Меню
Главная - Жилищное право - Каким образом можно получить квартиру от государства

Каким образом можно получить квартиру от государства

Каким образом можно получить квартиру от государства

Как получить квартиру от государства бесплатно! 5 законных способов


24 августа 20205,1 тыс.

прочитали1 мин.5,6 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы5,1 тыс.

прочитали до концаЭто 91% от открывших публикацию1 минута — среднее время чтенияВ условиях сурового и продолжительного кризиса в стране, у каждой семьи, да и у отдельных её граждан остро встает вопрос с приобретением собственного жилья. Ставки по ипотеке немного снизились, но вместе с тем и стоимость жилья не стоит на месте. Есть ли возможность получить бесплатно квартиру от государство?

Если есть, то кому это положено и как реализовать своё право? Существует Несколько способов получить БЕСПЛАТНО в собственность жилье или БОЛЬШУЮ СУММУ для покупки жилья.

1. Быть нуждающимсяВ категорию нуждающихся входят: Малообеспеченные семьи с доходом ниже прожиточного минимума. Низкий уровень доходов является важнейшим, но не единственным критерием для получения бесплатного жилья. У семьи не должно быть никакого собственного жилья, не должно быть специального ухудшения жилищных условий.

У семьи не должно быть никакого собственного жилья, не должно быть специального ухудшения жилищных условий.

Должен быть официальный статус малообеспеченной семьи и должен быть официальный заработок, который также необходимо подтвердить. Таким семьям необходимо собрать целый пакет документов и встать в очередь на субсидию по жилью. В зависимости от региона, субсидия может компенсировать до 90% на покупку жилья.2.

ВоеннослужащиеКатегория, которая всегда пользовалась всеми благами государства. Для того, чтобы получить квартиру от государства, военнослужащему необходимо прослужить на контракте 6 лет (планируется изменения в законе повышающий этот срок до 10 лет), после чего он может воспользоваться военной ипотекой, но чтобы квартира осталась в собственности необходимо прослужить на благо родины минимум 20 лет.

3. Иметь квартиру в ветхом или аварийном домеВ связи с активной, городской застройкой, ветхое и аварийное жилье сносят достаточно быстро, обеспечивая старых жильцов новыми квартирами, со всеми удобствами. Обычно обмен идет метр в метр, а цена нового жилья в 2 или 3 раза выше старого. Получается довольно неплохой обмен, главное чтобы ждать сноса не пришлось очень долго.4.

Жилье молодым специалистамНекогда ранее уважаемые, необходимы и популярные профессии (учителя и врачи), становятся нынче редкими и далеко непрестижными, в следствии чего ощущается их острая нехватка. Молодые кадры настолько ценны, что несколько лет назад была запущенны целая программа помощи молодым специалистом.

Поддержка государства состоит в обеспечении жильем молодых специалистов, а именно в предоставлении им субсидии, покрывающую до 70% на приобретения жилья, правда отработать за такую субсидию необходимо минимум 5 лет.5.

Один из членов семьи имеет хроническое заболеваниеОдин из самых редких случаев получения от государства квартиры, но тем не менее он имеет место быть и возможно кому то пригодится. Если один из членов семьи имеет серьёзное заболевание хронического характера, такие как: активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза, злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями, хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, эпилепсия с частыми припадками, то государство может предоставить бесплатную квартиру этой семье.

Правда семье больно необходимо будет доказать, то что другой жилплощади у семьи нет, а также нет возможности её приобрести.

Как бесплатно получить квартиру от государства

» » » 2 853 просмотровСодержаниеУ многих семей есть серьезные проблемы с жильем. У одних оно есть, но не лучшего качества или площадь не соответствует нормативам (слишком много людей в одной квартире).

У других своего жилья нет вообще. Кто и при каких условиях может претендовать на бесплатную квартиру от государства – читайте в этой статье.Выделяют два основных варианта получения бесплатного жилья от государства: по договору социального найма или получение сертификата на улучшение жилищных условий. Рассмотрим оба подробнее.Соцжилье такого типа – это квартира, которая принадлежит муниципалитету или государству.

Она выдается в аренду на длительный срок малоимущим лицам.

Оплата за такую квартиру существенно меньше, чем на рынке. Более того, коммунальные платежи в социальном жилье также меньше, чем обычные.

Как следствие, стать жильцом такой квартиры – очень выгодно. Одна из важных особенностей, характерных для таких квартир – это возможность безвозмездной приватизации.

Проще говоря, после получения права проживания в социальной квартире, жильцы могут пройти процедуру приватизации и оформить такое жилье в личную собственность ничего не переплачивая.Есть и серьезная проблема. У государства/муниципалитета очень мало квартир в собственности и они, зачастую, уже все зарезервированы/используются. Как следствие, ждать, пока будет выделено хотя бы какое-то жилье можно очень долго: годами, а то и десятилетиями.

