Меню
Главная - Наследство - Как оформить завещание и обязательно ли по месту жительства

Как оформить завещание и обязательно ли по месту жительства

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса, плюсы и минусы, сколько стоит и какие нужны документы, нюансы оформления между родственниками, как завещать дом, земельный участок и другую недвижимость


Несмотря на то, что о смерти обычно думают в конце жизненного пути, знать, что такое завещание на квартиру, плюсы и минусы документа, а также основные нюансы оформления, должен каждый. Последняя воля человека – это прижизненные распоряжения о том, кому и как пользоваться благами, накопленными за жизнь наследодателя.

Что дает завещание на квартиру: важные моменты, о которых вы должны знать После смерти близкого человека все его движимое и недвижимое имущество переходит во владение наследников.

При этом по закону есть определенная очередность вступления в права владения. Составление завещания помогает избежать формальностей и позволяет завещать общую наследную массу или отдельную часть конкретному человеку. Что дает наследникам и наследователю Если наследодатель имеет на примете достойного правопреемника, составление документа о последней воле выгодно обеим сторонам.

Рассмотрим основные нюансы процесса оформления, получения наследства. Когда вступает в силу завещание на квартиру или дом Вступить в наследство, даже при наличии завещания на квартиру или иное имущество, по российскому законодательству можно не ранее, чем через полгода.

В зависимости от того, какой вид документа выбрал наследодатель, меняется дата отсчета необходимого полугодового срока ожидания.

  • Закрытое. Оглашение последней воли умершего осуществляется не позднее 15-дневного срока с момента смерти. Нотариус собирает всех лиц, имеющих отношение к завещателю, зачитывает его содержание. Этот день является датой отсчета 6 месяцев.
  • Открытое. После смерти наследодателя завещание на квартиру вступает в силу через 6 месяцев. Датой отсчета является документально утвержденный день смерти завещателя (свидетельство о смерти, судебное решение о признании гражданина умершим). Это время отводится для того, чтобы все возможные правопреемники смогли узнать о скорбном событии, предъявить свои права на наследство.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам При составлении завещания собственник не ограничен в волеизъявлении. Он может завещать свое движимое, недвижимое имущество, банковские счета нескольким наследникам, при этом:

  1. разделяя по долям всю наследную массу между наследователями (например, каждому из 4 по ¼).
  2. составляя конкретный перечень вещей, ценностей для каждого правопреемника;

Можно ли завещать муниципальную квартиру Завещатель имеет право распоряжаться тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Муниципальное жилье находится во владении муниципалитета и передается в пользование гражданам на основании договора социального найма.

Поэтому муниципальные квартиры не могут передаваться по наследству. Единственная возможность продолжить пользоваться жилплощадью для родственников умершего, прописанных в квартире – обратиться в управу или муниципалитет и перезаключить договор соцнайма на свое имя. Можно ли завещать неприватизированную квартиру Распорядиться неприватизированной квартирой нельзя, так как она не является собственностью наследодателя.

Но при наличии документа, отражающего последнюю волю завещателя, наследник имеет право претендовать на такую жилплощадь. Для этого необходимо, чтобы при жизни завещатель оформил и передал в соответствующие инстанции заявление о приватизации.

При наличии такого документа, наследователь должен следовать определенному алгоритму:

  • Написать заявление в жилотдел местной администрации о своих претензиях на квартиру на праве наследования.
  • Обратиться к нотариусу, открыть наследное дело.
  • Написать исковое заявление о признании права собственности (через 6 месяцев после смерти завещателя).

Когда можно продать квартиру, полученную по завещанию?

Правопреемники, получившие по завещанию квартиру или иные объекты недвижимости, имеют право выставить их на продажу сразу же после вступления во владение.

При этом важно учитывать, что по российскому законодательству недвижимость, которая принадлежала собственнику менее 5 лет, при продаже облагается налогом.

При наследовании и последующей реализации, продавцу придется заплатить государству налог 13% от общей стоимости квартиры, полученной по завещанию.

