Меню
Главная - Другое - Обязательная нотар форма для раздела

Обязательная нотар форма для раздела

Обязательная нотар форма для раздела

Соглашение о разделе наследственного имущества: образец 2021 года


» 4Наследство представляет собой разные материальные ценности: дома, квартиры, автомобили, ценные бумаги, вклады, книги, антиквариат, коллекции и прочее имущество. Логично, что после вступления в имущественные права между наследниками возникают недоразумения. Соискатели вынуждены решать вопросы: кому достанется имущество, как его поделить, кому и какую долю выделить, а если это невозможно — какова сумма компенсации?Урегулировать конфликты можно двумя способами:

  1. обратиться в суд за принудительным разделом.
  2. составить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками;

Желательно оформить соглашение — это быстрее, легче и менее затратно.

Договор позволяет наследникам устранить все противоречия и распоряжаться собственностью с учетом интересов совладельцев. Осталось выяснить, как грамотно составить соглашение и что в нем указать? Инструкцию читайте в нашем материале.Делить имущество или оставить его неделимым?

Этот вопрос волнует многих наследников — по закону и по завещанию.Чаще всего вопрос раздела встает между наследниками по закону. Особенно, если имущество большое, а претендентов мало — или, напротив, один объект и множество правопреемников.Условия для раздела наследственного имущества:

  • Участие нескольких претендентов — от 2-х человек и более.
  • Имущество находится в долевой или совместной собственности.
  • Оформление свидетельств о праве на наследство.
  • Завещатель не указал доли, которые достанутся кандидатам.

Варианты раздела имущества — целиком на усмотрение наследников.

Самое главное достичь согласия и учесть интересы малообеспеченных членов семьи: пожилых родителей, инвалидов, недееспособных и несовершеннолетних.Рассмотрим особенности раздела имущества на конкретных примерах:Если имущество одно, а претендентов несколько — объект делится на равные (без соглашения) или неравные доли (по соглашению).Пример:Братья унаследовали автомобиль отца и приступили к разделу имущества.

Старший брат уже имел в собственности личное ТС, поэтому автомобиль ему был не нужен. Младший брат создал семью и остро нуждался в средстве передвижения. Наследники договорились, что машина достанется младшему брату, а взамен старший получит денежную компенсацию в рамках своей доли. Братья заранее известили о решении нотариуса, поэтому в свидетельстве о праве на наследство был указан один получатель ТС — младший брат.

Братья заранее известили о решении нотариуса, поэтому в свидетельстве о праве на наследство был указан один получатель ТС — младший брат. Позднее он зарегистрировал право на автомобиль в местном ГИБДД.Если умерший оставил несколько объектов двум и более наследникам — получатели могут составить соглашение о разделе имущества.Пример:Отец оставил после смерти 3-комнатную квартиру, автомобиль, земельный участок и денежный вклад на сумму в 400 000 рублей.

Нотариус принял заявления от четырёх наследников: сына, дочери, матери + бабушки умершего, которая находилась у него на иждивении.

Наследники решили заключить соглашение о разделе активов. Дочери и матери досталась 3-комнатная квартира на праве общей долевой собственности — сын и бабушка получили денежную компенсацию в обмен своих долей на квартиру. Сын приобрел автомобиль, а бабушка земельный участок целиком (вместо положенной 1/2 части).

Наследники договорились, что компенсация за эти объекты не выплачивается.

Вклад поделили поровну — каждому наследнику досталось по 100 000 рублей.Если имущество разделить невозможно, действует преимущественное право на неделимую вещь — его получает совладелец или пользователь имуществом умершего (ст.

1168 ГК РФ).Пример:Софронов и его мать обрабатывали земельный участок в Подмосковье. Вскоре у Софронова был обнаружен рак, и спустя полгода мужчина скончался.

Состав имущества: денежный вклад, доля в ООО и земельный участок.

Раздел наследства будет происходить с учетом преимущественного права матери на неделимую вещь — земельный участок, который нельзя выделить в натуре. Основание — пользование участком в течение жизни наследодателя и до момента открытия наследства.

