Меню
Главная - Наследство - Договор дарения бланк скачать

Договор дарения бланк скачать

Договор дарения бланк скачать

Скачать дарственную на квартиру в 2021 году — особенности оформления


Автор Максим Никифоров На чтение 6 мин. Просмотров 684 Опубликовано 08.01.2020 Дарить и получать в дар что-либо человеку за всю жизнь приходится достаточно часто. С подарками, которые имеют незначительную стоимость, все понятно − подарил и забыл.

Но сделку, по итогам которой право собственности на любое имущество передается другому человеку, рекомендуется оформить официально. По сути, этот договор считается процедурой, в ходе которой право собственности на объект, имеющий материальную ценность, передается совершенно бесплатно.

В этой сделке могут принимать участие физические и юридические лица. Файлы для скачивания: Безвозмездная передача полномочий − это главное в данном договоре. Владелец имущества разрешает другому человеку владеть чем-либо.

Если получателем является компания, на основании составленного договора она будет вести учет различных операций, связанных с объектом дарения. Закон разрешает собственнику делать со своим имуществом все что угодно, в том числе и дарить. Как правило, для движимого имущества факт дарения не оформляется.

Однако необходимо помнить, если стоимость такого дара выше трех тысяч рублей, а дарителем является юрлицо, это необходимо оформить документально. При дарении недвижимости обязательно нужно заключать договор в письменной форме.

Подобные сделки подлежат обязательной регистрации в госорганах. Если сделка оформлена, лишь в устной форме, она считается ничтожной. Закон не ограничивает хозяина в распоряжении своим имуществом.

Он имеет возможность дарить абсолютно любом человеку, даже если это не будет родственник.

Несмотря на то, что сделка оформляется на безвозмездной основе, даритель будет нести ответственность, если имущество нанесет какой-либо ущерб получателю дара. Закон обязывает владельца имущества знать о недостатках, и предупреждать о них.

Кроме движимого и недвижимого имущества, существуют и другие виды дарения:

  • Прощение долга. Если это не нарушит права третьих лиц, кредитор имеет возможность простить долг. Однако с должника снимаются все обязанности только после того, как кредитор предоставит соответствующее уведомление.
  • Имущественные права. Сюда относятся авторские права, которые определяют владение литературными и научными произведениями, самостоятельно созданными предметами искусства. Сюда относятся и права на интеллектуальную собственность. На такие дарения имеется множество нюансов и ограничений. Подробно ознакомиться с ними можно в ГК РФ.
  • Дарение долга. Закон запрещает дарить имущество, находящееся под залогом. Однако бывают ситуации, когда у подаренной недвижимости имеются коммунальные задолженности. Так как долг «висит» на объекте дарения, то и выплачивать его придется новому собственнику.
  • Обещание дарения. Так называемый консенсуальный договор означает тот факт, что даритель обещает передать права на имущество через какой-то определенный промежуток времени. Также это может быть наступление каких-то конкретных обстоятельств, например, окончание института, совершеннолетие и др. Человек, получающий дар, как и сам объект сделки, четко прописываются в документе. Такой договор необходимо составлять только в письменном виде.

В ГК имеется статья, которая позволяет получателю имущества отказаться от дара. Причем сделать он это может в любой момент.

Это автоматически приводит к расторжению сделки. Если и пишется отказ, его нужно оформить в установленном порядке. Средства, потраченные со стороны дарителя, например, на транспортные расходы или нотариальные услуги, должен будет возместить человек, который отказался от дара.

В некоторых ситуациях договор дарения можно расторгнуть в одностороннем порядке:

  1. консенсуальный договор расторгается, если одаряемым было совершено покушение на дарителя или членов его семьи;
  2. даритель может отменить обещание дарения в связи со значительными изменениями своего финансового и семейного положения;
  3. для дарителя подарок представляет нематериальную ценность, а небрежное отношение нового собственника может привести к его порче или полной утрате.

Читайте также: Чтобы правильно заключить договор дарения, понадобятся все данные, которые касаются объекта сделки. Также нужно помнить, если условие безвозмездности будет нарушено, закон может признать сделку недействительной.

Если дар − это собственность нескольких человек, для составления договора обязательно нужно согласие всех собственников. Если собственностью дарителя является, лишь доля объекта, он может подарить ее без согласия других владельцев. Дарственная заверяется не только подписью дарителя. Здесь должен расписаться и получатель, подтверждая то, что он готов принять в дар это имущество.

Здесь должен расписаться и получатель, подтверждая то, что он готов принять в дар это имущество. Главное, на что опирается оформление дарственной − это безвозмездность. Однако для составления такого договора имеются некоторые ограничения:

  1. официально запрещено оформлять дарственную, если обе стороны являются коммерческими компаниями.
  2. чиновникам запрещено получать подарки, стоимость которых превышает 3 000 рублей;
  3. дарителем не может быть человек, признанный недееспособным;

При получении подарка, получателю необходимо заплатить 13% подоходного налога.