Плюсы и минусы завещания для наследодателя При жизни мало кто хочет думать о смерти, но составление завещания на квартиру обладает рядом плюсов и минусов для наследодателя:

  1. минимальный пакет документов для создания, заверения.
  2. собственность можно передавать любым лицам (не родственникам, организациям);
  3. возможность пользоваться своим имуществом, так как права владения перейдут к наследникам только после смерти;
  4. уверенность, что имущество перейдет нужному человеку;
  5. доступность по цене;
  6. возможность беспрепятственно изменять или аннулировать уже имеющуюся волю;
  7. завещание может быть оформлено с дополнительными требованиями к правопреемникам (например, с условием не продавать родительскую квартиру);
  8. быстрота оформления;

К минусам можно отнести следующее:

  1. если выбранный правопреемник не подаст документы на права владения вовремя, он может лишиться всего ему завещанного.
  2. при наличии малейшей ошибки, его смогут оспорить недовольные родственники;

Порядок наследования по закону Гражданским Кодексом Российской Федерации установлено 8 очередей наследования по закону. Каждую из них составляют родственники завещателя по порядку убывания родства, а также близости к завещателю (супруги, дети, родители, дяди, сестры).

По закону, если нет правопреемников первой очереди или они отказываются от наследства, наследовать могут наследники второй очереди и последующих. Плюсы и минусы завещания для преемника Основным плюсом для наследователя является то, что правопреемником может быть указано любое частное лицо или юридическая организация. Если документ оформлен по правилам российского законодательства, без ошибок, неточностей, оспорить его или признать ничтожным невозможно.

Единственным исключением являются обязательные наследники, имеющие право получить свою часть имущества.

К таковым относятся:

  1. родители наследодателя, нетрудоспособные по состоянию здоровья, возраста;
  2. дети завещателя, не достигшие 18-летннего возраста;
  3. иные иждивенцы, которых завещатель содержал не менее года (вне зависимости от их родства с завещателем).
  4. жена или муж, не имеющие возможности работать по состоянию здоровья (инвалидность 1, 2 группы);
  5. совершеннолетние, но нетрудоспособные дети;

Также наследнику по завещанию не нужно платить налоги на полученное недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок и т.д.).

Единственным расходом при вступлении в права владения на квартиру по завещанию будет оплата госпошлины:

  1. 0,3% от стоимости объекта недвижимости – для ближайших родственников (наследники 1, 2 очереди);
  2. 0,6% – для всех остальных наследователей, включая тех, с кем отсутствуют родственные связи.

Среди минусов, с которыми может столкнуться наследователь по завещанию, можно выделить:

  1. отсутствие оповещения о смерти завещателя, наличии последней воли;
  2. необходимость делить общую наследную массу с обязательными наследниками (не менее половины от доли, положенной по закону).

Возможность оспорить завещание Ближайшая родня всегда первыми рассчитывают на получение недвижимости и иных материальных ценностей после смерти наследодателя.

Если стандартная схема наследования нарушается (завещание квартиры, машины, денежного вклада не родственнику), встает вопрос о возможности оспаривания последней воли умершего.

Существует несколько вариантов:

  1. наличие ошибок, недостоверной информации;
  2. плохое физическое или психическое состояние завещателя при составлении документа;
  3. отсутствие данных о самом завещателе, наследниках (ФИО, адрес проживания, дата рождения).

Завещание на квартиру: как аннулировать? Если по завещанию квартира и иное имущество перешло в наследство мошенникам или недостойным наследникам, его можно аннулировать.

Для этого потребуется обратиться в суд. Главная обязанность истца – доказать, что последняя воля умершего оформлялась при следующих обстоятельствах:

  1. под воздействием психотропных, наркотических веществ или алкоголя.
  2. состояние психической неуравновешенности (недееспособность);
  3. под физическим или психологическим давлением третьих лиц;

Как оформить завещание и его расторгнуть Оформление завещания на квартиру, движимое имущества, банковские счета всегда происходит в офисе у нотариуса.

При этом сам документ может быть написан от руки завещателем или составлен помощником нотариуса со слов завещателя.

Главное – нотариальное заверение документа по правилам действующего законодательства РФ. Скачать образец формы завещания на квартиру.

Как оформить наследство на квартиру по завещанию Чтобы документально выраженная последняя воля человека имела законную силу, необходимо соблюдать определенные правила:

  • Предоставить нотариусу весь пакет необходимых документов.
  • Точно и без ошибок вносить данные желаемых наследников (ФИО, дата рождения. адрес постоянной регистрации), а также доли от общей наследной массы или перечень вещей и ценностей, предназначенных для каждого.
  • Без ошибок и искажения информации описывать имущество, передаваемое по наследству.
  • Не ущемлять наследников, которые имеют безусловное право на получение своей доли имущества завещателя.

Чтобы понять, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру и иные материальные ценности, необходимо ознакомиться со списком:

  1. банковские документы, подтверждающие наличие счетов, депозитов или ячеек с ценностями;
  2. правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, транспорт, находящиеся в собственности;
  3. справка, подтверждающая наличие постоянной регистрации по месту жительства;
  4. паспорт;
  5. справка от врача, удостоверяющая нормальное физическое и психическое состояние здоровья наследодателя (желательна для лиц пожилого возраста).

