Меню
Главная - Другое - Открытие стоянки для дальнобойщиков

Открытие стоянки для дальнобойщиков

Открытие стоянки для дальнобойщиков

Детальная инструкция, как организовать официальную автостоянку для грузового автотранспорта + выгодные способы раскрутки такого бизнеса


Представленное фото – один из примеров организации бизнеса на стоянке грузовых авто! В этой деятельности больше возможностей, чем Вы можете себе представить!

Данная статья укажет путь от теоретической идеи — до её практической реализации, т.к. именно данная статья для всех заинтересованных предоставит подробный инструктаж: что и как делать и как выгодно заработать.

Особенность данного вида предпринимательства в том, что это многоформатный бизнес. Что это значит? А то, что на автостоянке для водителей грузового автотранспорта (более половины из которых — дальнобойщики) должен быть создан оазис физического и психологического отдыха. Эти люди находились в дороге в состоянии предельного напряжения за рулем достаточно долго, и путь для многих впереди остается не близкий.

А значит, следует приложить максимум усилий, чтобы превратить стоянку для грузовых авто в излюбленное место настоящего релакса, где можно отлично выспаться, вкусно поесть и хорошо отдохнуть.

Здесь должны быть кафе-столовая с вкусной горячей едой, ароматной выпечкой, богатым ассортиментом напитков, уютные номера для отдыха и сна, сеть торговых точек для покупки необходимых вещей, баня, санузлы, автомойка, а также заправка, станция технического обслуживания авто, аптека и дежурный врач, пожарная служба, охрана – и еще много различных центров сервисного социально-бытового обслуживания. Как все это создать на ровном месте, т.е.

с нуля открыть такой сверх-рентабельный бизнес?

Советы экспертов и рекомендации предпринимателей из собственного опыта. Содержание: Первое, что необходимо, — это выбор идеально подходящего места для организации автостоянки для грузовых авто.

Обратите внимание на тот факт, что зачастую автостоянку для грузовых авто располагают за чертой города вблизи трасс межобластного и межгосударственного значения.

Что нужно учесть:

  1. Территория под автостоянку должна быть достаточной для строительства всех необходимых социальных центров, заправки и прочих объектов.
  2. Подобной автостоянке желательно быть расположенной на крупной автостраде межобластного или международного значения, но, если доступны только внутригородские территории — такие места также позволят выгодно поэкспериментировать с ниже представленными стратегиями благоустройства автостоянки;

Есть вариант оформить в аренду уже подготовленное место.

Для этого следует заключить договор аренды с собственником. В таком случае затратная часть уменьшается существенно, поскольку арендную плату выплачивают помесячно (погодично) в течение длительного периода.

Второй способ приобрести место под автостоянку – это приватизировать (купить в собственность) участок земли у государства.

Альтернатива ОЧЕНЬ дорогая, но зато – навсегда. Если, вдруг, бизнес-идея себя не оправдала (что-то изменилось, помешало и пр.), то Вы, как владелец этого участка земли, можете выставить его на продажу и отбить потраченные на покупку деньги. Данный бизнес предполагает достаточно большой штат работников (как минимум, от 50 человек), а значит, необходимо будет регистрировать станцию в налоговой службе, как Общество с ограниченной ответственностью (ООО).

Т.е. потребуется собрать большой пакет необходимых документов для регистрации, заплатить госпошлину и выждать необходимое время на обработку данных в госслужбе, чтобы получить государственное разрешение (лицензию) на такую деятельность. Станция для стоянки грузовых авто – это серьезный объект, который официально фиксируется на всех дорожных картах данной местности и общих путеводителях РФ.

Следует согласовать план размещения станции (проект) с органами местной власти, специальными федеральными службами и прочими структурами. Обязательно разрабатывается подробная план-схема расположения грузовых авто на территории стояночного комплекса: Что включается в такую схему-проект:

  1. Указывают все парковочные места для грузового автотранспорта;
  2. Размещение всех прочих зон обслуживания.
  3. Только после получения ордера можно продолжать работы. И вторым этапом станет строительство.
  4. Режим работы автостоянки;
  5. Точное количество мест парковки и их расположение;

Условно всю территорию под автостоянку для грузовых автомобилей инженеры-проектировщики делят на следующие части:

  1. Место парковки легковых авто + офис владельца автостоянки;
  2. Место парковки грузовых авто;
  3. Место социально-бытового обслуживания водителей;
  4. Место заправки автомобилей;
  5. Охранная служба + пожарная часть.

Все зоны обслуживания на данном фото-примере имеют четкие указатели: и автомойка, и техстанция, заправка и прочие услуги.

