Меню
Главная - Семейное право - Как вступит в программу помощи российским семьям

Как вступит в программу помощи российским семьям

Как вступит в программу помощи российским семьям

Условия программы «Молодая семья» в 2021 году

В 2017 году Правительство России утвердило постановление, которое помогает упростить жилищный вопрос. В нем собрано несколько федеральных проектов, в том числе «Жилье» и программа «Молодая семья».

На самом деле проект называется «Обеспечение жильем молодых семей», но пресса дала более лаконичное название, которое прижилось. Какая основа программы? Помощь молодой семье в рамках программы – это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома.

Проект регламентировал Постановлением, о котором мы писали выше.

Несмотря на то, что программа федеральная, местные органы власти могут корректировать условия субсидирования и требования к семьям.

Льготная ипотека от Газпромбанка Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая». В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление.

Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут. Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным.

При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии.

В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком. В-третьих, семья должна быть платежеспособной.

Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма.

Можно взять , но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода. Какие доказательства платежеспособности можно предоставить.

Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета. Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое.
Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному.

Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.

Суммируем требования:

  1. важно, чтобы брак был зарегистрированным;
  2. не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.
  3. возраст обоих супругов – не больше 35 лет;
  4. платежеспособность;

Оплачивается жилье молодым семьям в размере 30 или 35 процентов от его стоимости. Как узнать, какой конкретно процент полагается:

  1. супруги с одним ребенком или больше – 35%.
  2. бездетные пары – 30%;

Указанные проценты считаются не от стоимости дома или квартиры, а от отдельной величины, которую называют расчетной стоимостью.

Она определяется так: РС = цена квадратного метра (закрепленная норма) х площадь. Норматив цены за метр квадратный отличается в разных регионах России. А расчетная площадь закреплена на федеральном уровне.

42 метра при расчете на бездетную пару.

Если есть дети – 18 метров на каждого члена семьи. После того, как семью проверят на соответствия требованиям, будет выдан специализированный документ – сертификат.

В нем указана точная сумма субсидий. Деньги наличными не выдаются, только на банковский счет продавцу недвижимости. Потратить выделенные деньги можно на покупку готового жилья на вторичном рынке.

Часть денег нужно будет внести самостоятельно, часть – оплатить субсидиями.

При этой схеме документом, необходимым для получения помощи, является договор купли-продажи.

Если квартира покупается в строящемся доме – договор долевого строительства. Если собственных средств не хватает, можно обратиться в банк и оформить . Администрации нужно будет предоставить копию кредитного договора. Банки принимают субсидии в качестве первого взноса или как часть основной суммы. Не все кредитно-финансовые организации хотят выдавать деньги на таких условиях.

Не все кредитно-финансовые организации хотят выдавать деньги на таких условиях.

Дело в том, что субсидии могут быть выплачены не всегда оперативно, что не выгодно банкам.

Выдавать молодой семье ипотеку точно согласны такие банки:

  1. – сумма до 12 млн рублей на срок до 30 лет от 6,1% (для семей с детьми);
  2. – сумма до 12 млн рублей на срок до 30 лет от 4,7% (для семей с детьми).
  3. – сумма от 300 000 рублей на срок до 30 лет от 5,99% годовых;
  4. – сумма от 300 000 рублей на срок до 30 лет от 4,1% годовых;

Семьи с детьми могут воспользоваться другой выгодной федеральной программой – для семей с детьми. Льготная ипотека молодым семьям в этом случае – это низкая ставка. Государства субсидирует процент, чтобы для потребителей он был не выше 5-6% (конкретное значение зависит от банка).

Еще один способ облегчить жилищный вопрос с помощью субсидий – строительство дома.

Для погашения части этих расходов можно предоставить договор подряда.

Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия.

Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.

Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется. Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная.

При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет.

Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей.

Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты. Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года. По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.

Рефинансирование ипотеки от Альфа-Банка После заключения брака семья не попадает автоматически в списки на получение государственной помощи. Для этого нужно проявить инициативу.