Сколько стоит При оформлении наследства на квартиру и иное имущество по завещанию собственнику придется произвести некие траты. Важно! Никаких государственных пошлин или иных затрат, установленных на законодательном уровне при оформлении последней воли человека не существует. Читайте также: Налоговая проверка ип: виды, процедуры, сроки и периодичность, документы, результаты и ответственностьЗатраты завещателю состоят из двух частей:

  1. нотариальное заверение готового документа (от 100 рублей).
  2. оплата услуг нотариальной конторы по составлению и оформлению завещания (в среднем от 1000 рублей за 1 печатный лист);

Расценки устанавливаются каждым нотариусом самостоятельно.

Как отменить при жизни Так как завещание является документально оформленной волей собственника, он может самостоятельно отменить его. Существует два варианта аннулирования:

  • Написание распоряжения об отмене предыдущего документа. Целиком и полностью отменяет действие предыдущего. Лучше всего оформлять у того же нотариуса, который заверял завещание на квартиру.
  • Составление нового. После смерти завещателя имеет законную силу документ с более поздней датой составления. При этом важно, чтобы последующий был оформлен по всем правилам. В противном случае он будет признан ничтожным.

Порядок вступления в наследство по завещанию Если по завещанию гражданин получает в наследство квартиру или иные материальные ценности, чтобы стать полноправным владельцем имущества, ему нужно:

  • Предоставить документы, подтверждающие право на наследование (паспорт, бумаги о родстве).
  • Регистрация перехода прав собственности в органах Росреестра.
  • Получение выписки из ЕГРН.
  • Обратиться в нотариальную контору, которая обслуживает район расположения квартиры наследодателя.
  • Получение свидетельства о наследовании (через 6 месяцев после смерти завещателя или официального оглашения его последней воли).
  • Оплата государственной пошлины в соответствии с действующими тарифами.

Заключение Очевидно, что составление завещания на квартиру или иную собственность, выгодно всем участникам процесса, вне зависимости от выбранной формы документа.

Закрытое или открытое, оно позволяет собственнику при жизни взвешенно и обдуманно определить дальнейшую судьбу своего имущества, а также выделить среди потенциальных правопреемников наиболее достойных. Подробнее о том, что лучше: дарственная на квартиру или завещание читайте далее. Также вам будет интересно знать, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками.

Если у вас есть трудности с оформлением завещания или дарственной, а также нужен совет, то приглашаем на бесплатную консультацию к нашему юристу. Запись в специальной форме на сайте. Как вы считаете, какие плюсы и минусы есть у завещания.

Напишите об этом в х. Будем вам признательны, если вы оценит статью и нажмете лайк. Завещание на квартиру между родственниками: плюсы и минусы Когда подписывается завещание на квартиру между родственниками, плюсы и минусы этого документа следует проанализировать заранее.

Оно оформляется для того, чтобы закрепить право собственности на недвижимость за физическим или юридическим лицом после смерти наследодателя. Когда писать завещание на квартиру Завещание – законное основание, согласно которому завещатель отдает свою недвижимость в собственность фактически после смерти наследодателя.

Завещательное распоряжение целесообразно создавать в том случае, если наследодатель не хочет, чтобы имущество перешло к наследникам по закону, либо желает особым образом оговорить доли имущества и обстоятельства вступления в наследство. Юридически переоформление права собственности возможно через шесть месяцев после открытия наследства.

Если наследников несколько, то доли имущества на каждого оговариваются в распорядительном документе.

Виды завещаний на недвижимость Завещательное распоряжение составляется дееспособным гражданином и оформляется нотариусом.

Оно может быть открытым и закрытым.

В первом случае воля наследодателя известна нотариусу и присутствующим при подписании документа свидетелям. Если оформляется секретное завещание на недвижимость, наследодатель приносит написанный документ, которое в присутствие двух свидетелей запечатывается нотариусом в конверт и хранится невскрытым у нотариуса.

Распоряжение может быть открыто при получении от наследников свидетельства о смерти наследодателя.

Плюсы и минусы завещания на квартиру с обременением Можно составить завещание с обременением.

К примеру, для получения квартиры с невыплаченной ипотекой наследник должен внести необходимые платежи.

Долги по ипотеке наследуется вместе с квартирой. В качестве обременения можно указать обязательный уход за больным родственником.