Однако и здесь имеются исключения.

Если сделка заключается между близкими родственниками, они освобождаются от уплаты налога. К ним относятся:

  1. супруги.
  2. дети и родители;
  3. братья и сестры;
  4. внуки и бабушки;

В связи с этим, большинство случаев договор аренды заключается именно между близкими родственниками. Нотариально заверять договор не нужно, но его обязательно следует зарегистрировать.

Благодаря этому вы сможете избежать и предотвратить юридические сложности, с которыми можно столкнуться после сделки. Особенно это касается тех ситуаций, когда дарится дорогостоящее имущество. Если сделка проводится с недвижимостью, все-таки рекомендуется прибегнуть к помощи юриста, и заверить документ у нотариуса.

Так, получатель дара, будет уверен, что бывший собственник не пожелает вернуть недвижимость, например, после проведения дорогостоящего ремонта. Естественно, для регистрации данной сделки владелец жилища должен представить документы, подтверждающие его право собственности.

Если у него на руках не будет такой бумаги, договор оформить не получится.

Ведь так даритель не сможет доказать, что имущество принадлежит именно ему.
Для оформления договора дарения вам понадобится:

  1. полная дееспособность дарителя;
  2. домовая книга;
  3. документ о праве собственности;
  4. если объектом сделки является жилплощадь, понадобятся документы, подтверждающие количество зарегистрированных на ней жильцах.
  5. отсутствие насильственного воздействия на дарителя;
  6. выписки из БТИ;
  7. кадастровый паспорт;
  8. если имущество приобреталось в браке, второй супруг должен дать свое согласие, заверенное нотариально;
  9. понимание последствий своих действий;

Стоит отметить, это лишь основной пакет документов, которые вам могут понадобиться.

В каждом отдельном случае список может быть дополнен. Через определенное время, как правило, до 10 рабочих дней после подачи документов в Росреестр, новый владелец становится законным собственником имущества.
Мне нравитсяНе нравится

Образец договора дарения имущества, заключаемого между юридическими лицами

Договор дарения имущества имуществаг.

«» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому имущество (далее по тексту – Дар), указанное в п.1.2 Договора.1.2. Дар, подлежащий передаче Одаряемому, обладает следующими характеристиками: .1.3. Даритель гарантирует, что на дату заключения Договора, Дар принадлежит Дарителю на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.2.1.
Даритель гарантирует, что на дату заключения Договора, Дар принадлежит Дарителю на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.2.1.

Договор вступает в силу с «»2021 г. и действует до «»2021 г.3.1.Даритель обязуется:3.1.1. Передать Дар Одаряемому в порядке и на условиях Договора.3.1.2.

Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Дара до передачи Дара Одаряемому.3.1.3. Письменно уведомить Одаряемого о правах третьих лиц на Дар.3.1.4. Обязанности Дарителя, обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).3.2.Одаряемый обязуется:3.2.1.

Возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный отказом принять Дар.3.2.2.

В случае отмены дарения возвратить Дар Дарителю, если Дар сохранился в натуре к моменту отмены дарения.3.3.Даритель вправе:3.3.1. Отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.3.3.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с Даром, представляющим для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.3.3.3.

Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.3.3.4. Отменить дарение в случае, если Даритель переживет Одаряемого.3.3.5. Потребовать возмещения Одаряемым реального ущерба в случае отказа Одаряемого принять Дар.3.4.Одаряемый вправе:3.4.1.

До передачи Дара отказаться от его принятия, письменно известив об этом Дарителя за рабочих дней до даты передачи Дара. В этом случае Договор считается расторгнутым.3.4.2.

Права Одаряемого, которому по Договору обещан Дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам).4.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до «»2021 г.4.2. Место передачи Дара: .4.3. Передача Дара Одаряемому оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.4.4.

Право собственности на Дар переходит от Дарителя на Одаряемого с даты передачи Дара.4.5.

Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Дара несет Одаряемый с даты передачи Дара.5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.6.2.
Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.6.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.7.1.

Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.7.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п.10 Договора.7.3. Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п.9.2 Договора не допускается.7.4.

Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом.7.5. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.8.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.8.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.9.1.

Стороны ознакомлены с содержанием ст.572-582 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Семейного кодекса РФ.9.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.ДарительЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ОдаряемыйЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Даритель _________________Одаряемый _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что договор дарения составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Скачать документ Мы поможем Поделиться Отправьте ссылку на документ своим друзьям и знакомым Этот документ был полезен? Время важнее Используя сайт, в том числе для обращений, и нажимая на данную кнопку, я свободно, своей волей и в своем интересе даю cогласие на обработку персональных данных Решить вопрос Смотрите также

Договор дарения

— договор, по которому дона сторона «Даритель» безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне «Одаряемому» либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности.