Именно мать получит землю в счет своей доли. Выплачивать компенсацию или нет — наследники решают между собой.Соглашение о разделе наследства – документ, который подписывается у нотариуса наследниками и свидетельствует о добровольном, мирном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, с выделением долей имущества и передачей его конкретному собственнику во внесудебном порядке.Исходя из данного определения, особенностями раздела наследства по соглашению являются:

  1. соблюдение норм гражданского законодательства;
  2. договор может быть подписан, если собственник не оставил завещания, и имеется более одного наследника, которые пришли к мирному соглашению;
  3. договор не может касаться недвижимости, если нет свидетельства о наследстве;
  4. добровольный характер раздела имущества;
  5. в документе обязательно необходимо указать факт и размер компенсации, если она выплачивается одному от наследников при изменении доли в наследстве. Указывается также размер долей, перечень имущества, которое подлежит разделению, порядок раздела.
  6. соглашение касается изменения долей наследником в общей собственности;

Наследование активов умершего человека происходит по завещанию, а при его отсутствии — по закону.

Наличие завещания несколько упрощает распределение имущества между наследниками. Однако распоряжение не всегда содержит положения о размере долей каждого претендента.

Дополнительно трудности возникают в отношении неделимой вещи (п. 1 ст. 133 ГК РФ). Урегулировать споры в таком случае можно при помощи отдельного соглашения или в судебном порядке.Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист.

Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.Базовое условие для раздела наследства – участие наследников одной линии родства, независимо от способа вступления в права (например, отца, матери, сына, дочери, супруги — для первоочередных наследников).Если родственники не конфликтуют между собой по поводу конкретного имущества или его доли, то они могут пользоваться собственностью наследодателя (например, проживать в его квартире до момента получения свидетельства на наследство). Если наследник является совладельцем имущества, то он может распоряжаться своей частью собственности, независимо от желания родственников умершего человека.

Однако при отчуждении имущества могут возникнуть затруднения — преимущественное право выкупа принадлежит совладельцам. Остальные наследники вступают в имущественные права только после оформления активов в собственность. Процедура оформления соглашения не устанавливается законодательством.

Однако целесообразно придерживаться следующего алгоритма:

  • Подготовить проект документа.
  • Получить свидетельство на наследство в соответствии с предложенными разделом.
  • Подать готовый экземпляр нотариусу.
  • Собрать документы на наследственное имущество.
  • Провести государственную регистрацию имущества.

Так как для включения объектов в наследственную массу необходимо подготовить правоустанавливающие документы на каждый объект имущества покойного и провести его оценку, то проблем со сбором документов быть не должно.Для подготовки соглашения понадобится:

  1. отчет о рыночной оценке на каждый делимый объект;
  2. гражданские паспорта каждого наследника;
  3. правоустанавливающие документы на каждый делимый объект;
  4. нотариальная доверенность (если интересы получателя представляет доверенное лицо);
  5. информация о долгах покойного (кредитные договоры, расписки).
  6. свидетельство о рождении несовершеннолетнего наследника;
  7. документы отказополучателя (при наличии);

После получения свидетельства о правах на наследство, необходимо провести государственную регистрацию объектов, которые в этом нуждаются.С 2021 года направить документы в Росреестр можно прямо из нотариальной конторы.

Наследникам недвижимого имущества не понадобится самостоятельно посещать Росреестр или МФЦ.Достаточно подать нотариусу заявление и оплатить госпошлину. Стоимость процедуры не увеличивается в зависимости от метода подачи заявления.В 2021 году необходимо оплатить пошлину в размере 2000 р.Для регистрации акций необходимо обратиться к держателю реестра акционеров.

А при получении в наследство транспортного средства нужно поставить его на учет в ГИБДД. В этих процедурах нотариус уже не поможет.Несмотря на свободу составления соглашения, бывают случаи, когда договор оформить невозможно:

  1. если наследство было распределено неравномерно.
  2. если в числе наследников зачатый, но еще не родившийся малыш — в таком случае придется ждать появления ребенка на свет, а уже затем делить имущество умершего (ст. 1166 ГК РФ);
  3. если не учтена обязательная доля в наследстве — ее получают нетрудоспособные члены семьи наследодателя + иждивенцы, при условии материальной зависимости от умершего и проживания с ним в течение последнего года жизни (ст. 1149 ГК РФ, а также положения ст. 1167 ГК РФ);

Заключение соглашения при таких условиях — явное нарушение имущественных прав.