Следует учитывать еще и тот момент, что выделяются обычно плохие квартиры, не имеющие нормального ремонта, мебели и техники. Жить в них можно, но комфортной подобную недвижимость назвать нельзя.Второй вариант более популярен и, что самое главное, более актуален с точки зрения реализации. Ждать тоже придется очень долго (нередко и десятки лет), но вероятность все же выше, чем отдельное социальное жилье.Сертификат на улучшение жилищных условий можно использовать для оплаты части квартиры при ее покупке, погашении части долга при ипотечном кредитовании, строительстве собственного частного дома или проведении капитального ремонта.Чаще всего суммы, положенной по сертификату, бывает недостаточно для того, чтобы полностью оплатить все жилье.

Многое зависит от региона проживания и других особенностей.Строго определенной суммы нет.

Чаще всего расчет ведется на основании того, на какую недвижимость могут претендовать заявители. Например:

  1. Так как свое жилье уже есть, в расчет принимается площадь за минусом существующей: 72-20=52 кв.м.
  2. На семью из 4-х человек 18*4=72 кв.м.
  3. Так как семья стоит в очереди больше 10 лет, ей положено 70% от указанной суммы: 1274000 рублей. Именно на такую сумму будет выписан сертификат.
  4. Учитывая среднюю стоимость за 1 кв.м., 52 кв.м. будут стоить 52*35000=1820000 рублей.
  5. Семья состоит из 4-х человек. У них есть своя квартира площадью 20 кв.м. Средняя стоимость 1 кв.м. в регионе проживания составляет 35 тысяч рублей.

Огромное значение имеет срок, в течение которого заявитель находится в очереди.

Чем больше он стоит в ней, тем больше получит (до максимума в 10 лет). Так, например, если выдача денег будет производиться уже через год, то можно рассчитывать максимум на 5% от суммы.

А при нахождении в очереди более 10 лет, сумма возрастает до 70%.Кто имеет право на получение такой помощи от государства? В основном – малоимущие. Даже если у человека/семьи нет своего жилья, но сравнительно высокий (или хотя бы средний) финансовый достаток, никакой квартиры им никто не даст. С другой стороны, есть категории населения, которые могут претендовать на такое жилье даже не являясь малоимущими.

Ниже представлен список категорий населения, которые чаще всего подают заявления на получение помощи от государства. Следует учитывать, что в большинстве случае все равно сначала нужно оформляться в качестве малоимущего и только потом пытаться улучшить жилищные условия.Пример: Инвалид-ветеран войны, являющийся многодетным отцом, в теории может претендовать на более качественную недвижимость.

На практике же, если он ведет свой бизнес и хорошо зарабатывает, то малоимущим не является. Значит, сможет обеспечить себя квартирой самостоятельно. И, как следствие, никакой помощи от государства ему не положено.Одна из самых распространенных категорий граждан, имеющих право на получение жилья.

Те квартиры, которые располагаются в домах, , для проживания если и пригодны, то весьма условно. Более того, зачастую обитать в таких квартирах опасно для здоровья и жизни.Именно из-за этого жильцы таких квартиры не просто имеют право на получение бесплатного жилья от государства, но и получают его в первую очередь.Собственники аварийных квартир могут выбрать один из двух вариантов: получить другую недвижимость, которая будет, как минимум, не хуже предыдущей, или же .У обоих вариантов есть свои недостатки.

Так, например, чтобы получить именно максимально подходящую квартиру (или хотя бы жилье, приближенное к предыдущему по площади, расположению и планировке), приходится очень долго ждать.

И результат далеко не всегда себя оправдывает. Как следствие, приходиться обращаться в суд и пытаться добиться чего-то получше. А это долго, сложно и нередко – бесперспективно.С другой стороны, компенсация хоть и рассчитывается исходя из рыночных цен на жилье, но в расчете учитывается текущее состояние дома (аварийное).

А это долго, сложно и нередко – бесперспективно.С другой стороны, компенсация хоть и рассчитывается исходя из рыночных цен на жилье, но в расчете учитывается текущее состояние дома (аварийное).

Как следствие, стоимость квартиры (и размер компенсации) могут быть существенно меньше желаемых.Пример: Квартира в центре населенного пункта, которая располагается в аварийном доме, стоит около 5 миллионов рублей без учета того, что дом аварийный. При расчете компенсации эта сумма может быть снижена на 20-50%.

Как следствие, собственники получат намного меньше, чем ожидают.Есть и преимущество у получения компенсации: выплаты производятся намного быстрее, чем предоставляется более подходящее жилье.Можно ли получить новое жилье, если семья многодетная? Да, можно, но при условии, что детей в семье как минимум трое. Лучше – больше. Также следует учитывать и тот факт, что семья должна быть малоимущей, в отличие от тех лиц, которые владеют аварийной недвижимостью (им получать такой статус не нужно).Для получения бесплатной квартиры (социального жилья или сертификата для улучшения жилищных условий), нужно сначала подсчитать, сколько квадратных метров приходится на каждого из жильцов.Пример: В многодетной семье, помимо отца с матерью, есть пятеро детей.

Итого: 7 человек. Все они живут в квартире площадью 70 кв.м. Как следствие, на каждого приходится по 10 кв.м.

По нормативам, площадь должна рассчитываться с учетом 18 кв.м. на 1 человека. Как следствие, семье из 7 человек положено жилье площадью 18*7=126 кв.м. или больше. А если бы у них была квартира площадью 126 кв.м.