Как следует из определения договор дарения является: безвозмездным во всех случаях, реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного договора. В последнем случае договор дарения порождает обязательство передать определенное имущество одаряемому в момент, не совпадающий с моментом заключения договора, то есть в будущем. Различия между реальным и консенсуальным договором дарения велики, ведь они затрагивают все аспекты правоотношений дарителя и одаряемого.

Исходя из этого, почти все нормы и положения главы 32 ГК РФ регулируют либо только реальные договоры дарения, либо обещания одарить, а количество общих норм, распространяющихся на все разновидности договора дарения минимально. Единственное, что объединяет все виды договора дарения — его безвозмездность. Безвозмездность, как главный квалифицирующий признак договора дарения не означает, что одаряемый свободен от любых имущественных обязанностей, передача дара может быть обусловлена различными обстоятельствами: обязательство использовать дар в общеполезных целях, также даритель может передать одаряемому дом, однако оговорить для себя право пользования одной из комнат и другое.

может предусматривать встречные обязательства одаряемого.

Из этого можно сделать вывод, что договор дарения в общем случае является односторонним, однако в ряде случаев можно выступать и как взаимный.

Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги.

Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, т. е. одаряемым может выступать лишь управомоченное на владение соответствующей вещью лицо (например, член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию). Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер.

Нужно иметь в виду, что некоторые имущественные права вообще не могут отчуждаться, например требования об алиментах или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. Дарение прав в отношении третьих лиц происходит в форме их уступки цессии, с соблюдением норм ГК РФ.

Предмет договора дарения должен быть формально определен путем указания на конкретную вещь, право или освобождение от конкретной обязанности.

В противном случае договор, содержащий обещание подарить, считается незаключенным. Отсутствие в законе аналогичной нормы, посвященной реальному договору дарения, объясняется тем, что его предмет неизбежно становится определенным для сторон уже в момент передачи, т.

е. еще при заключении договора. Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый.

В качестве дарителя и одаряемого могут выступать граждане, юридические лица и государство. Причем, государство может без ограничений выступать в роли дарителя, однако в качестве одаряемого лица оно может выступать лишь в договоре пожертвования. Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой.

В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

движимого имущества должен быть оформлен в простой письменной форме в случаях, когда:

  1. договор содержит обещание дарения в будущем.
  2. дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

, сопровождаемый передачей дара одаряемому, может быть совершен устно, за исключением случаев, предусмотренных выше, в противном случае договор дарения в устной форме, ничтожен.

Специальные требования к форме договора дарения прав по отношению к третьим лицам (уступка требования), а также дарения в виде освобождения от обязанности перед третьими лицами путем перевода долга установлены ст.389 и 391 ГК РФ. . Скачать документРазмер 32.5 KB 35 KB 48.5 KB Тэги:

Договор дарения — пример, бланк, образец

/ / / Обновлено 03.07.2019 Автор статьи: Рецензент: 2018-11-01T16:51:53+03:00 Передача имущества на безвозмездной основе влечет права и обязанности обеих сторон.

Во избежание возникновения споров по переуступке имущества или прав необходимо письменно отразить все условия дарения. Для этого используется образец, по которому договор становится юридически сильным и грамотным.

Договор дарения — пример, рассмотрим в статье. ГК РФ регулирует обязательность составления письменного соглашения о передаче прав или имущества. Сам документ называется дарственной.

Он составляется при наличии хотя бы одного признака:

  1. Договор дарения составляется на будущее.
  2. Сумма дара дороже 3000 рублей;
  3. Дарителем выступает юридическое лицо;

До 1 марта 2013 года применялась обязательная регистрация документа дарения жилья.

Позже оформлять стали только передачу прав собственности на недвижимость.

Договоренность на словах между физическими лицами не запрещена и касается как малозначительных, так и крупных даров в виде недвижимости или транспорта. При этом есть риск оставить уязвленными права и обязанности как дарителю, так и одаряемому.

Устные дарения предшествуют непосредственному факту передачи объекта.

Если отправитель захочет вернуть подарок, ему придется доказывать факт передачи, наличия дара у получателя и свидетельские показания.

Единственные объекты, требующие дополнительных разрешений в письменном виде, это передача кредитных обязательств третьим лицам и дарение свыше 3000 рублей от юрлица.

Это тоже важно знать: ГК указывает на свободу формулировки волеизъявления в договорах дарения.

Поэтому нет единого бланка договора, подходящего под сделки дарения.

Стороны могут применять свободную форму составления договора с указанием данных об участниках, объекте, времени, месте и условиях передачи.

Только дарственная на недвижимость, согласно , представляет собой форму единого документа. Под дарением понимается соглашение о безвозмездной передаче дарителем имущества или прав другой стороне.

Договор не предполагает денежной компенсации одариваемым, при этом в соглашении могут указываться условия вступления в права нематериального характера. find_in_page Статьи по теме (кликните, чтобы открыть) Например, пожизненное проживание в подаренной квартире или передача ценного подарка за патронаж над домашним питомцем.