Самая крупная часть автостоянки (более 50% все площади) – это место парковки (стоянки) грузовиков. Беря во внимание тот факт, что грузовые автомобили – это в большинстве случаев крупногабаритный транспорт (а в ряде случаев еще и с крупногабаритным грузом), по нормативам ПДД территория для одного места парковки должна быть не менее 7 метров.

Беря во внимание тот факт, что грузовые автомобили – это в большинстве случаев крупногабаритный транспорт (а в ряде случаев еще и с крупногабаритным грузом), по нормативам ПДД территория для одного места парковки должна быть не менее 7 метров.

Такие параллельные места на автостоянке располагаются в один ряд по границе зоны стоянки. По противоположному краю также можно разместить места для стоянки. Между этими двумя рядами должно быть достаточно свободного пространства для выезда, заезда транспорта.

Площадь стоянки покрывают толстым слоем асфальта и обязательно обрабатывают дополнительным средством для предотвращения впитывания нефтепродуктов.

Наличие поверхностного слоя из такой нефтеотталкивающей смеси проверяют специальные госорганы пожарной безопасности и, при отсутствии обработки, выписывают штраф или даже могут закрыть автостоянку.

Для более дешевого способа обработки асфальта некоторые предприниматели используют слой гравия. Гравий не впитывает нефтепродукты, чем не создает дополнительной пожароопасности.

Асфальт необходимо расчертить по габаритам грузовых авто для удобного маневрирования машин при заезде или выезде, как на примере: Следует внимательно продумать над эффективным освещением автостоянки круглосуточно. Действующие свето-точки указывают в план-схеме, а также мощность используемых ламп и радиус светового потока. Если финансы позволяют, то достаточно эффективно будет сделать специальное укрытие всей зоны стоянки грузового автотранспорта.

Для этих целей не обязательно использовать кирпичные строения с шиферной кровлей. К слову сказать, такой подход себя не оправдывает ни в финансовых затратах, ни в практических факторах. Более рационально использовать тентованое покрытие – этот недорогой вариант станет отличным спасением от солнца, дождя, снега, но под которым создается проветриваемое пространство (что особенно актуально для разогретых многокилометровой дорогой машин).

Как уже упоминалось выше, территория для данной зоны должна занимать более 50% всей площади автостоянки.

Поскольку вторым не менее значимым объектом в конкретно нашем бизнес-плане станет автозаправка – то на эту зону отведем еще порядка 30% площади. Оставшиеся 20% — это зоны технического сервиса, социально-бытового обслуживания и отдыха.

Следующий фото-пример предоставляет рационализаторскую идею разместить на заправке дополнительный бокс автомойки со встроенным терминалом по оплате данной услуги: Заправка на автостоянке нужна и себя оправдывает. Оформлять данную часть бизнес-плана придется отдельно от общей легализации компании-автостоянки. Соответствующий пакет документов следует подать в Министерство топлива и энергетики и запросить там разрешение на открытие АЗС и хранение топливно-смазочных материалов.

Когда все разрешающие бумаги получены, нужно потратиться на такие важные детали:

  1. Покупка центрального компьютера, контролирующего процесс заправки.
  2. Осталось заключить договора с поставщиками топливно-смазочных материалов, нанять работников – и начинать оказывать услугу заправки автомашин.
  3. Покупка автозаправочных автоматов (не менее 5 шт.);

На фото представлен перечень услуг автостоянки. Что входит в зону отдыха – понять не сложно.

Чем больше будет данная сфера – тем выше будет ежедневная прибыль и общая рентабельность предприятия.

Строительство мини-отеля, кафе, магазина – это не просто прихоти предпринимателя, которые он осуществляет, движимые неукротимым желание стать миллионером. Это естественные необходимости в данном виде деятельности!

Водитель-дальнобойщик будет останавливаться на автостоянку только в тех местах, где сможет вкусно перекусить, отдохнуть, проверить техническую исправность машины, дозаправиться. Если всех этих услуг нет – тогда Ваш потенциальный клиент просто проедет мимо. Каждый выше названный объект социально-бытового обслуживания требует внимательного просчета затрат и окупаемости.
Каждый выше названный объект социально-бытового обслуживания требует внимательного просчета затрат и окупаемости.

Попробуем кратко охарактеризовать главные аспекты их деятельности. Площадь этого объекта может быть незначительной – всего около 50 м2, где можно поставить до 10 столиков. Хорошо учесть и летний вариант: еще + 10м2 (это еще 3 столика).

Должна быть своя кухня, мини-пекарня, овощной склад и холодильные установки. Рабочий персонал небольшого кафе состоит из повара и двух продавцов-официантов. Внешний дизайн кафе – это визитная карточка точки общепита.

Если здесь по-домашнему уютно, тепло, красиво, да еще и по-особенному вкусно – то у потенциальных клиентов будет отличное настроение, они с удовольствием испробуют многие блюда кухни.