Если подобное будет обнаружено, потерпевшие могут обратиться в органы опеки и составить иск о признании договора недействительным (ничтожным).Как было упомянуто выше, после составления Соглашения наследникам потребуется обратиться к органам государственной регистрации.С собой необходимо иметь…

  1. документы наследодателя на данное имущество.
  2. свидетельство о наследстве;
  3. соглашение наследников о разделе наследственного имущества;
  4. паспорт;

Государственная регистрация будет происходить на основе Свидетельства о наследстве, но в соответствии с Соглашением.Если порядок распределения наследственного имущества, который определен наследниками в Соглашении, отличается от порядка, определенного Свидетельством о наследстве, это не может стать основанием для отказа в государственной регистрации. Поскольку закон наделяет наследников правом поделить унаследованное ими имущество по добровольному согласию.Если Соглашение о разделе наследства было составлено уже после проведения процедуры регистрации, придется повторно обратиться в орган государственной регистрации и перерегистрировать право собственности в соответствии с Соглашением.

Наследники получат обновленные выписки из ЕГРН на имущество.О чем нужно знать:

  1. Соглашение о разделе наследства учитывает интересы всех сторон. Правопреемники могут определить, кому и что достанется, например — дом матери, автомобиль — брату, денежный вклад сестре и т.д.
  2. Договор заключается в простой или нотариальной форме. Заверка у нотариуса — по желанию сторон.
  3. Наследственное имущество можно разделить — хоть по закону, хоть по завещанию (не всегда).
  4. Оформить соглашение можно до получения свидетельств о праве на наследство или после их выдачи нотариусом.
  5. Если между наследниками отсутствует спор — они могут заключить соглашение о разделе наследственной массы.
  6. Противоречия в тексте свидетельств и соглашения — не критичны. Имущество умершего зарегистрируют в соответствии с текстом договора.
  7. При наличии спора соглашение оформить не получится. Конфликт будет решаться в суде.

Основная сложность в том, чтобы договориться о справедливом разделе наследства.

Особенно, если оно состоит из имущества и долгов. Немаловажно решить, кому достанется неделимое имущество, например — автомобиль. Кто получит денежную компенсацию, каков будет её размер и способы выплаты наследникам. Даже среди близких родственников встречаются споры. Многие не хотят делиться, считая, что им должно достаться самое ценное имущество — дом, земля, квартира, автомобиль, вклады.

Многие не хотят делиться, считая, что им должно достаться самое ценное имущество — дом, земля, квартира, автомобиль, вклады. Случается, что о правах заявляют иждивенцы умершего — в таком случае нужно учесть обязательную долю.

Если у вас есть трудности с соглашением о разделе наследства, юристам сайта. Консультация призвана помочь разобраться в непростых случаях, не ломать голову над разделом имущества, держать в уме требования законодательства. Юристы быстро и доступно объяснят вам непонятные моменты, помогут с разделом, оспариванием, сбором документов, составлением текста соглашения.

Обращайтесь, поможем!Смотрите видео о том, как оформить и что указывать в соглашении о разделе наследства: Внимание!

  1. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Позвоните на горячую линию:
      Москва и Область
  • Санкт-Петербург и область
  • через форму (внизу), либо через онлайн-чат

-юристу БЕСПЛАТНО!

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.АнонимноИнформация о вас не будет разглашенаБыстроЗаполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юристРасскажите друзьямОцените (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)Автор статьиИрина ГармашЮрист-консультант по семейному праву.Рейтинг автораНаписано статей612Соглашение — это многосторонний документ, который затрагивает интересы наследников и третьих лиц. От правильности составления зависит судьба имущества, интересов сторон и финансовых потерь. Давайте разберемся, как грамотно оформить соглашение, что в него включить и нужно ли регистрировать у нотариуса?Закон не ограничивается одной формой соглашения о разделе наследства.

Родственники могут вообще не оформлять письменный договор, а договориться на словах. Например, если в состав сделки входит имущество, стоимостью до 10 МРОТ — минимальных размеров оплаты труда (п.

