Меню
Главная - Жилищное право - Ипотека молодая семья условия получения

Ипотека молодая семья условия получения

Ипотека для молодой семьи


10.10.2019 в 2020 году — кто может получить, как оформить и на каких условиях? Читаем статью. Практически все новоиспеченные молодожены сталкиваются с вопросом – где жить?

Кто-то остается жить с родителями, кому-то повезло больше и к началу семейной жизни собственное жилье уже есть, кто-то идет на съемную квартиру… Но мечтой большинства новых семей является собственное семейное гнездышко. И чаще всего в решении жилищного вопроса помогает ипотека. Молодые семьи могут рассчитывать на особые, выгодные условия для получения кредита, такие, как сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос.

Молодые семьи могут рассчитывать на особые, выгодные условия для получения кредита, такие, как сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос. Одними из главных критериев для получения льгот выступают зарегистрированный брак и возрастной порог – от 18 до 35 лет. Основные критерии для получения ипотеки «Молодая семья»: Соответствие определенному возрасту Оба супруга должны быть не младше 18 и не старше 35 лет Наличие постоянного дохода Желательно, у каждого члена семьи Официальное трудоустройство На постоянном месте работы заемщик должен проработать минимум три месяца Гражданство РФ Также потребуется прописка на одном только месте на протяжении определенного времени Наличие первоначального взноса Размер взноса зависит от выбранного банка Если банковская организация потребует дополнительного подтверждения платежеспособности клиента, нужно быть готовым предоставить трудовую книжку (копию).

К слову, на специальные условия ипотечного займа могут рассчитывать как семьи, имеющие детей, так и пока еще бездетные пары. Что касается объекта недвижимости, здесь тоже есть определенные условия. Молодожены могут получить одобрение на покупку:

  1. квартиры на вторичном рынке (обязательное условие – дому менее 30 лет, в исправном состоянии);
  2. квартиры в многоэтажном доме, на этапе строительства (так называемый первичный рынок);
  3. частного жилого дома.

Также ипотека выдается на строительство частного дома и его обустройство.

Ознакомиться с общей информацией об ипотечном кредитовании можно в статье: Путь к заветному собственному жилью состоит из нескольких непростых шагов, и начинается он на пороге банковского учреждения.

Если ваша семья проходит по вышеперечисленным параметрам на льготное ипотечное кредитование, то вот список ваших дальнейших действий.

  • Сдать документы, и вновь дождаться решения банка.
  • Изучить ипотечные предложения различных банков и выбрать наиболее подходящий вариант.
  • Все в порядке? Тогда подписываем кредитный договор. Важно! Очень внимательно прочитать ВЕСЬ кредитный договор, во избежание сюрпризов в дальнейшем.
  • Собрать комплект документов по объекту недвижимости, запросив список у кредитного специалиста (смотрите ниже).
  • Запросить у специалиста список необходимых документов и собрать их (смотрите ниже).
  • Возможно, понадобится дополнительно оформить договора обеспечения и страхования предмета залога.
  • Комплект бумаг предоставить в кредитное учреждение и дождаться решения банка (обычно, не более 7 рабочих дней). Если проверка личности и платежеспособности клиента прошла успешно, пора переходить к объекту недвижимости – вы же уже присмотрели квартиру или дом своей мечты?
  • Получить кредитные средства, рассчитаться с продавцом и перейти к самому приятному шагу – оформить купленное жилье в собственность и праздновать новоселье!
  • Обратиться в отделение выбранного банка и оформить заявление (анкету).

Важно!

Если у вас имеется материнский капитал, то его можно направить на первоначальный взнос, либо на погашение основного долга, снизив, таким образом, кредитную нагрузку. Также можно воспользоваться государственной программой «Молодая семья» и получить субсидию от государства на приобретение жилья. Подробнее о госпрограмме «Молодая семья» можно узнать .

Подробнее о госпрограмме «Молодая семья» можно узнать . Для оформления ипотеки «Молодая семья» потребуется собрать немалый комплект документов.