Также можно указать на сохранение права проживания в квартире какого-либо лица. Если наследник не считает себя способным принять такое завещание он может отказаться от наследства. Например, если у него недостаточно средств для погашения ипотеки.

В этом случае недвижимое имущество достанется наследникам по закону. Обязательные наследники квартиры Несмотря на наличие завещательного распоряжения часть недвижимого имущества может получить категория лиц, претендующая на обязательную долю наследования.

К таким лицам относятся:

  • нетрудоспособные и недееспособные родители наследодателя;
  • дети наследодателя, на момент его смерти не достигшие 18 лет;
  • совершеннолетние дети умршего, но не являющиеся дееспособными и трудоспособными (дети-инвалиды);
  • нетрудоспособные и недееспособные иждивенцы наследодателя (опекаемые, внуки).
  • муж или жена умершего (инвалид или пенсионер);

Если умерший не оставил завещательного распоряжения, то его собственность переходит к наследникам по закону. Возможность назначить опекуна и запасного наследника в завещании Можно указать в документе второго, «запасного» наследника.

Ему переходит недвижимое имущество, в случае смерти основного кандидата. Наследником может быть лицо, на момент подписания документа и вступления в наследство не достигшее совершеннолетия. В этом случае наследодатель вправе назначить опекуна, который будет управлять имуществом до достижения наследником дееспособности.

Почему лучше оформить завещание на недвижимость Завещательное распоряжение имеет ряд положительных и отрицательных сторон, напрямую касающихся наследодателя.
Если оформляете завещание на квартиру, плюсы будут следующими:

  1. документ всегда можно изменить или отменить, (чего нельзя сделать с дарственной) если завещатель передумал оставлять недвижимость какому-либо лицу;
  2. владелец сохраняет все свои права на недвижимую собственность: может жить в ней, сдавать, дарить, продавать в любое время. При подписании дарственной он сразу же лишается всех этих возможностей вместе с правом собственности.
  3. недорогое оформление;
  4. завещатель сохраняет право собственности;

Завещание может быть аннулировано автоматически при составлении нового завещания.

Действительным будет считаться последний по дате документ. Также можно написать у нотариуса заявление о признании завещания недействительным. Таким образом, наследодатель всегда может передумать и изменить свое решение относительно судьбы имущества. Дарственная или завещание на квартиру: плюсы и минусы Из сопоставления завещательного распоряжения и дарственной вытекают и основные минусы распорядительного акта.
Дарственная или завещание на квартиру: плюсы и минусы Из сопоставления завещательного распоряжения и дарственной вытекают и основные минусы распорядительного акта. Независимо от воли собственника есть такая категория как обязательные наследники.

Часть имущества всегда переходит к такому лицу в обход завещания. Договор дарения передает право собственности одному конкретно обозначенному лицу. Пример: у гражданки А. есть внук и пожилой муж-пенсионер.

Она составляет завещание и оставляет квартиру сыну. Но муж является наследником по закону и непременно получает 50% квартиры. Если бы гражданка А. составила дарственную, то право собственности перешло бы только к внуку.

Завещание часто оспаривают в судебном порядке. Это делают неуказанные наследники и лица, которые хотят доказать право быть правопреемниками по закону. Причины для аннулирования завещания заинтересованными лицами в судебном порядке могут служить:

  1. давление на наследодателя, или его дезинформация о последствиях подписания документа.
  2. составление документа в неверной форме;
  3. недееспособность завещателя на момент подписания документа;

Каждый из этих фактов требует доказательного подтверждения.

Но сам завещатель всегда в выигрыше – при жизни его правам ничто не угрожает.

Быстрая процедура оформления завещания Если по каким-то причинам завещатель не может составить письменный текст, то все фиксирует нотариус под его диктовку.

Если завещатель в силу болезни или иных обстоятельств не может подписать завещание, это может сделать рукоприкладчик.
При себе нужно иметь:

  1. паспорт;
  2. сведения о наследниках, их контакты.
  3. документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;

Важно!

При оформлении документа уплачивается госпошлина.

Налоги на завещание на квартиру: плюсы и минусы С 2005 года налог на наследуемое движимое и недвижимое имущество отменен.
Оплачивается только госпошлина, которая составляет:

  • от оплаты госпошлины освобождаются герои СССР и РФ, ветераны ВOВ, полные кавалеры ордена Cлaвы; лицa, пpoживaвшиe в квартире c завещателем, недееспособные и несовершеннолетние лица.
  • инвалидам І и ІІ групп предоставляются 50 % льгoты нa вce услуги нотариуса.
  • остальные наследники, в том числе по завещанию, платят 0,6 % от кадастровой стоимости имущества;
  • для наследников первой очереди: 0,3% от кадастровой стоимости имущества, но не более 100 тысяч;

Кроме госпошлины, нотариусу уплачивается вознаграждение за оформление нотариального свидетельства – около 5000 рублей.