или больше, то стать на учет и получить помощь от государства семья бы не смогла. Даже если ее признают малоимущей.В некоторых семьях, вместе со здоровыми людьми, проживают больные. Такие лица имеют право на получение жилья по соцнайму по льготной очереди, так как присутствует прямая опасность для жизни и здоровья прописанных лиц.

К тяжелым заболеваниям относят СПИД, эпилепсию, туберкулез, злокачественные опухоли и так далее.Больной человек имеет право на получение отдельной, непроходной комнаты в квартире.Если у военнослужащего или чиновника нет собственного жилья, и он имеет статус малоимущего, он получает право на предоставление помощи от государства. В такой ситуации обычно выдается сертификат на определенную сумму, рассчитанную с учетом не только нормативной площади, но и заслуг служащего перед государством, стажа и многих других особенностей.После «выпуска» из детского дома, каждая сирота получает .

Им выделяются квартиры, которые невозможно продать несколько лет (так сделано специально для того, чтобы сирот не обманули мошенники).

Следует учитывать тот факт, что сироты становятся в очередь на получение такой квартиры в отдельном, индивидуальном порядке, отличающемся от того, что описано далее в этой статье.Инвалиды 1 и 2 групп также могут претендовать на бесплатную квартиру от государства. Обычно им выдается не сертификат, а право проживания в социальной квартире. Причем, нередко вместе с третьими лицами, которые могут быть обязаны содержать и обслуживать инвалида.

В обмен они также получают право на проживание в этой квартире, если в нем нуждаются.Еще одной очень обширной категорией населения, которая нуждается в помощи от государства, являются молодые семьи. У большинства из них нет собственных квартир и, если они не хотят жить вместе родителями, приходится арендовать недвижимость.

Для молодой ячейки общества аренда отдельной квартиры – это серьезная финансовая нагрузка.Как и во многих других случаях, право на сертификат или социальное жилье получают только те молодые семьи, которые действительно нуждаются в собственном угле (нет своей недвижимости) и которые признаны малоимущими.

В противном случае считается, что такие лица имеют средства для того, чтобы обзавестись собственным жильем.Для того, чтобы получить бесплатное жилье от государства или сертификат, в большинстве случаев приходится сначала получить статус малоимущего и только потом подавать заявление на участие в государственной программе. Рассмотрим оба варианта подробнее.Малоимущей семье, у которой нет собственного жилья или же есть, но оно не соответствует нормативным показателям по площади (или есть еще какие-то подобные проблемы, типа плохого санитарно-эпидемиологического состояния), положена помощь от государства.Как получить статус малоимущего:

  • Направить заявление в органы социальной защиты.
  • Подготовить документы (подробнее см.ниже).
  • (составляется акт). Специальная комиссия выезжает на место жительства заявителя и проверяет все, начиная от состояния недвижимости, мебели, техники, заканчивая одеждой и едой в холодильнике. Кроме того, важную часть проверки составляет изучение финансовых показателей семьи.
  • Стать на учет в качестве малоимущего и получить подтверждающие данный статус документы.

Для получения нужного статуса следует подготовить следующие документы:

  1. Документы на недвижимость, если она есть.
  2. Справка 2-НДФЛ или другие документы, подтверждающие уровень дохода.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Свидетельства о браке и/или разводе.
  5. Если есть какие-то уважительные причины для того, чтобы получить статус малоимущего – их тоже нужно будет предоставить в бумажном виде (данный пункт используется редко, так как основной упор идет на условия проживания и финансовое состояние семьи).
  6. Паспорта и их копии на заявителя и всех членов семьи.

    Если у ребенка еще нет паспорта, подойдет свидетельство о рождении.

Список бумаг может меняться в зависимости от региона проживания и индивидуальных особенностей заявителя. Так, например, в одном случае, в качестве подтверждения дохода потребуется справка 2-НДФЛ, а в другом – выписка со счета в банке. Или сразу оба таких документа.

Рекомендуется уточнять у сотрудника социальной защиты конкретный список бумаг.Постановка на учет малоимущего выполняется абсолютно бесплатно.
На эту процедуру уходит порядка 1-3 месяцев:

  1. Еще 1 месяц уходит на подготовку всех документов и выдачи заявителю подтверждения его статуса.
  2. Около 1 месяца идет рассмотрение заявление.
  3. Примерно 1 месяц уходит на сбор комиссии и проверка ею заявителя.

О том, где дают сертификат и куда нужно обращаться для получения социального жилья лучше уточнять в местной администрации.

Дело в том, что в разных населенным пунктах этим занимаются разные организации.

В одном это может быть сама администрация, в другом – тот же отдел социальной защиты и так далее.Для постановки на учет по улучшению жилищных условий (получению социального жилья или сертификата), нужно:

  • Обратиться в администрацию населенного пункта и уточнить, куда именно следует подавать заявление.
  • После получения акта проверки, заявитель и его семья будут поставлены на учет для получения государственной поддержки.
  • Собрать все документы.
  • Подготовить заявление, документы и обратиться к сотрудникам этой организации.
  • Пройти проверку, аналогичную той, которая проводилась раньше. Только в этот раз она будет больше концентрироваться на условиях проживания, а не на финансовом состоянии заявителя.