1 ст. 161 ГК РФ). Если цена наследства выше или оно является недвижимостью — соглашение составляется в письменном виде.Что необходимо указать в договоре между наследниками:

  1. наименование документа;
  2. дату, место составления соглашения;
  3. упоминание о свидетельстве на наследство;
  4. порядок распределения активов между наследниками;
  5. упоминание о количестве экземпляров договора;
  6. реквизиты сторон соглашения;
  7. предупреждение о невозможности одностороннего отказа от исполнения договора;
  8. подписи наследников.
  9. упоминание о последующей регистрации права собственности;
  10. перечень наследуемого имущества;
  11. сведения об участниках сделки (ФИО, адрес регистрации, данные паспорта);
  12. ссылку на положения ГК РФ;

Родственники могут определять размер доли каждого из них или разновидность собственности, которая достанется определенному претенденту. Дополнительно в соглашении можно отображать размер компенсации за несоразмерное увеличение доли имущества одного из участников сделки.При разделе наследства можно использовать следующий образец договора:

Особых сложностей процесс не таит, но нужно придерживаться последовательных шагов:Этап №1. Вступить в наследство.Этап №2.

Получить свидетельство о праве на наследство.Этап №3. Обговорить нюансы будущего соглашения о разделе имущества.Этап №4. Обратиться к нотариусу, составить проект договора.Этап №5.

Зарегистрировать право собственности или внести изменения в долевое владение.Обращаясь к нотариусу, наследники должны подготовить следующие документы в виде пакета:

  1. свидетельства о праве на наследство;
  2. квитанцию об оплате госпошлины.
  3. соглашение о разделе наследственной массы (при составлении);
  4. паспорта РФ — наследникам от 14 лет, а также свидетельства на детей до 14 лет и паспорта их родителей;

Дальнейшая регистрация долей происходит в соответствии с нотариальным соглашением. Обратите внимание, что за основу берется свидетельство о праве на наследство — правоустанавливающий документ. Однако итоговая регистрация опирается на данные соглашения, где указаны доли или целое имущество, которое нужно оформить.

Даже если сведения договора и свидетельства не совпадают — Росреестр, ФНС или ГИБДД не вправе отказывать в госрегистрации.Договора о разделе наследства подлежат обязательному нотариальному удостоверению. За совершение нотариальных действий взимается госпошлина.

Ее размер определяется Налоговым кодексом РФ. Однако закон не предусматривает фиксированной суммы сбора для данной категории соглашений — ситуации индивидуальны.Как определить размер налога?

Согласно разъяснениям Минфина, размер необходимо рассчитывать по ставке, установленной для регистрации прочих договоров, предмет которых подлежит оценке. Госпошлина за удостоверение таких договоров – 0,5% от суммы соглашения, но не ниже 300 рублей и не выше 20 000 рублей (ст.

333.24 НК РФ).Интересный момент: оплата производится всеми участниками соглашения, в зависимости от размера их долей. Если доля отсутствует — наследник не несет финансовых расходов. И, напротив, чем больше доля или размер компенсации — тем выше госпошлина.Наследник может потребовать выделить определенную долю наследства из общего имущества.

Если согласия достигнуть невозможно, наследник может обратиться в суд – в таком случае соглашение о разделе не подписывается. Заключение соглашения – основание прекращения права долевой собственности общего характера. Данный документ – результат достижения мирного договора о выделе доли имущества.Соглашение о разделе наследства подписывается между наследниками с целью выделения долей имущества во внесудебном порядке, по договоренности сторон.

Для этого необходимо согласие все сторон договора.Имущество, которое является наследством, со дня открытия наследства передается в долевую собственность лиц, которые принимают данное наследство.

Исключение составляют случаи, когда имущество переходит:

  1. единственному наследнику.
  2. по завещанию наследникам – в данном случае, в завещании указано, какое именно имущество и кому переходит согласно последней воле умершего собственника;

Главные требования к соглашению:

  1. договор не должен нарушать законные права ни одного наследника, который обладает правом собственности на долю имущества;
  2. не может быть заключено соглашение, которое касается недвижимости, если нет свидетельства о наследстве.
  3. соглашение не может противоречить нормам закона;

При заключении соглашения, необходимо указать в тексте определенные положения:

  1. стороны участников, которые подписывают документ;
  2. размер компенсации, если ее выплата предусматривается.
  3. доли, выделяемые каждому наследнику;
  4. имущество, которое разделяется по соглашению;

Главные условия соглашения:

  1. указание компенсации или отказа от нее;
  2. свидетельствование факта передачи определенного имущества конкретному наследнику с вероятностью устранения общей долевой собственности на данное имущество.
  3. указание осуществления раздела и выделения долей имущества;
  4. указание об изменении долей наследников;
  5. раздел имущества в натуральном виде, стоимость имущества;

Распределение осуществляется на усмотрение и по воле наследников.

