою долю по дарственной на третьего ребенка.

Я как один из детей вошедший в долю по завещанию отца, не хочу лишиться своей части. Вопрос: Можно ли приватизировать и часть дома, и часть приусадебного участка в мою собственность? Можно ли разделить долю в наследстве и на участок и на дом, или доля наследства будет только в части дома, или в части земельного участка?

Если возможна приватизация и дома и земли, какие документы для этого нужны? Если не возможна приватизация, как мне сохранить свою часть наследства.

Могу ли я при приватизации дома и участка, отгородить свою часть? Нужно ли разрешение остальных наследников на приватизацию?VIPОльгаг. Переславль-Залесский • Вопросов: 2Рыжкова Н.А.

Адвокат • г. Москва • отзывов: 2 777 • ответов: 10 763 30.03.2009, 14:55 Ольга, Вы получили 1/3 от наследства и земельного участка. Ваша доля так и останется Вашей, если Вы сами ее не продадите или не подарите. О какой приватизации Вы говорите?

Вы же собственник 1/3 доли. Вам необходимо свою долю зарегистрировать в Регпалате и получить свидетельство на праве собственности на свою долю.

Через суд Вы можете определить порядок пользования домом и участком.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетНужно ли спрашивать или брать разрешение у соседей на приватизацию своего частного дома? Спасибо.г. Салехард • Вопросов: 13 Адвокат • г.

Миллерово • отзывов: 81 732 • ответов: 207 664 21.12.2015, 20:14 Нет, не нужно никакого согласия.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетВладею маленькой частью частного дома.

Дом приватизирован. Зем.участок находится сейчас в процессе приватизации. Хотел бы построить пристройку к дому, но в палисадник.

Вопрос — можно ли и нужно ли на это разрешение на строительство, и возможно ли приватизировать палисадник перед домом.г. Брянск • Вопросов: 1 Фирма • г.

Брянск • отзывов: 310 • ответов: 724 06.04.2013, 23:25 Добрый вечер Александр! Вам сначала нужно поставить земельный участок на учет в ФБУ кадастровой палате Брянской области (ул. Почапская 35-а г.Брянск), получив кадастровый паспорт, обратиться в ФРС (3-го Июля 22) для регистрации права собственности на земельный участок.

После получения свидетельства о праве собственности на землю получить разрешение на строительство пристройки в администрации своего района. Желаю удачи! УточнитьВам помог ответ?ДаНетНужно ли спрашивать или брать разрешение у соседей на приватизацию своего частного дома и двора?

Спасибо.г. Салехард • Вопросов: 13на сайте Юрист • г. Ставрополь • отзывов: 82 153 • ответов: 256 928 21.12.2015, 20:32 Нужно ли спрашивать или брать разрешение у соседей на приватизацию своего частного дома и двора?

—если у вас долевая собственность то нужно.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетПо старому Генплану красная линия шла по забору от улицы. Все дома частного сектора расположены по ней.

Наш за забором 30 см. Свидетельство на Право собственности получ. Ено в 2006 г. В приватизации зем.

уч.-ка отказано. Можно ли продать свой дом на арендной земле, если приватизация земли не реальна, а дом становится обузой. Нужны деньги.г. Краснодар • Вопросов: 9Батуров А. В. Юрист • г. Краснодар • отзывов: 488 • ответов: 1 455 22.04.2016, 18:20 Закажите выписку из ЕГРП на ваш земельный участок, на него должны быть зарегистрированы обременения, если обременения не зарегистрированы, то все разговоры и отказы в приватизации и за красной линии незаконны.

Можете тогда получать отказ в приватизации и обжаловать его в суде. Нужна будет помощь, пишите мне или оставьте свой номер телефона и я перезвоню вам. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВторому ребенку 1,4.можно ли мне использовать материн.

Капитал для приобретения частного дома? Куда обращаться и,что для этого нужно?

И каким требованиям должен отвечать дом (приватизация,1/2 и т.п.)?г.

Кемерово • Вопросов: 82 Юрист • г.

Ижевск • отзывов: 1 741 • ответов: 2 316 28.05.2018, 10:42 Здравствуйте, Анастасия!