А это достаточно сильно пополнит Ваши финансы!

Если по предварительным прогнозам, количество клиентов будет незначительное и лишь время от времени – вполне можно обойтись небольшим домом на 4-5 комнат в качестве мини-отеля, т.е. места, где уставшие водители смогут отдохнуть перед дорогой.

Когда автостоянка располагается на трассе международного значения, а количество мест на стоянке доходит до 50 шт. – желательно строить отель в несколько этажей и, как минимум, с 30-тью койко-местами.

Здесь должны работать администратор, который будет оформлять посетителей и селить их, а также технический работник (количество этого служебного персонала определяется в зависимости от размеров отеля), в обязанности которого входит наведение порядка, замена и стирка постельного белья и другие задачи. Первоначальные затраты на открытие отеля будут следующие:

  1. Оформление внешнего интерьера отеля, вестибюля, комнат.
  2. Покупка постельного белья, полотенец и прочих принадлежностей;
  3. Покупка мебели;
  4. Приобретение необходимых гигиенических, моющих и прочих дезинфецирующих средств;

Очень удобно будет и с позиции клиентов, и для предпринимателя строить отель вблизи с кафе (можно даже объединить эти два объекта под одной крышей). Затрат на строительство уйдет меньше, а эффект будет больший, поскольку для человеческого организма всегда действует неписанная аксиома: «Вкусно и сытно поел – теперь хочется и поспать!».

Наличие на территории автостоянки торгового центра промтоварного назначения будет очень кстати.

Ассортимент продукции здесь рассчитан на различные покупательские запросы: начиная от одежды, бытового товара и до небольших сувениров-подарков. Преимущество такой торговой точки в том, что до города с многоэтажными супермаркетами ехать еще далеко.

Здесь вполне справятся с работой 2 продавца. В их задачи может входить формирование ассортимента продукции, т.е.

заказ на плановые закупки и расчет с поставщиками. По итогам отчетного периода они обязаны составлять финансовый отчет бухгалтеру автостоянки.

Хотя, при желании, бухгалтер может самостоятельно контролировать товарооборот и работать с поставщиками. Например, как на фото – помещение гаражного типа с достаточным набором используемой ремонтно-наладочной техники. Для реализации данной задачи вполне подойдет строение гаражного типа из двух блоков: станции технического обслуживания автомобилей со смотровой ямой и необходимой спецтехникой + автомойки.

Здесь работают: автотехник – 2 человека, автомойщик – 1 человек. Отличное решение совместить техстанцию с автомагазином: в пути довольно часто возникают ситуации, когда что-то необходимо купить для машины – и это легко можно будет сделать в автосервисе на Вашей стоянке + получить исчерпывающую консультацию автомастера. Среди тех работников, без которых нормальная качественная работа на Вашей автостоянке просто не состоится, стоит указать:

  1. Служба охраны – 2 человека;
  2. Бухгалтер автостоянки – 1 человек.
  3. Дежурный медработник – 1 человек;

Работу охраны следует дополнить средствами видео-наблюдения и персональным компьютером – такой ход укрепит доверие клиентов.

Медицинский работник может дополнительно открыть в своем кабинете небольшой пункт продажи самых необходимых медикаментов: от головной боли, желудочных растройств, сердечных болей и пр.

В обязанности бухгалтера входит составление и предоставление в указанные сроки налоговой отчетности по всем видам предпринимательской деятельности, которая ведется на территории автостоянки. Бухгалтер подсчитывает итоговую прибыль предприятия, проводит расчет по заработной плате работников и по прочим долговым обязательствам. Собственно, как раз должность бухгалтера и директора автостоянки можно совместить (при условии, конечно, что у директора есть специальное экономическое образование и желание + время бегать по государственным инстанциям с целью подачи отчетности).

Если нет – тогда нужно помнить, что именно от качественно работы бухгалтера более чем на 50% зависит финансовый успех всего предприятия.

Поскольку значение профессионализма и ответственности, а также порядочности этого работника столь велико — над вопросом, кому доверить ведение бухгалтерии автостоянки, стоит подумать хорошо. Желательно доверить финансы своего бизнеса человеку, которому Вы всецело доверяете.

Итак, какие же налоги и в каком количестве будет платить государству Ваше предприятие-автостоянка? Самое простое и доступное на первых порах работы – это оформить упрощенную систему налогообложения, а значит – платить государству всего 6% от среднемесячной выручки. Есть еще один налоговый тариф – платить 15% от разницы между валовым доходом и затратной частью за отчетный период (месяц).

Какой способ Вам более выгоден – покажет практика. Со временем, когда компания-автостоянка окрепнет и доходы вырастут до более 60 млн.