Вам не откажут в регистрации прав на недвижимое имущество по причине несоразмерности имущества, которое досталось после раздела, тем долям, которые были ранее указаны в свидетельстве о праве на наследство (п. 3 ст. 1165 ГК РФ). Но не стоит совершать раздел наследства с намерением прикрыть им другую сделку, это влечет его недействительность.

Например, наследники формально заключают соглашение, по которому один из них отказывается от части полученного без компенсации, а фактически ему выплачивается вне рамок раздела денежная сумма или достается объект, который не входит в наследственную массу.Специальных требований к содержанию документа закон не устанавливает, это обычная гражданско-правовая сделка. В общем виде она содержит:

  1. данные по всем участникам;
  2. четкое определение, что получает в результате сделки каждый наследник. Обязательно указываем размер, сроки и порядок предоставления компенсации, если ценой в соглашении о распределении долей в наследстве предусматривается ее выплата;
  3. подписи сторон.
  4. указание на количество экземпляров документа и их равную юридическую силу;
  5. стоимость имущества;
  6. наследственное имущество, которое подлежит разделу;

Часто в соглашение включается условие о недопустимости одностороннего отказа от сделки.Есть особенности заключения соглашения о разделе наследственного имущества с несовершеннолетними, недееспособными или ограниченно дееспособными гражданами, в этом случае требуется обязательное согласие от органов опеки и попечительства (ст. 37, 1167 ГК РФ). Если наследником является еще не родившийся, но уже зачатый ребенок, то раздел производится только после его рождения (ст.

1166 ГК РФ).К форме документа применяются требования по формам сделок и договоров (п. 1165 ГК РФ). В общем виде это выглядит так:

  1. если законом не предусмотрена письменная форма сделки, то стороны вправе заключить ее устно;
  2. нотариальное удостоверение обязательно при указании на это в законе. Если нормы не обязывают совершать договор у нотариуса, то нотариальное удостоверение допускается по соглашению сторон. Несоблюдение нотариальной формы, когда этого требует закон, влечет недействительность сделки.

Единого мнения о необходимости нотариального удостоверения соглашения по распределению наследства нет.По мнению Росреестра, наследники вправе использовать простую письменную форму, если в результате раздела изменится только размер долей в отношении принятого по наследству имущества, а состав участников и их имущества останется прежним, так как в этом случае не происходит отчуждение доли по смыслу ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.

Если меняются состав собственников и вид права (была общедолевая собственность, а стала единоличная), то нотариальное удостоверение обязательно, так как это сделка по отчуждению доли в рамках ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.Гражданский кодекс РФ не содержит прямого указания на обязательность нотариальной формы этого документа, но мы рекомендуем заверять соглашение о наследстве у нотариуса, если законодательством предусматривается нотариальная форма для сделок по отчуждению или распоряжению имуществом, в отношении которого наследниками планируется раздел, чтобы избежать неприятных последствий недействительности сделки.Например, следует обратиться к нотариусу:

  1. если соглашением перераспределяются доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, за небольшим исключением (ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ);
  2. при распоряжении недвижимым имуществом на условиях опеки и при отчуждении недвижимости несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан (ст. 54 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).

Возможный случай:Гражданкам А и Б досталось по ½ в праве собственности на квартиру 1 и квартиру 2. Они решили разделить полученное наследство, чтобы у каждой осталось по целой квартире.

Гражданка А передала гражданке Б ½ в праве собственности на квартиру 1, а гражданка Б передала гражданке А 1\2 в праве собственности на квартиру 2. Эта сделка подлежит удостоверению у нотариуса, так как речь идет об отчуждении гражданками А и Б долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Соглашение о разделе наследственного имуществаг.

Санкт-Петербург «10» ноября 2021 г.Гражданин Букашка Александр Борисович, 02.03.1980 г. р., паспорт: 4002 123456 выдан 01 о/м Адмиралтейского р-на Санкт-Петербурга 05.02.2002, адрес регистрации: Санкт-Петербург, ул.

Купчинская, д. 17, корп. 1, кв. 769, с одной стороны, именуемый Сторона 1, и гражданин, Жучков Порфирий Прохорович, 03.06.1968 г.