Вы вправе не дожидаться достижения Вашим вторым ребенком 3-х летнего возраста, если данные средства (по п.6.1. ст.7 ФЗ-256) тратятся на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей». Таким образом, Вам необходимо подать заявку в банк на выдачу ипотечного кредита.

После получения одобрения от банка следует выбрать объект недвижимости.

Обращаю Ваше внимание на то, что банк будет проверять Ваш объект недвижимости.

После заключения кредитного договора и приобретения объекта недвижимости Вам следует обратиться в органы ПФР с заявлением о переводе средств мат капитала банку в счет погашения кредита.

ПФР рассмотрит Ваше заявление и вынесет решение о переводе средств либо откажет (такие случаи тоже случаются). В случае положительного решения Вам необходимо будет обратиться в банк с целью изменения графика платежей. Если же Вы не хотите идти по пути приобретения жилья путем получения кредита, Вам можно будет воспользоваться правом использования мат капитала по истечении 3-х лет со дня рождения второго ребенка.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетСтуколов А. Е. Юрист • г. Оренбург • отзывов: 13 • ответов: 16 28.05.2018, 10:45 Добрый день! Материнский (семейный) капитал — это одна из мер государственной поддержки семей с несколькими детьми.

Его можно использовать в том числе для улучшения жилищных условий, в частности на покупку жилья Шаг 1. Заключите договор купли-продажи Договор купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала должен быть заключен в письменной форме и подписан всеми сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность (п.
Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность (п. 1 ст. 549, ст. 550 ГК РФ). Шаг 2.

Обратитесь в Росреестр Государственная регистрация перехода права собственности и ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления и необходимых документов, поступивших в Росреестр (ч. 1, 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

За государственную регистрацию прав необходимо уплатить госпошлину (ст. 17 Закона N 218-ФЗ). Шаг 3. Подготовьте заявление о распоряжении средствами материнского капитала и необходимые документы В заявлении следует указать вид расходов, на которые направляются средства материнского капитала, а также размер направляемых средств.

Если стороной сделки по приобретению жилья является супруг владельца сертификата, об этом также указывается в заявлении (п. 5 Правил N 862). К заявлению следует приложить следующие документы (п. п. 6, 8 Правил N 862; п. п. 2, 5 Правил, утв.

Приказом Минтруда России от 02.08.2017 N 606 н; п. 3 Перечня документов, утв. Приказом Минтруда России от 02.08.2017 N 606 н): 1) документ, удостоверяющий личность и место жительства (пребывания) владельца сертификата; 2) документ, удостоверяющий личность и место жительства (пребывания) представителя, и нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, — если заявление подается через представителя; 3) документ, удостоверяющий личность и место жительства (пребывания) супруга владельца сертификата, — если он является стороной сделки либо обязательств по приобретению; 4) свидетельство о браке — если стороной сделки либо обязательств по приобретению жилья является супруг владельца сертификата; 5) копию договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; 6) выписку из ЕГРН, содержащую информацию о правах на жилое помещение владельца сертификата и (или) его супруга, приобретающего жилье с использованием средств материнского капитала (за исключением случая, когда договором с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности переходит к покупателю после полной выплаты цены договора); 7) обязательство об оформлении права общей долевой собственности всех членов семьи владельца сертификата — если такое право не возникло на основании договора; 8) справку лица, отчуждающего жилое помещение по договору купли-продажи жилья с рассрочкой платежа, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору — если приобретение осуществляется с рассрочкой платежа. Шаг 4. Обратитесь в ПФР, дождитесь его решения и перечисления денежных средств Заявление о распоряжении средствами материнского капитала и необходимые документы можно представить (направить) в территориальный орган ПФР (п.

п. 6, 8 — 12 Правил N 606 н; п. п. 56, 57 — 58 Административного регламента, утв. Приказом Минтруда России от 29.10.2012 N 346 н): — лично или через представителя (по месту жительства/пребывания либо фактического проживания), в том числе по предварительной записи через Единый портал госуслуг, сайт ПФР и информационную систему ПФР «Личный кабинет застрахованного лица»; — по почте или через МФЦ; — в форме электронного документа через Единый портал госуслуг, сайт ПФР или информационную систему ПФР «Личный кабинет застрахованного лица».