Сначала подготавливаются документы по заемщикам – банк тщательно проверяет надежность и платежеспособность будущего клиента. Анкета-заявление по банковской форме Паспорта заемщиков + копии Паспорта поручителей + копии Справки о доходах по форме 2-НДФЛ или по банковской форме Свидетельство о заключении брака + копия Свидетельства о рождении детей (при наличии) + копии Документы, подтверждающие родство Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков Дополнительные документы по запросу банка Военный билет, трудовая книжка, СНИЛС и т.д. Как только заявка одобрена банком, переходим к сбору документов на объект недвижимости.

Выписка из ЕГРН Свидетельство о праве собственности продавца на недвижимость При наличии Технический паспорт кадастровый Договор купли-продажи предварительный Отчет об оценке объекта недвижимости В настоящее время сразу несколько банковских учреждений предлагают ипотечную программу «Молодая семья», поэтому стоит сравнить условия в нескольких банках и подобрать наиболее комфортные для вас. Мы приведем ниже ипотечные условия трех основных банков. В 2020 году на фоне понижения ипотечных ставок можно взять ипотеку на довольно привлекательных условиях.

Готовое жилье: Сумма – от 300 тысяч руб.

Срок – до 30 лет Первоначальный взнос – от 10% Процентная ставка – от 8,8 % годовых.

Строящееся жилье: Сумма – от 300 тысяч руб. Срок – до 30 лет Первоначальный взнос – от 10% Процентная ставка – от 7,3 % годовых. Строительство жилого дома: Сумма – от 300 тысяч руб.

Срок – до 30 лет Первоначальный взнос – от 25% Процентная ставка – от 10 % годовых.

Новостройки и вторичное жилье Сумма – до 60 млн руб. Срок – до 30 лет Первоначальный взнос – от 10 % Процентная ставка – от 8,9 % годовых. Новостройки и вторичное жилье Сумма – до 60 млн руб. Срок – до 30 лет Первый взнос – от 15 % квартиры на «вторичке»; — от 20 % квартиры и дома по ДДУ; — от 25% дома с зем.участком.
Срок – до 30 лет Первый взнос – от 15 % квартиры на «вторичке»; — от 20 % квартиры и дома по ДДУ; — от 25% дома с зем.участком.

Процентная ставка – от 10,5 % рублевый займ, — от 9% для евро и долларов.

Обязательное страхование имущества в залоге!

Внимание – актуальные условия уточняйте в офисах банков!

Для семей с детьми действуют специальные условия!

На сайтах банковских организаций есть такой удобный инструмент, как кредитный калькулятор. Программа позволяет без визита в офис банка или звонка ипотечному специалисту подобрать оптимальный заем и рассчитать по нему ежемесячные платежи. Что нужно сделать? В специальные поля калькулятора ввести данные:

  1. срок кредитования.
  2. полная стоимость желаемой недвижимости;
  3. запрашиваемую сумму по ипотеке;
  4. сумма имеющихся средств для оплаты первоначального взноса. Чем больше средств удалось накопить, тем соответственно меньшую сумму придется выплачивать;

Процентная ставка зависит от выбранного типа кредита и подставляется в калькулятор автоматически.

Также автоматически просчитывается предварительный размер ежемесячного платежа – и становится понятно, посильная сумма ежемесячных взносов или нет. Исходя из этих расчетов, можно уменьшить размер ежемесячного платежа (увеличив срок кредита или сократив запрашиваемую сумму), а можно и увеличить, если семья имеет стабильный доход и планирует поскорее выплатить ипотеку.

Для примера приводим кредитный калькулятор Сбербанка по . В последнее время все чаще встречается такой термин, как «рефинансирование кредита».

Что это? Перекредитование ипотеки под меньший процент, или другими словами, оформление нового займа с более выгодными условиями для погашения первоначального кредита. Проводится эта операция с основной целью – сэкономить семейный бюджет за счет более выгодной ставки по кредиту.