Делающий подарок является дарителем, а получатель – одаряемым. Принимающий может быть не один, например, в случае дарения матерью по долям квартиры своим детям.

Сделка может осуществляться между физическими лицами. Ими выступают:

  1. Не состоящие в родстве участники;
  2. Дети, супруги и другие родственники;
  3. Опекуны и законные представители несовершеннолетних или недееспособных граждан со стороны дарителя

Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Принимать подарки стоимостью свыше 3000 рублей запрещено работникам социальных учреждений, например, сиделкам, няням, врачам, которые оказывают помощь дарителю, а также лицам на госслужбе в правительстве, ЦБ РФ, муниципалитете ( ГК РФ). Существует запрет на подношение от лица малолетних, несовершеннолетних и имеющих психические расстройства граждан.

При этом дети от 6 лет могут принимать дар, не подлежащий регистрации в госорганах, самостоятельно. Соглашение заключается от лица опекунов с участием надзорных органов, например органов опеки и попечительства. Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Это тоже важно знать:Юридические лица могут выступать в качестве дарителя объекта другой организации при условии отсутствия явной коммерческой выгоды для обеих сторон.

Физическое лицо также выступает как одариваемый в договоре с организацией.

Преподнести можно любое имущество, на которое можно иметь право собственника или обладать им фактически. На каждый объект дара есть свой образец дарственной и пакет дополнительных документов. Чаще преподносят:

  1. Деньги и денежные активы в виде акций, ценных бумаг, доли в бизнесе, пополнения уставного капитала;
  2. Авторские права на объекты искусства.
  3. Автотранспорт;
  4. Принятие в качестве дара кредитных обязательств от одаряемого к третьим лицам;
  5. Драгоценности, аппаратура, предметы роскоши;
  6. Недвижимость (квартиры, дома, дачи, земельные участки, доли на жилплощади);
  7. Освобождение от долгов одаряемого по отношению к дарителю;

На практике используются несколько образцов для дарственной: Вид договора Его особенности Стандартный Содержит данные о сторонах и подарке, после подписания договора одаряемый сразу вступает в права Соглашение-обещание Договор, в котором указываются условия передачи подношения, ориентирован на будущий период исполнения Прижизненный договор Сделка работает при жизни дарителя, но теряет действие после смерти, если права собственности не были изменены В пользу третьих лиц Особенностью документа является пункт о возможности новым владельцем передарить объект Дарственная на несколько человек Дар по условиям сделки делиться по долям между приобретателями выгоды Документ с описью Применяется при передаче жилья с ценными предметами интерьера Сделка между родственниками Отличается пунктом о родстве сторон, что позволяет избежать налога 13% Дарственная на недвижимость с участием материнского капитала Указание этого факта позволит проверить сделку на отсутствие вреда несовершеннолетнему Дарственная печатается на бланке нотариуса и содержит сведения:

  1. Печать и подпись нотариуса.
  2. Размер госпошлин, без указания услуг нотариальной конторы;
  3. ФИО и округ нотариуса, при выездном визите – указание места составления;
  4. Дата составления;
  5. Порядковый номер в реестре нотариальных услуг;
  6. Подтверждение дееспособности дарителей и полномочий представителей, подписание договора в присутствии нотариуса;

Это тоже важно знать:Обращение в нотариальную контору хоть и узаконивает сделку, но не является обязательным.

Услугами нотариуса пользуются при переуступке прав на сложные объекты, недвижимость с обременением, долговые обязательства. В задачи уполномоченного конторы входит проверка:

  1. принадлежности подарка дарителю,
  2. отсутствия обременения или, наоборот, наличие всех разрешительных документов.
  3. подлинности правоустанавливающей документации,

Если нотариус допустил ошибку, и договор незаконен, то убытки одаряемого покрываются страховкой правового лица.

Образец типового соглашения содержит пункты:

  1. Другие пункты.
  2. Срок исполнения;
  3. Обязанности и права участников;
  4. Объект дарения;
  5. Название документа;
  6. Порядок передачи дара;
  7. Реквизиты сторон;
  8. Ответственность и условия для расторжения документа;
  9. Дата и место составления;

Хотя закон не навязывает конкретных образцов и бланков дарственной, но по структуре все они имеют разное наполнение.

Нюансы важно учитывать, чтобы грамотно передать определенную собственность без проблем.

Наиболее распространенные соглашения можно скачать для ознакомления.

При составлении важно удостовериться, что при передаче прав или объекта не пострадают права третьих лиц.

Дарить можно все: от денег до недвижимости и применить простую форму дарственной с указанием:

  1. «Тело» договора, т.е. суть;
  2. Описание подношения;
  3. Условия переуступки.
  4. Место регистрации и жительства дарителя;
  5. ФИО и паспортные данные сторон;
  6. Дата и место составления;

Для примера можно ознакомиться с .