р., паспорт: 4014 895624, выдан ТП № 147 отдела УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Центральном р-не Санкт-Петербурга 02.07.2014, адрес регистрации: Санкт-Петербург, Проспект Науки, д. 15, корп. 1, кв. 652, с другой стороны, именуемый Сторона 2, являясь законными наследниками гражданки Коровкиной Глафиры Игнатьевны, согласно ст.

1165 ГК РФ, заключили соглашение о нижеследующем:1. В соответствии с полученными свидетельствами о праве на наследство № 12 12345 от 21.10.2020 и № 12 12346 от 21.10.2020 Стороны наследуют в равных долях следующее имущество:

  1. земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Пушкин, ул. Ломоносова, 1, кадастровый номер 987654321, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.
  2. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Купчинская, 23, кв. 45, кадастровый номер объекта 121212121212;

2. Стороны решили разделить указанное в п.

1 имущество следующим образом:

  1. Сторона 1 получает в единоличную собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Купчинская, 23, кв. 45, кадастровый номер объекта 121212121212;
  2. Сторона 2 получает в единоличную собственность земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Пушкин, ул. Ломоносова, 1, кадастровый номер 987654321, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.

3. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.4.

Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному — для каждой стороны и один —для регистрирующего органа.ПодписиСторона 1 Сторона 2 Наталья СамоловскихСоглашение о разделе наследственного имущества представляет собой письменное оформление гражданско-правовых отношений между двумя и более гражданами (наследниками), своего рода сделку. Договоренность о разделе малоценного имущества может быть и устной, но факт распределения между наследниками объектов недвижимости и наиболее ценного движимого имущества необходимо зафиксировать в письменном виде.Строгих правил, касающихся содержания документа законом не предусмотрено, соглашение можно составить в произвольной форме.Основные требования, предъявляемые к оформлению документа — это отсутствие в тексте исправлений и помарок, а также четкое понятное содержание, исключающее двоякое толкование.Вы можете оформить соглашение от руки либо печатным текстом в домашних условиях, скрепить его подписями всех наследников и обязательно заверить его у нотариуса. Только после нотариального удостоверения составленный документ приобретает юридическую силу.В содержание соглашения должны быть включены следующие сведения:

  • Совокупная стоимость наследства;
  • Порядок раздела оставленных наследодателем долговых обязательств. При этом разделение невыплаченного долга осуществляется строго пропорционально долям наследников. Если это условие будет нарушено, то соглашение может быть признано ничтожным в судебном порядке;
  • Полная дата и место его составления;
  • Порядок исполнения завещательного отказа, если таковой имеет место быть после смерти наследодателя;
  • Подробный перечень имущества и денежных накоплений, составляющих наследственную массу;
  • Наименование документа;
  • Иные сведения и уточнения, добавленные по инициативе сторон соглашения;
  • Подписи наследников. В соглашении допускается только собственноручное оставление личной подписи.
  • Определение причитающегося каждому из наследников имущества. При этом подробно описывается не только наименование имущества, но и его стоимость, а также размер компенсации, подлежащей выплате другим наследником, если это предусмотрено договоренностью;
  • Форма собственности унаследованного имущества;
  • Исчерпывающая информация о наследниках (ФИО, адрес, дата рождения и данные паспорта);
  • Размер доли каждого наследника (может быть определен в соответствии с договоренностью наследников);

( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Российское право

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст.

1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п.

2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Таким образом, закон предоставляет возможность наследникам по своей воле распределить между собой все в целях исключения в дальнейшем возможности возникновения споров по поводу раздела каждого из объектов, входящих в состав наследственной массы. При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В этом случае необходимо учитывать положения ст.

1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства.Если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, то о разделе наследственного имущества должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст.

1167 ГК РФ).Необходимость в разделе имущества не возникает в тех случаях, когда указал в , какое именно имущество кому из наследников достанется. Однако, если в завещании не указано, какое конкретно имущество из состава наследственной массы наследует каждый из наследников, или при наследовании по закону, необходимо произвести раздел наследуемого имущества. При , если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, а также при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества, наследуемого каждым из них, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников с определением доли каждого из них.Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, может быть произведен в течение трех лет со дня (по правилам ст.

1165 — 1170 ГК РФ) или по прошествии этого срока (по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ).Согласно п. 1 ст. 1165 ГК РФ к соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров.

Так, гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрено две формы сделки — устная и письменная (простая письменная и нотариально удостоверенная).

, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

При составлении сделки в простой письменной форме такая сделка должна быть подписана лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст.