рублей за год, при этом увеличится штат работников более 100 человек, а также стоимость основных средств до 100 млн. рублей – по закону данное предприятие обязано перейти на основную систему налоговых обязательств (ОСНО).

Помимо более серьезных налоговых платежей, есть в данной системе и выгодные преимущества:

  • Можно расширять рабочие площади, стоимость основных фондов (имущества), количество работников до бесконечности;
  • Нет никаких ограничений по видам деятельности, которую ведет предприниматель параллельно с услугами автостоянки;
  • Нет предела размеру выручки;
  • В том случае, когда предприятие выходит по результатам отчетного периода в «минус» (т.е. получает убыток), можно не платить налог на прибыль и уменьшить налог в дальнейшем на сумму убытка.

Если сравнивать с менее дорогими системами налогообложения, то при ЕНВД общая сумма налога не зависит от размера фактической прибыли, а при УСН — налог выплачивается с выручки.

Все налоговые счета закрываются с указанием кода предприятия ОКВЭД.

Если Вы планируете открыть только автостоянку (СТО + автомойка прилагается по умолчанию), то Ваш ОКВЭД будет иметь вид: 52.21.24. Если какие-либо из выше перечисленных дополнительных видов сервиса все-таки есть – то о точном Вашем ОКВЭД стоит узнать в налоговой инстанции. Востребованность в специальной автостоянке для большегрузов очевидна.

Востребованность в специальной автостоянке для большегрузов очевидна. По статистике, а также из практического опыта владельцев автомобильных стоянок, сумма прибыли за месяц может доходить до 340 000 рублей. Это выручка с 50-ти ежедневно обслуживаемых грузовых автомобилей, которые останавливаются на Вашей автостоянке.

Валовая сумма затрат на содержание автостоянки (без учета дополнительных сервисных служб) составит порядка 170 000 рублей.

Чистая прибыль в месяц равна: Валовый доход – Валовый расход – 6% УСН от полученного дохода для уплаты в налоговую. Итого получим: 340 000 – 170 000 – 10 200 = 159 800 рублей в месяц.

Построить бизнес-план автостоянки для грузового автотранспорта – это важная и ответственная процедура. Стремиться нужно к тому, чтобы Ваша автостоянка стала любимым местом отдыха водителей-дальнобойщиков и имела как минимум такую наполняемость грузовых авто ежедневно!

Фото12Ст Здесь обязательно стоит учесть:

  • Опыт и полезные советы других предпринимателей, занятых в этой сфере;
  • Необходимо проконсультироваться со специалистами-юристами (законы меняются, и то, что было правильно десять лет назад – сегодня может быть серьезным нарушением и иметь штрафные последствия);
  • Получить исчерпывающие ответы на все возникающие вопросы в службах государственного контроля.

Даже в теоретической проработке данной бизнес-идеи следует не упустить ни малейшего аспекта, чтобы план предписанных работ оказался точным. Как может выглядеть Ваша автостоянка для большегрузов в самом простом варианте оформления — смотрите в этом видео.

Обратите внимание на то, что даже на такой незначительной территории все-таки нашли место для павильона шиномонтаж+автомойка, есть небольшие строения под мини-отель, кафе, офис. Конечно, данный пример — это не люкс-сервис, но все основные услуги для водителей-дальнобойщиков и грузового автотранспорта здесь предоставить смогут: Что и говорить и реальных действиях при фактическом открытии автостоянки грузового автотранспорта!

Конечно, данный пример — это не люкс-сервис, но все основные услуги для водителей-дальнобойщиков и грузового автотранспорта здесь предоставить смогут: Что и говорить и реальных действиях при фактическом открытии автостоянки грузового автотранспорта!

Когда изложенные на бумаге планы воплощаются в жизнь – возникают самые непредвиденные сложности. Если Вы через несколько лет будете анализировать весь свой бизнес-путь в начале предпринимательства и сравнивать этап документальный и практический, то сложности в составлении плана на бумаге покажутся «только цветочками» в сравнении с последующими шагами реализации этого бизнес-плана. К таким ситуациям следует быть готовым изначально и не отступать ни на шаг с пути достижения своей мечты.

Только идущий осилит дорогу – и достигнет намеченных целей! © 2016-2021 Финанби — финансы и бизнес. Копирование материалов с сайта запрещено.

Все вопросы и предложения на:

Грузовая автостоянка как бизнес

24095 0 Бизнес на автомобилях .Грузовой автомобиль является универсальным средством перевозок различных товаров на разные расстояния. По этой причине сейчас приобретают особую популярность стоянки грузовых автомобилей.

Если посмотреть на такой факт с точки зрения ведения бизнеса, то можно понять, что это весьма прибыльный проект. Итак, поговорим сейчас об этом более подробно. Перед тем как задумываться об открытии автостоянки нужно найти место, где она будет располагаться.