Список документов практически идентичен предложенному выше, но помимо всего перечисленного, потребуется еще предоставить документы, подтверждающие статус заявителя.

В одном случае это может быть справка малоимущего, в другом – удостоверение инвалида и так далее.После подачи заявления до момента проверки проходит около 30 дней. Все это время заявка рассматривается уполномоченными структурами. Следует учитывать, что изучать будут не только те документы, которые предоставил заявитель, но и другие бумаги.
Следует учитывать, что изучать будут не только те документы, которые предоставил заявитель, но и другие бумаги.

Например, характеристики из полиции. Таким образом, скрыть что-либо не получится.Как следствие, лучше заранее подготовить максимально достоверные бумаги и предоставить их в открытую. Будет намного хуже, если в результате рассмотрения заявки выяснится что-то, из-за чего заявителя нельзя поставить на учет.Платить за участие в программе государственной поддержки не нужно.

После проверки квартиры/дома, в котором проживает заявитель, ему выдадут свидетельство участия в программе, но это еще не сертификат и не разрешение на проживание в социальной квартире.Теперь, когда все готово, остается только ждать, пока появится подходящее жилье или будут выделены средства из бюджета.

Как уже было сказано ранее, на это могут уходить годы или даже десятилетия.

Как следствие, программа не является универсальным решением для всех малоимущих. Чаще всего люди так и не дожидаются вроде как положенной им по закону недвижимости или помощи.Последнее особенно актуально для молодых семей.

По правилам программы, такие лица имеют право на жилье только до достижения 35 лет.

А так как ждать приходиться не один десяток лет, реальный шанс имеют только те лица, которые вступили в брак незадолго после совершеннолетия и сразу стали участниками программы. В противном случае сразу после достижения 35 лет, они исключаются из программы.

В некоторых регионах при такой ситуации положена определенная компенсация, но чаще всего они ничего не получают.Опытный юрист может существенно поспособствовать в своевременном получении сертификата или социальной квартиры.Если по какой-то причине заявителю не выдали статус малоимущего или отказались ставить на учет по программе, можно попробовать обращаться в суд.

Тут без грамотного юриста-представителя тоже не обойтись.
Особенно, если причина отказа достаточно спорная, ведь законодательство в сфере предоставления помощи населению очень сырое, несмотря на то, что программа действует уже очень много лет.Для обращения в суд потребуются те же документы, которые были перечислены выше, но к ним нужно будет добавить:

  1. Квитанция об оплате госпошлины.
  2. Письменный отказ уполномоченных организаций в предоставлении статуса малоимущего и/или постановки на учет участника государственной программы. В отказе должна быть четко прописанная причина.
  3. Исковое заявление.

Если причина действительно веская и проблему можно исправить своими силами (например, донести недостающие документы), так лучше и сделать.

В суд рекомендуется обращаться только в крайнем случае, когда все попытки исправить ситуацию самостоятельно ничего не дали.Узнать свой номер в очереди на получение помощи от государства можно, обычно, на официальном сайте администрации населенного пункта, ее мэра или той организации, куда подавались документы. Если этих данных по какой-то причине нет в свободном доступе, можно лично обратиться в ту же организацию и уточнить порядковый номер.Помимо основной очереди существует еще и льготная. В нее входят следующие категории населения:

  1. Инвалиды.
  2. Многодетные семьи и так далее.
  3. Жильцы аварийных домов.

Чаще всего в льготную очередь записывают еще при подаче документов.

Если это не сделано, следует уточнить данные и все-таки попасть в эту очередь, если это вообще возможно для заявителя (если он относится к льготной категории).Особенность такой очереди в том, что сначала деньги и жилье предоставляется тем лицам, которые имеют право на льготы и только потом то, что осталось, выдается остальным.

Учитывая тот факт, что выделяются очень небольшие суммы, почти всегда все распределяется между представителями льготной категории.Некоторые лица, с целью получить бесплатную недвижимость или сертификат на улучшение жилищных условий специально .Пример: Одна из самых распространенных схем: прописать в своей квартире несколько родственников. Как следствие, площадь на каждого жильца получится меньше положенной по нормативам и заявитель, формально, получает право претендовать на улучшение жилищных условий.На практике подобные схемы почти никогда не срабатывают.

При проверке заявления огромное внимание уделяется именно таким моментам.

И если будет выявлено мошенничество, у заявителя возникнут проблемы. Самая основная из них – запрет на помощь от государства сроком на 5 лет.В данном случае уже будет неважно, действительно ли заявитель впоследствии будет нуждаться в жилье или нет. Раньше, чем через 5 лет стать на учет в качестве малоимущего или стать участником государственной программы по улучшению жилищных условий не получится.

Процедура получения бесплатного жилья от государства очень сложная, долгая и нигде нормально не расписанная. В такой ситуации без помощи опытного юриста просто не обойтись. На бесплатной консультации квалифицированные специалисты разберут основные ситуации и важные моменты, которые должен учитывать заявитель.

Они также могут представлять интересы клиента как при обращении в государственные организации, так и при подаче иска в суд.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела.