Это тоже важно знать: Если дарится недвижимость, то вносятся сведения из кадастрового паспорта объекта, габаритов и других технических характеристик.

Ребенок в возрасте от 6 до 14 лет может принять дар до 3000 рублей самостоятельно. Крупные подарки принимаются представителями или опекунами, на бланках фигурирует их подпись. С 14 до 18 лет дети сами могут дарить имущество, но только с письменного разрешения родителей.

Факт Договор дарения скачать несовершеннолетнему можно Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Звоните: Транспортное средство можно передать в реальном или будущем времени (консенсуальный договор). Реальное соглашение обязывает дарителя сразу передать авто получателю. Консенсуальная сделка прописывать дату и время вручения подарка.

При отсутствии пункта документ недействителен.

Основная информация для составления:

  1. Подписи участников.
  2. Сведения о ТС, регистрационный номер и свидетельство;
  3. Дата и место передачи;
  4. Реквизиты сторон;

К договору необходимо приложить:

  1. Отсутствие ареста или штрафов;
  2. Техпаспорт;
  3. Справка о стоимости ТС;
  4. Квитанция госпошлины.
  5. Разрешение супруга, если автомобиль – совместно нажитый;
  6. Госрегистрация;

Здесь можно скачать бланк договора дарения автомобиля.

Для этого можно использовать любой частный бланк дарения, т. к. подарком может быть квартира, машина, деньги и т.д. Стандартное указание пунктов:

  1. Дата и место составления;
  2. Подписи.
  3. Реквизиты участников;
  4. Условия принятия, содержания и отмены договора;
  5. Информация о подарке;
  6. Наименование;

Для подношения земельного участка в договоре указывается:

  1. Реквизиты сторон;
  2. Информация о наделе: кадастровый номер, площадь, местонахождение;
  3. Указание обременений.
  4. Перечень объектов на участке;

Факт Скачайте При переуступке дома к основным пунктам необходимо добавить информацию о площади, занятой домом на участке, количество комнат, удобства и коммуникации.

Факт Примерный документ договора на дом можно увидеть .

Квартира передается с указанием всех данных из кадастрового паспорта, а также отсутствия обременений и препятствий в виде обременения. Это основная отличительная черта такой сделки.

Факт Скачать договор дарения на квартиру можно . Доля в квартире может передаваться на тех же условиях, но с согласия остальных долевых собственников. Факт Пример соглашения скачайте .

Дарение денег, в т.ч. валюты имеют свои особенности, которые отражены в форме договора дарения.

Это тоже важно знать:Даритель может взять на себя погашение долга одаряемого или простить ему задолженность в форме дарственной.

Однако такая процедура возможна с согласия банка-кредитора. Нужно изучить кредитный договор и найти пункт о возможности передачи кредитного обязательства другому лицу.

Если такого пункта нет, то важно запросить разрешение банка.

Без согласия дарственная не будет иметь силы, что повлечет требования досрочного погашения кредита, нарушения кредитного соглашения и штрафы.

Применяется при презентах нескольким участникам, например, родитель дарит по доле в квартире детям. В документе указывается все участники, а также конкретная доля в жилье или условная доля.

Также возможны сделки с долевыми участниками в будущем или на определенных условиях. Например, дарение доли при вступлении в брак или окончании вуза с отличием. Письменный договор дарения не носит обязательный характер, но гарантирует спокойствие и правовую защиту при благотворительном пожертвовании крупных объектов и недвижимости.

Правильно составленный бланк поможет избежать разночтений и нарушений прав участников сделки.

Подпишитесь на свежие новостиEmail * Важно знать!

  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  2. Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.
  3. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты! Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить!

Задайте вопрос прямо сейчас!

  1. Профессионально
  2. Анонимно

Поставьте оценку:

5,00

Загрузка. 57471 просмотров Дарственная (договор дарения)

Как правильно составить договор дарения квартиры?

› Договор дарения квартиры – это документ, подтверждающий безвозмездное дарения жилья одним человеком другому.

Он требуется для регистрации перехода права собственности и заключается только на добровольной основе. Рассмотрим основные особенности сделки, требования к дарителям и одаряемым, а также пошаговый алгоритм и документы для составления дарственной.

Автор, юрист 01.12.2020Актуальность 28568 Просмотров 11 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:В большинстве случаев люди называют договор дарения (далее – ДД) проще – дарственной.