Шаг 5. Обратитесь в Росреестр для снятия обременения с жилого помещения С выплатой продавцу жилого помещения денежных средств в полном объеме залог прекращается (пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ). Для погашения регистрационной записи об ипотеке в Росреестр необходимо, в частности, представить совместное заявление залогодателя и залогодержателя (продавца и покупателя жилого помещения). Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней.

Госпошлина за это не уплачивается (п. 2 ст. 352 ГК РФ; п. 1 ст. 25 Закона N 102-ФЗ; пп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Удачи!

УточнитьВам помог ответ?ДаНетУ моей тети в 1996 была приватизация частного дома и земельного участка. Приватизация оформлена была не нее одну. В 2016 году она оформила всё это в собственность, т.е.

сделала ЕГРН. А в 2020 продала. Нужно ли ей подавать декларацию об уплате подоходного налога 13%, т.к.

меньше 5 лет было в собственности? Или не нужно платить 13%, т.к. считается от момента приватизации?г.

Красноярск • Вопросов: 21на сайте Юрист • г. Жуковский • отзывов: 717 • ответов: 1 007 22.04.2021, 17:38 Если у нее это единственное жилье то срок владения в таком случае 3 года для освобождения от уплаты подоходного налога (п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).

Кроме того, непонятно, что значит приватизировала частный дом.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетКакие документы нужно подготовить для приватизации земли для квартиры дома барачного типа?

Нужно ли изменить регистрацию и вывести из статуса квартиры в статус частного дома перед приватизацией?г. Нальчик • Вопросов: 1 Юрист • г.

Можайск • отзывов: 443 • ответов: 2 046 27.10.2015, 20:06 Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (п.

4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Примечание. Получить информацию о факте формирования участка под многоквартирным домом и постановке его на кадастровый учет можно на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Для оформления в собственность земельного участка под многоквартирным домом рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Проведите общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка. При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия (проведении общего собрания посредством очного голосования) потребуются следующие документы (ст. 44.1 ЖК РФ; п. 1 Состава документов, утв.

Постановлением Правительства Москвы от 03.07.2007 N 569-ПП): 1. Схема распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка. 3. Лист регистрации собственников помещений или их представителей, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка.

4. Доверенности представителей собственников помещений, оформленные в установленном законом порядке.

5. Письменные решения собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка.

6. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка.

Шаг 2. Обратитесь с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления. С заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, обращается лицо, уполномоченное на то решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.
С заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, обращается лицо, уполномоченное на то решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.

3, 4 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

В г. Москве функции по формированию земельных участков возложены на Департамент городского имущества.

Департамент городского имущества г.

Москвы проверяет наличие проекта межевания квартала, на котором расположен земельный участок. При его наличии он выдает распоряжение об утверждении границ участка на кадастровой карте территории. Если земельный участок находится на неразмежеванной территории, то квартал вносится в соответствующий план межевания.

Шаг 3. Поставьте земельный участок на кадастровый учет.

Кадастровые работы выполняются на основании распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы. С заявлением о постановке на кадастровый учет вправе обратиться лицо, уполномоченное на то решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.

1 ст. 20 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Шаг 4. Сформируйте пакет документов для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Для государственной регистрации прав собственности на земельный участок под многоквартирным домом могут потребоваться следующие документы (п.

п. 1, 2 ст. 16, п. 1 ст. 17, ст.

23 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 159 Правил ведения ЕГРП, утв.

Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765; Письмо Росреестра от 07.05.2010 N 14-20-1143-1/10): 1. Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, или решение общего собрания собственников помещений о наделении представителя полномочиями для государственной регистрации прав всех собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме. 3. Документы, подтверждающие уплату госпошлины.

Размер госпошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет 200 руб. (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

4. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 6. Решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

7. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие прав собственников помещений в многоквартирном доме, возникших до 31.01.1998 (если на момент представления документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости помещений в многоквартирном доме в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав указанных собственников). 8. Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в случаях, установленных законодательством РФ. Шаг 5. Подайте документы на государственную регистрацию в территориальное отделение Росреестра или МФЦ (п.