Семейные споры. Жилищное и земельное право. Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 3 525 просмотров Условия жизни во многих семьях остаются далеки от нормативных требований.476 просмотров Многие семьи нуждаются в улучшении жилищных условий.

Для этого могут.1 036 просмотров Проблемы с жильем можно решить разными способами, одним из которых.2 044 просмотров Многим семьям не хватает денег даже на основные потребности, они.2 363 просмотров Многие люди нуждаются в улучшении их жилищных условий по разным.3 169 просмотров Перенаселенность квартиры – это серьезная проблема. У прописанных жильцов зачастую.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства – основные способы

Казалось бы, бесплатное получение жилплощади относится к разряду несбыточных мечтаний. По правде говоря, в большинстве случаев так и бывает.

Но не всегда. Стать счастливым обладателем собственного жилья, полученного безвозмездно от государства, всё же можно. Но для этого необходимо хорошо ориентироваться в хитросплетениях законодательства и понимать, есть ли право претендовать на участие в одной из специализированных государственных программ.СодержаниеРоссияне, которые не имеют своего жилья, в определённых случаях смогут получить его от государства. И мечта о собственных «квадратных метрах» в данном случае не такая уж и несбыточная.

Самостоятельно накопить необходимые средства на приобретение собственной жилплощади удаётся далеко не всем. У некоторых на реализацию мечты о крыше над головой уходит почти вся жизнь или, по крайней мере, десятки лет работы. Возможность самостоятельного приобретения собственного жилья определяется множеством факторов.

Среди них и размер заработной платы, и стоимость жилья в регионе проживания, и требуемая площадь, а также ещё множество факторов.Социальная помощь государства своим гражданам проявляется и в обеспечении их жильём. Те, кто не могут самостоятельно решить данную проблему, могут (при соблюдении определённых условий) попытаться получить жильё от родного государства на безвозмездной основе.Статистика свидетельствует о том, что средний срок ожидания собственного жилья для россиян, которые имеют на это право, составляет десять лет. Поэтому рассчитывать на то, что квартиру можно будет получить быстро «по щелчку» вряд ли стоит.В Российской Федерации действует немало федеральных и региональных программ, направленных на обеспечение жильём нуждающихся.Право на получение жилья от государства определёнными категориями его граждан закреплено в российской В ней говорится о том, что каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть его лишён в произвольном порядке.

Кроме того, данная статься говорит о том, что органам государственной власти вменяется в обязанность максимально способствовать жилищному строительству, а также создавать условия для осуществления права на получение жилья российскими гражданами. Малоимущие слои населения и некоторые иные категории россиян имеют право на безоплатной основе или за приемлемую для них оплату получать жильё из федеральных или муниципальных жилищных фондов, если они соответствуют критериям участия в программе социального жилья.«Бесплатный сыр бывает только в мышеловке», – гласит народная мудрость. В данном случае это утверждение не совсем приемлемо.

Если лицо получает квартиру или иную жилплощадь от государства, то это не означает, что впоследствии его могут отобрать и вновь вернуть в государственную или муниципальную собственность. Новый владелец «квадратных метров» в большинстве случаев становится полноправным владельцем жилья, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе передавать по наследству.Существует определённое число способов безоплатного получения жилья, каждый из которых следует рассмотреть более подробно.Органам государственной власти вменяется в обязанность максимально способствовать жилищному строительству, а также создавать условия для осуществления права на получение жилья российскими гражданамиМногодетными считаются семьи, в которых трое и более детей.

В этом случае можно реально претендовать на помощь от государства и нет необходимости долго стоять в квартирной очереди. Но каждый отдельно взятый случай рассматривается местными властями в индивидуальном порядке.

Комиссия, созданная местными властями, должна установить соответствие участия многодетной семьи соответствующей государственной программе.

В частности, следует прояснить следующие вопросы:

  1. у семьи не должна иметься в распоряжении другая жилая недвижимость;
  2. многодетная семья обязана проживать в том из российских регионов, где она намерена получить жильё.
  3. условия проживания многодетной семьи не должны подразумевать обеспеченность жилплощадью;

Многодетная семья получает от государства новую квартиру. Выбор района происходит по согласованию с местными властями. Должна учитываться инфраструктура (наличие школы, детского садика и так далее).Участие в соответствующей программе возможно, если супруги пребывают в официально зарегистрированных отношениях.

Также их возраст не должен быть младше 18 и старше 35 лет.

Осуществление программы происходит и на федеральном, и на региональном уровнях. Программа предусматривает предоставление квартир по льготной стоимости от государства, выделение субсидий (от 300 тыс. до 3 млн руб. в регионах и до 8 млн в Москве и Санкт-Петербурге) на их приобретение.

Снижение цены на приобретаемую жилплощадь зависит от материального состояния молодой семьи и количества родных и приёмных детей, а также от региональных условий действия программы.Дети, лишённые родительской опеки, имеют право на множество льгот. Среди них и получение бесплатной жилплощади.

Дети-сироты имеют право получить жильё вне очереди.

Они обеспечиваются жильём из местного специализированного фонда.