Как встать на очередь молодой семье в 2021 году?

Во-первых, нужно подготовить необходимые документы:

  1. свидетельство о заключении брака.
  2. справка, подтверждающая нахождение на учете семьи как нуждающейся в изменений в условиях проживания;
  3. оригинал или копию паспортов всех членов семьи (детям – свидетельства о рождении);
  4. письменную заявку (образец можно взять в МФЦ);
  5. СНИЛС мужа и жены;
  6. справка о заработной плате супругов;

Если уже есть оформленная ипотека, то сразу можно приложить кредитный договор и справку из ЕГРН. Список документов лучше уточнить в местных органах власти.

Во-вторых, нужно подать все бумаги и дождаться проверки – все ли требования для участия соблюдены. Если проверка документов не выявит ошибок и нестыковок, то семья будет включена в программу. Однако, это не означает, что деньги в скором времени будут выплачены. Процесс от начала и до конца может занять много времени.

Процесс от начала и до конца может занять много времени. Третий этап – включение в списки на финансирование. В этот документ в первую очередь попадают льготники – многодетные или неполные семьи.

О попадании в перечень супругам сообщат, потому что им нужно будет составить заявление на выдачу свидетельства об участии в программе. Если такую бумагу выдадут – теперь уже можно будет ждать субсидии в скором времени. Важный момент, свидетельство действительно только 7 месяцев.

За этот период нужно собрать все необходимые бумаги и выбрать недвижимость.

Если не успеть – возможность государственной поддержки сгорит. Четвертый этап – передача свидетельства в банк. После получения документа кредитно-финансовая организация должна открыть счет, на которые будут перечислены деньги.

Обратиться в банк нужно в течение месяца после даты подписания бумаги.

Вместе со свидетельством нужно передать и документы, подтверждающее целевое использование средств. Например, договор купли-продажи или выписка из ЕГРН. Финальный этап. Банк проверит бумаги и даст ответ администрации. Если все в порядке, то субсидия будет переведена на открытый счет, а затем – застройщику или продавцу недвижимости.

Если все в порядке, то субсидия будет переведена на открытый счет, а затем – застройщику или продавцу недвижимости. Проект хоть и утвержден на федеральном уровне, местным властям дано право корректировать программу на региональном уровне. Чем отличается проект в разных российских городах?

  1. стоимость квадратного метра для расчета размера субсидий;
  2. требованиям для участия;
  3. бюджетом для всего региона;
  4. льготные условия для первоочередного попадания в список.

В Казани, например, норма стоимости квадратного метра для расчета субсидии – 53 024 тысячи рублей.

А в Краснодаре – 46 811 рублей. Нормы для постановки на учет нуждающихся в расширении тоже отличаются в регионах.

Можно ли участвовать в программе повторно?

Нет, это запрещено. Даже если семья расширилась, и супругам снова нужно изменять жилищные условия. Возможна ли онлайн подача заявки для участия в программах? Да, в некоторых регионах такая практика есть, но это не общее правило для всей России.

В любом случае мы рекомендуем обращаться в администрацию лично, чтобы дополнительно получить консультацию специалиста.

Можно ли купить квартиру или дом у родственников? Если речь идет о близких родственниках (родителях, детях, братьях, сестрах), то – нет.

Если у дальних – то возможно. Можно ли получить субсидии наличными деньгами? Нет, перевод делается напрямую – от администрации застройщику или продавцу.

Звено клиента исключено из этой схемы.

Автор: 12:12 25.05.2021 Показать всеИпотекаНовостройка с господдержкойТрансКапиталБанк от 4.84 % годовых до 12 млнcуммаЛьготная ипотека (онлайн)Газпромбанк от 5.55 % годовых до 12 млнcуммаГотовое жильеАльфа-Банк от 5.79 % годовых до 50 млнcуммаДля получения займа необходимо:

  1. Находиться в одном из следующих городов:
  2. Предоставить ПТС вашего автомобиля в качестве залога

Мне подходят условия

Жилищная программа для молодых семей в 2021 году

/ Молодая семья в 2021 году В России действует государственная программа, направленная на оказание помощи для обеспечения жильем молодых семей. С ее помощью можно получить субсидию на покупку жилой недвижимости.