159 ГК РФ). сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе (например, ), а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (ст.

163 ГК РФ). может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида (п. 1 ст. 424 ГК РФ).В соответствии с п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит , в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на .К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е.

объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство.

В случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, — на основании соглашения о разделе наследства (п.

2 ст. 1165 ГК РФ). При этом, как указывается в п. 3 ст. 1165 ГК РФ, несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.Раздел движимого наследственного имущества возможен до .Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества.
3 ст. 1165 ГК РФ, несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.Раздел движимого наследственного имущества возможен до .Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества.

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение (ст. 1168 ГК РФ). Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания. Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела (в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может не соответствовать причитающимся им размерам долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), признается ничтожным. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.При разделе наследственного имущества учитывается его рыночная стоимость.Законодатель также установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников.

Так, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника, а при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства (ст. 1166 и 1167 ГК РФ).умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования.действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места).

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

Обязательное нотариальное удостоверение сделок: Инструкция по применению

23 августа 2020474 прочитали3 мин.1,7 тыс.

просмотров публикацииУникальные посетители страницы474 прочитали до концаЭто 28% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияФорма сделок представляет внешний способ выражения воли субъекта гражданских правоотношений и фиксацию его волеизъявления. Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ) содержит две формы сделки — устную и письменную. Последняя подразделяется на простую письменную форму и нотариальную форму сделки.

Кроме того, может быть совершена в форме конклюдентных действий, т.е.

в случае, когда из поведения лица явствует его совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в исключительных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (ст. 158 ГК РФ).Нотариальное удостоверение сделки, как указывается в п. 1 ст. 163 ГК РФ, означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством о нотариате.Нотариальная форма сделки выступает гарантией полной правовой защиты сторон сделки.
1 ст. 163 ГК РФ, означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством о нотариате.Нотариальная форма сделки выступает гарантией полной правовой защиты сторон сделки.

Поскольку при удостоверении сделки осуществляет проверку представленных документов, разъясняет сторонам правовые последствия совершения сделки, проверяет сторон и выявляет их действительные намерения, значительно снижает риски совершения сделок с пороками содержания или воли, например, под воздействием обмана или введения в заблуждение.

Кроме того, по сравнению с простой письменной формой сделки, нотариальное удостоверение ведет к сокращению литигационных издержек, поскольку нотариальный акт обладает повышенной доказательственной силой и создает для сторон сделки дополнительные гарантии при оспаривании факта ее совершения и ее содержания в суде.В соответствии с п.

1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.В первую очередь, нотариальная форма сделки является обязательной в тех случаях, когда закон содержит прямое предписание о необходимости удостоверения сделки у нотариуса.Так, законодательством Российской Федерации обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок.1) Договор ренты (ст.

584 ГК РФ).2) Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением:

  1. сделок по отчуждению земельных долей;
  2. договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями (ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
  3. сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  4. сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая смерти собственника жилого помещения, когда договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, заключается в нотариальной форме в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом);
  5. сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).4) Договор залога доли или части доли в уставном капитале общества (ст.

22 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).5) Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст.

339 ГК РФ).6) Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (ст. 185.1 ГК РФ).7) Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (ст.

187 ГК РФ).8) Договор эскроу, за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств и (или) бездокументарных ценных бумаг (ст. 926.1 ГК РФ).9) Уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной в нотариальной форме (389 ГК РФ, 391 ГК РФ).10) Завещание (ст.

1124 ГК РФ).11) Наследственный договор (ст. 1140.1 ГК РФ).12) Брачный договор (ст.

41 Семейного кодекса Российской Федерации).13) Соглашение об уплате алиментов (ст.

100 Семейного кодекса Российской Федерации).14) Сделки, направленные на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества (ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г.

№ 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).15) Договор инвестиционного товарищества (ст. 8 Федерального закона от 28 ноября 2011 г.

№ 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе»). 16) Соглашение об управлении хозяйственным партнерством (ст. 6 Федерального закона от 3 декабря 2011 г. № 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»).17) Сделки, направленные на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства, в том числе предусматривающие совершить сделку, направленную на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства (ст.
№ 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»).17) Сделки, направленные на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства, в том числе предусматривающие совершить сделку, направленную на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства (ст.

12 Федерального закона от 3 декабря 2011 г.