Особенности оформления документа регламентируются :

  • Запрещается дарить ценные вещи стоимостью от 3 000 руб. от имени детей, недееспособных лиц. Не допускается составление ДД в пользу работников образовательного или медицинского учреждения от лица содержащихся там граждан. Сюда же относятся сделки между коммерческими предприятиями, а также в пользу государственных служащих, если дарение связано с их служебным положением ().
  • Обязательна письменная форма при передаче недвижимости в дар ().
  • Безвозмездность. Если даритель выдвигает требование о передаче денег или иных ценностей за квартиру, сделка признается ничтожной (). К ней применяются правила купли-продажи, заключается другой договор. К дарению такая сделка не имеет отношения, т.к. нарушается правило безвозмездности.
  • Это двусторонняя сделка: даритель передает одаряемому недвижимость по соответствующему договору добровольно. Одаряемый вправе отказаться от нее, составив письменный отказ. ДД будет считаться расторгнутым (). Важно взаимное согласие.
Рекомендуем прочесть:  Иждевенец по наследству

Обратите внимание! Сам ДД государственной регистрации с 2013 года не подлежит, его можно заключить и оставить без движения.

Регистрировать нужно только переход права собственности.Коротко: договор заключается на безвозмездной основе в письменной форме, согласие одаряемого на принятие дара обязательно, а для переоформления права собственности нужно обращаться в регистрирующий орган.Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случаеНа кого оформляется договор дарения?

  1. На юридическое лицо
  2. На физическое лицо
  3. На близкого родственника

Что выступает объектом дарения?

  1. Квартира
  2. Дом или земельный участок
  3. Автомобиль
  4. Другое

Нужна ли помощь в составлении договора?

  1. Нет
  2. Да

ИмяТелефон ОтветитьОдаряемым может быть кто угодно: близкий родственник, знакомый, друг, ребенок, и т.д.

Если недвижимость передается ребенку до 14 лет, в его интересах выступает родитель или иной законный представитель. В возрасте от 14 до 18 лет несовершеннолетние совершают сделки самостоятельно, но с согласия родителей.Если жилье передается в дар несовершеннолетнему, находящемуся под опекой, опекуну согласие органов опеки не нужно, т.к. речь идет об увеличении имущественного благосостояния опекаемого, а не об уменьшении.Каким требованиям должен соответствовать даритель:

  • Наличие право собственности. Граждане могут дарить жилье, принадлежащее им на основании свидетельств или выписок из ЕГРН.
  • Добровольность. Дарение, совершенное под психологическим или физическим давлением, можно оспорить.
  • Совершеннолетие, дееспособность. Сделки, заключенные от имен недееспособных лиц, признаются недействительными.

Обратите внимание!

Если даритель состоит в официальном браке, на сделку требуется нотариальное согласие законной супруги (га). При дарении доли в недвижимости с несколькими владельцами заручаться их разрешениями не нужно – право преимущественной покупки в данном случае неактуально, оно действует на сделки купли-продажи.ДД подлежит нотариальному удостоверению в нескольких случаях:

  1. в качестве дарителя выступает несовершеннолетний или ограниченно дееспособное лицо.
  2. дарится отдельное помещение в квартире;
  3. в дар передается доля недвижимости, где несколько собственников;

Важно учитывать, что при дарении всеми собственниками долей по одной сделки обращаться к нотариусу не нужно – достаточно заключить один договор. Нотариальное удостоверение требуется, если долю дарит один из владельцев.Расценки у нотариусов зависят от вида работ.

Если оформление ДД от нотариуса не требуется, достаточно оплатить только нотариальный тариф – 0,5% от стоимости недвижимости или доли в ней.Если вы хотите, чтобы нотариус сам оформил и удостоверил ДД, помимо установленного тарифа придется оплатить технические работы. Расценки на них устанавливаются региональными нотариальными палатами.В общей сложности услуги нотариуса по оформлению и заверению ДД обходятся в 7 000 – 10 000 руб.Совет: если нотариальное удостоверение не требуется, но вы не знаете, как составить договор, лучше обратиться к юристам.

Их прайс более демократичен, и ваши расходы уменьшатся до 2 000 – 2 500 руб.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопрос Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Дарственную можно оформить несколькими способами:

  • У юриста. Стоимость услуг в юридических фирмах значительно ниже, чем у нотариуса, но вероятность грамотного составления ДД выше.
  • Самостоятельно, скачав и заполнив актуальную для 2020 гг. форму договора дарения. Расходы сократятся до минимума: траты несет только одаряемый при переоформлении прав.
  • У нотариуса при дарении доли квартиры, где несколько собственников; при отчуждении имущества несовершеннолетнего. Если недвижимость дарится целиком совершеннолетним владельцем, нотариальное удостоверение не требуется. Затраты на оформление распределяются сторонами самостоятельно по договоренности.