Ежегодно в федеральном бюджете и местных бюджетах предусматриваются немалые средства для приобретения жилья для детей-сирот.Если за ребёнка-сироту никто не подал ходатайства, то он имеет право ходатайствовать самостоятельно, но только по достижении совершеннолетия. После рассмотрения вопроса соответствующей государственной комиссией принимается решение о включении данного лица в программу приобретения жилья для детей-сирот на следующий бюджетный год.

Сироте предоставляется несколько вариантов жилья, из них он вправе выбрать наиболее приемлемый для себя.Дети-сироты имеют право на государственную поддержку при приобретении жилья только в том случае, если они не имеют закреплённой за ними жилплощади (например, по праву наследования).Переход жилья в собственность происходит после достижения ребёнком-сиротой совершеннолетия.Военнослужащий может получить жильё от государства на безоплатной основе, если он:

  1. сможет подтвердить, что его семья имеет острую потребность в квартире, а другим жильём он не располагает. Это подтверждается актом соответствующей комиссии при воинской части, в которой он проходит службу;
  2. в рядах Вооружённых Сил прослужен определённый срок (обычно не менее 20 лет).

Военнослужащий обращается с соответствующим рапортом в Министерство обороны. Далее вопрос передаётся на рассмотрение вышеуказанной комиссии.

Жилплощадь по количеству членов семьи военнослужащего.Проживание в стареньком ветхом многоквартирном доме, в общежитии или даже в пределах частного сектора открывает хорошие перспективы уже в недалёком будущем стать собственником нового жилья. Но только в том случае, если старое жильё предусматривается под снос или официально признаётся опасным для проживания.

Специальной комиссией выносится вердикт в отношении невозможности проведения капитального ремонта жилого помещения.У человека не имеют права просто так забрать жильё, не предоставив ничего взамен.

Но потребуется добровольное согласие собственника ветхой недвижимости.

В данном случае всё решается в индивидуальном порядке. Собственника аварийного жилья не могут обязать вселиться в дом или квартиру, которые он априори считает неподходящими для себя и своей семьи.Площадь нового жилья должна соответствовать площади снесённого ветхого жилья.

А район проживания определяется по согласованию с местными властями.

Жильё переходит в собственность нового владельца, который ранее проживал в снесённом жилье. Если возникают разногласия между собственником жилья в сносимом доме и властями, то вопросы решаются в судебном порядке.Специальной комиссией выносится вердикт в отношении невозможности проведения капитального ремонта жилого помещения, после чего его обитатели могут получить новое жильёУчастниками государственной программы расселения коммунальных квартир могут стать лица, которые владеют комнатами в «коммуналках» или снимают подобное жильё у государства, согласно договору соцнайма.Согласие соседей по коммунальной квартире в данном случае необязательно.

Но в приоритетном порядке выдают жильё именно тем жителям «коммуналок», в которых к расселению готовы все их жители.При расселении коммунальных квартир государством широко задействуется помощь инвесторов, которым государство впоследствии компенсирует затраты на строительство нового жилья. Для инвесторов участие в подобной программе гарантирует обеспеченность строительными заказами, а также определённые бонусы в налогообложении, поэтому инвестировать в строительство социального жилья считается выгодным.Ускорит возможность получения нового жилья для жителей коммунальных квартир подтверждение малообеспеченности семьи, наличие разнополых детей или лиц с хроническими заболеваниями.Жильё предоставляется в собственность или соцнаём (зависит от первоначальной формы владения). Выбор района происходит по согласованию с местными властями.Многое в данном случае от тяжести заболевания, его опасности для здоровья окружающих, а также ещё от множества причин.Основанием для обращения к властям за получением отдельного жилья должны стать медицинские документы, подтверждающие диагноз больного.

На основании этих документов сам больной или уполномоченные родственники обращаются к муниципальным властям с ходатайством о получении отдельного жилья. Ходатайство рассматривается властями, после чего создаётся специальная комиссия, которая должна обследовать жилищные условия больного и его семьи.

Выводы комиссии будут положены в основу рекомендации муниципальным властям о предоставлении данной семье отдельного жилья. В данном случае не идёт речь о том, чтобы предоставить отдельное жильё именно больному. Возможно, ему просто потребуется отдельная комната, поскольку он не может обойтись без поддержки и ухода родственников.

Многое зависит от индивидуальной ситуации отдельно взятой семьи.

Жильё в данном случае предоставляется по договору соцнайма. если тяжелобольной умирает, то оно остаётся в муниципальной собственности.От представителей медицины потребуется не только подтверждение официального диагноза, но и рекомендации по процессу лечения или реабилитации, которые должны подтверждать необходимость создания специальных условий проживания для больного.Низкий уровень доходов семьи тоже сможет послужить причиной обращения к властям за бесплатным жильём.

При расчёте малообеспеченности учитывается минимальный прожиточный уровень того российского региона, в котором проживает данная семья (её доходы должны быть ниже). Она также может ходатайствовать о получении бесплатной жилплощади.Предполагается, что семьи, не обладающие достаточным уровнем дохода, самостоятельно не смогут приобрести себе жильё ни в краткосрочной, ни в долгосрочной перспективе.