п. 1, 2 ст. 9 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

Заявление и необходимые документы можно представить одним из следующих способов (п. п. 1, 2 ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ): — лично представителем по доверенности в отделение Росреестра или МФЦ; — почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; — в электронной форме через Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций). Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом удостоверяется, в частности, выпиской из ЕГРП (п.

1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Обратите внимание! С 2015 г. не облагаются земельным налогом земельные участки, входящие в состав общего имущества МКД (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Связанные вопросы Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Каков порядок уплаты собственником квартиры земельного налога за участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом?

Возможно изменить статус квартиры на часть дома в судебном порядке, а затем выкупить земельный участок стоимостью 3% от кадастровой стоимости. УточнитьВам помог ответ?ДаНетЯ хотела бы узнать какие документы нужны для приватизации около домового земельного участка (частного дома) в г.Барнауле?

Дом куплен в 1999 г. земля до сих пор не приватизирована, будут ли за это какие-либо штрафы?г. Барнаул • Вопросов: 1Дейслинг Т. А. Юрист • г. Москва • отзывов: 2 539 • ответов: 6 780 22.02.2016, 21:25 Штрафы никакие не предусмотрены.

А приватизировать можете обратившись со своим вопросом в районную администрацию города. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Новоалтайск • отзывов: 6 911 • ответов: 18 713 22.02.2016, 21:38 Здравствуйте, Ксения.

Штрафов не будет. Для оформления в собственность земельного участка нужно ознакомиться с имеющимися документами. От этого будет зависеть порядок действий.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетУ меня такой вопрос: Живет бабушка, у бабушки частный дом. Детей у бабушки нет, есть племянник и племянница. У племянника 3 детей, у племянницы — 2.

Я являюсь дочерью племянницы и прописана в доме у бабушки.1. Кто будет претендовать на дом после смерти бабушки, если нет никакого завещания.2. Какую часть могу получить я после смерти бабушки?3.

Что нужно сделать, чтобы я была единственной наследницей?4. ? Спасибо.г. Калуга • Вопросов: 2Табачник Н.В.

Адвокат • г. Москва • отзывов: 5 • ответов: 129 05.06.2009, 15:16 Людмила, в ГК РФ установлены очереди наследников, ознакомьтесь и определитесь кто есть в живых, если никого нет в первой, то вторая, и т.д. Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143. Наследники второй очереди 1.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполно родных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Статья 1144. Наследники третьей очереди 1.

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). 2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Статья 1145. Наследники последующих очередей 1.

Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 — 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. Статья 1146. Наследование по праву представления 1.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. 2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).

3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Вы сможете претендовать, только если будет завещание на вас. Приватизации в частном доме нет, ваша регистрация не дает вам право быть единственной наследницей. УточнитьВам помог ответ?ДаНетВозможно ли оспорить приватизацию частного приусадебного земельного участка, которая произошла при Украине в г.Судак, Крым.

Дом с участком в тех. паспорте 12,17 соток был куплен в 2003 году, приватизация земли произошла в 2006 г, но план участка сократили до 9,75 сот.

Если возможно, то куда нужно обратиться. Заранее благодарны.г. Симферополь • Вопросов: 5на сайте Юрист • г. Керчь • отзывов: 1 466 • ответов: 1 046 27.12.2020, 17:33 Здравствуйте.

Очень мало информации. 1. Какой именно правоустанавливающий документ на землю у Вас имеется? 2. Произвели ли Вы регистрацию ранее возникшего права собственности на земельный участок в ЕГРН (после марта 2014 года)?

3. Кто и каким документом сократил площадь участка? УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Харьков • отзывов: 6 459 • ответов: 17 159 28.12.2020, 01:46 Здравствуйте, Людмила.

Нет, сроки исковой давности прошли на оспаривание. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетУ нас есть участок под строительства частного дома, земля 15 соток находится в долгосрочной аренде. Мы дом построили документы на дом получили и хотели приватизировать участок.

Нам в мфц сказали что приватизации сейчас нет и теперь нужно выкупать участок. Поговаривают что цена будет по кадастровой стоимости. Вопрос правда ли что закончилось приватизация и нам придется выкупать по кадастровой стоимости. Мы многодетная семья и расходы для нас неподъемные. Участок находиться в Абинске краснодарского края.г.
Участок находиться в Абинске краснодарского края.г.