При этом возвращать средства не нужно: это не кредит и не ипотека.

Однако государство готово помогать не всем семьям, а только тем, кто подходит под . Главное требование — участники должны быть младше 36 лет.

Если хотя бы один из супругов или единственный родитель в неполной семье с детьми старше этого возраста, то участвовать в программе нельзя.

Фото pixabay.com Ранее в стране действовала Федеральная целевая программа «Жилище», в состав которой входила подпрограмма «Молодая семья», но в 2018 года ее действие было прекращено.

В 2021 году молодые семьи могут рассчитывать на государственную поддержку для приобретения или строительства жилья по другой ведомственной целевой программе —

«Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг»

. составляет 30% или 35% от расчетной стоимости недвижимости.

Компенсацию за покупку квартиры могут получить как родители с одним или несколькими детьми, так и молодые супруги без детей.

При этом чтобы , нужно собрать пакет документов и встать в очередь на получение субсидии в уполномоченном подразделении органов местного самоуправления.

Социальную выплату на покупку квартиры в новостройке или готового жилья, а также на строительство, первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Дождаться своей очереди на получение господдержки не так просто, но ежегодно на субсидии выделяются средства из федерального бюджета, и многие семьи действительно получают деньги на жилье.

Пока действие программы продлено до 2025 года включительно, и у семей еще есть шанс подать заявку и получить субсидию на покупку или строительство жилья.

Основные требования к участникам программы для молодых семей:

  1. супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
  2. возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
  3. у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).

Также Правительством установлены дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы стать участниками программы.

К ним относятся:

  1. Платежеспособность. Чтобы получить жилищную субсидию, семья должна подтвердить, что у нее есть средства, достаточные для самостоятельной оплаты оставшейся части стоимости жилья либо для внесения первоначального взноса по ипотеке или погашения остатка долга по жилищному кредиту. Для этого подойдет справка с места работы о величине заработной платы (2-НДФЛ) или выписка из банка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за квартиру или дом, то участвовать в программе она не сможет.
  2. Статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. На субсидию имеют право только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в котором они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека (а также по другим обстоятельствам, указанным в Жилищного кодекса — ЖК РФ).

Нуждаемость в жилье определяется по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и в каждом регионе эта величина может быть разной. Например, в Москве — 10 кв. м.

на человека, в Брянске — 14 кв. м., а в Хабаровске — 11. Узнать, может ли ваша семья претендовать на получение субсидии, можно в местной администрации, отделении соцзащиты или МФЦ.

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

Норматив стоимости квадратного метра жилого помещения устанавливает муниципальное образование, а расчетная норма площади зависит от количества членов семьи.

Так, для семьи из двух человек расчетная норма составляет 42 кв. м., для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м за каждого члена семьи. В соответствии с Правил предоставления субсидии, размер государственной поддержки составляет не менее:

  1. 30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
  2. 35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.

Пример Средняя рыночная стоимость 1 кв.

метра жилья, применяемая для расчета размера субсидии (приказ Минстроя от 29.09.2020), в Ивановской области на IV квартал 2020 года составляет 34 851 руб. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв.

метра. Расчетная стоимость жилья составляет 1 881 954 руб.

(34 851 × 54). Значит, размер субсидии по программе составит 658 684 руб.

(35%). В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

  • Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
  • На покупку недвижимости через жилищный кооператив.
  • Строительство частного дома.
  • Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
  • На покупку готового жилья на вторичном рынке.

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки. Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

  1. Жилье нельзя покупать у близких родственников. Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.
  2. Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк.

Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:

  1. Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
  2. Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
  3. Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

Ниже приводится подробная пошаговая инструкция для получения субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям в 2021 году. Шаг 1. Обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Это нужно, чтобы узнать конкретные требования, уточнить действительно ли подходит семья под критерии программы, и получить список необходимых документов.