В больших городах с этим могут возникнуть небольшие проблемы. Так как получить доступ к нужному участку порой бывает весьма затруднительно. Существует два способа получения земли под стоянку грузовых автомобилей:

  • Аренда автостоянки. Считается самым лучшим вариантом для начинающих бизнесменов. Самое главное заключить договор с владельцем участка или получить письменное разрешение от городских властей, в чьей собственности она находится.
  • Покупка автостоянки. Очень затратный способ и поэтому многие профессионалы не советуют предпринимать такое действие. Ведь придется заплатить очень большую сумму продавцу, нужно наладить все коммуникации.

Также вы столкнетесь с проблемой «обивание порогов» местных властей.

Единственным плюсом можно считать то, что если бизнес начнет успешно развиваться, у вас появится гарантия, что никто не заберет землю, и естественно, бизнес. После покупки участка или заключения договора аренды нужно разработать проект будущей автостоянки. В ней должны быть строительные сметы, подробно описано оборудование будущей автостоянки.

После того как проект готов и все документы собраны, нужно согласовать их во многих государственных инстанциях. Если вы не знаете, какие нужны документы, то обратитесь в государственные органы.

Там вам подскажут.Пример проекта грузовой стоянкиДва-три месяца уйдет на то чтобы согласовать и оформить проект. Но это уже после одобрения открытия вашего бизнеса и подтверждения того, что проект разработан правильно.

Далее владельцу выдается специальный ордер.В нем указано:

  1. количество разрешенных парковочных мест;
  2. режим работы;
  3. и как будет располагаться грузовой транспорт.

Обязательным условием считается своевременная оплата аренды. После прохождения процедуры оформления можно заняться оборудованием стоянки грузовых автомобилей.

А также грамотным построением ведения бизнеса, для более успешной работы и высокой доходности.Важным фактором при обустройстве автостоянки считается выбор качественного оборудования и правильный маркетинговый ход. Ведь законченный и лаконичный вид притягивает будущих потребителей. Здесь нужно продумать все основательно и до мелочей.

Для этого воспользуйтесь одобренным проектом.

  • Если поблизости есть гостиница или кафе, то это также хорошо отобразится на вашем бизнесе. Хотя, можно построить самому вышесказанное. Только обойдется очень дорого. Самое главное, чтобы на ближайшем расстоянии не было конкурентов.
  • Ваша будущая стоянка должна иметь шлагбаум на въезде. Он будет регулировать движение автомобилей. Также предусмотрите автоматические ворота с КПП.
  • Расстояние между рядами должно быть не менее семи метров. Саму стоянку стоит покрыть асфальтом, обработанным специальным средством, которое предотвратит впитывание нефтепродуктов. Если обработка не проводилась, то этот факт может негативно повлиять на репутацию автостоянки. Так как при проверке гос. органами за отсутствие защитного покрытия можно получить штраф. Но можно и покрыть простым гравием.
  • Большое количество компаний специализируется на продажах специального оборудования. Они предлагают нужный ассортимент товара. Вам останется только выбрать подходящее.
  • Большим доверием будет пользоваться та автостоянка, в которой предусмотрена служба охраны. Ведь ее наличие означает надежность и гарантию сохранности автомобиля и его содержимого.
  • Вся автостоянка должна быть хорошо освещенной. Причем круглосуточно. А наличие камер наблюдения поможет вам поднять цену на услуги и заслужить доверие среди клиентов. Это положительно скажется на прибыли.
  • Все парковочные места нужно разметить, согласно разработанному проекту.

Все вложения в такой проект при правильном подходе должны окупиться за три года.

Но это актуально только тогда, когда созданы правильные условия и цены на услуги.Допустим, если вы взяли участок в аренду и в качестве дорожного покрытия используете гравий, то понадобится около 1,2 миллиона рублей. Выбор как всегда остается только за вами. Удачи Вам в ваших начинаниях.

А в завершении предлагаем вам просмотреть видео с интересной бизнес идеей. Приятного просмотра.Для ответа на вопрос о потенциальных доходах владельца автостоянки для грузовых транспортных средств необходимо учитывать следующие факторы:

  1. реклама и маркетинговая политика.
  2. наличие/отсутствие дополнительных сервисов;
  3. организационно-правовая форма и режим налогообложения фирмы;
  4. количество мест;
  5. месторасположение и тип стоянки;

И этот список включает только главные нюансы, существуют и другие, индивидуальные особенности организации деятельности автостоянки, которые оказывают существенное влияние на ее рентабельность.Но если отталкиваться от средних показателей в этой сфере деятельности, тогда можно сделать следующие расчеты:

  1. прибыль до налогообложения 3 тыс., а после – 2640 долл./месяц (УСН 6% от выручки).
  2. каждый день услугами фирмы пользуется 50 водителей, значит ее ежемесячный валовый доход – 6000 долл. (120 долл. х 50 мест);
  3. валовые расходы на содержание автостоянки составляют 3 тыс.