Курск • Вопросов: 1 Адвокат • г. Курск • отзывов: 56 • ответов: 105 17.07.2017, 16:09 Здравствуйте.

У Вас целевое назначение земельного участка — строительство и эксплуатация ИЖС, или для ведения садоводства и огородничества?

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Студент • г. Курск • отзывов: 201 • ответов: 330 17.07.2017, 16:10 Здравствуйте!

Законодательство делает разграничения между приватизацией жилья (жилого фонда) и приватизацией земли, предприятий и т.д. Если приватизация квартиры производится практически безвозмездно, то приватизация земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности производится путем приобретения такого имущества на торгах.

(ст.13 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

).

Поэтому приватизация в описанной Вами ситуации возможна только посредством приобретения имущества на торгах.

Бесплатной приватизации государственного имущества данный закон не предусматривает. Кроме того, законодательство Краснодарского края не предусматривает бесплатной приватизации земельных участков для многодетных семей. Буду рад, если ответ на вопрос был полезен.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетМы с мужем приобрели долю частного дома у мамы, сейчас хотим приватизировать часть этого участка, в случае развода дом будет разделен пополам?

Нужно ли писать мне (супруге отказ от приватизации).

Как быть? Дело в том, что я вложила своё наследство в этот дом. Заранее спасибо!г. Тюмень • Вопросов: 1 Юрист • г. Новосибирск • отзывов: 123 442 • ответов: 329 002 04.06.2014, 19:31 Да.

при разводе имущество будет поделено пополам. УточнитьВам помог ответ?ДаНетЯвляюсь владельцем 3\4 частного дома.

Не могу оформить землю в собственность, поскольку соседка (1\4 часть дома) отказывается от приватизации. Чиновники говорят, что мне нужно ждать пока она согласится, иначе никак.

Так ли это?г. Барнаул • Вопросов: 2Соловьева А.В. Юрист • г. Барнаул • отзывов: 785 • ответов: 1 896 31.10.2013, 19:37 Просто обратитесь в суд с требованием об обязании соседки не чинить препятствий в оформлении документов.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетПравда ли, что при приватизации частного дома не нужно согласие всех прописанных членов семьи и что домовладелец имеет право без их согласия приватизировать жильё только на себя?

С уважением, Оля.Сергейг. Саранск • Вопросов: 15на сайте Юрист • г. Долгопрудный • отзывов: 59 885 • ответов: 160 540 13.09.2007, 08:47 Приватизация может быть только государственного или муниципального имущества, это и есть переход из государственной или муниципальной собственности в частную.

По тексту же вопроса речь идет о якобы приватизации частной собственности, но этого не может быть. УточнитьВам помог ответ?ДаНетМоя бабушка хочет составить договор дарения на меня, свою внучку. Она совместно со своим мужем, брак с которым не зарегистрирован проживают в квартире двухквартирного частного дома, на данную квартиру у нее имеются только документы о приватизации оформленные еще в 2001 году.

Приватизация оформлена на бабушку и ее мужа-сожителя. Нужно ли выделять доли, или оформлять регистрацию о праве на собственность?г. Спасск-Дальний • Вопросов: 3 Адвокат • г.

Пермь • отзывов: 77 765 • ответов: 177 969 13.01.2013, 08:45 Если приватизации оформлялась в 2001 году, то обязательно должно быть свидетельство о праве собственности, выделять доли не нужно, квартира и так должна быть передана в долевую собственность. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет, если он куплен в 1975 г, согласно договору купли продажи.

Вопрос в составлении дарственной. Дом был куплен и оформлен на маму. В 1987 г. произошел развод родителей, суда и раздела имущества не было.

Может ли мать оформить дарственную на дочь без притязаний бывшего мужа на недвижимость. Эл. Адрес Ростов-на-Дону • Вопросов: 1 Юрист • г. Ялта • отзывов: 3 485 • ответов: 4 452 13.06.2018, 18:53 Здравствуйте, Оксана!

Приватизация не нужна, т.к. дом уже является собственностью вашей мамы, а права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). При этом государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав.