Поэтому единственным выходом в данном случае станет помощь государства. Жильё государством в соцнайм.Низкий уровень дохода можно считать основным, но при этом далеко не единственным критерием участия в программе господдержки малоимущих семей методом предоставления им жилплощади от государства. В данном случае также учитывается:

  1. длительность проживания в определённом регионе Российской Федерации, в котором малообеспеченная семья обращается за социальной помощью.
  2. наличие жилья, пригодного для проживания;
  3. наличие у любого из членов семьи дополнительного дохода;

Чем дольше аппликанты проживают в определённом регионе России, тем выше у них шансы на поддержку со стороны местных властей.Для участия в государственной программе предоставления жилья малоимущей семье с низким уровнем доходов вначале следует получить статус малообеспеченности.

Индивидуальная ситуация семьи будет рассмотрена специальной муниципальной комиссией. После получения подобного статуса можно обращаться к муниципальным властям с заявлением, в котором содержится просьба о предоставлении отдельной жилплощади.Для участия в государственной программе предоставления жилья малоимущей семье с низким уровнем доходов вначале следует получить статус малообеспеченностиБеженцам также может быть предоставлено социальное жильё по договору соцнайма.

В условиях российской Федерации речь идёт о лицах, которые вынуждены были покинуть регионы постоянного проживания ввиду преследований за принадлежность к определённой национальности или религиозному течению, социальной группе и т. д. Также речь может идти о лицах, пострадавших вследствие техногенных катастроф или стихийных бедствий. Беженцы обращаются к местным властям по новому месту проживания.

Им должна быть предоставлена жилплощадь, которая соответствует количеству членов семьи. На одного человека норма площади составляет 33 м2, на двух — 42 м2.

Далее на каждого члена семьи добавляется по 18 квадратных метров жилплощади.

Как правило, соблюдение в точности существующих норм для беженцев бывает, скорее, исключением из правил.

При этом никто из семьи беженцев не должен иметь на территории РФ недвижимого имущества.

В РФ существует специальный фонд жилья для беженцев.В городе, где я живу, довольно часто случаются оползни. Вот и в прошлом году во время весеннего паводка пострадала одна пожилая женщина. Она проснулась от страшного грохота, а произошло это в целых 27 метрах от того места, где она засыпала.

Сильнейший оползень расколол её небольшой дом на две части.

Половина дома осталась стоять на месте, а половину его отнесло вниз почти на 30 метров. Чудом никто не пострадал. В подобном положении оказались и жители окрестных домов. Специальная комиссия, созданная при муниципалитете, признала проживание в домах, расположенных на берегу реки, небезопасным.

Поэтому жителям было предложено переселиться в более безопасное место города. В результате переехали более ста местных жителей. Им было предоставлено новое жильё на безоплатной основе.

Конечно, не обошлось и без жарких споров, граничащих по накалу со скандалами. Далеко не все переселенцы оказались довольны новым жильём. Некоторые утверждали, что недавно провели капитальный ремонт своих домов и поэтому требовали от государства отдельной компенсации ремонта.

Местным властям пришлось заключить договор с НИИ, занимающимся вопросами геологии и гидрографии, на проведение экспертизы и пробного бурения грунта в особо опасных местах склонов. И только после выводов научной комиссии, полностью подтвердивших опасения местных властей, недовольные местные жители согласились на переезд.Инвалиды являются отдельной категорией граждан, которые могут обоснованно на получение социального жилья в соцнайм. В данном случае многое будет зависеть от группы инвалидности (1 и 2 группы), степени серьёзности заболевания, обеспеченности инвалида хотя бы каким-нибудь жильём.

Если инвалид проживает в специальном учреждении соцобслуживания, то его ставят на квартирный учёт безусловно.Подобные условия существуют не только для совершеннолетних инвалидов, но и для детей с инвалидностью.

В данном случае все заботы по получению отдельного социального жилья на безоплатной основе должны взять на себя родители ребёнка-инвалида.Инвалиды являются отдельной категорией граждан, которые могут обоснованно претендовать на получение социального жильяЖильё может быть предоставлено местными властями отдельным гражданам, которые не относятся ни к категории малоимущих, ни к категории многодетных, ни к другим. По решению муниципальных властей жильё может быть предоставлено гражданам, которые, например, имеют особые заслуги перед городом, выдающимся деятелям искусства, учёным, известным спортсменам и др.

В этом случае человек должен оказать какую-либо значимую услугу городу, региону или стране в целом.Решение о предоставлении жилья может приниматься и на региональном, и даже на федеральном уровне. Но массовым подобный способ, конечно же, не является.Первым шагом семьи, которая намерена получить от государства бесплатные «квадратные метры», должна стать оценка критериев своего соответствия той или иной государственной социальной программе предоставления жилья.

Если приоритеты расставлены, то следует приступить к сбору и правильной подготовке документации.От степени профессионализма в подготовке документов во многом будет зависеть вердикт властей.

С документами и заявлением льготнику следует обратиться в сектор учёта жилья при муниципалитете.

После рассмотрения заявления и предоставленных аппликантом документов муниципальная комиссия примет решение о постановке на квартирный учёт данного гражданина.Состоять на квартирном учёте можно только в одном месте.