    долл./месяц;

  4. одно место приносит 4 долл./сутки (стоянка плюс небольшая уборка в машине) или 120 долл./месяц;

Конечно, полученный результат не является универсальным показателем, но он дает начинающим предпринимателям общее представление об этом направлении коммерческой деятельности. Еще на этапе планирования, вы должны решить вопрос о выборе оптимальной системы налогообложения для вашего будущего бизнеса.

И, подготавливая документы для регистрации фирмы в ФНС, необходимо написать соответствующее заявление.

Опытные предприниматели рекомендуют выбирать упрощенный режим. Он не создает проблем с отчетностью, и позволяет платить приемлемую сумму налогов (6% от выручки или 15% от разницы между валовыми доходами и расходами).Если ваш бизнес выйдет на уровень с серьезным денежным оборотом, и с вами начнут заключать контракты большие фирмы, тогда желательно перейти на общий режим налогообложения. Главная причина – возможность стать плательщиком НДС.Серьезным препятствием для организации деятельности автостоянки могут быть местные органы власти.

Основная проблема – получение дополнительных разрешений на аренду земли, для размещения вашей стоянки. При этом в каждом регионе могут быть свои юридические нюансы, поэтому многие бизнесмены рекомендуют не тратить время, а обращаться к специалистам, у которых есть опыт решения подобных вопросов.Важный момент!

Подготавливая документы для регистрации бизнеса, обязательно укажите код вашей деятельности. Если вы планируете организовать работу автостоянки без дополнительных услуг, тогда это будет ОКВЭД 52.21.24.

Но лучше сразу же добавить такие направления, как автомойка, СТО и т.д. 0 ВконтактеОдноклассникиFacebookGoogle ПОХОЖИЕ ЗАПИСИ Комментарии Лучшие бизнес-идеиСферы

  1. (46)
  2. (111)
  3. (66)
  4. (13)
  5. (2)
  6. (10)
  7. (40)
  8. (8)
  9. (3)
  10. (164)
  11. (4)
  12. (4)
  13. (19)
  14. (5)
  15. (10)
  16. (9)
  17. (1)
  18. (3)
  19. (66)
  20. (23)
  21. (3)
  22. (26)

Где и как

  1. (37)
  2. (21)
  3. (328)
  4. (1)
  5. (45)
  6. (33)
  7. (28)
  8. (1)
  9. (159)
  10. (56)
  11. (23)
  12. (1)
  13. (154)

Для кого

  1. (392)
  2. (554)
  3. (92)
  4. (53)
  5. (115)
  6. (72)
  7. (12)

По инвестициям

  1. (46)
  2. (105)
  3. (37)
  4. (20)
  5. (63)
  6. (169)
  7. (111)
  8. (59)

© 2014-2021 Перепечатка материалов только с письменного разрешения администрации. ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ МАТВЕЕВ АЛЕКСЕЙ АЛЕКСЕЕВИЧ Adblockdetector

Как открыть автостоянку?

Благодаря тому, что количество авто на дорогах растет сумасшедшими темпами, а машиностроение не устает преподносить новинки, вы сможете заняться бизнесом, который облегчит судьбу многих водителей.

Что нужно чтобы открыть свою автостоянку Первым делом следует оценить состояние спроса и предложения. Проект стоянки стоит начинать с нахождения площади для парковки.

Для этого нужно на протяжении определенного периода изучить местность, сколько там припаркованного транспорта.

Каковы преимущества открытия автостоянки? Постоянно растущий спрос, стабильность поступления клиентов, разовые расходы за вычетом затрат на персонал.

Запуск бизнес-проекта следует начинать с получения документации и разрешений при открытии. Документы и разрешения на открытие

  1. Не собираетесь ничего строить? Тогда подготовьте для проверяющих организаций следующие документы: договор о проведении дератизации, договор с компанией о вывозе твердых бытовых отходов, Договор на обслуживание кассового аппарата, Договор на аренду, Программу производственного контроля.
  2. Если вы собираетесь что-то строить, вам нужно: разрешение из Управы района, договор аренды, проект стоянки, заключения из Пожарного надзора, Роспотребнадзора. Отсутствие хотя бы одного из этих документов грозит вашему начинающему бизнесу крупными неприятностями в скором будущем.
  3. После того, как будет заключен договор о праве на аренду, следует подготовить документацию проектную, согласовав все с местными органами власти. После чего пакет документов передается в Земельный комитет.
  4. Кроме того, необходимо в дальнейшем получить право на аренду городских земель. Достаточно сложный вопрос, поскольку зачастую для этого нужны связи или немалые деньги. Наиболее прибыльное место – близко к жилым домам.
  5. Для начала следует зарегистрироваться, заявив о себе как о юридическом лице. Также вы можете встать на учет как ИП.