Для сравнения – при договоре дарения госпошлина за удостоверение сделок по отчуждению имущества будет примерно на 7 тысяч больше. Важно! После получения свидетельства о вступлении в наследство новый владелец квартиры должен обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности – ранее его подтверждало соответствующее свидетельство, а с 2017 года – факт правообладания подтверждает выписка из ЕГРН.

Важно! После получения свидетельства о вступлении в наследство новый владелец квартиры должен обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности – ранее его подтверждало соответствующее свидетельство, а с 2017 года – факт правообладания подтверждает выписка из ЕГРН.

Таким образом, завещание – надежная форма передачи недвижимости в собственность. Подписание этого документа значительно дешевле, чем оформление договора дарения. Кроме того, этот акт не грозит собственнику стать жертвой недобросовестности одариваемого.

Две сложности при оформлении завещательного распоряжения: появление обязательных наследников, претендующих на долю имущества, и возможность оспорить завещание в суде под предлогом недееспособности наследодателя.

Читайте также: Имеет ли право сотрудник гибдд останавливать без причины: основания, порядок, можно ли не останавливаться, последствия, как обжаловатьСколько стоит оформить завещание у нотариуса в 2020 году: на квартиру, дом и землю, иное имущество Завещание имущества — законное право любого дееспособного гражданина.

Такой документ подлежит нотариальному заверению в установленном законом порядке, за исключение некоторых особых случаев.

Нотариальная процедура обходится не бесплатно, специалисту придется заплатить установленную сумму, в противном случае он откажет в предоставлении услуги. Стоимость оформления завещания у нотариуса Закон не запрещает самостоятельное составление завещания, но отсутствие нотариального заверения вызовет множество юридических проблем.

Такой документ может быть без труда оспорен в судебном порядке, тогда как нотариальный оспорить будет достаточно трудно. Не заверенное завещание принимается, если было составлено в исключительных условиях. Нотариус вправе как заверить уже готовое завещание, так и помочь в его составлении с целью обеспечения максимального соответствия правовым нормам.

Нотариус может взимать стоимость за следующие действия:

  1. заверение завещания. Стоимость будет составлять 100 рублей, в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
  2. помощь в составлении завещания. Такая работа не считается нотариальным действием, поэтому цена не будет чётко установлена государством;

На практике стоимость составления текста завещательного распоряжения отличается в зависимости от региона. Так, например, в Москве или в Санкт-Петербурге цена одна из самых высоких и превышает 1000 рублей, тогда как в иных регионах может составлять менее 1000 рублей. Многие нотариусы отказываются заверять готовые тексты завещаний, мотивируя, что обязаны проверить их на законность, что уже является нотариальным действием.

Это не совсем так. Проверка и составление — разные процедуры. Отказ в заверении правильно оформленного документа можно оспорить в установленном законом порядке.

На квартиру Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса стандартная и не зависит от цены имущества.

Нет необходимости предоставлять документ о рыночной, инвентаризационной или кадастровой стоимости, нужно лишь подготовить выписку на объект и обратиться к специалисту.

Нотариус возьмем с наследодателя 100 рублей за заверение, а также около 1000 рублей (в зависимости от региона и конкретного специалиста) за помощь в составлении документа. Стоимость квартиры, как и другого имущества, повлияет на расходы наследников, так как они должны будут оплатить от 0.3 до 0.6 процентов за принятие наследства. На иное имущество При оформлении завещания на иное имущество нужно будет заплатить столько же, что и при завещании квартиры.

Цена за нотариальное действие не зависит от перечня объектов, их количества и оценочной стоимости.

Оплачивается только факт удостоверения завещания и, если потребуется, стоимость правовой услуги по его составлению. Что выгоднее оформить: завещание или дарение? Стараясь сэкономить средства, граждане часто решают передавать имущество не в порядке завещания, а дарением.

Но так ли выгоден данный манёвр?

Обе сделки имеют общий смысл, но со своими нюансами.