Перекредитование старых ипотечных займов сейчас особенно актуально – процентная ставка по жилищным кредитам уверенно идет вниз, и можно существенно снизить ежемесячную финансовую нагрузку. Процесс перекредитования затрагивает не только уменьшение процентной ставки, также можно изменить валюту кредита, например, предпочесть рублевому займу долларовый или наоборот.

При рефинансировании банк менять необязательно – возможно, кредитное учреждение, выдавшее ипотеку, предлагает максимально выгодные условия для оформления нового займа. Решившись на перекредитование, необходимо изучить ипотечные предложения различных банков и подобрать оптимальный вариант.

Ну и конечно нужно быть готовым по второму кругу собора документов для ипотеки. Всегда ли рефинансирование выгодно? Нет, не всегда. Ниже приведены условия, при которых перекредитование принесет положительный финансовый результат. Ставка по ипотеке ниже действующей как минимум на 1% Больше – лучше! Отсутствуют дополнительные платежи или комиссии по ипотеке Например, нет страховых взносов, либо они ниже текущих.
Отсутствуют дополнительные платежи или комиссии по ипотеке Например, нет страховых взносов, либо они ниже текущих. Имеется возможность перевести ипотеку в зарплатный банк заёмщика Зарплатным клиентам чаще всего предоставляются особые условия У заёмщика хватит свободного времени на проведение процедуры рефинансирования Повторный сбор документов!

(смотри пункт 2) В условиях действующего договора не должно быть запрета на досрочное погашение займа Можно «попасть» на штрафы «Молодой» возраст займа Если ипотека выплачивается много лет, проценты, на которых можно было бы сэкономить, уже практически выплачены.

Элеонора из Хабаровска поделилась своим опытом ипотечного кредитования: «У меня большой опыт ипотечного кредитования в Сбербанке России по программе «Молодая семья».

Сначала построили однокомнатную квартиру на деньги по этому кредиту, потом продали и взяли кредит на трехкомнатную. Теперь живем в ней, еще 100 тыс., и она наша. Огромных преимуществ программа «Молодая семья» не дает, процентная ставка та же, но первоначальный взнос может быть лишь 10% (при общих условиях 15%).

Можно взять и вообще без денег, но имея материнский сертификат. Процентная ставка в Сбербанке не самая низкая, но нет скрытых комиссий и дорогущих страховок, потому все равно в итоге выходит дешевле.» Александр из города Усть-Илимск: Среди достоинств ипотечного кредита «Молодая семья» отмечает быстрое оформление и возможность подачи заявки онлайн, а среди недостатков – обязательное страхование жизни и здоровья. А вот что пишет Полина из Москвы: «Своя квартира – это вполне реально.

Ипотека «Молодая семья» это не так уж и страшно, если объективно расценивать свои возможности. Брали кредит на 10 лет, изначально выплачивали по 15 тысяч, но уже последние полгода платили по 5 тысяч. Советую всем, кто взял ипотеку копить по сто тысяч и вносить на счет, сумма ежемесячного платежа прилично уменьшается.» Для большего понимания ситуации по ипотечным продуктам для молодой семьи предлагаем вашему вниманию беседу с ипотечным консультантом одного их ведущих застройщиков Юга России Алёны Савило: Итак, из этой статьи мы узнали:

  1. ознакомились с ипотечными условиями трех ведущих российских банков;
  2. подробно рассмотрели процедуру получения ипотечной ссуды по шагам;
  3. получили список документов, необходимых для оформления займа;
  4. узнали, что перед визитом в банк можно самостоятельно рассчитать основные параметры ипотеки с помощью кредитного калькулятора;
  5. полученный ранее ипотечный займ можно рефинансировать и получить более приятные условия для выплаты кредита.
  6. ипотеку «Молодая семья» можно оформить как на квартиры в новостройке (в том числе и на этапе строительства) и на «вторичку», так и на покупку или строительство жилого дома с земельным участком;
  7. молодые семьи, в которых одному из супругов еще не исполнилось 35 лет, могут рассчитывать на более лояльные условия со стороны банка при оформлении ипотечного займа;

Подробно разбираем как взять ипотеку — требования банков и необходимые документы.