Коротко: если договор не требует нотариального удостоверения, составить его можно самостоятельно или с помощью юристов. Альтернативный вариант для экономии – оформление в юридической фирме с последующим заверением у нотариуса, если дарится доля в недвижимости.Сделка состоит из нескольких этапов:

  • Оформление ДД самостоятельно, у юристов или через нотариуса. В последнем случае можно сразу оплатить услугу по переходу прав, и нотариус самостоятельно подаст все документы в Росреестр. Срок перерегистрации сократится до трех рабочих дней.
  • Уплата госпошлины за перерегистрацию права собственности. Ее можно заплатить непосредственно в МФЦ, воспользовавшись терминалом Сбербанка.
  • Получение выписки из ЕГРН, где будет указан новый собственник. Для этого одаряемый приходит один, явка дарителя необязательна.
  • Подача документов для регистрации переоформления прав в МФЦ. На прием лучше записаться заранее, воспользовавшись формой предварительной записи на сайте. В МФЦ нужно прийти дарителю и одаряемому.
  • Альтернативный вариант – оплата онлайн. Квитанцию предоставлять не нужно – сотрудники МФЦ не вправе ее требовать, информацию о проведении платежа они получают самостоятельно из системы. Но рекомендуется все же ее сохранить: предъявив чек, вы быстро докажете факт оплаты и избежите дополнительных трат времени.

Регистрация ДД через МФЦ занимает около 10 дней, но зачастую на это уходит меньше времени.

Результат обращения можно отслеживать на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись электронным сервисом.При составлении ДД понадобятся:

  1. техпаспорт, если квартира приватизирована, но на кадастровом учете не состоит.
  2. выписка из ЕГРН или свидетельство на собственность;
  3. паспорта обеих сторон;

Заключив ДД, стороны должны представить в МФЦ:

  1. квитанция о перечислении госпошлины.
  2. нотариальное согласие супруга дарителя;
  3. письменное разрешение органов опеки, если дарителем выступает ограниченно дееспособный или ребенок;
  4. документы на недвижимость;
  5. паспорта;
  6. сам договор;

Заявление о перерегистрации права подготавливается сотрудником МФЦ самостоятельно, сторонам достаточно подписать его.Договор составляется в трех экземплярах: один остается у дарителя, второй – у одаряемого, а третий – в МФЦ или у нотариуса в зависимости от того, где происходит оформление.Форма ДД законодательством не устанавливается, но он должен содержать исчерпывающие данные:

  1. подписи сторон, дата оформления;
  2. условия изменения ДД.
  3. права и обязанности: даритель обязуется передать недвижимость одаряемому, а одаряемый – принять ее;
  4. сведения о квартире: площадь, количество комнат, адрес, этаж;
  5. Ф.И.О., серии и номера паспортов, адреса регистрации одаряемого и дарителя;
  6. ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий ДД. Например, при отказе от недвижимости одаряемый обязуется возместить дарителю ущерб, причиненный таким отказом;
  7. порядок и сроки передачи квартиры одаряемому;

Бланк договора дарения квартиры:alt: Образец договора дарения квартиры:alt: Перерегистрация обойдется в 2 000 руб.

Пошлина уплачивается перед обращением в МФЦ или Росреестр.На ДД срок действия не распространяется.

Его можно составить, но не относить на перерегистрацию. До переоформления обязательства по оплате имущественного налога, коммунальных платежей, иных расходов останутся за дарителем.После перехода права собственности указанные обязанности возлагаются уже на одаряемого, т.к.

он становится полноправным владельцем.По закону имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью.

Для дарения общенажитого жилья супруги должны выделить доли, а затем один из них сможет подарить долю другому, и тот станет полноправным владельцем всей недвижимости.Как это сделать:

  • Получите выписку из ЕГРН, где в качестве долевых собственников будут указаны оба супруга.
  • Подайте документы для регистрации сделки в Росреестр или МФЦ.
  • Составьте соглашение о выделении долей.
  • Подайте документы для перерегистрации в МФЦ или Росреестр.
  • Оформите дарственную.

Соглашение оформляется в трех экземплярах, включает в себя следующую информацию:

  1. Ф.И.О., паспортные данные сторон;
  2. реквизиты и подписи сторон.
  3. размер долей;
  4. основания, по которым приобретена недвижимость: покупка, дарение, мена, и пр.;
  5. квартира, принадлежащая на праве совместной собственности: адрес, площадь, этаж, количество комнат;
  6. дата вступления соглашения в силу – с момента подписания;
  7. дата и место составления;

Образец соглашения об определении долей в квартире:alt: Если одаряемый приходится дарителю близким родственником, НДФЛ платить не придется ().К таким родственникам относятся:

  1. дети;
  2. братья и сестры (полнородные и неполнородные);
  3. родители.
  4. бабушки и дедушки;

Также налог не платят супруги. Остальные граждане, не приходящиеся близкими родственниками, обязуются уплачивать НДФЛ в размере 13% от стоимости жилья, т.к.

оно признается его прибылью.Декларация 3-НДФЛ предоставляется одаряемым в ИФНС по месту нахождения полученного в дар имущества до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки.

Сам налог уплачивается до 15 июля.Обратите внимание! Отсчет срока уплаты начинается не от даты заключения ДД, а от даты переоформления прав.