Завещание предполагает безвозмездную передачу имущества только после смерти, а дарение — при жизни собственника. Последующие расходы на оформление будут несколько отличаться, поэтому рекомендуется внимательно рассмотреть финансовую сторону. При дарении предполагаются следующие расходы:

  1. Регистрация договора в Росреестре. Дарение квартиры обойдется в 2000 рублей, при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2000 рублей, в зависимости от назначения участка);
  2. Одаряемый должен будет оплатить налог в размере 13 процентов, если только речь не идёт о дарении между близкими родственниками;
  3. Дополнительные расходы на составление документации. Услуги юриста могут стоить по-разному, в зависимости от их объёма. В среднем, за консультации, подготовку договора и сопровождение придётся заплатить около 10000 рублей.

Расходы на составление завещания и последующее принятие наследниками имущества составят:

  1. Наследники оплатят 0.3 процента от стоимости имущества (для первых двух очередей) и 0.6 процентов (для остальных, в том числе наследников по завещанию) за принятие наследства;
  2. Регистрация права собственности в Росреестре обойдётся в 2000 рублей в случае принятия квартиры.

    Стоимость регистрации иного имущества будет зависеть от его разновидности, например, земля обойдётся в сумму от 350 до 2000 рублей.

  3. Услуги нотариуса за составление документа — около 1000 рублей и в 100 рублей обойдётся заверение;

Расходы на завещание будут меньше, если объединять расходы стороны, передающей имущество, а также стороны, его принимающей.

Стоит брать во внимание и иные тонкости каждого типа сделок.

Например, при дарении имущество переходит новому собственнику в момент заключения сделки или его государственной регистрации (в зависимости от типа имущества), а при наследовании — уже после смерти. Завещание при особых обстоятельствах Законодатель установил, что завещание может быть заверено иными лицами или не заверено вовсе, если это связано с особыми условиями. Такое завещание также может быть признано наравне с нотариально заверенным, но при соблюдении некоторых условий:

  1. Если в регионе отсутствует нотариус, воля о распоряжении имущества после смерти фиксируется начальником муниципалитета, капитаном корабля, начальником экспедиции, врачом и так далее. Такие должностные лица обладают соответствующими полномочиями;
  2. Если завещание составляется в особых условиях, например, при угрозе жизни и здоровья, оно может быть заверено свидетелями в количестве одного или двух человек;
  3. Завещание может быть не заверено вовсе, если наследодатель один находится в условиях, которые угрожают его жизни и здоровью.

Такое распоряжение будет иметь юридическую силу в случае последующей смерти наследодателя.

Если он выживет, то должен оформить документ у нотариуса в тот момент, когда у него появится такая возможность. Оформление завещания указанными способами будет бесплатным.

Даже должностное лицо, которое обладает полномочиями нотариуса, не вправе взимать с наследодателя средства за совершённые действия. Завещание, не заверенное ни нотариусом, ни должностным лицом, его заменяющим, не используется напрямую.

Наследники должны будут сначала обратиться в суд с заявлением о признании законности документа. Нотариус будет распределять доли на основании судебного акта, а в случае отказа в удовлетворении требований — в соответствии с очередностью наследования по закону.

Оформление завещания у нотариуса производится не бесплатно, однако стоимость действия не зависит от имущества, которое нужно будет передать наследникам. Заверение распоряжения обойдётся в 100 рублей, а помощь в составлении документа — около тысячи. Остальные расходы несут уже непосредственно наследники при принятии имущества в собственность и его оформлении в соответствии с установленной процедурой.

Стоит ли оформлять завещание на квартиру, и какие плюсы и минусы есть у данного акта Законодательство в России дает право гражданам приобретать имущество в течение жизни, а также распоряжаться им по своему усмотрению. Во время смерти человек утрачивает правоспособность.

Он больше не может распорядиться своим имуществом.

Однако нормативная база предусматривает способ распределения собственности и после смерти. Для этого нужно составить завещание. Этот документ является единственной возможностью распорядиться накопленным в течение жизни имуществом.

Завещание содержит волеизъявление гражданина о круге наследников и способе распределения его собственности между претендентами. Это один из двух, предусмотренных законодательством методов наследования. Вторым способом является передача имущества в соответствии с установленной нормативной базой очередностью.

Чтобы завещание действовало после смерти, оно должно быть оформлено надлежащим образом. Вся информация, указанная в документе, должна соответствовать требованиям законодательства.

Также важно соблюсти форму завещания.

Оно оформляется в письменном виде и в обязательном порядке удостоверяется нотариусом.

Перед составлением документа важно учесть все требования к нему, а также плюсы и минусы такого способа наследования.