Строительный бизнес всегда считался очень прибыльным.

Читайте, как открыть строительную фирму. Договор цессии поможет решить вопрос со злостным неплательщиком.

Узнайте подробнее в этой статье. Особенности расположения автостоянки: центр, спальный район, окраина Расположение автостоянки является наиболее весомым фактором: оно будет влиять на её наполняемость и стоимость машино-места. Варианты могут быть следующие:

  • Автостоянка на окраине или на «отшибе». Место здесь обойдётся, как правило, намного дешевле аренды в центральной части. Особенно это касается муниципальной земли, которая всегда стоит меньше частной собственности. Но и прибыль от неё соответствующая.
  • Стоянка будет находиться в центральной части города. В торговый и деловой районы стекается поток людей, приехавших по делам или за покупками. Аренда земли в центре очень дорогая, и зачастую уже находится в чьей-либо собственности либо аренде. Найти место для организации автостоянки будет очень непросто.
  • Стоянка расположена поблизости с жилыми квартами и многоэтажной застройкой. В этом случае вы можете рассчитывать на постоянный поток клиентов. Участок в спальном жилом районе будет стоить намного меньше, особенно поблизости новостроек, где инфраструктура еще не очень развита. В подобных местах вы можете найти множество пустырей, которые еще не оприходовали застройщики торговых центров и домов.

Стоит помнить, что часто место для создания автостоянки уже предусмотрено планом застройки и при получении разрешения возможны трудности.

Выбор вида стоянки для автомобилей Автостоянки бывают различных видов: подземные, крытого и закрытого типа, многоуровневые и одноуровневые.

Выбор зависит от дальнейшего месторасположения.

Платные автостоянки открытого и закрытого типа Автостоянка открытого типа – сооружение, открытое с двух противоположных сторон с большой протяженностью. Самый распространенный и простой вид стоянки.

Значительных финансов и проектировки она не требует, а также не нуждается в больших затратах времени. Установить ее можно в любом районе. Цена машино-места на открытой автостоянке будет дешевле, поскольку она не защитит авто от снега, дождя и пыли.

Автостоянка платная закрытого типа стоит дороже. Состоит она из наружных ограждений, являющихся замечательной альтернативой гаражу. Большая часть автовладельцев доверяют именно закрытой стоянке.

Платная парковка

Фото: платная парковка Устанавливая платную парковку, помните, что ширина полосы для движения машин должна быть не меньше 7 метров, при этом асфальт необходимо покрывать особым составом, впитывающим нефтепродукты. Иначе вы гарантировано получите штраф от контролеров.

Штрафстоянка Штрафстоянка является специализированной охраняемой стоянкой для автомобилей, которые были задержаны сотрудниками правоохранительных органов.

Задержки транспортных средств обычно осуществляются на специальных стоянках или площадках, создаваемых исходя из решений органов местной исполнительной власти. При этом штрафстоянки являются коммунальной собственностью. Для типового бизнес плана штрафстоянка – это не вариант.
Для грузовиков

Фото: стоянка для грузовиков Парковка для грузовых автомобилей может быть еще выгоднее стоянки для легковых машин.

Необходимо будет лишь грамотно подобрать место для стоянки: если вы планируете открыть автостоянку для дальнобойщиков, проследите, чтобы в ближайших 50-70 км не было конкурентов. Такие автостоянки требуют выполнение технических норм. Помните, что площади, необходимые для стоянки транспорта, должны быть огороженными, иметь асфальтовое покрытие, а также освещение по территории.

Стоянка для грузовых авто должна быть оснащена дренажной системой, и без круглосуточной охраны и видеонаблюдения тоже не обойтись. Многоэтажные (многоуровневые) автостоянки

Фото: многоуровневая автостоянка Известно, что в крупных городах страны существует реальная проблема невозможности увеличения машино-мест. Особенно это касается центральной части, вблизи культурных и деловых центров.

Различные варианты многоярусных комплексов для парковки спасли уже ситуации в КНР, где автопарк самый большой в мире. Многоуровневые парковки позволят припарковать пару десятков машин на территории меньшей, чем 20 квадратных метров.

Сегодня многоуровневая парковка зачастую располагается далеко от мест работы автоводителей. Большая многоэтажная парковочная территория позволит защитить авто от кражи, угнать машину будет очень проблематично. Простая форма парковки авто в свободных ячейках даст возможность избежать столкновений, повреждений авто и лишних звуковых сигналов.