Если обнаруживается, что льготник встал на квартирный учёт в нескольких местах — в разных населённых пунктах или разных районах одного города, то он рискует быть снятым с учёта везде без права восстановления в обозримом будущем.При обращении за получением социального жилья аппликанту потребуется позаботиться о подборе пакета документов, в который войдут:

  1. документы на комнату в общежитии или в коммунальной квартире;
  2. военнообязанный обязан предоставить военный билет;
  3. пенсионер должен подготовить пенсионное удостоверение;
  4. справка с места официальной регистрации по месту проживания;
  5. общегражданский паспорт льготника и паспорта всех, кто зарегистрирован по актуальному месту его проживания;
  6. заявление;
  7. выписка из ЕГРП;
  8. справка с места учёбы (если в семье кто-либо учится);
  9. для несовершеннолетних потребуются их свидетельства о рождении;
  10. документ об актуальном семейном статусе основного заявителя (свидетельство о браке или разводе).
  11. основание для запроса социального жилья;
  12. справки с места работы всех совершеннолетних членов семьи. В справках потребуется указать должность, стаж работы на данном предприятии, круг должностных обязанностей, а также размер заработной платы на протяжении последнего полугодия;

Но это лишь базовый пакет документов. В дополнение к нему потребуется множество дополнительных справок, подтверждений и т.

п. Например, для инвалида потребуется его удостоверение инвалида, официальный диагноз, результаты обследования жилищных условий специальной муниципальной комиссией и так далее.В заявление потребуется корректно внести много информацииНормы предоставления гражданам жилплощади регламентируются Немаловажен фактор определения размера, примерной стоимости и прочих параметров запрашиваемого социального жилья. Как правило, нормы устанавливаются на местах. В данном случае играет роль средняя стоимость жилья по населённому пункту или региону, а также установленная учётная норма.

Это один из основных параметров предоставляемого жилья, поскольку учётной нормой определяется количество квадратных метров на одного человека. Например, в Москве учётная норма площади жилья на одного человека составляет 10 кв.

м, в Санкт-Петербурге — 9 кв.

м. А в Челябинской области учётная норма составляет уже 14 кв. м. Данный параметр во многом обусловлен экономическими возможностями российских регионов и количеством их населения.Чем больше человек прописано в жильё, из которого планируется переехать в новое, предоставляемое государством, тем большую площадь оно должно иметь. При условии, что ни один из жильцов дополнительно не имеет жилплощади.

На этом основано стремление прописать к себе как можно больше родственников в тех домах и квартирах, которые предполагаются к сносу или признаются ветхими или аварийными.Малоимущим потребуется документ о закреплении за ними соответствующего статуса.Если аппликант проживает в общежитии, то ему потребуются следующие дополнительные документы:

  1. заключение муниципальной комиссии о непригодности жилплощади, на которой проживает льготник.
  2. ксерокопия трудовой книжки;
  3. характеристика с места трудоустройства;

В отдельных случаях специалисты социальных служб могут попросить предоставить дополнительную документацию, перечень которой напрямую зависит от индивидуальной ситуации аппликанта и членов его семьи.Характеристика с места работы станет дополнительным документомЗаявление может рассматриваться властями на протяжении различного периода. Многое зависит от оперативности рассмотрения предоставленной аппликантом документации, а также от того, потребуют ли представители власти дополнительную документацию. Как правило, на рассмотрение заявления уходит один-два месяца.

Но, повторимся, многое зависит от конкретной ситуации и российского региона, в котором подаётся заявление на улучшение жилищных условий, поэтому срок может быть и гораздо большим.Отказ в предоставлении бесплатного жилья льготникам является довольно распространённым явлением. Причин может быть множество. Перечислим основные:

  1. дополнительные источники дохода, которые не были учтены при признании семьи малообеспеченной;
  2. предоставленные аппликантом фальшивые документы;
  3. аппликант не предоставил убедительной аргументации того, что ему необходимо улучшить условия проживания. Например, отсутствует вывод специальной комиссии о непригодности имеющегося жилья для проживания или официальный документ, которым семья признаётся малообеспеченной;
  4. несоблюдение сроков и процедуры подачи заявления и документов.
  5. наличие другого жилья у аппликанта, информацию о котором он скрыл от властей;

Негативное решение властей можно оспорить в суде, если предоставить доказательства того, что властями была нарушена процедура рассмотрения ходатайства или, например, некоторые факты были искажены.Отказ можно оспорить в судеПостановка в очередь на жильё происходит после одобрения властями заявления.

Теперь приходится только ждать. В связи с этим эксперты дают несколько полезных советов льготникам:

  1. желательно постоянно напоминать государственным органам о себе;
  2. не нужно соглашаться на первый предложенный вариант — часто он может быть наихудшим.
  3. следует постоянно контролировать процесс: никто не защитит интересы льготника и его семьи, кроме него самого;
  4. не следует во время ожидания своей очереди самостоятельно приобретать жильё. Это минимизирует шанс на получение его от государства;

Получить жилплощадь в «подарок» от государства вполне реально, хоть и не все об этом знают.

Логика подсказывает, что местные власти не будут особо «настаивать» на изучении потенциальным льготником соответствующего законодательства, поэтому ему приходится рассчитывать только на свои силы.

Но при достаточной настойчивости и правильных действиях результат может превзойти все ожидания.Юрист, автор статей на юридическую тематику.