Несмотря на то что условия программы общие для всех (они установлены Постановлением Правительства РФ ), местные власти вправе дополнять и изменять их. Шаг 2. Собрать документы. Вот перечень документов из федеральных требований, но на местах могут быть свои особенности:

  • Заявление об участии в программе.
  • Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
  • Справка о доходах или накоплениях.
  • Копия свидетельства о браке.
  • Номера СНИЛС.
  • Документ о присвоении семье статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Если семья планирует направить субсидию на погашение ипотеки, которая у нее уже есть, дополнительно потребуются:

  1. копия кредитного договора;
  2. справка из банка об остатке долга.
  3. выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье;

Шаг 3. Стать участником программы. Сотрудники администрации забирают документы на проверку и в течение следующих 10 дней принимают решение, включать молодую семью в список участников программы или нет.

Принятие положительного решения еще не означает, что семье точно дадут деньги на покупку жилья. В очереди можно стоять годами, но так ничего и не получить.

Для начала нужно дождаться, когда семью включат в список на финансирование.

Участвовать в программе можно только один раз в жизни. Если по каким-то причинам семья не подходит под условия программы или возраст обоих супругов старше 35 лет, то она может улучшить жилищные условия с помощью других госпрограмм. Например, получить субсидию в размере на погашение ипотеки или использовать на покупку жилья.

Шаг 4. Дождаться очереди. Список на финансирование формируется поэтапно: сначала его составляет местная администрация, потом передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. Заявки направляют ежегодно, до 1 июня.

Когда станет известно, какое финансирование получит регион, администрация сформирует список — кому из семей достанутся деньги в этом году.

К сожалению, реальность такова, что даже в небольших регионах в очереди на получение субсидий стоят сотни семей, а поддержку получают только 15-20 семей в год. В среднем в очереди на получение соцподдержки люди проводят от 2 до 4 лет.

За это время одному из супругов уже может исполниться 36 лет или семья сама купит себе квартиру. После того как семья попадет в список, ей сообщат об этом и попросят написать заявление на получение — специального документа, который подтверждает право на получение субсидии по программе. Шаг 5. Оформить свидетельство и открыть счет в банке.

Заявление на получение свидетельства нужно написать в течение 15 дней, после того как администрация сообщит семье о том, что на нее выделили деньги. Документ действителен 7 месяцев. Если не найти подходящие жилье и не собрать документы на оплату в течение этого срока, право на получение господдержки сгорает.

Внимание! Для свидетельств по программе «молодая семья», выданных в 2020 году в период с 1 февраля по 5 мая, срок действия увеличен до 9 месяцев.

Свидетельство нужно отнести в банк и открыть , на который переведут бюджетные деньги. Сделать это нужно в течение месяца с момента получения свидетельства. Шаг 6. Подготовить документы на оплату.

Чтобы банк перевел деньги за оплату имущества, ему нужны доказательства того, что деньги идут на покупку жилья, а не на другие цели. Список подтверждающих документов зависит от типа сделки:

  • Кредитный договор, если речь об ипотеке.
  • Договор участия в долевом строительстве.
  • Справка об остатке долга и процентов по кредиту.
  • Договор купли-продажи.
  • Договор строительного подряда.

Если все в порядке, то банк переведет деньги продавцу или застройщику. Так семья оплатит часть стоимости жилого помещения из госбюджета.

В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.

По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей. Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет. Однако эту инициативу еще не приняли.

Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2021 году. Вконтакте Одноклассники Facebook Twitter

Социальная поддержка молодых семей в России: какие программы продолжают действовать в 2020 году

28.05.2020, Молодые семьи сталкиваются со многими проблемами, однако жилищный вопрос – наиболее острый.

Молодые люди не в состоянии накопить на свою квартиру, а жить с родителями уже не хотят или не могут. Поэтому государство разрабатывает и внедряет разные инструменты обеспечения молодых семей собственным жильем.Содержание статьи Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище».

Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.

Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам. При этом требования к молодым семьям устанавливаются условиями программы «Молодой семье – доступное жилье».

Условия регулируются на региональном уровне – разные субъекты РФ устанавливают разные требования. Но в целом, они сводятся к таким:

  1. поскольку субсидия или помощь по ипотеке покрывает лишь часть стоимости приобретаемого жилья, семья должна иметь достаточный доход, а также сбережения для оплаты первоначального взноса.
  2. для получения субсидии или социальной ипотеки семье необходимо официально быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть как отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма, наличие жилой площади, меньшей нормативных значений, проживание в помещении, признанном не соответствующим требованиям к жилым помещениям или же проживание с больным человеком, с которым невозможно проживать;
  3. главное условие – возраст обоих супругов не больше 35 лет;

Основная особенность программы – для участия в ней не обязательно иметь детей.

Однако для семей с детьми предлагаются более выгодные условия. С 2020 года появилась новая программа для молодых семей – правда, только для проживающих в регионах Дальневосточного федерального округа. По этой программе семья может получить льготный ипотечный кредит, но выдают такие кредиты при таких условиях:

  1. семья, где оба супруга – граждане РФ и им не более 35 лет;
  2. неполная семья, где родителю не более 35 лет и у него есть ребенок младше 18 лет.

Доступен этот кредит для семей в одном из 11 регионов Дальневосточного федерального округа, в том числе в Приморском, Хабаровском, Забайкальском крае, в Якутии, Бурятии, на Сахалине и в других регионах ДФО.

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками. Кроме основных требований к возрасту заявителей, для получения участка выдвигаются такие требования:

  1. проживание в данном регионе не менее 5 лет;
  2. отсутствие в собственности или в аренде земельных участков, а также отсутствие другой жилой площади.

По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов.

По площади есть ограничение в 1500 м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в 1000 м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.

После получения участка необходимо в течение года начать строительство дома. Важно, что по условиям программы, кроме участка молодая семья вправе претендовать и на субсидию на строительство дома.Такая субсидия предоставляется на оплату услуг подрядчика, который осуществляет строительство или как компенсация расходов при самостоятельной постройке дома.

Размер субсидии рассчитывается, исходя из состава семьи и норматива обеспеченности жилой площадью в конкретном регионе.

Предоставление земли регулируется законодательством регионов, и у них часто все не очень хорошо с землей и коммуникациями. И чтобы не выдавать семьям участки в чистом поле, отдельные регионы рассматривают возможность выдавать вместо земли денежную выплату. Например, в Краснодарском крае планируют давать таким семьям по 650 тысяч рублей.

Аналогичная программа есть и в Ханты-Мансийском автономном округе. Правда, получить такие деньги, скорее всего, смогут лишь семьи с 2-3 детьми – на всех не хватает ни земли, ни денег. Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России – предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади.

Семьи могут получить от 30 до 35% стоимости недвижимости в виде субсидии. Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе. Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом.

Сумма субсидии рассчитывается как 30% (если нет детей) или 35% (если есть дети) произведения норматива площади в регионе на количество членов семьи на среднюю стоимость квадратного метра. Обязательным условием является то, что семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а также наличие достаточной суммы денежных средств на оплату оставшейся части (65-70%) стоимости жилья. Есть и ограничения на приобретаемую недвижимость: ее площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи.

Если же площадь квартиры или дома больше, чем полагается семье, субсидия все равно покрывает лишь процент от нормативной площади. Кроме того, купить с помощью субсидии можно только жилье эконом (комфорт) класса, на элитную недвижимость субсидия не полагается.

С 2018 года реализуется масштабная программа помощи молодым семьям, которая действует и в 2020 году – так называемая «Семейная ипотека».

По ней семья с 2 или более детьми, последний из которых родился после 1 января 2018 года, может оформить ипотечный кредит под ставку в 6% годовых или ниже, а остальное компенсирует государство. Программа изначально была рассчитана на срок от 3 до 8 лет, после чего семья платила бы полную ставку – но потом ее пересмотрели, и распространили низкую ставку на весь срок кредитования.