Советы как повысить шансы на получение. 14.02.2020 Разбираемся с ипотекой для пенсионеров, выясняем условия выдачи, определяем какие банки поддерживают данный продукт и какие требования предъявляются к клиенту. 20.01.2020 В начале мая 2020 года Президент России Владимир Путин подписал так называемый закон об ипотечных каникулах.

В чем его суть? На каких условиях и кому предоставляются ипотечные каникулы.

Отвечаем на самые популярные вопросы. 13.01.2020 Благодаря определенным субсидиям на жильё ипотека для многодетных семей стала более доступной. В этой статье мы расскажем вам, какими способами можно облегчить ипотечное бремя, если у вас 3 и более детей.

04.12.2019 Ставропольский край, г. Михайловск, ул. Яблоневая, 41, помещение 6, телефон: +7 (8652) 99-16-16 Наименование Жилого района «Гармония» присвоено Решением Думы Муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 29.10.2015 №423. При использовании информации ссылка на сайт обязательна © Строительная группа «Третий Рим»

Программа «Молодая семья» в 2021 году — условия ипотеки

Многие семьи в России не могут купить жилую недвижимость за собственные деньги.

Чтобы помочь малоимущим семьям приобрести жилье, пригодное для жизни, правительством РФ была разработана специальная программа , направленная на улучшение жилищных условий для граждан определенной категории.

Стать участниками программы могут молодожены, а также семьи с детьми, не имеющие собственного жилья.

СрокСуммаНайти ИпотекуБез справокБез поручителейБанки Топ 10 Топ 30 Топ 50 Все Найти Ипотеку«Молодая семья» ‒ , утвержденная действующим Постановлением Правительства РФ на период с 2015 по 2027 г. с целью обеспечения жилплощадью молодых семей из категории малоимущих, не имеющих возможности приобретения недвижимости за наличные.
с целью обеспечения жилплощадью молодых семей из категории малоимущих, не имеющих возможности приобретения недвижимости за наличные.

Основная цель – субсидирование части затрат на покупку квартиры или дома. Дополнительные цели госпрограммы:

  1. Увеличение объемов жилищного строительства по разным регионам РФ.
  2. Увеличение шансов на покупку собственного жилья для молодоженов.
  3. Снижение цен на м2.

Для обретения собственного жилья предлагается льготная ипотека для молодой семьи с субсидированием части расходов за счет государства. Воспользоваться таким предложениям могут семьи, отвечающие некоторым критериям.

Основанием для получения государственной помощи на покупку жилья является нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий.

Если муж или жена имеют в собственности недвижимость, пригодную для проживания, они не смогут принять участие в федеральной программе. Условия для участников:

  1. Супруги должны быть гражданами РФ.
  2. Семья должна документально подтвердить нуждаемость в улучшении условий проживания.
  3. Право на участие в программе также имеют неполные семьи, где один из супругов воспитывает ребенка, также являющегося гражданином страны.
  4. Возраст – не старше 35 лет жене и мужу на момент оформления ипотечного кредита.
  5. В семье с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок.

оформляется гражданам, имеющим постоянный доход, достаточный для погашения задолженности по ипотечному договору.

Ипотека в ползунках (для семей с 2-ми и более детьми) от ТрансКапиталБанкаВ каждом регионе размер государственных выплат на покупку жилой недвижимости для молодых семей определяется индивидуально по решению регионального правительства. Государственные выплаты по МСК:

  1. Для молодоженов скидка может составлять 30%.
  2. Для пар, воспитывающих несовершеннолетних детей, предусмотрена компенсация в размере 35%.