Благодаря свободной проезжей части можно значительно снизить возможность появления пробок, что непременно оценят водители.

Придомовая автостоянка Придомовая автостоянка отличается от стационарной тем, что особых официальных ограждений в ней нет. Машины стоят поблизости дома своих хозяев, однако находятся под охраной. Своим владельцам такие проекты приносят постоянную прибыль.

С экономической точки зрения необходимо будет подобрать место, где будет больше 20 владельцев авто ставить свои машины.

В ином случае реализация проекта будет убыточной. Для владельцев машин придомовая автостоянка выгодна, поскольку у них уже не будет необходимости совершать путь к стационарной стоянке при любых погодных условиях. Тёплая автостоянка Теплая крытая автостоянка обходится инвесторам очень дорого, зачастую для ее открытия необходимо иметь хорошие связи.

Бизнес-план теплой автостоянки рассчитывают на 20 машино-мест с площадью не меньше 500-530 метров. Заметим, что спрос на крытую теплую стоянку прогнозируется в зимнее время от жильцов окрестных новостроек.

Подземная парковка

Фото: подземная парковка Подземная парковка для хранения авто идеально подходит для деловой и культурной части города, поблизости торговых и развлекательных мест.

Однако организация подземного паркинга потребует от инвестора больших денежных средств, а также сложнейших проектировочных и строительных работ. Именно поэтому для частных лиц подобный бизнес почти недоступен. Видео об оценке финансового положения автостоянки Бизнес-план автостоянки Прежде чем вкладывать средства в автостоянку как бизнес, следует грамотно составить бизнес-план, и определиться, принесет ли в дальнейшем проект автостоянки стабильную прибыль.

Основные показатели в бизнес-плане при открытии автостоянки будут следующими:

  1. срок окупаемости проекта – от 20 до 40 месяцев;
  2. рентабельность – около 10-15%;

Сколько стоит открыть автостоянку: затраты на организацию Давайте просчитаем примерные затраты на открытие автостоянки: Наименование расходов Стоимость, руб Аренда территории 700 руб/6 месяцев Оформление разрешительных документов 120 000 — 160 000 Конструкция с ограждением 6 000 Вагончик с оборудованием 65 000 Асфальтирование или щебень 4 000 Прожектор с лампами (5 шт) 500 руб/1 шт Зарплата персоналу (4 охранника+бухгалтер) 75 000 Оплата телефонной связи 500 Минимальные первоначальные инвестиции составляют примерно 300 — 350 тыс. рублей. Прибыльность проекта В общей сумме доходы должны быть следующими: 100-200 рублей за авто в сутки, в дополнение можно оказывать такие услуги как чистка салона – 50 рублей, подкачка колес – 10 рублей.

Если ваша автостоянка – это 40 машин за сутки, то средняя выручка с одного места будет равна 200 рублям. Итого, 40*200=8000 рублей в сутки 8000*30=240 000 рублей в месяц.

Из этих средств необходимо будет платить зарплату, аренду, налоги. Периодически могут возникать ситуации связанные с ремонтом: может перегореть лампочка в прожекторе или сломается лопата для чистки дорог от снега.

Чистая прибыль ежемесячная: примерно 50 000 – 60 000 рублей. Примерный бизнес план можно скачать здесь: Бизнес-план-автостоянки.doc Подводные камни стояночного бизнеса Открываете собственную стоянку? Помните, что частная автостоянка потребует от вас качественного оборудования территории.

Необходимо будет:

  1. оборудовать стены;
  2. подвести коммуникации;
  3. организовать место для видеонаблюдения;
  4. при создании круглосуточной автостоянки необходимо будет сделать освещение по всей площади.
  5. у въезда нужно будет обязательно установить шлагбаум с охранником на КПП;

Если у вас есть юридический опыт, можно начинать собственный бизнес в этой сфере. Читайте, как открыть нотариальную контору.

Исправления в больничном листе возможны, но необходимо соблюдать некоторые требования.Как сделать это правильно? Смотрите здесь. Хотите открыть зоомагазин?

Ознакомьтесь с подробной инструкцией в этой статье.

Основные трудности будут ожидать предпринимателей на начальных этапах: все согласования и разрешения получить непросто, при этом важна хорошая «пробивная» сила. Для открытия автостоянки нужна будет помощь профессионалов и личные связи.

Важно грамотно организовать работу: недобросовестные парковщики могут нанести реальный вред репутации, а в этой сфере это уже граничит с неудачей.

Автостоянка — это привлекательный бизнес с низким порогом вхождения и со средним уровнем получаемой доходности. Главное – это правильно организовать функционирование автостоянки и обеспечить 100% безопасность.

Расширяя спектр предоставляемых услуг, можно дополнительно заработать на зимнем хранении шин, обслуживании, мойке авто.