Программа предполагает серьезное снижение процентных ставок по ипотеке для семей, у которых в 2018-2022 годах рождается второй или третий ребенок.По факту ставка в 6% годовых или ниже доступна лишь при условии оформления договора страхования жизни и здоровья (что стоит денег), а без страховки ставка увеличивается. С другой стороны, банки серьезно снижают ставки по ипотеке – например, ниже всех опустил ставку Промсвязьбанк, который в 2020 году выдает такие кредиты всего лишь под 4,5% годовых.

Есть и некоторые ограничения:

  1. для участия в социальной ипотеке нужно внести первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья;
  2. льготные условия кредитования доступны только тем семьям, которые приобретают жилье в новостройках или по договору долевого участия. Также можно купить жилое помещение вместе с земельным участком;
  3. обязательным является личное страхование заемщика и страхование объекта недвижимости;
  4. максимальные суммы кредитов – 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 3 миллиона рублей для остальных регионов;
  5. нельзя нарушать условия кредитования (пропускать или задерживать платежи).

Программы помощи молодым семьям не ограничивают возможность использовать материнский капитал. Поэтому при оформлении, например, ипотечного кредита семья с 2 детьми может воспользоваться сразу несколькими льготами:

  • получить субсидию в размере 35% стоимости жилья на уплату первоначального взноса или погашение части кредита;
  • использовать материнский капитал на погашение части ипотечного кредита;
  • получить сниженную ниже 6% процентную ставку по кредиту.

Используя все эти возможности, молодая семья получит жилье на очень выгодных условиях.

Молодые семьи претендуют и на другие льготы и преференции со стороны государства.

Так, можно получить:

  1. семьи с детьми могут претендовать на различные выплаты, пособия и льготы. Если семья будет признана малоимущей, количество льгот увеличивается;
  2. прочие льготы и выплаты, устанавливаемые регионами.
  3. налоговые льготы – вычеты на детей, а также по некоторым видам расходов;
  4. субсидию на коммунальные услуги, если расходы на них превышают 22% от общих доходов семьи. Процент может быть меньше в отдельных субъектах РФ;
  5. льготы на коммунальные услуги, если в семье 3 или больше детей и в регионе действуют льготы для многодетных семей;

Поскольку статус молодой семьи зависит только от возраста супругов, его не нужно подтверждать отдельно – достаточно будет при подаче заявлений предъявить документ, удостоверяющий личность. Для того, чтобы получить жилищную субсидию в рамках программы «Молодая семья», следует пройти через несколько этапов:

  • семья подает документы по утвержденному перечню, после проверки получает Свидетельство о праве получения социальной выплаты.
  • при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 1 марта 2005 года, а также у многодетных молодых семей;
  • Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты и уведомляет семью о необходимости подать документы на выплату;
  • в течение 10 дней орган администрации принимает решение о включении или об отказе;
  • подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;

После получения Свидетельства семья может сдать его в банк, который откроет соответствующий счет.

Когда семья решится на покупку недвижимости, она уведомит об этом банк, который запросит полагающуюся сумму в местной администрации. При осуществлении сделки средства перечисляются или на погашение по ипотечному кредиту, или по договору купли-продажи. Перечень документов, необходимых для получения субсидии, такой:

  1. подтверждение доходов или наличия собственных средств на оплату жилья;
  2. если кредит уже получен, а субсидия будет направлена на его погашение – копии кредитного договора, свидетельства о регистрации права собственности на помещение, справка об остатке по счету, подтверждение того, что на момент заключения кредита семья нуждалась в улучшении жилищных условий.
  3. документ, подтверждающий право семьи на улучшение жилищных условий;
  4. удостоверяющие личность документы на каждого члена семьи;
  5. свидетельство о браке (неполной семье это не требуется);
  6. заявление по установленной форме;

Данный перечень не является исчерпывающим, следует уточнить пакет документов в местной администрации, так как некоторые формы документов утверждаются на местном уровне.Если же семья хочет получить бесплатный земельный участок, порядок действий несколько иной:

  1. при появлении свободного участка семья уведомляется заказным письмом и в течение 5 дней должна согласиться или отказаться от участка;
  2. если участок устроит семью, заключается договор аренды с местной администрацией.
  3. подача заявления – в местной администрации или в МФЦ, подача документов: 1 удостоверяющие личность документы всех членов семьи; 2 выписки из домовой книги по месту прописки супругов; 3 выписки из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества у супругов.