Чтобы приобрести жилье по субсидированной государственной программе, молодым семьям нужно подготовить пакет документов и пройти поэтапный процесс оформления.

Поэтапно:

  1. Если результат положительный, семья становится на очередь. Заявителю нужно просматривать список участников программы и определить свой номер.
  2. Семья начинает процесс оформления субсидии, получает сертификат об участии в программе и предоставляет его в банк, где будет оформлена выгодная ипотека по программе «Молодая семья».
  3. Оформляется сделка купли-продажи, после которой молодая семья становится обладателями собственного жилья.
  4. На имя заявителя в банке открывается счет. В течение нескольких дней на него будут перечислены деньги, субсидированные государством. Оставшуюся сумму выделяет банк, согласно ипотечному договору, и перечисляет на счет продавца недвижимости.
  5. Молодая семья пишет заявление, изъявляя свое желание участвовать с государственной программе на покупку недвижимости, и предоставляет его в районную администрацию. Заявление рассматривается в течение 10 дней со дня подачи, после чего семья получает ответ – подтверждение заявки либо отказ, аргументированный конкретными причинами.

Читайте также: Ипотечные кредиты молодым семьям с государственной поддержкой в 2021 году готовы предоставить разные банки страны, запускающие кредитные программы со сниженными процентными ставками, что выгодно для заемщиков. В каких банках РФ оформляется ипотека для молодой семьи 2021:

  1. – выгодная ипотека для молодых семей на сумму от 500 тыс. рублей под 5% годовых. Срок кредитования от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос – 15% от стоимости недвижимости.
  2. – ипотека от 100 тыс. рублей на срок до 30 лет от 4.7% годовых.
  3. – оформление ипотеки на сумму от 300 тыс. рублей на срок до 30 лет от 0.1% годовых.

Сбербанк РФ предлагает молодым семьям выгодные условия ипотечной программы на покупку жилой недвижимости в 2021 году. Требования к участникам программы:

  1. Гражданство России.
  2. Возраст заявителей – до 35 лет.
  3. Брак должен быть зарегистрирован официально.
  4. Обязательная страховка приобретаемой недвижимости.

Семьи, желающие получить выгодную ипотеку с государственной поддержкой, должны внести первоначальный взнос в размере от 20% от общей стоимости, выбранной для покупки недвижимости.

Выгодные ипотечные кредиты на покупку жилой недвижимости молодым семьям предлагает крупный российский банк – СберБанк РФ.

Процедура оформления ипотеки (поэтапно):

  • Подача заявки на кредит.
  • Подготовка пакета документов.
  • На завершительном этапе приобретенное жилье, а также жизнь основного заемщика, подлежит обязательному страхованию.
  • Рассмотрение заявки в течение 3-х рабочих дней. Банк уведомляет о своем решении клиента.
  • Далее, открывается индивидуальный счет на имя заявителя, куда поступают субсидированные государством деньги, покрывающие часть расходов на покупку жилья. Остальную сумму банк перечисляет по ипотечному договору.
  • В течение 7 рабочих дней специалисты банка рассматривают документы. После подтверждения возможности оформления ипотеки, семья подписывает ипотечный договор с представителями банка.
  • Оформляется сделка купли-продажи недвижимости.
  • Если решение положительное, семья подает пакет документации в кредитный отдел для оформления ипотечного договора.

Какие документы нужно подготовить для участия в государственной программе Молодая семья в 2021 году:

  1. выписка с указанием прописки по месту проживания супругов за последние 10 лет.
  2. личное заявление по образцу на специальном бланке (можно скачать с интернета);
  3. если в семье воспитываются дети, к пакету документов также прикладываются копии свидетельства о рождении несовершеннолетних;
  4. гражданские паспорта супругов + ксерокопии;
  5. военный билет супруга (ксерокопия);
  6. справка о составе семьи из ЖЕО;
  7. подтверждение доходов мужа и жены;
  8. свидетельство о браке (ксерокопия);

Если ипотека оформляется с участием материнского капитала, к основному пакету документов также нужно приложить сертификат.