Например, если ДД оформлен в марте 2018 года, но даритель обратился за перерегистрацией в мае 2020, декларация предоставляется до 30 апреля 2020, а НДФЛ уплачивается до 15.07.2020г.Форма декларации утверждена к применению обязательна.Какие сведения понадобятся для заполнения:

  1. номер телефона;
  2. Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, ИНН налогоплательщика;
  3. дата составления, подпись.
  4. КБК, ОТКМО налогового органа, сумма к уплате;
  5. общая сумма доходов, суммы налоговых вычетов;

Если от имени налогоплательщика действует представитель, понадобятся сведения о доверенности.Образец налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ):alt: Согласно , дарение между юридическими лицами запрещено.

Однако предприятие может подарить недвижимость физическому лицу, и наоборот.Главное условие – недвижимость должна быть в собственности дарителя. Если в качестве дарителя выступает ООО, потребуется решение о сделке от всех собственников.

Оно принимается на общем собрании. Если у организации учредитель один, достаточно единоличного решения.Важно! При получении недвижимости в дар от юридического лица одаряемый в любом случае уплачивает 13% НДФЛ.Сам договор оформляется по принципам, указанным выше.

Для перерегистрации права в МФЦ понадобится решение по результатам собрания нескольких учредителей, или единоличное решение единственного собственника. Остальной перечень документов остается прежним.Недвижимость можно передавать во владение и по завещанию, но есть несколько особенностей:

  • По завещанию жилье перейдет в собственность только спустя 6 месяцев после смерти наследодателя – это стандартный срок вступления в наследство. Дарственная начинает действовать с момента, указанного в договоре.
  • Согласие правопреемника на получение имущества по завещанию необязателен, но он вправе отказаться от наследства, или просто не вступать в него. Для заключения ДД требуется согласие одаряемого.
  • Завещание подлежит нотариальному удостоверению, размер пошлины – 100 руб. (). ДД заверяется только в отдельных случаях.
  • За выдачу свидетельства о праве на наследство нотариус берет с близких родственников 0,3% (до 100 000 руб.) от стоимости имущества, с остальных граждан – 0,6% от стоимости (до 1 млн. руб.). Перерегистрация собственника по ДДУ обойдется в 2 000 руб., сумма фиксирована. После вступления в наследство она тоже уплачивается, в противном случае наследник не будет считаться владельцем недвижимости.

По всем параметрам завещание обойдется дороже, но наследодатель сможет пользоваться имуществом до своей смерти. Если же составляется ДД, право пользования недвижимостью подлежит ему до передачи жилья одаряемому.Совет юриста: если вам на какое-то время нужна квартира, лучше составить дарственную и указать дату, с которой дарение будет считаться совершенным (обещание дарения в будущем).Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопрос

  • Дарственная на квартиру составляется в письменной форме, а заверять у нотариуса ее нужно лишь в том случае, если отчуждается доля в недвижимости с несколькими собственниками, либо при дарении имущества ребенка.
  • Дарение – это полностью безвозмездная сделка, а даритель не вправе предъявлять условия перехода дара одаряемому.
  • Если одаряемый не приходится дарителю близким родственником, нужно заплатить НДФЛ 13%.
  • Госпошлина за переоформление права собственности уплачивается гражданином, в чью пользу отчуждается имущество.
  • Дарственная, содержащая условие перехода недвижимости в собственность за деньги, недействительна.
  • ДД можно оформить в МФЦ, самостоятельно или с помощью юристов.

Если у вас остались вопросы или вам требуется помощь по оформлению договора дарения жилья, обращайтесь к нашим юристам.

Они окажут квалифицированную поддержку, и сделают все быстро и грамотно!Нужно ли составлять акт приема-передачи при получении квартиры по дарственной?Составление акта не является обязательным условием, но лучше его оформить. Это позволит вам отстоять права в суде, если вы не успеете обратиться в Росреестр для переоформления права, и до этого времени даритель умрет.У меня нет возможности приехать в другой город, чтобы подарить квартиру своему сыну.

Может ли мой представитель оформить договор дарения по доверенности?Да, можно, но для этого лучше оформить у нотариуса специальную доверенность, в которой будет указано, для каких действий она нужна.С дядей составлен договор обещания дарения квартиры, но он умер. Сейчас наследники хотят подать в суд, чтобы забрать у меня недвижимость, которую я не успела переоформить на себя.

Что делать?Согласно , при обещании дарения права одаряемого к наследникам не переходят. Суд разберется и будет на вашей стороне.

Вам достаточно представить дарственную.Когда возможна отмена дарения?Дарение отменяется на основании , если будет установлено, что одаряемый совершил преступление против здоровья и жизни дарителя. Также даритель вправе обратиться в суд для аннулирования сделки самостоятельно, если дар представляет для него большую неимущественную ценность, и есть риск его утраты.Можно ли в дарственной указать возможность отмены дарения, если есть вероятность, что одаряемый вскоре скончается?Да, такая возможность предусмотрена ст. 578 ГК РФ. В ДД можно указать, что в случае смерти одаряемого имущество возвращается дарителю.