  4. если после проверки документов принято положительное решение, семья становится в очередь на получение участка;

Таким образом, для участия в программе нужно собрать достаточно большой пакет документов, после чего подать его вместе с заявлением в местную администрацию.

В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения. В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2017 № 609

«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.

Также с 1 января 2018-го реализация федеральной целевой программы «Жилище» досрочно прекращается, однако это вопрос технический, вместо этой программы начинает действовать программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Именно в новой программе добавлена возможность получить социальную ипотеку под 6% годовых.

Для получателей этой ипотеке не действует требования по возрасту заявителя (можно получить и тем, кто старше 35 лет).

Эти изменения – часть государственной политики, направленной на активизацию нового строительства и развитие ипотечного кредитования в России. В 2020 году тема пересмотра условий программ регулярно поднимается в СМИ – например, недавно предлагалось повысить предельный возраст участия семей в программе «Молодая семья» с 35 до 40 лет, правда, дальше разговоров дело не пошло.

Но проблема эта серьезная, например, в банке ВТБ рассказали, что на Дальнем Востоке были случаи разводов: когда один из супругов достигал 36-летнего возраста и семья «выпадала» из программы, супругам было проще развестись, и младший из них оформлял ипотеку на себя. Но условия участия в программе до сих пор не поменяли.

Финансирование по программе помощи молодым семьям производится из регионального бюджета, но изначально деньги выделяются федеральным центром.

Поэтому прежде чем подавать заявление на получение субсидии, нужно убедиться, что между субъектом РФ и заказчиком государственной программы заключено соглашение о финансировании. Проблемы, касающиеся статуса молодой семьи, могут привести к отказу в выплате. В некоторых регионах, если в семье, состоящей в очереди на субсидию, кому-то исполняется 36 лет, такая семья снимается с очереди.

При этом на момент постановки в очередь семья может соответствовать требованиям. Юристы в таком случае рекомендуют обращаться в суд, однако, например, Правительство Оренбургской области внесло соответствующую поправку в правила предоставления субсидий, и отказ будет законным. Многие считают, что семья для получения помощи по программе должна быть малоимущей.

Однако это не так, наоборот, для выполнения обязательств по покупке жилья или уплате по ипотечному кредиту требуется определенный уровень доходов семьи.

Важно лишь, чтобы семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Значительное число отказов связано с тем, что члены семьи имеют доли в других квартирах.

Согласно правилам программы, если у заявителей есть жилплощадь, они не могут претендовать на помощь молодой семье.

Даже если доли будут проданы, встать в очередь такая семья сможет лишь через 5 лет. Требования по отсутствию в собственности земельных участков при подаче соответствующего заявления тоже являются причиной многих отказов.

Если у семьи есть в собственности земельный участок в дачном кооперативе, это может быть причиной отказа в предоставлении нового участка.

Однако если дачный участок не приватизирован (то есть, находится в собственности кооператива), он может не учитываться при принятии решения о выделении участка молодой семье. Главной же проблемой программы остается отсутствие свободных земельных участков или денег у регионов – люди не готовы строить дом в чистом поле без коммуникаций, а субсидию в 30 или 35% от стоимости жилья в большинстве городов получают только несколько семей за год. Как правило, местные власти отбирают для субсидий самых нуждающихся – многодетные семьи, а остальные остаются за бортом программы.

В заключение следует отметить, что ответы на любые вопросы, которые касаются возможности участия в программе помощи молодым семьям должны дать в местной администрации (в соответствующем подразделении).