Семья, желающая стать участниками государственной программы субсидирования, обращается с личным заявлением в районную администрацию по месту проживания. Если государственный орган дает согласие на участие в программе, семья становится на очередь на получение субсидии.

На следующем этапе можно начинать подготовку документов для предоставления в банк, где будет оформляться ипотека на покупку жилья.

Согласно действующему законодательству РФ, государственная программа на покупку жилья «Молодая семья» действует до 2021 года.

Возможно, она будет продлена еще на несколько лет, но пока что этот вопрос официально не рассмотрен. Государственная программа субсидирования имеет некоторые недочеты, что можно рассматривать как минусы программы. Недостатки федеральной программы:

  1. Выплаты от государства покрывают только 30-35% от общей стоимости жилья.
  2. Семья не становится полноправными собственниками приобретенной недвижимости до дня полного погашения суммы задолженности по ипотечному договору.
  3. Большая очередь участников.
  4. В случае появления невыплаченных долгов по ипотеке, банк вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.
  5. Ограничения на сумму ипотечного кредита. Максимальный размер – 12 млн. рублей.

Молодая семья, участвующая в государственной программе субсидирования, может купить жилую недвижимость в новостройке или на вторичном рынке.

По ипотечному договору также разрешено приобретение частного дома или использование кредитных средств на строительство собственного жилья.

Нормы жилплощади по программе субсидирования:

  1. для супругов без детей допустимый размер жилплощади – 42 м2.;
  2. на семью с детьми – 18 м2 на каждого члена семьи.

При оформлении сделки на покупку недвижимости с жилой площадью больше установленных норм, государство компенсирует затраты в размере 30-35% не от общей стоимости жилья, а только от стоимости допустимых квадратных метров. По федеральной программе «Жилье молодым семьям» разрешается покупка недвижимости исключительно в регионе, где была оформлена дотация на субсидию. Приобретенная недвижимость оформляется в равных долях на супругов.

Ипотека Строящееся жилье от Альфа-БанкаУсловия программы «Молодая семья» разрабатываются на уровне регионального законодательства, и поэтому ее общие положения в каждом городе РФ могут различаться. Каждый регион вправе самостоятельно корректировать величину выплат для компенсации расходов на покупку жилья, определять требования к участникам программы, перечень документов для оформления дотации, а также уровень минимального дохода семьи, необходимого для получения ипотечного кредита.

Размер субсидий на покупку недвижимости в разных регионах РФ:

  1. Компенсация в размере 200 тыс. рублей для семей без детей выплачивают в Вологодской области. Если в семье воспитываются дети, за каждого ребенка компенсируется сумма в размере 100 тыс. рублей.
  2. 30-35% в Алтайском крае – для семейных пар с детьми и без детей. Если ипотеку оформляет родитель, воспитывающий ребенка один, выплачивается компенсация в размере 50%.
  3. 60% — компенсируются расходы на покупку жилья для бездетных пар в Брянске. Если в семье воспитываются дети, размер субсидии достигает 65%.
  4. 30-35% + дополнительные 5-10% за каждого ребенка в семье – в Калужской области.
  5. 30-35% — Новосибирская, Псковская, Магаданская, Ивановская область.

Для получения полной информации по условиям программы «Молодая семья» в разных регионах России, необходимо обратиться в департамент, занимающийся жилищной политикой, по месту жительства.

Оцените статью30131 Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Автор: Команда Bankiros.ru 59 929 просмотров Расскажите друзьям:Подпишитесь на Bankiros.ruИпотекаот 4.84 %ставка на годдо 12 млн суммаПолучить кредитот 5.79 %ставка на годдо 50 млн суммаПолучить кредитот 5.45 %ставка на годдо 30 млн суммаПолучить кредитПоказать всеПредыдущая статья Документы для получения ипотеки в 2021 году Следующая статья Как оформить льготную ипотеку в 2021 году

Ипотека для молодой семьи в 2020 году: действующие программы и условия

29 июля 2020Вопрос приобретения собственного жилья у молодых семей обычно стоит остро. Быстро денег не накопишь, полжизни арендовать квартиру или жить с родителями тоже мало радости. Одна из доступных возможностей — ипотека.