Нормы законодательства о передаче наследства по завещанию Законодательство регламентирует для наследования по завещанию преимущественный характер в сравнении с распределением имущества по закону, в порядке очередности. Это значит, что, несмотря на наличие наследников, любой из очередей, собственность достанется тем лицам, которых завещатель указал в документе. Однако наследование по завещанию не будет применяться в следующих случаях:

  1. если завещание было отменено без оформления нового;
  2. все наследники, указанные в документе, были признаны недостойными, отказались от принятия имущества, умерли или не вступили в свои права в установленный срок.
  3. если завещание было признано недействительным;

В подобных случаях распределяться имущество будет в соответствии с очередностью.

Как правило, в подобных ситуациях собственность получают близкие родственники, которые входят в первую очередь принятия наследственной массы. Читайте также: Анкета на визу в чехию в 2020 году: где скачать бланк, образец заполненияТакже законодательство предусматривает смешанный порядок наследования. Он применяется в следующих случаях:

  1. если в завещании указана только часть имущества умершего. К примеру, квартира, а у усопшего в собственности имелся еще автомобиль и другие ценности;
  2. если завещание было признано недействительным в части.

В таких случаях часть собственности, распоряжения о которой указаны в документе и не признаны недействительными, распределяется по завещанию, а остальная собственность переходит к членам семьи в порядке очередности.

При оформлении завещания гражданин самостоятельно определяет круг лиц, которые получат имущество после его смерти. Причем в число правопреемников могут и не входить наследники одной из очередей.

Помимо этого, завещатель может оставить собственность лицам, которые вовсе не связаны с ним родственными связями, организациям или государству. Также гражданин самостоятельно распределяет доли между правопреемниками, и никто не вправе вмешиваться в эту процедуру, навязывать завещателю свою волю.

Наследники могут и вовсе не знать о наличии такого документа.

Сообщать преемникам и родственникам о наличии документально оформленной воли законодательство не обязывает. Обязательные требования к завещанию Основным требованием законодательства, при несоблюдении которого завещание будет являться недействительным, является письменная форма и нотариальное удостоверение.

Помимо этого, чтобы избежать отмены последней воли, необходимо соблюсти следующие условия:

  1. законодательство предусматривает оформление закрытого завещания. Это документ, о содержании которого не знает даже нотариус. В таком случае завещание в обязательном порядке должно быть записано и подписано собственноручно гражданином. Не допускается использование каких-либо технических средств. Если же оформляется открытое завещание, то оно может быть записано нотариусом со слов гражданина, а также составлено при помощи компьютера;
  2. по общему правилу, открытое завещание должно быть подписано лично гражданином. Однако в некоторых случаях подпись поставить может рукоприкладчик. Это возможно, если гражданин, в силу состояния здоровья или иных причин, не может поставить личную подпись самостоятельно;
  3. в завещании можно указать только имущество, которое принадлежит гражданину на праве единоличной собственности. Так, к примеру, нельзя завещать совместно нажитую с супругом квартиру, а только свою долю в ней.
  4. в момент оформления документа завещатель должен быть трезв. Исключается возможность влияния на решение гражданина алкоголя, психотропных или наркотических средств;
  5. оформить завещание можно только лично. Не следует передавать это право представителю по доверенности. Если завещатель не может по каким-либо причинам прибыть в нотариальную контору, к примеру, он серьезно болен или травмирован, то нотариуса можно вызвать на дом или в медицинское учреждение за дополнительную плату;
  6. в одном документе может содержаться последняя воля только одного гражданина. Завещание, в котором указаны распоряжения нескольких лиц, к примеру, супругов в отношении совместно нажитого имущества, будет признано недействительным;
  7. завещатель на момент оформления документа должен быть полностью дееспособным и правоспособным. По общему правилу, для этого он должен достичь 18 лет. Также он не должен быть признан ограниченно или полностью дееспособным. Помимо достижения возраста совершеннолетия, полную правоспособность получают лица в результате эмансипации. Они также вправе оформлять завещание;

Законодательство наделяют нотариусов правом совершать юридически значимые действия от имени государства. Этот сотрудник имеет полномочия проверять и удостоверять законность совершаемых сделок. Действия нотариуса призваны гарантировать права граждан.

В процессе оформления завещания нотариус может потребовать от гражданина представить справку о состоянии психического здоровья.

Это необходимо, чтобы гарантировать законность документа, особенно если у сотрудника конторы имеются сомнения в дееспособности лица. Также потенциальный завещатель может по собственной инициативе передать нотариусу такую справку. Это поможет снизить риск оспаривания завещания после смерти гражданина.

Нормативная база предусматривает свободу выражения последней воли в завещании. Это значит, что никто не вправе оказывать давление на гражданина при оформлении документа.