Заявление о государственной регистрации указанных прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости (ч. 3 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Таким образом, до заключения договора дарения дома вашей маме необходимо будет осуществить государственную регистрацию своего права собственности на дом.

Заявление об этом может представить нотариус (если вы решите нотариально удостоверить договор дарения). Что касается притязаний бывшего мужа вашей мамы на дом, необходимо проанализировать, являлся ли он совместно нажитым во время брака ваших родителей имуществом и истёк ли срок исковой давности по требованию о разделе совместно нажитого имущества (а он, скорее всего истёк).

УточнитьВам помог ответ?ДаНетЯ владею 2/3 частного дома а сестра 1/3. Начали приватизировать земельный участок на котором стоит дом.

Нужно ли мне оплачивать приватизацию если в 1989 году я владел 1/3 дома, мама 2/3 дома а сестра не имела доли, мама умерла в 2005 году и сестра в 2005 году получила 1/3 дома по наследованию. Я также получил 1/3 дома по наследству и с 2005 года имею 2/3 дома.VIPг. Братск • Вопросов: 6 Юрист • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 1 623 • ответов: 3 882 05.09.2011, 10:38 Здравствуйте, Сергей! Все расходы, связанные с приватизацией участка собственники должны нести соразмерно принадлежащим им долям объекта недвижимости на текущую дату.

Кто и когда получил право собственности на дом в данном случае значения не имеет.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Уфа • отзывов: 21 970 • ответов: 54 210 05.09.2011, 11:07 Уважаемый Сергей, г.

Братск! Во-первых, давайте уточним, вы что приватизируете: -прилегающий к дому земельный участок? -или земельный участок, который находится под домом?

Во-вторых, если на жилой дом или его доли зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, то в этом случае вам НЕ надо Приватизировать Земельный участок, находящийся под домом по его периметру. В-третьих, Земельный ПРИЛЕГАЮЩИЙ! к вашему жилому дому принадлежит каждому из сособственников пропорционально его доли.

При этом, при Приватизации Земельных участков на граждан возлагается ОБЯЗАННОСТЬ только по оплате за оформление документов, а сам Земельный участок переходит в собственность граждан на БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ основе. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 05.09.2011 г 11:08 моск.

Вр. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Фирма • г.

Москва • отзывов: 3 • ответов: 41 05.09.2011, 12:45 Да, Вы также обязаны принимать материальное участие в приватизации земельного участка.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Уфа • отзывов: 21 970 • ответов: 54 210 05.09.2011, 13:46 Уважаемый Сергей, г.

Братск! Отвечая на ваш дополнительный вопрос могу пояснить следующее. В соответствии с ФЗ «О дачной амнистии», граждане получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001 г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО! приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в ГУ ФРС РФ субъекта.
приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в ГУ ФРС РФ субъекта.

Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в ГУ ФРС РФ субъекта: 1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка; 2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок. Тем самым исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что: — Граждане получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ — 25 октября 2001 г, имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО!

приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 05.09.2011 г 13:46 моск. Вр. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как приватизировать частный дом и землю в 2021 году?

быстрее.

Это бесплатно! Приватизация представляет собой передачу имущества гражданину от государства. Процедура выполняется для того, чтобы оформить недвижимость в собственность.

Приватизация частного дома имеет свои особенности. Необходимо оформить в собственность не только строение, но и землю под ним.

Эти процедуры различаются, так как регулируются разными законодательными актами.

Содержание Приватизация делается для домов, которые находились в собственности государства или муниципалитета и были выделены на определенных условиях. В устанавливаются основные положения для процедуры:

  • У жильцов должны отсутствовать долги по коммунальным услугам.
  • После оформления дом делится в равных долях между всеми участниками процедуры.
  • Необходимость получить согласие всех жильцов. Если кто-то из жильцов не хочет участвовать в процедуре, то пишется нотариально заверенный отказ.
  • Совершеннолетний гражданин может оформить государственную недвижимость в собственность только один раз. Повторное участие в приватизации допускается только в случае, если первый раз собственнику было менее 18 лет.

Справка! Несовершеннолетние, прописанные в доме, автоматически включаются в перечень собственников и не могут быть исключены из процедуры.