Рассказываем, какие программы действуют в России и как государство помогает молодёжи решить жилищный вопрос в 2020 году.В 2020 году в России есть несколько привлекательных программ по ипотеке для молодой семьи. Можно получить дотацию от государства в рамках программы «Жилище» или выбрать льготный кредит для молодой семьи по программе какого-либо банка.

Условия по разным программам и у разных кредиторов существенно отличаются, поэтому мы остановимся на базовых моментах, а нюансы вы сможете уточнить в жилищном департаменте по месту жительства или в выбранном банке.Для начала разберёмся, что значит «молодая семья» в контексте ипотеки, так как это понятие встречается в разных сферах, и критерии попадания в категорию могут различаться.Прежде всего, речь идёт о семьях, для которых разработана государственная программа целевого выделения средств на приобретение жилья.

В разных регионах условия по проекту могут отличаться, например, по таким моментам, как сумма субсидии, метраж жилья и другим параметрам.Итак, молодая семья для ипотеки — это ячейка общества, соответствующая таким критериям:

  1. брак официально заключён;
  2. семья имеет возможность платить ипотеку.
  3. один родитель до 35 лет воспитывает ребёнка или детей самостоятельно;
  4. каждому из супругов не более 35 лет (если одному 25 лет, а второму уже 36 лет, принять участие в проекте не получится);
  5. иметь детей не обязательно, но их наличие увеличивает размер субсидии на 5%;

По условиям ипотечных программ банков критерии молодой семьи могут быть совершенно другими. Выяснить, подпадаете ли вы под установленные требования можно непосредственно у кредитора.Правила участия в проекте «Обеспечение жильём молодых семей» прописаны в отдельном постановлении правительства РФ.

Суть проекта в том, что семье выдаётся от государства дотация, которую можно потратить на:

  1. оплату первоначального взноса по ипотеке для молодой семьи;
  2. строительство квартиры или дома;
  3. частичное погашение ранее взятой ипотеки.
  4. покупку готового жилья на первичном рынке;

Условия программы для молодых семей в 2020 году могут варьироваться в регионах, поэтому для уточнения деталей следует обратиться в местный жилищный департамент. Сотрудники ведомства проконсультируют и подсчитают сумму, на которую можно рассчитывать в рамках господдержки.Возможная сумма государственной помощи рассчитывается исходя из стоимости жилья, суммы по договору или непогашенному остатку ипотечного кредита, зависит от наличия в семье детей и составляет определённый процент от стоимости жилья:

  1. одинокий родитель + один или более детей — 35%;
  2. двое взрослых + один или более детей — 35%;
  3. двое взрослых без детей — 30%;
  4. семьи, проживающие в климатически неблагоприятных районах, например, на Крайнем Севере — до 80%.

Главным критерием участия в программе является потребность молодой семьи в улучшении жилищных условий, которая должна быть официально подтверждена документами из муниципалитета.Согласно постановлению, улучшение жилищных условий необходимо, если на двоих взрослых приходится не более 42 кв.

м жилплощади, а когда в семье трое и более человек — менее 18 кв. м на каждого члена семьи.Кроме того, семья-претендент на участие в проекте должна иметь подтверждённый доход, достаточный для погашения ипотеки или окончательного приобретения жилья сверх тех средств, которые направит государство.Узнать точный перечень документов можно в жилищном департаменте, потому что все обращения рассматриваются в индивидуальном порядке. Но стандартный пакет включает в себя:

  1. справку о доходах;
  2. заявление;
  3. свидетельство о рождении ребёнка/детей;
  4. свидетельство о браке;
  5. документы, подтверждающие улучшения жилищных условий;
  6. реквизиты банковского счёта для перечисления субсидии.
  7. паспорт;

По программе обеспечения жильём молодых семей можно приобрести жилплощадь, которая:

  • Находится в регионе, где выдаётся дотация.
  • Имеет общую площадь, которая соответствует нормам для молодой семьи, установленным в регионе.
  • Соответствует нормам, описанным в статье 15 и статье 16 Жилищного кодекса РФ — её износ не должен превышать 25% на момент оценки.