Также законодательство не ограничивает круг лиц, которых можно указать в документе и доли каждого из них. Помимо этого, завещатель может подназначить наследников на случай, если указанный в документе преемник умрет раньше или откажется от наследства.

Также, помимо передачи права собственности на объекты, принадлежащие гражданину, он может наделить иными правами своих преемников. К примеру, для одного из них определить право пожизненного проживания в жилище без передачи владения этим объектом.

При определении круга наследников и долей важно учесть нормы законодательства об обязательной доле в наследстве.

Согласно закону, граждане, которые находились на иждивении у умершего, а также его несовершеннолетние дети и нетрудоспособные родители имеют право получить не меньше, чем половину от доли, которая причиталась бы им, если наследование происходило бы в порядке очередности.

Если завещатель не укажет доли таких наследников в документе или определит их в меньшем размере, то завещание может быть оспорено. Тогда обязательные преемники все равно получат свои доли, но уже через суд.

Плюсы и минусы завещания Альтернативным способом распределения имущества граждане зачастую выбирают дарение. Это гражданско-правовая сделка, в результате которой собственность переходит получателю безвозмездно.

Дарственная не относится к процедуре наследования, ее регламентируют иные нормы гражданского законодательства.

При безвозмездной передаче имущества, в отличие от завещания, собственность переходит к получателю сразу же после заключения договора и регистрации его в Росреестре.

Это является одним из главных недостатков дарения в сравнении с наследованием.

Также дарственную практически невозможно отменить в отличие от завещания. Оформленная в письменном виде последняя воля гражданина обладает также следующими преимуществами:

  1. завещатель будет продолжать быть собственником имущества, указанного в документе, в течение всей жизни. Это значит, что его, к примеру, никто не сможет выселить из квартиры, как при оформлении дарственной. Также завещатель имеет право продать или подарить недвижимость, даже если она указана в документе;
  2. при оформлении завещания гражданин имеет право самостоятельно определить получателей имущества. Это выгодно отличает его от распределения имущества по закону. Если отношения с родственниками испортятся, это не станет причиной для признания их недостойными. В таком случае оформление завещания может быть единственным способом для гражданина передать имущество после смерти другим лицам.
  3. завещание можно неоднократно изменять и отменять. Для этого необходимо оформить новый документ в соответствии с требованиями законодательства, указав в нем иные распоряжения. Нормативная беза никак не ограничивает гражданина в количестве изменений последней воли в течение жизни;
  4. завещатель имеет право отменить действие последней воли, если передумает. Дарственная же практически необратима для собственника. Оспорить ее крайне тяжело;

Указывая в завещании распоряжение относительно квартиры, гражданин может быть уверен в том, что наследник не оставит его без жилья в течение жизни, поскольку он получит имущество только после смерти наследодателя. Перед оформлением документа также следует учесть и минусы подобного порядка распределения наследственной массы.

К ним относятся:

  1. необходимость учитывать лиц, которые имеют право на обязательную долю. Поскольку они получат часть имущества в любом случае, несмотря на наличие завещания, избежать этого можно только посредством продажи или дарения собственности при жизни;
  2. завещания намного чаще оспариваются и отменяются наследниками. Если есть преемники, которые могли бы получить имущество в порядке очередности, они могут обратиться в суд и попытаться оспорить действие последней воли. Однако для этого нужны установленные законодательством основания.

Безусловно, завещание более выгодно для наследодателя. Однако оно может стать причиной разногласия между правопреемниками после смерти лица, вплоть до серьезных конфликтов. Для наследников завещание может иметь следующие минусы:

  1. наследники, которые имеют право на обязательную долю, получат ее даже при наличии завещания;
  2. наследник получает право владения только после смерти гражданина. Он не сможет распоряжаться имуществом до наступления этого момента и вступления в права.
  3. завещатель имеет право не сообщать наследникам о наличии документа. Таким образом, наличие указаний может стать для них неприятным сюрпризом после смерти гражданина;
  4. если наследодатель уже указал правопреемника в завещании, это не означает стопроцентной гарантии получения собственности. Завещатель имеет право изменить свою последнюю волю в любой момент и не сообщать об этом наследнику;
  5. завещание проще оспорить, чем договор дарения;

Плюсом завещания для наследника может являться то, что он получит все имущество умершего, если завещатель укажет это в документе.

Ему не придется делиться с другими преемниками. Также вступление в права на имущество этим способом значительно дешевле, чем получение в результате дарения, поскольку не требуется платить налоги. Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым: Ошибка!