Но интересы детей представляют родители или законные представители, если им не исполнилось 18 лет.

При оформлении в собственность частного или дачного дома, граждане могут задаваться вопросом, нужна ли приватизация участка, на котором он находится. Владельцы недвижимости могут пользоваться землей на основании договора аренды. В таком случае собственником остается муниципалитет.

Земля может быть изъята в любой момент под государственные нужды. Оформление участка в собственность позволит распоряжаться им по собственному усмотрению. Граждане могут продавать, дарить, оставлять в наследство землю.

С неприватизированным участком запрещены подобные сделки, из-за чего могут возникнуть проблемы при заключении договора купли-продажи на дом.

Оформление участка, где находится недвижимость, не является обязательной процедурой. Жильцы могут приватизировать только дом, а владельцем земли останется муниципалитет или государство.

Среди плюсов данного решения то, что не понадобится платить налог на собственность.

К минусам относят то, что с недвижимостью нельзя будет совершать сделки, требующие регистрационных действий. Владелец не сможет возводить на участке хозяйственные постройки, так как они будут считаться «самостроем». Жителям загородных домов, построенных на дачных участках, предлагается упрощенная процедура оформления в собственность как земли, так и строения.

Такую возможность предоставляет «дачная амнистия», которая действует с 2006 г.

Многих владельцев садовых участков интересует, до какого года можно будет воспользоваться упрощенным оформлением земли и построек. Закон продлен до 2021 г., но рассматривает возможность сделать его действующим до 2026 г. Благодаря этому в 2021 году можно оформить строение в собственность при соблюдении следующих условий:

  1. дом или капитальное строение находится на садоводческом или огородном участке;
  2. в ЕГРН отсутствуют сведения о постройке.
  3. сооружение не предназначено для коммерческой деятельности;

Дачный дом можно перевести в жилой, где допускается прописка.

Для этого строение должно отвечать установленным требованиям. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности по упрощенным правилам, понадобится подготовить следующие документы:

  1. правоустанавливающие документы на землю.
  2. заявление;
  3. технический план;

Госпошлина за переоформление права собственности на земельный участок или построек на нем составляет 350 руб.

() При регистрации в собственность земли муниципалитета или государства, которая была в аренде, понадобится:

  1. подготовить документы, дающие право пользоваться участком;
  2. обратиться в жилищный отдел при администрации;
  3. дождаться решения от должностных лиц;
  4. зарегистрировать право собственности.

Заявление на приватизацию земельного участка необходимо заполнить в администрации или МФЦ. В некоторых субъектах РФ его можно подать через Портал госуслуг.

Но в дальнейшем заявителю придется посетить жилищный отдел для предоставления подлинников документов и заверения копий. Бесплатная передача земли в собственность возможна на следующих основаниях:

  1. домом и землей гражданин пользуется с 1991 года или ранее;
  2. участок выдан под ИЖС или ведения личного хозяйства;
  3. недвижимость находится на территории садоводческого или огороднического хозяйства;
  4. владелец относится к льготной категории.

В остальных случаях земля выкупается у муниципалитета по кадастровой стоимости.

Неприватизированный участок можно продать, если он находится на территории некоммерческого объединения, но его стоимость будет ниже рыночной. Порядок приватизации дома следующий:

  • Оформление кадастрового плана.
  • Ожидание ответа в течение 30 дней.
  • Передача пакета документов в жилищный отдел.
  • Получение кадастрового паспорта в БТИ или выписки из него (при наличии).
  • Подача заявления в жилищный отдел местного органа самоуправления.
  • Регистрация сделки в Росреестре.

Если все шаги выполнены правильно, то собственники получат выписку из ЕГРН о регистрации . Для процедуры понадобится подготовить следующие документы:

  1. правоустанавливающие бумаги на пользование домом и земельным участком;
  2. кадастровый паспорт;
  3. квитанции об оплате госпошлины.
  4. техническая документация из БТИ;
  5. выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременения;
  6. удостоверение личности всех жильцов;

Каждый прописанный в доме пишет заявление об участии в приватизации.