Получение субсидии по госпрограмме — не самая простая задача.

Вас могут не включить в реестр из-за малейшей формальности, к примеру, признают имеющееся жильё подходящим.Попав в программу, не ждите денег сразу.

Вас только поставят на очередь для улучшения жилищных условий. В некоторых регионах людям приходится ждать долго.

За это время кому-то из супругов может исполниться 36 лет, из-за чего семья автоматически исключается из программы.Многодетные и малоимущие семьи и те, кто воспитывает детей-инвалидов будут в приоритете на участие в программе: их могут поставить в очередь перед вами. Поэтому подать заявку, если вы решите поучаствовать в проекте, лучше как можно раньше.Пока подходит очередь, стоит заняться подготовкой к реализации сертификата по программе по обеспечению жильём молодых семей. По её условиям, финансовый сертификат действует после выдачи в течение полугода.

Если за это время семья не успевает оформить ипотеку, документ утрачивает силу и возобновить его не удастся.Сразу после получения сертификата следует открыть счёт в банке, на который будет перечислена субсидия. После этого подбирается объект недвижимости для приобретения, заключается договор ипотеки и начинаются ежемесячные выплаты на протяжении установленного количества лет.Кроме субсидии от государства, при получении ипотеки для молодой семьи в качестве первоначального взноса можно также использовать материнский капитал.Большинство крупных банков страны предлагают два варианта жилищных кредитов для молодых семей.Супругам без детей или с одним ребёнком не приходится рассчитывать на господдержку.

Будет предложена программа для молодой семьи с одноимённым или каким-нибудь другим маркетинговым названием со среднерыночным процентом и классическими условиями:

  1. наличие постоянного места работы;
  2. другие требования, например, страхование жизни.
  3. возраст заёмщика от 18–21 года;
  4. справка о доходах, подтверждающая платёжеспособность;

Оформление ипотеки предполагает подачу заявки в банк, её рассмотрение и одобрение, поиск жилья, внесение первоначального взноса и подписание договора.В этом случае вступают в силу условия семейной ипотеки с господдержкой, то есть будет действовать льготная ставка.

В 2020 году процент по таким кредитам очень приятный, в крупных банках страны он колеблется в диапазоне 4,7–6,5%.Максимальная сумма кредита для приобретения жилых объектов в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, в других регионах страны — 6 млн рублей.Основные требования программы льготного кредита следующие:

  1. наличие постоянного официального дохода, который нужно подтвердить справкой 2-НДФЛ с работы;
  2. первоначальный взнос, как правило, от 10 до 45%;
  3. возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;
  4. страхование жизни заёмщика.
  5. наличие минимум двух детей, один из которых рождён в указанный период;
  1. На вторичное жильё ставки в 2020 году немного опустились, это связано со снижением ключевой процентной ставки Банком России. На сегодняшний день ставки варьируются в пределах 7,3 %–8,1 %.

    Срок кредитования — от одного года до 30 лет.

  2. Для новостроек условия кредита лучше, чем для вторичного жилья. Если у вас с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или последующий ребёнок можно претендовать на ставку с господдержкой, которая колеблется в рамках 4,95%–6,5% годовых. Срок кредитования — до 30 лет.

Список документов для оформления ипотеки для молодой семьи по одной из программ банка нужно уточнять у выбранного кредитора — этот перечень может отличаться.В кризисное время банки особенно тщательно проверяют потенциальных заёмщиков и для перестраховки могут потребовать дополнительные документы сверх обычного списка.