Если кто-то отказывается от собственности, то он должен оформить это письменно и заверить у нотариуса. Стоимость приватизации частного дома складывается из нескольких факторов:

  1. госпошлина за оформление муниципальной недвижимости в собственность 2000 руб. ();
  2. услуги нотариуса от 1000 руб. (при необходимости оформления отказа от приватизации, доверенности).
  3. плата за оформление кадастрового плана и паспорта (зависит от региона);
  4. сбор за регистрацию сделки в Росреестре 350 руб. ();

Внимание!

Размер госпошлины не различается на всей территории России. Оплата услуг нотариуса или геодезиста зависит от субъекта РФ. Встречается, что частный дом оформлен с долями.

Оформление земельного участка в собственность допускается при согласии всех собственников ().

Поэтому для того, чтобы приватизировать участок, необходимо, чтобы в регистрирующие органы обратились все владельцы недвижимости. Если же с кем-то из соседей не удается договориться, то можно разделить дом, даже если он находится в долевой собственности. Выдел доли осуществляется по соглашению между совладельцами на основании .

В случае, когда договориться не удается, можно обратиться в суд с требованием разделить имущество в натуре. После того, как доля будет выделена в судебном порядке, владелец имущества может обратиться с документами по оформлению в собственность земли, на которой построена его часть дома.

Согласие второго собственника в данном случае не требуется. Администрация муниципального образования не всегда идет навстречу жильцам дома и позволяет оформить недвижимость в собственность. Отказ может быть обоснованным в случае, если потенциальный владелец уже участвовал в приватизации, предоставил не все бумаги или в документах имеются ошибки.

Землю не передадут в собственность гражданина, если она находится на территории водо- или природоохранной зоны.

Когда жильцы дома считают, что отрицательный ответ не имеет весомых причин, можно обратиться в суд. Судебная практика показывает, что закон часто на стороне будущих собственников, когда подготовлена хорошая доказательная база того, что они имеют право на владение объектом недвижимости. В Сестрорецкий районный суд г.

Санкт-Петербурга в 2009 году обратилась гражданка Т. с иском об оспаривании отказа в регистрации недвижимости.

Она приобрела дом в 2003 году, а в 2008 была проведена его реконструкция. Затем гражданка обратилась в отдел администрации с просьбой зарегистрировать за ней право на обновленный объект недвижимости.

Сотрудники отказали, ссылаясь на несоответствие разрешения на реконструкцию.

Истец посчитала отказ несоответствующим законодательным нормам об упрощенном порядке регистрации некоторых объектов недвижимости. Суд рассмотрел дело и принял в пользу владелицы дома.

На основании сказанного можно сделать следующие выводы:

  • Для недвижимости, расположенной на садоводческих или огороднических участках, предусмотрен упрощенный способ подачи документа.
  • Оформление земли в собственность может выполнять как на безвозмездной основе, так и путем выкупа участка по кадастровой стоимости.
  • Приватизация дома осуществляется в общем порядке и представляет собой оформление муниципальной или государственной собственности в частную.
  • В собственность рекомендуется оформить не только недвижимость, но землю, где он построен.
  • В приватизации должны участвовать все лица, которые прописаны в частном доме.

Приватизация частного дома и является сложным юридическим процессом, который требует затрат времени и сил.

Поэтому лучше воспользоваться услугами специалистов, имеющих большой опыт работы. помогут собрать нужные документы и правильно их оформить, чтобы владелец дома мог официально зарегистрировать право собственности на него. Внимание! Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! 1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат 2.

Позвоните на горячую линию: Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней Полезная статья 3 Автор статьиДипломированный, практикующий юрист. Окончила МГЮА по специальности «Правоведение».

Прошла курс магистратуры, получив специальность «Юрист». Специалист в области решения вопросов, связанных с имуществом: признание права на недвижимое имущество, признании незаконными сделок с имуществом, раздел имущества, имущественные права и обязанности.Написано статей72 Остались вопросы?

Задавайте! Похожие публикации Рубрики

  1. (54)
  2. (71)
  3. (67)
  4. (61)
  5. (93)
  6. (75)

Популярные статьи

Право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, доступное. 19.09.2019

Приватизация квартиры в 2021 году: cуть процедуры, основные правила,отдельные случаи.

11.01.2020

Условия для продажи доли в квартире.